【正文】 場為施工所需的任何物資的運(yùn)輸、裝卸、分類堆放、標(biāo)識(shí)掛牌管理、領(lǐng)用、保管、二次倒運(yùn)以及生產(chǎn)和臨時(shí)設(shè)施搭建用工等工作的全部費(fèi)用；、包括了同其它分部分項(xiàng)（專業(yè)）工程的配合、并為其提供便利條件、相互協(xié)調(diào)，以及本工程因圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更、停電、停水、機(jī)械維修間歇、暫停施工、工序交接、工程驗(yàn)收、自然條件影響等原因造成的乙方人員窩工、機(jī)械臺(tái)班停滯、乙方搶工等費(fèi)用和地區(qū)性停電（法定）、自然氣候、自然災(zāi)害、不可抗拒的因素等影響造成的停、窩工費(fèi)用；、包括了該分包工程施工的安全維（圍）護(hù)（含安全腳手架、安全網(wǎng)搭拆、腳手板鋪撤等）、所需的作業(yè)費(fèi)用以及施工部位可能的超高、超距離作業(yè)降效費(fèi)用；包含了冬雨季施工人工及乙方的機(jī)械、材料等降效使用費(fèi)；包含了現(xiàn)場同一作業(yè)面多隊(duì)施工，相互影響（人、材、機(jī)）降效費(fèi)用；、甲方指定供貨且由乙方負(fù)責(zé)施工和安裝的材料和設(shè)備的搬運(yùn)（包括二次搬運(yùn)費(fèi)）、天津市規(guī)定的抽樣檢測工作及費(fèi)用（包括甲供、甲控材料的檢測和費(fèi)用）、驗(yàn)收保管費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；、包括了應(yīng)由乙方繳納的各種地方主管部門的費(fèi)用（如有）以及因乙方違規(guī)造成的罰款；、土方工程不論現(xiàn)場任何條件，均含在本合同價(jià)中，現(xiàn)場沒有任何涉及到土方的變更簽證，包括但不限于土方外運(yùn)、土方倒運(yùn)、土方挖填、修復(fù)其他施工單位施工造成多余的土方、現(xiàn)場少土、現(xiàn)場余土、變更中的土方工程、現(xiàn)場淤泥處理、地質(zhì)條件不好需要換土、現(xiàn)場垃圾土的清理、現(xiàn)場垃圾的清理等；、不構(gòu)成建筑實(shí)體的輔助性工作，包括但不限于建筑物定位及復(fù)合測量，樁位復(fù)合，鑿截樁工程，排水井的降水及封井、深基坑圍護(hù)樁的使用及清除、冠梁拆除、回填夯實(shí)等工作；、施工項(xiàng)目的全部措施費(fèi)（包括但不限于文明施工費(fèi)、土方平整的全部費(fèi)用及工程施工期間行政事業(yè)各項(xiàng)收費(fèi)：工程施工期間行政事業(yè)收費(fèi)包含施工排污費(fèi)；生活區(qū)糞便清理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；隔塵、降噪、夜間施工措施費(fèi)；市政道路渣土排放費(fèi)、代清代掃費(fèi)等；道路損毀修繕補(bǔ)償費(fèi)；施工現(xiàn)場出入口實(shí)施費(fèi)；施工紅線外用地占用費(fèi)；施工出入口管理費(fèi)；交通協(xié)勤費(fèi)；消防施工措施費(fèi)；外地人員暫住證明；綠化補(bǔ)償費(fèi)；高壓防護(hù)費(fèi)等。、履行保修責(zé)任的所有費(fèi)用；、乙方履行本合同中約定義務(wù)所需的其它全部費(fèi)用。、如果建設(shè)單位將部分材料改成甲供料，該部分材料費(fèi)依據(jù)《工程造價(jià)清單》中的數(shù)量及價(jià)格從合同總價(jià)中全部扣除，包括材料費(fèi)及稅金。、合同中的材料價(jià)格均視為是乙方已經(jīng)考慮了市場波動(dòng)因素的包干價(jià)格，結(jié)算時(shí)一律不作調(diào)整。、合同范圍內(nèi)的工程內(nèi)容凡符合相關(guān)規(guī)范規(guī)定的技術(shù)洽商、設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)變更不作調(diào)整。、上述合同總價(jià)及《工程造價(jià)清單》所列的綜合單價(jià)均包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)（包含大型機(jī)械進(jìn)退場和場內(nèi)行駛等）、水電費(fèi)、施工措施費(fèi)、趕工費(fèi)、夜間及節(jié)假日施工增加費(fèi)、冬（雨）季施工費(fèi)、場外租地及交通費(fèi)、包裝運(yùn)輸裝卸保管費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)（生活）臨建的搭設(shè)及搬遷和拆除、施工場地和臨建場地清理及垃圾外運(yùn)（含收集、傾倒、堆放、處理等）、管理費(fèi)、利潤、基地清理、不可預(yù)見費(fèi)、安全防護(hù)及文明施工措施費(fèi)、外墻體傳熱系數(shù)檢測費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、稅金、總包的責(zé)任和義務(wù)、工程服務(wù)、銷售配合費(fèi)、保密費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、保函費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)。、工現(xiàn)場臨時(shí)道路、臨時(shí)圍墻、臨時(shí)設(shè)施、現(xiàn)場排水等由乙方負(fù)責(zé)。、對(duì)于甲供的材料、設(shè)備，依據(jù)合同工程量清單數(shù)量包死，如乙方的實(shí)際用量超出合同工程量清單數(shù)量，則甲方有權(quán)在任何一次付款中扣除該超出部分材料設(shè)備價(jià)款，單價(jià)依據(jù)甲方材料設(shè)備采購合同單價(jià)。五、工程價(jià)款的支付 本工程無預(yù)付款，工程款按形象進(jìn)度支付方式：本工程進(jìn)度款按形象進(jìn)度支付，以實(shí)際完成工程量，并經(jīng)監(jiān)理及甲方驗(yàn)收合格、資料齊全為付款依據(jù)。工程付款：本工程無預(yù)付款，以下付款執(zhí)行條件要求為完成合同范圍內(nèi)所有樓號(hào)住宅的約定節(jié)點(diǎn)：（1）乙方主體完成3層封頂并經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收后，甲方支付乙方農(nóng)民工人工費(fèi)100萬；（2）5樓主體工程封頂，并經(jīng)甲方、監(jiān)理及有關(guān)部門主體驗(yàn)收合格后，甲方向乙方付至實(shí)際完成工程量造價(jià)的60%；（3）整體工程竣工，達(dá)到交鑰匙標(biāo)準(zhǔn)（包括室外景觀、道路外管網(wǎng)工程全部完工），甲方向乙方付至合同約定總造價(jià)的85%；（4）乙方辦理結(jié)算完成后，六個(gè)月內(nèi)甲方向乙方付至合同約定總造價(jià)的95%；（5）如果甲方不能按時(shí)支付乙方進(jìn)度款，甲方可將此項(xiàng)目建筑房屋按照實(shí)際銷售價(jià)格以進(jìn)度款方式抵扣給乙方，等房屋銷售后甲方按照實(shí)際付款額直接支付給乙方；（6）結(jié)算價(jià)款的5%尾款，執(zhí)行《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》附件4相關(guān)條款，質(zhì)保期滿兩年后付清。每次付款前，乙方應(yīng)向甲方開具等額加蓋乙方財(cái)務(wù)專用章的正式工程發(fā)票，如乙方無法開具發(fā)票，甲方可拒絕支付工程款。乙方應(yīng)配合完成施工許可證的辦理，在本合同簽訂的同時(shí)，乙方需向甲方交納 萬元履約保證金。六、 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）、乙方必須于工程開工前10日將施工組織設(shè)計(jì)、各專項(xiàng)施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)甲方審核。當(dāng)甲方進(jìn)度計(jì)劃有變更，乙方應(yīng)無條件按變更計(jì)劃執(zhí)行，所發(fā)生的相關(guān)趕工、停工等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 、該工程所有材料必須滿足國家綠色環(huán)保相關(guān)規(guī)定，并保證竣工驗(yàn)收空氣質(zhì)量檢測一次性合格達(dá)標(biāo)。、乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、經(jīng)甲方認(rèn)可的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及施工、質(zhì)量方案精心組織施工，乙方有責(zé)任向甲方解釋施工范圍內(nèi)的有關(guān)成品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程，在施工中如甲方因?qū)σ曳降纳鲜鼋忉尷斫庥姓`，要求乙方變更的，其責(zé)任在乙方，合同價(jià)格不予調(diào)整，所造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。未經(jīng)驗(yàn)收乙方擅自進(jìn)入下一道工序施工的該分項(xiàng)工程不予結(jié)算。乙方必須服從甲方的技術(shù)管理，甲方有權(quán)要求乙方更換不服從甲方管理或甲方認(rèn)為不稱職的技術(shù)管理人員。因乙方自身原因造成的質(zhì)量問題，乙方必須無條件整改，并負(fù)擔(dān)其各項(xiàng)費(fèi)用，工期不得順延。整改后仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，甲方可另行安排其他施工單位施工或甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用。、工程分部分項(xiàng)部分施工完畢之后，乙方必須先進(jìn)行自檢，合格后方可報(bào)監(jiān)理及甲方驗(yàn)收。、乙方必須做好成品、半成品的保護(hù)工作，由于乙方原因造成成品、半成品的損壞甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰。每次均建立分戶驗(yàn)收檔案記錄，四方共同簽字確認(rèn)。、工程交付客戶使用后四個(gè)月內(nèi)，質(zhì)量缺陷投訴率不大于50條/100戶（按照實(shí)際入住戶數(shù)計(jì)算），每超出一條，乙方支付給甲方RMB1000元違約金并負(fù)責(zé)客戶的維修于賠償工作。 其中：墻體開裂投訴戶次＜10戶次/100戶的投訴；門窗投訴戶次＜30戶次/100戶的投訴；裝飾投訴戶次＜20戶次/100戶的投訴；電氣投訴戶次＜10戶次/100戶的投訴；給排水投訴戶次＜10戶次/100戶的投訴；滲漏投訴戶次：屋面：滲漏戶次≤3戶次/100戶；廚衛(wèi)間：滲漏戶次≤2戶次/100戶；露臺(tái)：滲漏戶次≤3戶次/100戶；外窗：滲漏戶次≤2戶次/100戶；其他戶次＜20戶次/100戶的投訴。、甲方對(duì)乙方施工質(zhì)量檢查及處罰標(biāo)準(zhǔn)詳見附件6八、 安全施工、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的所有費(fèi)用；、乙方對(duì)其分包的工程要做到安全交底，并進(jìn)行監(jiān)督檢查；、甲方其他安全要求詳見合同附件5《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理協(xié)議書》。對(duì)與設(shè)計(jì)和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，甲方拒絕驗(yàn)收，由乙方按甲方規(guī)定的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的所有費(fèi)用，工期不予順延；、甲控材料設(shè)備（即甲方控制質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和品牌，乙方自行負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備）的價(jià)款已包含在合同總造價(jià)中。若合同未約定品牌的由乙方推薦品牌和提供樣品，經(jīng)甲方確認(rèn)并會(huì)同監(jiān)理封樣后進(jìn)行采購。：（水暖電器管材、開關(guān)插座、配電箱、電線電纜、電梯、門窗、地磚，鋼材、混凝土、預(yù)拌砂漿、保溫材料、油漆等）十、 雙方的權(quán)利與義務(wù)：、向乙方提供施工圖紙、安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；、甲方管理人員有權(quán)對(duì)乙方的現(xiàn)場管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，乙方應(yīng)無條件服從。、乙方權(quán)利與義務(wù)：、嚴(yán)格按照施工圖與施工說明書進(jìn)行施工，確保工程按合同約定的工期與質(zhì)量要求完工和交付；、尊重監(jiān)理,信守合同，維護(hù)甲方的信譽(yù)。必須無條件接受政府職能部門及甲方和監(jiān)理的技術(shù)指導(dǎo)、安全質(zhì)量監(jiān)督檢查，確保安全、質(zhì)量、環(huán)保達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；、乙方于開工前10日上報(bào)工程總的施工方案及進(jìn)度計(jì)劃；每月 25 提交當(dāng)月進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表及下月施工計(jì)劃，有階段工期要求的提交階段施工計(jì)劃，必要時(shí)按甲方要求提交周施工計(jì)劃，以及與完成上述階段、時(shí)段施工計(jì)劃相應(yīng)的勞動(dòng)力安排計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后嚴(yán)格實(shí)施；、乙方要搞好文明施工和標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)，遵守環(huán)境保護(hù)法，對(duì)已完工的各類建筑物，在交工前負(fù)責(zé)保管并清理好場地。逾期未撤離施工現(xiàn)場的，甲方有權(quán)采用任何強(qiáng)制措施，強(qiáng)行責(zé)令乙方退場，由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付；、工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)按照甲方質(zhì)量體系的要求提供一套完整的并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格的竣工資料，否則，甲方有權(quán)不辦理結(jié)算手續(xù)；、已竣工工程未交付甲方前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)已完工分包工程做好成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)；、乙方在本合同履行中產(chǎn)生的債權(quán)未經(jīng)過甲方同意不得轉(zhuǎn)讓。、現(xiàn)場現(xiàn)有地下管網(wǎng)，已經(jīng)避讓擬建建筑。、施工現(xiàn)場工作區(qū)與生活區(qū)分離，保證安全文明施工；施工期間材料、機(jī)械等周轉(zhuǎn)場地，自行通過優(yōu)化施工順序，合理調(diào)配作業(yè)面，由此延誤工期的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方保證完工后，按照招標(biāo)文件上述要求，完成場地標(biāo)高，乙方已充分考慮土方平衡，土方工程乙方以包干價(jià)的方式計(jì)入報(bào)價(jià)，不再調(diào)整，投標(biāo)時(shí)乙方充分考慮由此造成的費(fèi)用增加，過后將不再增加簽證。、乙方在施工現(xiàn)場設(shè)立沖水廁所，二級(jí)過濾，并負(fù)責(zé)聯(lián)系環(huán)衛(wèi)部門定時(shí)清運(yùn)，不得因異味和不文明現(xiàn)象引起居民投訴，不得對(duì)周圍環(huán)境造成污染。、施工距已有建筑較近，乙方采取安全防范措施，保證施工時(shí)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，若乙方在施工過程中對(duì)居民的生命、財(cái)產(chǎn)造成損失的，乙方須自行承擔(dān)次一切責(zé)任。、乙方已認(rèn)真研究相關(guān)詳勘報(bào)告和相應(yīng)的圖紙，并且認(rèn)真踏勘了現(xiàn)場，了解相關(guān)情況，預(yù)測基礎(chǔ)工程施工時(shí)可能產(chǎn)生的施工降水費(fèi)用和基底處理費(fèi)用，以上兩項(xiàng)費(fèi)用依據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)在合同中一次包死，施工中不作任何調(diào)整。、乙方全力配合甲方完成建設(shè)局等政府部門乙方職責(zé)范圍內(nèi)的工程手續(xù)，如繳納農(nóng)民工工資保證金、保險(xiǎn)、文明施工措施費(fèi)等，確保甲方項(xiàng)目順利進(jìn)行，否則由此造成的后果將由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方的資金運(yùn)轉(zhuǎn)工作。如未提交分包合同，甲方有權(quán)拒絕支付總包式分包的任何工程款項(xiàng)。、本分包工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日算起，至保修期滿結(jié)束。十四、 工程風(fēng)險(xiǎn)的約定乙方應(yīng)承擔(dān)以下各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)及法律風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)由此造成的所有損失，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。、由于乙方不能或不能完全履約等原因造成履約保證金及工程款被甲方?jīng)]收的風(fēng)險(xiǎn)。、乙方應(yīng)保證甲方免于承擔(dān)乙方工程施工過程中及修補(bǔ)缺陷引起的下列損失、索賠及與此有關(guān)的索賠、訴訟、損害賠償：1）人員的傷亡；2）分包工程及以外的任何財(cái)產(chǎn)的損失或損害。 、不可抗力事件發(fā)生涉及施工現(xiàn)場的，乙方應(yīng)立即通知甲方，在力所能及的條件下采取措施，盡量減少損失，但乙方承擔(dān)自身人員和財(cái)產(chǎn)的損失。、因乙方原因造成遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除乙方的相應(yīng)責(zé)任。十六、 附則、本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十三條 組成本合同的附件：附件1《工程造價(jià)量清單》附件2《工程變更洽商及結(jié)算程序確認(rèn)書》附件3《合同價(jià)款支付程序確認(rèn)書》附件4《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》附件5《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理協(xié)議書》附件6《建筑工程質(zhì)量管理實(shí)施細(xì)則》單位地址： 單位地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：開戶銀行： 開戶銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)：工程變更洽商及結(jié)算程序確認(rèn)書 附件2為規(guī)范本工程的工程變更洽商及結(jié)算工作，明確雙方人員職責(zé)，便于甲方開展工程管理工作，甲、乙雙方就現(xiàn)場變更、竣工結(jié)算程序達(dá)成以下協(xié)議：現(xiàn)場變更洽商程序凡乙方原合同外的所有工作，必須憑甲方審核確認(rèn)的變更洽商單結(jié)算。工程竣工結(jié)算程序本工程竣工驗(yàn)收合格，乙方接到甲方竣工結(jié)算通知后，提交竣工結(jié)算資料，經(jīng)甲方項(xiàng)目部主管負(fù)責(zé)人初審并由上述人員共同簽字確認(rèn)，甲方商務(wù)負(fù)責(zé)人復(fù)審簽字，項(xiàng)目經(jīng)理簽字確認(rèn)，最終經(jīng)甲方公司負(fù)責(zé)人簽字批準(zhǔn)并加蓋公司公章（非項(xiàng)目部章）后方可作為有效的結(jié)算資料。以上工作程序，甲、乙雙方確認(rèn)后簽字蓋章生效，如有變更，甲方以書面形式通知乙方。甲方（章）： 乙方（章）：法定代理人： 法定代理人：簽訂日期： 2015年 月 日 簽訂日期：2015年 月 日 合同價(jià)款支付程序確認(rèn)書 附件3為確保 工程順利進(jìn)行，保證本工程資金?？顚Ｓ?，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，約定工程款支付程序如下：工程款支付形式一律采用支票或轉(zhuǎn)賬。如乙方在合同履行中途變更合同經(jīng)辦人，重新委派的經(jīng)辦人須持有乙方授權(quán)人 的委托書，或乙方法定代表人簽署的領(lǐng)款授權(quán)變更書并將授權(quán)書交甲方備案，方可領(lǐng)取后續(xù)合同價(jià)款。乙方每次領(lǐng)