【正文】 樓地面及廚房、衛(wèi)生間墻面抹灰應達到合同要求； 窗臺、陽臺必須做滴水,且應美觀有效, 業(yè)主入住后每發(fā)現(xiàn)一處漏做或錯誤 ,乙方除無條件返工維修；賠償甲方因索賠導致的損失外,另向甲方支付違約金 1000 元/處。 內(nèi)、外墻和地面均不應出現(xiàn)空鼓和開裂及砂漿強度不夠墻面起粉,業(yè)主入住后房屋保修期內(nèi)每間房屋發(fā)現(xiàn)二處以上乙方施工原因造成空鼓和開裂及砂漿強度不夠墻面起粉,乙方無條件返工維修。 由于乙方施工質(zhì)量原因，出現(xiàn)以下質(zhì)量問題，乙方應按要求進行整改并承擔相應責任，還應向甲方支付違約金： 工程竣工驗收時工程所有分項工程均不允許主控項目不合格，主控項目不合格，除必須返修達到合格外，每出現(xiàn)一處不合格，乙方向甲方支付違約金 1 萬元； 嚴格控制用于工程的所有材料設備，嚴禁使用偽劣產(chǎn)品和不合格產(chǎn)品。24 / 61設備系統(tǒng)總體聯(lián)動調(diào)試由乙方組織進行并負責通過驗收，該費用由甲方承擔。 因乙方原因結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)開裂，購房者提出需權(quán)威機構(gòu)進行檢測，如檢測合格結(jié)構(gòu)無影響則檢測費用乙方不予承擔；若檢測不合格，由乙方出具整改方案，所產(chǎn)生的相關(guān)費用以及整改費用均由乙方承擔，若購房者因此提出退房或其它賠償要求及給甲方造成的所有損失均由乙方承擔，甲方可向乙方行使追償權(quán)。 為維修方便，乙方應在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結(jié)構(gòu)上標注。否則每次乙方支付違約金2022元，并且暫停支付當月工程進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序主要包括： 基礎(chǔ)工程：測量放線→基礎(chǔ)墊層→模板、鋼筋綁扎→混凝土→土方夯填→面層； 主體及裝飾工程：測量放線→鋼筋綁扎或支模板→支模板或鋼筋綁扎→混凝土→砌體→砼表面處理→抹灰（分層驗收）→油漆或其他飾面； 樓地面工程：樓地面測量放線→洞口處理→地面清理→砂漿找平→防水→保護層→其他面層； 門窗工程：門窗框初步固定→塞縫→收口； 4 屋面工程：面層清理→找平層→防水→保護層→隔熱→找平層→屋面面層； 設備安裝：給水管暗設定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓；排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設置→存水彎設置； 為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應先報施工方案和措施經(jīng)甲方書面確認方可施工。重要的工程隱蔽驗收應通知質(zhì)量監(jiān)督及設計單位共同參加驗收。 本工程施工全過程中施工單位應按設計要求及《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 （GB503252022）的有關(guān)規(guī)定，每次施工前對所有建筑材料和裝飾材料進行進場檢驗，并向甲方提供相關(guān)檢驗報告，但不免除乙方責任；乙方必須保證本工程符合《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 （GB503252022）的有關(guān)規(guī)定，乙方組織實施室內(nèi)并提供室內(nèi)環(huán)境檢測報告，該費用由乙方承擔。如檢驗合格，由甲方承擔由此發(fā)生的全部費用，并相應順延工期；如檢驗不合格或存在偷工減料等情形，乙方承擔發(fā)生的全部費用并負責返工，工期不予順延。因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當導致設計變更而發(fā)生產(chǎn)生的費用及甲方的損失，均由乙方承擔，工期不予順延。 經(jīng)檢查工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。甲方在1個工作日內(nèi)沒有出具書面認可的，則視為對樣板的認可，乙方可開始施工且不計乙方責任。9．質(zhì)量管理 工程質(zhì)量：22 / 61本工程質(zhì)量標準為：結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)合格（質(zhì)量標準的評定以現(xiàn)行國家、地方政府及行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)） 。甲方在收到報告后 8 天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出意見，視為同意順延工期。 乙方在上述 4 天內(nèi)，就延誤的工期以書面報告向甲方提出。 工期延誤： 因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認的施工網(wǎng)絡圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤 310 天內(nèi)，經(jīng)甲方確認，工期相應順延；但甲方不承擔包括乙方窩工、停工費等在內(nèi)的任何費用；若工期延誤超過 310 天，經(jīng)甲方確認，工期相應順延；甲方承擔包括從第 11 天開始乙方窩工、停工費等在內(nèi)的直接停工損失費用。因甲方原因造成停工（單次停工時間在 310 天內(nèi)，含第 310 天）的，不承擔乙方因暫停施工造成的任何損失及期間的任何費用，但工期可以相應順延；因甲方原因停工超過 310 天的，除工期順延外甲方承擔從第411 天開始由此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。乙方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程直至甲方進一步的指令。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進度與計劃不符的，乙方自行承擔改進措施費用。 乙方必須按甲方、監(jiān)理確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。 甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日及由政府行政命令（高考、中考期間的施工限制通知）決定導致影響工期因素(除本補充協(xié)議定義的不可抗力因素及甲方原因外)以及甲方分包工程的合理工期。 階段性工期要求：乙方必須按甲方開工通知為準，6050 個日歷天（含本數(shù)）以前完成主樓地下室鋼筋砼結(jié)構(gòu)施工（若地基需要處理，甲乙雙方另行協(xié)商確定） ；150180個日歷天(含本數(shù))以前完成鋼筋砼主體結(jié)構(gòu)施工(主體施工如遇春節(jié),春節(jié)放假的 20 天工期不計入階段性工期,但要計入總工期)，否則，即便合同總工期符合約定，也視為乙方工期延誤并按階段性工期延誤的方式承擔違約責任。 施工完成天數(shù)為 60 個日歷天數(shù)；177。 500 個日歷天。 施工完成天數(shù)為 50個日歷天數(shù)；177。20 / 61竣工時間： 年 月 日（如開工時間延期，則順延竣工日期）合同工期總天數(shù)為： 450 個日歷天。 設計變更、設計補充、技術(shù)核定、現(xiàn)場簽證等所產(chǎn)生的價款調(diào)整均按上述條款約定執(zhí)行（下浮比例按 條執(zhí)行）。 本工程施工組織設計、施工方案、隱蔽資料及施工圖紙等，均不單獨作為結(jié)算依據(jù)。 本工程紅線范圍內(nèi)不屬于甲方分包項目且乙方具備施工資質(zhì)的工作，由乙方施工，該部分工作價款結(jié)算辦法按 條、 條予以結(jié)算。 工程施工過程中所有建渣的場內(nèi)及場外運輸、轉(zhuǎn)運由乙方負責，所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。 （即甲方不再執(zhí)行 2022 清單計價定額中 建筑工程中“材料與定額不同時按批準的施工方案調(diào)整”的定額說明） 。（即甲方不再執(zhí)行 2022 清單計價定額中 建筑工程中“材料與定額不同時按批準的施工方案調(diào)整 ”的定額說明）。E 各專業(yè)承包單位產(chǎn)生建筑垃圾由分包單位負責運至施工場地內(nèi)指定地點，并由乙方統(tǒng)一清運出場地。C 有多家分包單位需用總承包方的垂直運輸機械等機械設備時，乙方負責協(xié)調(diào)，不得因此而影響工期。B 乙方在每個專業(yè)承包單位進場時為其提供必要的材料堆場、提供辦公和材料用房，具體見各專業(yè)配合工作內(nèi)容。允許專業(yè)單位使用現(xiàn)場已有的如衛(wèi)生間、安全通道等設施。負責分包工程竣工資料的收集、整理及統(tǒng)一備案工作。 甲方分包項目：序號 分包工程名稱 總包服務費（不含水電費）1 入戶防盜門、單元門 15 元/樘2 室外門窗 8 元/m2*門窗洞口面積3 消防設備安裝工程 該分包項結(jié)算總價的 %18 / 614 弱電工程 該分包項結(jié)算總價的 1%5 供水系統(tǒng) 不計取6 柴油發(fā)電機組及機房降噪工程及變配電工程 不計取7 電梯安裝 4500 元/臺*總臺數(shù)8 室外觀景綠化工程、路燈、光彩、圍墻 不計取9 公共裝修（不含消防通道）及百葉、陽臺欄桿 該分包項結(jié)算總價的 2%分包工程水電費由總分包安表計量，分包水電費按實支付。 乙方負責對甲方（或三方）分包工程提供總承包管理配合。如乙方的實際領(lǐng)用量超出結(jié)算量，則超出部分材料、設備價款按供貨單價上浮 10%在結(jié)算中扣除。 甲供材料的保管費：凡是甲方采購，運至乙方施工現(xiàn)場由乙方進行保管的材料，乙方按規(guī)定收取保管費（即采管費的 70%） ； 甲供材料的供貨數(shù)量誤差率為：【各種鋼材，管材按國家相關(guān)質(zhì)量正負偏差要求執(zhí)行，管材部分按甲方規(guī)定要求執(zhí)行檢驗標準以國家相關(guān)質(zhì)量標準驗收，電線，電纜按國家現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量技術(shù)標準要求執(zhí)行(其中電線交貨盤長度按照市場行標執(zhí)行，每百米一圈且177?；鶞蕛r為成都市《工程造價信息》09 年第五期價格，同比參照當期《四川工程造價信息》成都市中鋼材價格的均價；即腳手架鋼材價格=成都市《工程造價信息》第五期鋼材價格*施工當期《四川工程造價信息》成都市中鋼材均價/《四川工程造價信息》第五期成都市鋼材均價；商品砼（抗?jié)B）參照商品砼調(diào)整方法，腳手架鋼材（包括附件） 、模板攤銷鋼材（包17 / 61括支撐卡具及附件）價格參照鋼材價格調(diào)整方法； 甲方認質(zhì)認價材料：凡是《四川工程造價信息》中沒有成都市地區(qū)的材料價格（除商品砼）均由甲方認質(zhì)認價； 認質(zhì)認價原則：甲方認質(zhì)認價材料均不得低于 2 個材料設備品牌（廠家） ；甲方在最終確定使用一個品牌（廠家）后乙方原則上不得更換材料品牌（廠家） 。 商品砼價格執(zhí)行成都市《工程造價信息》中成都市建筑材料市場價格。5%的部分（即當施工期《四川工程造價信息》中成都市的材料價超過基準價的 倍時，超過 5%部分的價差由甲方補給乙方，當材料價低于基準價的 95%時，低于 95%部分的價差由甲方從乙方當期節(jié)點工程款中扣除。 材料價格： 材料價格調(diào)整方法：本工程材料價格采用 2022 年《四川工程造價信息》成都市第五期作為基準價，當施工期《四川工程造價信息》中成都市的材料價格超過基準價的177。 結(jié)算下浮比例：稅前總價下浮 6%（甲方認質(zhì)認價材料、稅金、總承包服務費、抹灰補貼、按實結(jié)算單價或單項包干費用、甲供材料保管費不計入總價下?。?；甲供材料進行財務結(jié)算。 本工程建安稅由甲方代扣、代繳，每次支付工程款時從工程款中扣除相應的稅金，甲方出具收據(jù)，竣工后甲方向乙方提供正規(guī)稅務發(fā)票及代扣稅證明，乙方將收據(jù)返還給甲方。如有違約行為，按本補充協(xié)議進行處罰。. 甲方授予監(jiān)理的職權(quán)的范圍乙方必須執(zhí)行。. 若監(jiān)理公司派駐的總監(jiān)易人，甲方將提前 7 天通知乙方。15 / 61 乙方為甲方免費提供現(xiàn)場辦公室 7 間（暫定） 。 、成都市第二建筑工程公司兩家單位承建，乙方必須無條件服從甲方關(guān)于工程方面的合理協(xié)調(diào)、安排，如不接受，出現(xiàn)糾紛現(xiàn)象，每出現(xiàn)一次，責任方向甲方支付違約金 10000 元/次，且甲方有權(quán)與乙方解除合同。 乙方施工期間，施工隊伍的任何勞資糾紛，均由乙方自行解決，因乙方拖欠民工工資影響甲方工程進度及項目美譽的（如民工在施工現(xiàn)場鬧事、靜坐、圍攻售樓部等），甲方有權(quán)解除協(xié)議并勒令乙方限期退場，全部損失由乙方承擔。 乙方應保證具備工程承包的相關(guān)資質(zhì)，否則，由此而給甲方造成的全部直接損失由乙方全額承擔。 違反階段性工期要求，不解除協(xié)議，每逾期一天，乙方按 1 萬元/天向甲方支付違約金；若總工期未延誤，則甲方退還暫扣的違約金。在乙方履行完前述義務后乙方才有權(quán)要求甲方結(jié)算其已施工部分的工程款。 工期要求，逾期超過 10 天， 甲方除有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議外，乙方還應按照 ，并承擔由此造成的一切損失。工程開工前，甲方應提供給乙方 20 個日歷天的前期準備時間,否則工期可相應順延。 或其他分部分項階段性工程的（由不可抗力或甲方、政府行政主管部門發(fā)布的停工通知原因引起，14 / 61則工期順延，不做為違約處罰）,甲方有權(quán)： 違反地下室至177。 乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有施工人員簽訂勞動合同（若本工程勞務人員由勞務公司提供，則應簽訂勞務派遣協(xié)議） ，明確勞動報酬等內(nèi)容，并嚴格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；并按國家規(guī)定為其聘用的人員辦理保險，且對其聘用人員的人身安全承擔責任； 對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付施工人員（包括各種農(nóng)民工，下同）勞動報酬；如因乙方拖欠工資或其他原因引起的針對甲方的糾紛、鬧事的，每出現(xiàn)一次，乙方支付甲方違約金 4020 萬元人民幣；乙方員工以圍攻、圍堵、靜坐、標語等形式擾亂甲方項目現(xiàn)場（包括售樓現(xiàn)場） 、辦公場所或有關(guān)政府部門、或乙方施工人員在其他場所用其他方式針對甲方施壓、鬧事的，乙方應支付甲方違約金 20 萬元人民幣；發(fā)生前述任何情形時甲方均有權(quán)解除與乙方間全部協(xié)議，并要求乙方立即退場。 乙方必須嚴格按照經(jīng)監(jiān)理、甲方確認后的《施工組織設計》進行施工；如需修改，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方確認方可實施。 工程竣工后 15 天內(nèi)向甲方提供辦理工程備案及檔案館所需的全部工程資料并配合甲方取得相關(guān)備案表及存檔證明。否則造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負責，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項中扣回。否則，由此導致甲方發(fā)生的費用及由于乙方責任造成的所有甲方罰款均由乙方負責承擔。 嚴格遵守有關(guān)環(huán)境保護法律、法規(guī)，遵守政府主管部門對施工場地交通、施13 / 61工污染、噪音等安全文明生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定。 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極采取措施配合樣板房及室外環(huán)境的施工。 對于未正式移交甲方的已完工程(包括已移交乙方的甲方分包工程)在移交給甲方前，乙方負責上述范圍內(nèi)的成品和半成品保護、施工圍墻的維護、提供臨時廁所等直至工程總體竣工驗收、整改完成并移交甲方為止。乙方在管理過程中發(fā)現(xiàn)甲方直接分包工程存在質(zhì)量或工期問題，應當在 24 小時內(nèi)書面通知甲方、監(jiān)理單位及分包施工單位。逾期的，乙方向甲方承擔違約金1000 元/次。 工程實行周報和月報制度。乙方有義務對施工現(xiàn)場地下管網(wǎng)線路情況自費作進一步探明，采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞。其它分包單位用電、用水由乙方負責解決，由乙方向各分包單位代收水、電費。 施工用電由乙方在甲方配電房搭接電，自安表箱計量。12 /