【文章內(nèi)容簡介】 人未提交勞動合同以及沒有為工程經(jīng)理繳納社會證明的違約責任： 處以3萬元罰款責限提交勞動合同并補繳社會。工程經(jīng)理未經(jīng)批準擅自分開施工現(xiàn)場的違約責任：發(fā)包人緊急情況下召集工程經(jīng)理處理有關事宜時工程經(jīng)理未能在規(guī)定時間內(nèi)到達指定地點超過半小時的承包人承當每次5000元的違約金。 承包人擅自更換工程經(jīng)理的違約責任：處以10萬元罰款承包人承當上述違約給發(fā)包人造成的一切損失同時還需原工程經(jīng)理恢復工作如無法恢復必須另行提供發(fā)包人的認可的工程經(jīng)理。 承包人無正當理由回絕更換工程經(jīng)理的違約責任：處以10萬元罰款承包人承當上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。 承包人人員 承包人提交工程理機構及施工現(xiàn)場理的限：方案開工日前15天。 承包人無正當理由回絕撤換主要施工理人員的違約責任：處以3萬元罰款承包人承當上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。 承包人主要施工理人員分開施工現(xiàn)場的批準要求：由總監(jiān)理工程師批準發(fā)包人認可前方可分開。：處以3萬元罰款承包人承當上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。承包人主要施工理人員擅自分開施工現(xiàn)場的違約責任：發(fā)包人緊急情況下召集承包方施工理人員處理有關事宜時其未能在規(guī)定時間內(nèi)到達指定地點超過半小時的承包人承當每次2000元的違約金。 分包 分包的一般約定制止分包的工程包括： 本工程不得分包 。主體構造、關鍵性工作的范圍： / 。 允許分包的專業(yè)工程包括： / 。其他分包的約定： / 。 分包合同價款分包合同價款支付的約定： / 。 工程成品、半成品保護承包人負責工程相關的材料、工程設備的起始時間：設備、材料進場至驗收交付使用前由承包人負責保無其它特殊要求的費用由承包人承當 。承包人是否提供履約擔保： 不需提供 。承包人提供履約擔保的形式、金額及限的： / 。4. 監(jiān)理人監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容： 見監(jiān)理合同 。監(jiān)理人的監(jiān)理權限： 見監(jiān)理合同 。 監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費用承當?shù)募s定：承包人提供并承當相關的費用。 監(jiān)理人員姓 名：  ；職 務：  ；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)書： ；聯(lián)絡 ：/  ；電子信箱：/  ；通信：/  ；監(jiān)理人的其他約定： / 。在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達成一致時發(fā)包人受權監(jiān)理人對以下事項進展確定：1〕 / ；2〕 / ；3〕 / 。5. 工程質(zhì)量 質(zhì)量要求 特殊質(zhì)量和要求：?工程工程施工細部圖集?的。工程獎項的約定：為了進步工程整體質(zhì)量高的到達 建立行政主部門的要求雙方自愿選擇?建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一?GBJ30088作為檢驗評定工程質(zhì)量的合格。為做到優(yōu)質(zhì)優(yōu)價鼓勵承包人努力達標、創(chuàng)優(yōu)假設符合以下條件那么發(fā)包人另行獎勵承包人如下：第一級獎勵： 交房時戶均缺陷率≤5 交房一年內(nèi)樓棟維修率維修次數(shù)/樓棟戶數(shù)〕≤15 一年內(nèi)業(yè)主交房平均滿意度達95。第二級獎勵： 交房時戶均缺陷率≤10 交房一年內(nèi)樓棟維修率維修次數(shù)/樓棟戶數(shù)〕≤30 一年內(nèi)業(yè)主交房平均滿意度達90?？偘酵瑫r到達第一級3項時獎勵工程結算造價工程結算造價是指為主樓土建工程造價不含大地下室及夾層造價〕.對應的工程結算造價均為主樓土建工程造價不含大地下室及夾層造價。承包人在收到行政主部門下發(fā)的評優(yōu)申報后具備評優(yōu)條件的工程應提早于申報截止日10日以上將擬申報樓棟提交至發(fā)包人現(xiàn)場代表處。承包人如不能及時提交那么視為自動放棄評優(yōu)申報。承包人應確保施工質(zhì)量假設在施工過程中因承包人原因出現(xiàn)例如：大面積脹模、大面積空鼓、樓板翹曲穿透性裂縫等較大質(zhì)量問題的發(fā)包人有權要求承包人按其過錯及責任支付2000～50000元/〕。有防水要求的部位承包人應該完成淋閉〕水試驗工作并通過發(fā)包人和監(jiān)理的驗收方可進展下一道工序：所需工、費用承包人已充分考慮并包含在合同約定的工及價款內(nèi)不另外計算。 隱蔽工程檢查：共同檢查前48小時書面監(jiān)理人 。監(jiān)理人不能按時進展檢查時應提早 24 小時提交書面延要求。延最長不得超過： 48 小時。6. 平安文明施工與環(huán)境保護 工程平安消費的達標目的及相應事項的約定：1〕承包人須嚴格按XX現(xiàn)行有關建筑施工平安消費和規(guī)定及發(fā)包人的相關要求執(zhí)行做好平安理工作杜絕重大平安事故的發(fā)生同時做好社會綜合治理工作確保本工程獲得“廣西自治區(qū)平安、文明施工化工地〞稱確保到達?現(xiàn)場質(zhì)量、平安文明施工及總包理規(guī)定?要求并明確相關措施。假設本工程未獲得“廣西自治區(qū)平安、文明施工化工地〞；非承包人原因造成的不具備參加平安文明工地評比除外。2〕在合同履行過程中承包人必須隨時承受工程師或主部門的監(jiān)視檢查對于工程師或主部門提出的整改要求承包人必須在規(guī)定限內(nèi)予以落實。承包人因進展平安文明施工整改而導致工延誤的承包人需向發(fā)包人承當延誤工的違約責任。：按通用條款執(zhí)行。編制施工場地治安理方案的約定： 開工前提供施工場地治安理方案。 文明施工合同當事人對文明施工的要求：1〕為保護工程或為公眾及其別人員的平安和方便在需要的時間和地點或根據(jù)發(fā)包人、工程師及部門的要求自費提供并維修所有的照明、護欄、圍墻、警告標志和守衛(wèi)設施。2〕采取一切合理措施保護現(xiàn)場和現(xiàn)場以外的環(huán)境以防止因施工而引起的污染、噪音或其它原因造成對公眾或公眾財產(chǎn)的傷害或干擾。 平安文明施工費支付比例和支付限的約定：建筑土建〕工程平安防護文明施工措施費按建規(guī)2007】131規(guī)定取高值,費率不下浮納入合同規(guī)定的進度款支付。承包人不得挪用平安文明施工費。雙方共同確認判斷承包人是否挪用平安文明施工費的為：本工程是否獲得“廣西自治區(qū)平安、文明施工化工地〞, 非承包人原因?qū)е挛传@得上述稱的情況除外。7. 工和進度 施工組織設計 合同當事人約定的施工組織設計應包括的其他內(nèi)容：工程概況和工程特點的說明、施工機械的進場方案、冬、雨季等特殊施工條件下的施工措施、地下線及其他地上地下設施的加固措施、降低本錢等技術組織措施和主要技術經(jīng)濟指標、施工組織設計方案(含新材料新工藝的采用、特殊施工措施、平安文明施工方案等)。發(fā)包人本錢部門審核同意的技術措施特別是涉及造價的塔吊根底、塔吊設備型、磚胎模、土方開挖放坡系數(shù)等技術措施承包人在施工過程中必須嚴格遵守施行不得超量超范圍否那么發(fā)生的費用由承包人承當。屬于承包人施工工藝改變的不屬于簽證范圍。 施工組織設計的提交和修改承包人提交詳細施工組織設計的限的約定：方案開工日前15天 。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細的施工組織設計后確認或提出修改的限：15天內(nèi)。 施工進度方案 施工進度方案的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度方案后確認或提出修改的限：收到后5天內(nèi)。雙方簽定的工協(xié)議已充分考慮到節(jié)假日及雨季施工、材料采購、雙搶、中高考、間施工等因素的影響發(fā)包人不再因上述原因簽證工和費用行為除外〕合同工內(nèi)不另行增加間施工費。因發(fā)包人做樣板房及室外展示區(qū)等重大節(jié)點趕工需要縮短的施工時間承包人對此已經(jīng)充分預見并據(jù)此確定了本合同的價款及工即承包人將不再就此要求延長工和增加趕工費用且必須給予配合趕工。因先施工主樓后再施工附樓所造成的外架高度、塔吊垂直運輸高度、超高降效高度變化按實際情況現(xiàn)場確認。 開工 開工準備承包人提交工程開工報審表的限：方案開工日前15天 。發(fā)包人應完成的其他開工準備工作及限： 。承包人應完成的其他開工準備工作及限： 1〕開工前承包人應做好現(xiàn)場踏勘工作充分理解工地位置、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)、水電接入情況施工進出道路、材料堆放、裝卸限制及任何其他足以影響工程施工的情況任何因無視或誤解工地情況而導致的索賠或工延長申請將不被批準。2〕開工前承包方對施工圖紙認真核查積極配合發(fā)包人組織的施工圖紙交底及會審工作指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或之處以及設計圖紙中錯、漏、碰問題并做好各系統(tǒng)線的綜合平衡工作。如因承包方未能在施工該道工序提早10天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問題而造成工程費用增加和工損失承包方承當工延誤責任。開工因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在方案開工日之日起360天內(nèi)發(fā)出開工的承包人有權提出價風格整要求或者解除合同。 測量放線發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的限： 合同簽訂后、方案開工日之前。 工延誤 因發(fā)包人原因?qū)е鹿ぱ诱`7〕因發(fā)包人原因?qū)е鹿ぱ诱`的其他情形： ；；、施工障礙、停建、緩建等情況；、停電造成停工累計超過8小時；。注：承包人應在包含的發(fā)生或施工障礙消除后5日內(nèi)向發(fā)包人提出書面順延工的申請并列舉相關證據(jù)。承包人逾提出的視為承包人不需要工順延。因發(fā)包人原因工連續(xù)停工15天以上不含15天〕發(fā)包方提早承包方人員自行調(diào)配可補償周轉材料、機械的直接損失但不另計誤工補償。 因承包人原因?qū)е鹿ぱ诱`因承包人原因造成工延誤逾開工違約金的計算為：1〕因承包人原因未能按合同約定工如開工或移交工程的每延遲1天承包人應按合同總價或合同總價的萬分之四向發(fā)包人支付違約金；逾達30天發(fā)包人有權單方解除本合同并向承包人主張逾樓棟工程造價的10作為違約金上限為合同工程總價的5。2〕因承包人原因未能按合同約定或發(fā)包人要求如完成銷售區(qū)域移交的每延遲1天承包人應按合同總價或合同總價的萬分之五向發(fā)包人支付違約金。3〕因承包人原因在施工過程中未能按其承諾分部工程工完成施工的每延遲1天承包人應按該部分工程價款或該部分價款的1‰向發(fā)包人支付違約金；逾達30天發(fā)包人有權單方解除本合同并向承包人主張逾樓棟工程造價的10作為違約金上限為合同工程總價的5。因承包人原因造成工延誤逾開工違約金的上限：合同工程總價的5。 不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關約定： / 。發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：1〕24小時內(nèi)降水量達100mm以上的暴雨；2〕持續(xù)1天風速到達6級以上的臺風；3〕 雙方另行約定 ； 提早開工的獎勵： / 。8. 材料與設備：1〕鋼材必須在發(fā)包人確認的五家廠商 〕中選購。2〕商品混凝土在發(fā)包人確認的三家廠商 〕采購。3〕承包人在本工程施工中使用的水泥品牌必須為 提供的且制止使用立窯水泥。4〕其他甲指乙供的材料、設備范圍：室內(nèi)外裝飾材料、樓地面裝飾材料、保溫隔熱材料、防水材料、屋面瓦、排煙道、外墻磚、地面磚、水電材、橋架、線纜、電氣設備公共低壓配電設備除外〕、給排水設備變頻給水泵含控制箱、排水泵含控制箱、屋頂水箱除外〕等由發(fā)包人指定品牌、供給商及單價承包人負責采購、安裝承包人應及時簽訂采購合同、支付合理預付款、及時支付材料設備貨款并承當因不及時采購的一切責任。承包人不按發(fā)包人指定品牌采購的發(fā)包人有權不予支付相應的工程價款；導致的供貨錯誤、供貨延誤、價格上漲、工拖延、工程質(zhì)量等責任由承包人承當承包人應賠償由此給發(fā)包人造成的相應損失。承包人在采購此部分材料時必須提早一個月將擬購材料樣板及采購單報發(fā)包人審批。甲指乙供材料一覽表材料名稱配合理費(含采保費)材料結算防水、聚苯乙烯擠塑板含稅到工地價格的10材料結算價=含稅到工地價格(1＋施工相應配合理費) 247。(1－承包人承諾開工結算總造價讓利系數(shù))屋面瓦、排煙道、外墻石材屋面隔熱材料電纜、電線、材、開關、線盒、橋架、配電箱、閥門等材料設備外墻磚含稅到工地價格的20地面磚注1：假設承包人未及時向材料供給商支付貨款而給發(fā)包人工程進度造成影響的或者導致指定供給商投訴給發(fā)包人造成不良影響的那么發(fā)包人有權直接從承包人工程進度款中代扣貨款給材料供給商承包人須按發(fā)包人要求配合出具委托付款受權書。如因此造成的工拖延由承包人自行承當。注2：由總包施工的卷材防水、聚苯乙烯擠塑板詳細計價：套定額相應子目換算主材扣除輔材人工不變。注3：材料設備結算價已經(jīng)包含材料和設備運至本合同約定交貨地點的車上價、 材料和設備的卸貨、保、輔助材料、材料到貨后的質(zhì)量檢驗與試驗以及發(fā)生的現(xiàn)場內(nèi)搬運、碼放、存儲、保、開箱、二次及二次以上倒運、從存放地點運至安裝地點、和其他任何必要的輔助工作所發(fā)生的費用結算不做調(diào)整。注5：承包人必須保證及時支付甲指乙供材料設備供給商以下簡稱“供方〞〕的款項并在進度款支付時提供相關已經(jīng)付款給供方的證明每批材料設備的?設備材料驗收單?時間滿30天的必須在當進度申請時提供該批材料設備供方支付證明〕否那么發(fā)包人有權回絕支付工程款。甲指乙供材料乙方的付款方式如下：：由乙方自行與材料供給商協(xié)商；：除外墻磚外每批材料設備到工地、經(jīng)三方承包人、供方、監(jiān)理〕驗收并送檢合格后30個工作日內(nèi)供方提供齊全的付款資料后承包人支付至該批對應價款的80注：外墻磚在貨到后每批貨〕由乙方委托甲方在最近一工程進度款中直接扣除； ：最后一批材料貨到工地并送檢合格或者設備完成安裝調(diào)試且經(jīng)歷收合格甲乙雙方結束算手續(xù)后30天內(nèi)供方提供齊全的付款資料后承包人支付至材料設備結算金額的95。：材料設備結算總價的5將作為質(zhì)量保修金質(zhì)保為1年。質(zhì)保承包人對供方質(zhì)量無異議那么質(zhì)保滿后30個工作日內(nèi)承包人將保修金或其余額(無息)(扣除質(zhì)保間發(fā)生由供方支付的有關維修費用)一次性支付給供方。5〕每批材料設備進場前由承包人申