【文章內(nèi)容簡介】 8 元/m2*門窗洞口面積3 消防設(shè)備安裝工程 該分包項結(jié)算總價的 %18 / 614 弱電工程 該分包項結(jié)算總價的 1%5 供水系統(tǒng) 不計取6 柴油發(fā)電機組及機房降噪工程及變配電工程 不計取7 電梯安裝 4500 元/臺*總臺數(shù)8 室外觀景綠化工程、路燈、光彩、圍墻 不計取9 公共裝修（不含消防通道）及百葉、陽臺欄桿 該分包項結(jié)算總價的 2%分包工程水電費由總分包安表計量，分包水電費按實支付。 乙方服務(wù)、配合各專業(yè)承包單位的工作內(nèi)容： 總承包服務(wù)工作內(nèi)容：、質(zhì)量、安全等工作的總協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督、管理，對業(yè)主負(fù)責(zé)，按合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付整個工程；、治安、保衛(wèi)、保潔、消防、包括洞口的安全防護工作等；，妥善安排與分包單位交叉作業(yè)的進度計劃，確保工程總工期目標(biāo)的實現(xiàn)；、監(jiān)理、建管、業(yè)主之間的協(xié)調(diào)；；、協(xié)調(diào)工作；GF. 負(fù)責(zé)將分包工程合格的竣工資料匯總成冊、歸檔。負(fù)責(zé)分包工程竣工資料的收集、整理及統(tǒng)一備案工作。 乙方配合分包工程工作內(nèi)容：A 乙方為各專業(yè)單位提供水、電源接駁點。允許專業(yè)單位使用現(xiàn)場已有的如衛(wèi)生間、安全通道等設(shè)施。乙方的垂直運輸機械（含操作人員）必須提供給各專業(yè)承包單位使用，直至各專業(yè)承包施工完畢，若專業(yè)承包單位工期超過約定合理工期的，費用另行協(xié)商處理。B 乙方在每個專業(yè)承包單位進場時為其提供必要的材料堆場、提供辦公和材料用房，具體見各專業(yè)配合工作內(nèi)容。及時清除影響分包單位施工的障礙物，由此造成的乙方工作計劃變更或二次工作不作為索賠的理由。C 有多家分包單位需用總承包方的垂直運輸機械等機械設(shè)備時，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，不得因此而影響工期。19 / 61D 乙方要指派一名人員（專、兼職均可）負(fù)責(zé)與各專業(yè)承包單位的協(xié)調(diào)工作。E 各專業(yè)承包單位產(chǎn)生建筑垃圾由分包單位負(fù)責(zé)運至施工場地內(nèi)指定地點，并由乙方統(tǒng)一清運出場地。F 電梯分包工程含井道內(nèi)搭架費用7．8 砼天棚、砼墻面以及地下室砼天棚、砼墻、砼柱面（地下室外墻及主體外墻除外）不抹灰且需刮膩子的部分按砼表面實際面積甲方補貼乙方 4 元/m2，甲方不再支付抹灰費用，乙方也不再按 2022 清單定額清水模板的規(guī)定計取費用。（即甲方不再執(zhí)行 2022 清單計價定額中 建筑工程中“材料與定額不同時按批準(zhǔn)的施工方案調(diào)整 ”的定額說明）。7．8 砼天棚、砼墻面以及地下室砼天棚、砼墻、砼柱面（地下室外墻及主體外墻除外）不抹灰的部分按砼表面實際面積甲方補貼乙方 4 元/m2，甲方不再支付抹灰費用，乙方也不再按 2022 清單定額清水模板的規(guī)定計取費用。 （即甲方不再執(zhí)行 2022 清單計價定額中 建筑工程中“材料與定額不同時按批準(zhǔn)的施工方案調(diào)整”的定額說明） 。經(jīng)監(jiān)理和甲方均確認(rèn)需抹灰的部位要計算抹灰費用，但不再計取 4 元/㎡抹灰補貼。 工程施工過程中所有建渣的場內(nèi)及場外運輸、轉(zhuǎn)運由乙方負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。 由于本工程施工中要求乙方搬遷臨時設(shè)施、設(shè)備，乙方不再向甲方申報費用。 本工程紅線范圍內(nèi)不屬于甲方分包項目且乙方具備施工資質(zhì)的工作，由乙方施工，該部分工作價款結(jié)算辦法按 條、 條予以結(jié)算。 本工程不計取趕工補償費、夜間施工費、二次搬運費。 本工程施工組織設(shè)計、施工方案、隱蔽資料及施工圖紙等，均不單獨作為結(jié)算依據(jù)。 以上預(yù)、結(jié)算原則雙方互擔(dān)風(fēng)險，除合同約定外，不隨市場價格的波動而改變、不隨政策性變化而改變，也不隨工程造價管理站公布的價格調(diào)整、新定額而改變（人工費按按四川省造價站相關(guān)文件執(zhí)行）。 設(shè)計變更、設(shè)計補充、技術(shù)核定、現(xiàn)場簽證等所產(chǎn)生的價款調(diào)整均按上述條款約定執(zhí)行（下浮比例按 條執(zhí)行）。8．工期管理 工期要求：開工時間： 年 月 日（實際開工時間以達到開工條件、甲方書面通知為準(zhǔn)） 。20 / 61竣工時間： 年 月 日（如開工時間延期，則順延竣工日期）合同工期總天數(shù)為： 450 個日歷天。其中地下室墊層至主樓 177。 施工完成天數(shù)為 50個日歷天數(shù)；177。 至鋼筋砼主體封頂為 180 個日歷天數(shù)；主體結(jié)構(gòu)封頂至所有室外工程符合竣工條件為 220 個日歷天數(shù)。 500 個日歷天。其中基礎(chǔ)至主樓177。 施工完成天數(shù)為 60 個日歷天數(shù)；177。 至鋼筋砼主體封頂為 150 個日歷天。 階段性工期要求：乙方必須按甲方開工通知為準(zhǔn)，6050 個日歷天（含本數(shù)）以前完成主樓地下室鋼筋砼結(jié)構(gòu)施工（若地基需要處理，甲乙雙方另行協(xié)商確定） ；150180個日歷天(含本數(shù))以前完成鋼筋砼主體結(jié)構(gòu)施工(主體施工如遇春節(jié),春節(jié)放假的 20 天工期不計入階段性工期,但要計入總工期)，否則，即便合同總工期符合約定，也視為乙方工期延誤并按階段性工期延誤的方式承擔(dān)違約責(zé)任。 工程進度計劃： 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)雙方及監(jiān)理確認(rèn)的《施工組織設(shè)計》中的工程進度總計劃施工。 甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日及由政府行政命令（高考、中考期間的施工限制通知）決定導(dǎo)致影響工期因素(除本補充協(xié)議定義的不可抗力因素及甲方原因外)以及甲方分包工程的合理工期。 本補充協(xié)議規(guī)定的竣工日期是指本補充協(xié)議約定工程承包內(nèi)容全部完工,并通過甲方組織的竣工驗收之日，若工程按甲方要求整改后通過竣工驗收的，竣工驗收日期為乙方整改后通過甲方驗收的日期。 乙方必須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。工程實際進度與計劃不相符時，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出改進措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進度與計劃不符的，乙方自行承擔(dān)改進措施費用。 暫停施工：甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后 48 小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程直至甲方進一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的21 / 61費用，及由此給甲方造成的損失，工期不予順延。因甲方原因造成停工（單次停工時間在 310 天內(nèi)，含第 310 天）的，不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的任何損失及期間的任何費用，但工期可以相應(yīng)順延；因甲方原因停工超過 310 天的，除工期順延外甲方承擔(dān)從第411 天開始由此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。 工期提前：如由乙方提出需提前竣工日期，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，經(jīng)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)后執(zhí)行，甲方為趕工提供方便條件，但不承擔(dān)提前竣工的有關(guān)費用；如由甲方提出需提前竣工日期或某項控制工期，則乙方應(yīng)按甲方要求采取各項措施以滿足工期，增加的趕工措施費由雙方協(xié)商后簽補充協(xié)議。 工期延誤： 因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤 310 天內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延；但甲方不承擔(dān)包括乙方窩工、停工費等在內(nèi)的任何費用；若工期延誤超過 310 天，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延；甲方承擔(dān)包括從第 11 天開始乙方窩工、停工費等在內(nèi)的直接停工損失費用。 本補充協(xié)議定義的不可抗力(本補充協(xié)議定義以外的不可抗力的影響已由乙方在施工總工期中綜合考慮)； 甲方供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定的時間進場或交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需更換的； 甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)或按時組織驗收等，致使施工不能正常進行或工期延誤的； 本補充協(xié)議中約定或甲方同意工期順延的其他情況。 乙方在上述 4 天內(nèi)，就延誤的工期以書面報告向甲方提出。逾期不提出的，視為該情況不存在，工期不予順延。甲方在收到報告后 8 天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出意見，視為同意順延工期。 凡由于乙方造成的工期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施等費用增加均由乙方自行承擔(dān)，乙方同時應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。9．質(zhì)量管理 工程質(zhì)量：22 / 61本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)合格（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家、地方政府及行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)） 。 檢查和返工： 所有分項工程的相關(guān)工序在開展大面積施工前必須先完成樣板，在得到甲方和監(jiān)理的書面認(rèn)可后方可開始施工。甲方在1個工作日內(nèi)沒有出具書面認(rèn)可的，則視為對樣板的認(rèn)可，乙方可開始施工且不計乙方責(zé)任。 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查、檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按檢查結(jié)果進行整改。 經(jīng)檢查工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更而發(fā)生產(chǎn)生的費用及甲方的損失，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。 當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。如檢驗合格，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費用，并相應(yīng)順延工期；如檢驗不合格或存在偷工減料等情形，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費用并負(fù)責(zé)返工，工期不予順延。檢驗不合格或乙方偷工減料已經(jīng)造成無法修復(fù)事實的，該部分工程不僅不計算工程款，乙方還應(yīng)就給甲方造成的損失予以據(jù)實賠償。 本工程施工全過程中施工單位應(yīng)按設(shè)計要求及《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 （GB503252022）的有關(guān)規(guī)定，每次施工前對所有建筑材料和裝飾材料進行進場檢驗，并向甲方提供相關(guān)檢驗報告，但不免除乙方責(zé)任；乙方必須保證本工程符合《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 （GB503252022）的有關(guān)規(guī)定，乙方組織實施室內(nèi)并提供室內(nèi)環(huán)境檢測報告，該費用由乙方承擔(dān)。 隱蔽工程和中間驗收： 分部分項工程具備隱蔽條件或達到本補充協(xié)議約定的中間驗收部位時，乙方自檢合格后，在隱蔽或中間驗收前24小時以書面形式通知或電話通知甲方和監(jiān)理驗收，并準(zhǔn)備驗收資料（必須附相關(guān)照片），如驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工，隱蔽施工前對驗收合格部分不能做任何改動；如驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。重要的工程隱蔽驗收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計單位共同參加驗收。23 / 61 對于本補充協(xié)議定義的關(guān)鍵工序（由乙方施工的部分）施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料） ，方可進行下道工序施工。否則每次乙方支付違約金2022元，并且暫停支付當(dāng)月工程進度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序主要包括： 基礎(chǔ)工程：測量放線→基礎(chǔ)墊層→模板、鋼筋綁扎→混凝土→土方夯填→面層； 主體及裝飾工程：測量放線→鋼筋綁扎或支模板→支模板或鋼筋綁扎→混凝土→砌體→砼表面處理→抹灰（分層驗收）→油漆或其他飾面； 樓地面工程：樓地面測量放線→洞口處理→地面清理→砂漿找平→防水→保護層→其他面層； 門窗工程：門窗框初步固定→塞縫→收口； 4 屋面工程：面層清理→找平層→防水→保護層→隔熱→找平層→屋面面層； 設(shè)備安裝：給水管暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓；排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水彎設(shè)置； 為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工方案和措施經(jīng)甲方書面確認(rèn)方可施工。所有分項工程的相關(guān)工序在開展大面積施工前必須先做施工樣板（包括鋼筋綁扎、砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、陽臺廚衛(wèi)裝修及水電安裝等） ，樣板及標(biāo)準(zhǔn)間經(jīng)甲方驗收合格后（1日歷天內(nèi)確認(rèn)） ，乙方方可按樣板進行大面積施工。 為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，詳細標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。如因標(biāo)注不準(zhǔn)確造成業(yè)主向甲方索賠損失的，由乙方承擔(dān)（乙方負(fù)責(zé)出圖，實體標(biāo)注只限于平面） ，甲方可向乙方行使追償權(quán)。 因乙方原因結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)開裂，購房者提出需權(quán)威機構(gòu)進行檢測，如檢測合格結(jié)構(gòu)無影響則檢測費用乙方不予承擔(dān)；若檢測不合格，由乙方出具整改方案，所產(chǎn)生的相關(guān)費用以及整改費用均由乙方承擔(dān)，若購房者因此提出退房或其它賠償要求及給甲方造成的所有損失均由乙方承擔(dān)，甲方可向乙方行使追償權(quán)。 設(shè)備調(diào)試： 雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。24 / 61設(shè)備系統(tǒng)總體聯(lián)動調(diào)試由乙方組織進行并負(fù)責(zé)通過驗收，該費用由甲方承擔(dān)。 設(shè)備調(diào)試的管理按上述質(zhì)量管理規(guī)定執(zhí)行，由于乙方原因造成設(shè)備調(diào)試達不到驗收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費用。 由于乙方施工質(zhì)量原因，出現(xiàn)以下質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按要求進行整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，還應(yīng)向甲方支付違約金： 工程竣工驗收時工程所有分項工程均不允許主控項目不合格，主控項目不合格，除必須返修達到合格外，每出現(xiàn)一處不合格，乙方向甲方支付違約金 1 萬元； 嚴(yán)格控制用于工程的所有材料設(shè)備，嚴(yán)禁使用偽劣產(chǎn)品和不合格產(chǎn)品。做到材料設(shè)備均經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可后方可用于工程。 內(nèi)、外墻和地面均不應(yīng)出現(xiàn)空鼓和開裂及砂漿強度不夠墻面起粉,業(yè)主入住后房屋保修期內(nèi)每間房屋發(fā)現(xiàn)二處以上乙方施工原因造成空鼓和開裂及砂漿強度不夠墻面起粉,乙方無條件返工維修。 業(yè)主入住后嚴(yán)禁出現(xiàn)天棚抹灰嚴(yán)重開裂甚至脫落，每出現(xiàn)一處脫落，乙方應(yīng)無條件返工維修； 陽臺、廚、衛(wèi)地坪不得出現(xiàn)反坡, 業(yè)主入住后每發(fā)現(xiàn)一處反坡 ,乙方除無條件返工維修，賠償甲方損失外,另向甲方支付違約金 1000 元/處。 樓地面及廚房、衛(wèi)生間墻面抹灰應(yīng)達到合同要求； 窗臺、陽臺必須做滴水,且應(yīng)美觀有效, 業(yè)主入住后每發(fā)現(xiàn)一處漏做或錯誤 ,乙方除無條件返工維修；賠償甲方因索賠導(dǎo)致的損失外,另向甲