【正文】 標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)） 。如檢驗(yàn)合格，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期；如檢驗(yàn)不合格或存在偷工減料等情形，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用并負(fù)責(zé)返工，工期不予順延。 為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。 內(nèi)、外墻和地面均不應(yīng)出現(xiàn)空鼓和開裂及砂漿強(qiáng)度不夠墻面起粉,業(yè)主入住后房屋保修期內(nèi)每間房屋發(fā)現(xiàn)二處以上乙方施工原因造成空鼓和開裂及砂漿強(qiáng)度不夠墻面起粉,乙方無條件返工維修。否則甲方有權(quán)責(zé)令其停工，乙方并應(yīng)向甲方支付違約金 1000 元／次。由此造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。 乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦(可上網(wǎng))、打印機(jī)、傳真機(jī)、對講機(jī)、數(shù)碼照相機(jī)等（乙方自行提供） 。 現(xiàn)場用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費(fèi)單為準(zhǔn)。協(xié)議解除后乙方不按甲方限定期限離場的，按本補(bǔ)充協(xié)議中的相關(guān)條款承擔(dān)協(xié)議解除后不撤場的違約責(zé)任。乙方未及時履行該連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)在承包方工程款中直接扣除相應(yīng)款項，支付給分包單位所屬工人。 乙方應(yīng)對甲方分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場保安等負(fù)總包管理責(zé)任。. 乙方在各分項施工前須與指定分包聯(lián)系，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時向指定分包單位提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。 提供通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等） ，負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時間；負(fù)責(zé)分配指定分包單位的施工、辦公、倉儲等用途的場地，分包單位自行解決辦公設(shè)施和倉儲設(shè)施。 乙方管理配合費(fèi)已包含以上所需費(fèi)用。其中甲供材料驗(yàn)收經(jīng)乙方指定的材料驗(yàn)收員或項目經(jīng)理確認(rèn)即視為乙方同意該驗(yàn)收結(jié)果。 乙方應(yīng)在收圖紙會審后編制屬甲方供應(yīng)合同范圍內(nèi)的材料設(shè)備的供貨計劃,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，并報甲方審核，乙方不及時上報，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 安全文明施工等措施費(fèi)用的計?。簯?yīng)付安全文明施工措施費(fèi)=總安全文明施工措施費(fèi)*當(dāng)期節(jié)點(diǎn)工程款/總造價*75% 本工程施工至正負(fù)零砼澆完后基本費(fèi)按 10%計量； 本工程主體施工至 10 層后基本費(fèi)按 10%計量； 本工程主體施工至 20 層后基本費(fèi)按 30 計量； 本工程主體施工完畢后基本費(fèi)按 10%計量； 工程抹灰全部完工后基本費(fèi)按 25%計量； 腳手架全部拆除后基本費(fèi)按 15%計量； 現(xiàn)場評價費(fèi)用待評價后一次性結(jié)算。. 工程進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，報送工程進(jìn)度報表時附《工程/材料完成情況確認(rèn)表》并描述質(zhì)量情況，若所報工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付工程款或暫緩支付部分工程款。甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后4天內(nèi)提出整改意見，乙方在收到整改意見后7天內(nèi)之日起7天內(nèi)按整改意見修改完成。乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗(yàn)收通過后，視為工程移交完畢；因乙方原因造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，乙方應(yīng)按拖延竣工日期支付違約金并賠償甲方由此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。. 為方便雙方核對，減少核對時間，乙方上報的結(jié)算金額，不得高出最終審定的結(jié)算金額的5% ，否則，乙方向甲方支付超出部分的造價咨詢費(fèi)用，咨詢費(fèi)用＝（乙方上報結(jié)算金額（含甲供料）－審定結(jié)算金額）5％，并在最終工程結(jié)算總價款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。. 工程竣工驗(yàn)收必須達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，如經(jīng)整改仍達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則乙方除支付給甲方暫定工程款總額的5%作為違約金外，還須自費(fèi)返工達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，同時，工期不予順延。37 / 61. 甲方無合理理由而不按時支付工程進(jìn)度款； . 甲方無合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價款； 17．銷售配合因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時間完成有關(guān)工作（銷售配合時間由甲方另行提前通知）：. 如甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。. 甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，由此引起工程費(fèi)用和工期的增減甲方將對合同價款和工期進(jìn)行調(diào)整。. 甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的損失，順延因其不履行合同義務(wù)導(dǎo)致延誤的工程。. 如因乙方原因未完成經(jīng)監(jiān)理、甲方審定的月進(jìn)度計劃，則乙方須向甲方支付違約金每天 1 萬元；若月進(jìn)度拖延，但總工期未拖延，則甲方根據(jù)對本工程及銷售產(chǎn)生的影響決定是否適當(dāng)返還已扣除的月進(jìn)度違約金。 30 天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料（包括工程竣工驗(yàn)收的全部資料）。. 乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后15天內(nèi)合格之日起15天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以及乙方租賃場地的臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料以外） ，并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈；如影響到甲方的其他工程進(jìn)度的場地，乙方不能及時拆除或清理，對于占用的甲方將收取每平方米每天6元的租35 / 61金，并有權(quán)派人拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗(yàn)收，并提出初驗(yàn)的整改要求，乙方須在此后的十天內(nèi)完成整改并通過初驗(yàn)。，具體時間：乙方應(yīng)在當(dāng)月25日前上報截止當(dāng)月25日所完成工程進(jìn)度款申請資料到監(jiān)理工程師及甲方處，包括詳細(xì)的形象進(jìn)度、本期造價計算書、本期付款申請表、下月資金使用計劃等。如甲方證實(shí)在市場上能夠按甲方所認(rèn)價格購買該材料設(shè)備，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，該種材料改為甲方供貨，該材料設(shè)備費(fèi)用按合同價格從合同價款中扣除，甲方憑有效證據(jù)并向乙方收取該材料設(shè)備采購金額 15%的違約金（如改甲供，則另外收取 2%的采購費(fèi)用，且卸貨及保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)） ，由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。 對于甲供材料設(shè)備，乙方在甲方確定材料工程使用范圍后、隨同施工圖預(yù)算向甲方提供材料的采購用量，乙方應(yīng)保證提供用量的準(zhǔn)確性（誤差范圍要求在計取該項材料定額損耗之外5%以內(nèi)） ，否則由此引起的材料補(bǔ)貨、退貨、工程逾期等責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。 施工用主要材料設(shè)備（甲供、三方訂貨合同除外）均需甲方審核確認(rèn)并封樣后方可采購，乙方均需向甲方報送包括材料樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，若有未報監(jiān)理和甲方確認(rèn)的材料和設(shè)備，乙方所采購材料除無條件撤場，還須向甲方支付此批貨款的 15%作為違約金。每2層須設(shè)置一個配電箱，不再另行計費(fèi)，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡，乙方負(fù)責(zé)在各指定分包在使用電源之前，收集指定分包的負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包自行解決；在每層樓面都需設(shè)置臨時用水源，不再另行計費(fèi)； 除電梯工程、消防工程、燃?xì)夤こ讨?，指定分包工程的報建、?yàn)收手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，分包單位協(xié)助。若根據(jù)工程進(jìn)度乙方施工不再使用腳手架，而甲方分包單位還需要使用腳手架進(jìn)行施工時，其費(fèi)用由分包單位支付。應(yīng)要求各指定分包單位提供施工組織計劃與進(jìn)度計劃，并進(jìn)行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。分包單位撥付工程款時須由乙方項目經(jīng)理簽字確認(rèn)分包工程質(zhì)量、進(jìn)度對工程其他進(jìn)度、質(zhì)量無影響后方可撥付工程款。 乙方應(yīng)在開工后20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前30天，特殊情況除外）提交乙方分包工程、甲方分包工程的進(jìn)退場時間，經(jīng)監(jiān)理及甲方確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。砼澆筑期間，若乙方不能提供備用電源，甲方可在確保工程進(jìn)度的情況下，有權(quán)要求使用汽車泵27 / 61進(jìn)行澆筑，因此而增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方用電用水必須安裝水表、電表（水、電表安裝及移位須報甲方同意） ，安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測。如還因此發(fā)生不利于甲方項目美譽(yù)度的媒體報道，乙方負(fù)責(zé)消除影響，每出現(xiàn)一次報道，乙方按5萬元/次向甲方支付違約金。并隨時接受主管部門的檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，如達(dá)不到四川省、成都市標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方即可勒令乙方停工整改，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 水、電管線必須按圖施工，并作出標(biāo)記，在交驗(yàn)時無標(biāo)記或裝飾施工中發(fā)現(xiàn)標(biāo)記與實(shí)際不符，乙方除必須改正或補(bǔ)作外，對造成的損失應(yīng)進(jìn)行賠償。 由于乙方施工質(zhì)量原因，出現(xiàn)以下質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，還應(yīng)向甲方支付違約金： 工程竣工驗(yàn)收時工程所有分項工程均不允許主控項目不合格，主控項目不合格，除必須返修達(dá)到合格外，每出現(xiàn)一處不合格，乙方向甲方支付違約金 1 萬元； 嚴(yán)格控制用于工程的所有材料設(shè)備，嚴(yán)禁使用偽劣產(chǎn)品和不合格產(chǎn)品。否則每次乙方支付違約金2022元，并且暫停支付當(dāng)月工程進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序主要包括： 基礎(chǔ)工程：測量放線→基礎(chǔ)墊層→模板、鋼筋綁扎→混凝土→土方夯填→面層； 主體及裝飾工程：測量放線→鋼筋綁扎或支模板→支模板或鋼筋綁扎→混凝土→砌體→砼表面處理→抹灰（分層驗(yàn)收）→油漆或其他飾面； 樓地面工程：樓地面測量放線→洞口處理→地面清理→砂漿找平→防水→保護(hù)層→其他面層； 門窗工程：門窗框初步固定→塞縫→收口； 4 屋面工程：面層清理→找平層→防水→保護(hù)層→隔熱→找平層→屋面面層； 設(shè)備安裝：給水管暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓；排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水彎設(shè)置； 為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工方案和措施經(jīng)甲方書面確認(rèn)方可施工。因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更而發(fā)生產(chǎn)生的費(fèi)用及甲方的損失，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。甲方在收到報告后 8 天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出意見，視為同意順延工期。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的指令。 階段性工期要求：乙方必須按甲方開工通知為準(zhǔn)，6050 個日歷天（含本數(shù)）以前完成主樓地下室鋼筋砼結(jié)構(gòu)施工（若地基需要處理，甲乙雙方另行協(xié)商確定） ；150180個日歷天(含本數(shù))以前完成鋼筋砼主體結(jié)構(gòu)施工(主體施工如遇春節(jié),春節(jié)放假的 20 天工期不計入階段性工期,但要計入總工期)，否則，即便合同總工期符合約定，也視為乙方工期延誤并按階段性工期延誤的方式承擔(dān)違約責(zé)任。20 / 61竣工時間： 年 月 日（如開工時間延期，則順延竣工日期）合同工期總天數(shù)為： 450 個日歷天。 工程施工過程中所有建渣的場內(nèi)及場外運(yùn)輸、轉(zhuǎn)運(yùn)由乙方負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。C 有多家分包單位需用總承包方的垂直運(yùn)輸機(jī)械等機(jī)械設(shè)備時，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，不得因此而影響工期。 甲方分包項目：序號 分包工程名稱 總包服務(wù)費(fèi)（不含水電費(fèi)）1 入戶防盜門、單元門 15 元/樘2 室外門窗 8 元/m2*門窗洞口面積3 消防設(shè)備安裝工程 該分包項結(jié)算總價的 %18 / 614 弱電工程 該分包項結(jié)算總價的 1%5 供水系統(tǒng) 不計取6 柴油發(fā)電機(jī)組及機(jī)房降噪工程及變配電工程 不計取7 電梯安裝 4500 元/臺*總臺數(shù)8 室外觀景綠化工程、路燈、光彩、圍墻 不計取9 公共裝修（不含消防通道）及百葉、陽臺欄桿 該分包項結(jié)算總價的 2%分包工程水電費(fèi)由總分包安表計量，分包水電費(fèi)按實(shí)支付?；鶞?zhǔn)價為成都市《工程造價信息》09 年第五期價格，同比參照當(dāng)期《四川工程造價信息》成都市中鋼材價格的均價；即腳手架鋼材價格=成都市《工程造價信息》第五期鋼材價格*施工當(dāng)期《四川工程造價信息》成都市中鋼材均價/《四川工程造價信息》第五期成都市鋼材均價；商品砼（抗?jié)B）參照商品砼調(diào)整方法，腳手架鋼材（包括附件） 、模板攤銷鋼材（包17 / 61括支撐卡具及附件）價格參照鋼材價格調(diào)整方法； 甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價材料：凡是《四川工程造價信息》中沒有成都市地區(qū)的材料價格（除商品砼）均由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價； 認(rèn)質(zhì)認(rèn)價原則：甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價材料均不得低于 2 個材料設(shè)備品牌（廠家） ；甲方在最終確定使用一個品牌（廠家）后乙方原則上不得更換材料品牌（廠家） 。 結(jié)算下浮比例：稅前總價下浮 6%（甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價材料、稅金、總承包服務(wù)費(fèi)、抹灰補(bǔ)貼、按實(shí)結(jié)算單價或單項包干費(fèi)用、甲供材料保管費(fèi)不計入總價下?。?；甲供材料進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。. 若監(jiān)理公司派駐的總監(jiān)易人，甲方將提前 7 天通知乙方。 乙方應(yīng)保證具備工程承包的相關(guān)資質(zhì)，否則，由此而給甲方造成的全部直接損失由乙方全額承擔(dān)。工程開工前，甲方應(yīng)提供給乙方 20 個日歷天的前期準(zhǔn)備時間,否則工期可相應(yīng)順延。 工程竣工后 15 天內(nèi)向甲方提供辦理工程備案及檔案館所需的全部工程資料并配合甲方取得相關(guān)備案表及存檔證明。 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極采取措施配合樣板房及室外環(huán)境的施工。 工程實(shí)行周報和月報制度。12 / 61 乙方應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)好水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方承擔(dān)。 協(xié)調(diào)乙方同甲方分包單位、甲方材料供應(yīng)商的相關(guān)問題。 . 將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)提交乙方，并于現(xiàn)場交驗(yàn)，此后由于失準(zhǔn)或損壞帶來的重新測量、放線費(fèi)及由此引起的損失均由乙方承擔(dān)。. 乙方人員不得以任何原因與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則甲方根據(jù)情節(jié)輕重處罰乙方違約金人民幣 5005000 元，并由乙方相關(guān)人員向客戶賠禮道歉。 乙方所有管理人員名單和施工設(shè)備應(yīng)按乙方的補(bǔ)充文件確定并報甲方備案確認(rèn)。本合同對乙方的各種人員的到位情況和任職是作為一種約束條件來要求的。若甲方工地總代表簽署的文件與本協(xié)議有沖突之處，應(yīng)以本補(bǔ)充協(xié)議及附件為準(zhǔn)。2．合同文件組成及解釋順序. 構(gòu)成協(xié)議的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。 (以下無正文)6 / 61(本頁無正文)甲 方：四川省蜀府房屋建設(shè)開發(fā)有限公司乙 方：成都市第二建筑工程公司