【正文】 工程中的所有文件經(jīng)乙方工地總代表（項(xiàng)目經(jīng)理）或乙方授權(quán)委托人簽署后視為乙方已確認(rèn)的事實(shí)。本工程中甲方的所有文件必須經(jīng)甲方工地總代表簽署方為有效。. 乙方對(duì)上述本工程合同或協(xié)議文件內(nèi)容及甲方給乙方提供的技術(shù)性文件，包括且不限于施工圖、相關(guān)技術(shù)資料雙方往來(lái)函件等，有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本工程合同或協(xié)議文件內(nèi)容轉(zhuǎn)讓或泄漏給第三方，否則甲方有權(quán)對(duì)乙方索賠損失。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日 24 時(shí)。竣工日期是指乙方承包的本工程及甲方直接分包的工程全部完成，且提交竣工資料和竣工報(bào)告后并經(jīng)驗(yàn)收合格的日期。9．協(xié)議生效本協(xié)議訂立時(shí)間： ： 二 OO 年 九年九月 28 日訂立地點(diǎn)： 成都市甲方和乙方約定自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起, 乙方在 7 日內(nèi)將 300 萬(wàn)元的保證金支付到甲方指定銀行帳戶、并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后本補(bǔ)充協(xié)議生效。5. 合同價(jià)款暫定協(xié)議總價(jià)為（人民幣小寫(xiě)）： 元（人民幣大寫(xiě)）：捌玖仟叁佰零玖萬(wàn)伍佰伍拾陸陸佰玖拾叁萬(wàn)捌仟玖佰捌拾貳元整上述暫定的協(xié)議價(jià)款可以根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議約定的價(jià)款結(jié)算方式進(jìn)行調(diào)整，不作為結(jié)算價(jià)款的唯一依據(jù)。其中基礎(chǔ)至主樓 177。其中地下室墊層至主樓177。，具體分包工程內(nèi)容見(jiàn)《甲方分包工程清單》 ，但包括分包工程的預(yù)埋（留） 、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的堵補(bǔ)和總包管理配合。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保證工程順利實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，按照《中華人民共和國(guó)合同法》 、 《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在平等自愿和完全理解本補(bǔ)充協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程施工補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱本補(bǔ)充協(xié)議） 。1 / 61 “神仙樹(shù)1. 工程概況 ：：神仙樹(shù)相關(guān)分包工程的預(yù)留預(yù)埋按照 2022《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》計(jì)取，修補(bǔ)費(fèi)已包含在總包服務(wù)費(fèi)內(nèi)，不再計(jì)取。 施工完成天數(shù)為50 個(gè)日歷天數(shù)；177。施工完成天數(shù)為 60 個(gè)日歷天數(shù)；177。6．乙方向甲方承諾按照法律、法規(guī)、規(guī)章、條例、建筑行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求及本協(xié)議約定進(jìn)行施工、竣工，同時(shí)保證工程質(zhì)量符合要求，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行法定及本補(bǔ)充協(xié)議所約定的全部義務(wù)。 (以下無(wú)正文)6 / 61(本頁(yè)無(wú)正文)甲 方：四川省蜀府房屋建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司乙 方：成都市第二建筑工程公司 住 所：成都市成華區(qū)三友路 18 號(hào) 13 棟 2 樓 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話： 傳真： 傳真：02886605051開(kāi)戶銀行：建行成都錦官新城分理處 開(kāi)戶銀行：賬 號(hào)：51001895236052501860 賬 號(hào)：7 / 61第二部分 協(xié)議書(shū)詳附的協(xié)議條款及附件1．定 義下列定義除本補(bǔ)充協(xié)議中另有約定外，應(yīng)具有以下所賦予的含義：. 工程：指甲乙雙方在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時(shí)工程。. 圖紙：指由甲方按本補(bǔ)充協(xié)議約定向乙方提供的全部設(shè)計(jì)圖紙，或乙方提交并經(jīng)甲方批準(zhǔn)的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料） 。2．合同文件組成及解釋順序. 構(gòu)成協(xié)議的文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。雙方同意無(wú)保密措施費(fèi)。若甲方工地總代表簽署的文件與本協(xié)議有沖突之處，應(yīng)以本補(bǔ)充協(xié)議及附件為準(zhǔn)。乙方的要求、通知均以書(shū)面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理或乙方授權(quán)委托人簽字后遞交甲方確認(rèn)后方發(fā)生法律效力。本合同對(duì)乙方的各種人員的到位情況和任職是作為一種約束條件來(lái)要求的。 工程開(kāi)工至竣工時(shí)間內(nèi)項(xiàng)目主要成員（技術(shù)及管理人員）應(yīng)嚴(yán)格按投標(biāo)書(shū)中崗位就位，在合同簽訂至竣工時(shí)間內(nèi)未經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，乙方擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人視為違約，甲方將對(duì)此處以重罰。 乙方所有管理人員名單和施工設(shè)備應(yīng)按乙方的補(bǔ)充文件確定并報(bào)甲方備案確認(rèn)。 乙方在開(kāi)工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員技術(shù)資格證、職稱證、上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證及年審證等證件，并保證其真實(shí)、合法、有效。. 乙方人員不得以任何原因與看房、購(gòu)房客戶發(fā)生任何沖突，否則甲方根據(jù)情節(jié)輕重處罰乙方違約金人民幣 5005000 元，并由乙方相關(guān)人員向客戶賠禮道歉。 . 完成紅線以外的“三通” ，提供水、電接口到紅線邊。 . 將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)提交乙方，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，此后由于失準(zhǔn)或損壞帶來(lái)的重新測(cè)量、放線費(fèi)及由此引起的損失均由乙方承擔(dān)。、乙方、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。 協(xié)調(diào)乙方同甲方分包單位、甲方材料供應(yīng)商的相關(guān)問(wèn)題。 乙方在施工圖會(huì)審前應(yīng)認(rèn)真熟悉圖紙，將圖紙中各工種之間的錯(cuò)、碰、缺在會(huì)審時(shí)提出（若圖紙會(huì)審時(shí)圖紙不齊，乙方應(yīng)在施工前將圖紙中的各工種之間的錯(cuò)、碰、缺的相關(guān)問(wèn)題提出配合甲方解決，否則視為乙方認(rèn)可） ，否則施工過(guò)程中如由此類問(wèn)題造成的返工而產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān) 40%責(zé)任。12 / 61 乙方應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)好水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方承擔(dān)。其它分包單位用電、用水由乙方負(fù)責(zé)解決，由乙方向各分包單位代收水、電費(fèi)。 工程實(shí)行周報(bào)和月報(bào)制度。乙方在管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方直接分包工程存在質(zhì)量或工期問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)在 24 小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知甲方、監(jiān)理單位及分包施工單位。 在施工過(guò)程中必須配合甲方銷售需要，積極采取措施配合樣板房及室外環(huán)境的施工。否則，由此導(dǎo)致甲方發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的所有甲方罰款均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 工程竣工后 15 天內(nèi)向甲方提供辦理工程備案及檔案館所需的全部工程資料并配合甲方取得相關(guān)備案表及存檔證明。 乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有施工人員簽訂勞動(dòng)合同（若本工程勞務(wù)人員由勞務(wù)公司提供，則應(yīng)簽訂勞務(wù)派遣協(xié)議） ，明確勞動(dòng)報(bào)酬等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬；并按國(guó)家規(guī)定為其聘用的人員辦理保險(xiǎn)，且對(duì)其聘用人員的人身安全承擔(dān)責(zé)任； 對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付施工人員（包括各種農(nóng)民工，下同）勞動(dòng)報(bào)酬；如因乙方拖欠工資或其他原因引起的針對(duì)甲方的糾紛、鬧事的，每出現(xiàn)一次，乙方支付甲方違約金 4020 萬(wàn)元人民幣；乙方員工以圍攻、圍堵、靜坐、標(biāo)語(yǔ)等形式擾亂甲方項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)（包括售樓現(xiàn)場(chǎng)） 、辦公場(chǎng)所或有關(guān)政府部門、或乙方施工人員在其他場(chǎng)所用其他方式針對(duì)甲方施壓、鬧事的，乙方應(yīng)支付甲方違約金 20 萬(wàn)元人民幣；發(fā)生前述任何情形時(shí)甲方均有權(quán)解除與乙方間全部協(xié)議，并要求乙方立即退場(chǎng)。工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)提供給乙方 20 個(gè)日歷天的前期準(zhǔn)備時(shí)間,否則工期可相應(yīng)順延。在乙方履行完前述義務(wù)后乙方才有權(quán)要求甲方結(jié)算其已施工部分的工程款。 乙方應(yīng)保證具備工程承包的相關(guān)資質(zhì)，否則，由此而給甲方造成的全部直接損失由乙方全額承擔(dān)。 、成都市第二建筑工程公司兩家單位承建，乙方必須無(wú)條件服從甲方關(guān)于工程方面的合理協(xié)調(diào)、安排，如不接受，出現(xiàn)糾紛現(xiàn)象，每出現(xiàn)一次，責(zé)任方向甲方支付違約金 10000 元/次，且甲方有權(quán)與乙方解除合同。. 若監(jiān)理公司派駐的總監(jiān)易人，甲方將提前 7 天通知乙方。如有違約行為，按本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行處罰。 結(jié)算下浮比例：稅前總價(jià)下浮 6%（甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料、稅金、總承包服務(wù)費(fèi)、抹灰補(bǔ)貼、按實(shí)結(jié)算單價(jià)或單項(xiàng)包干費(fèi)用、甲供材料保管費(fèi)不計(jì)入總價(jià)下?。?；甲供材料進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。5%的部分（即當(dāng)施工期《四川工程造價(jià)信息》中成都市的材料價(jià)超過(guò)基準(zhǔn)價(jià)的 倍時(shí)，超過(guò) 5%部分的價(jià)差由甲方補(bǔ)給乙方，當(dāng)材料價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)的 95%時(shí)，低于 95%部分的價(jià)差由甲方從乙方當(dāng)期節(jié)點(diǎn)工程款中扣除?；鶞?zhǔn)價(jià)為成都市《工程造價(jià)信息》09 年第五期價(jià)格，同比參照當(dāng)期《四川工程造價(jià)信息》成都市中鋼材價(jià)格的均價(jià)；即腳手架鋼材價(jià)格=成都市《工程造價(jià)信息》第五期鋼材價(jià)格*施工當(dāng)期《四川工程造價(jià)信息》成都市中鋼材均價(jià)/《四川工程造價(jià)信息》第五期成都市鋼材均價(jià)；商品砼（抗?jié)B）參照商品砼調(diào)整方法，腳手架鋼材（包括附件） 、模板攤銷鋼材（包17 / 61括支撐卡具及附件）價(jià)格參照鋼材價(jià)格調(diào)整方法； 甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料：凡是《四川工程造價(jià)信息》中沒(méi)有成都市地區(qū)的材料價(jià)格（除商品砼）均由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)； 認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)原則：甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料均不得低于 2 個(gè)材料設(shè)備品牌（廠家） ；甲方在最終確定使用一個(gè)品牌（廠家）后乙方原則上不得更換材料品牌（廠家） 。如乙方的實(shí)際領(lǐng)用量超出結(jié)算量，則超出部分材料、設(shè)備價(jià)款按供貨單價(jià)上浮 10%在結(jié)算中扣除。 甲方分包項(xiàng)目：序號(hào) 分包工程名稱 總包服務(wù)費(fèi)（不含水電費(fèi)）1 入戶防盜門、單元門 15 元/樘2 室外門窗 8 元/m2*門窗洞口面積3 消防設(shè)備安裝工程 該分包項(xiàng)結(jié)算總價(jià)的 %18 / 614 弱電工程 該分包項(xiàng)結(jié)算總價(jià)的 1%5 供水系統(tǒng) 不計(jì)取6 柴油發(fā)電機(jī)組及機(jī)房降噪工程及變配電工程 不計(jì)取7 電梯安裝 4500 元/臺(tái)*總臺(tái)數(shù)8 室外觀景綠化工程、路燈、光彩、圍墻 不計(jì)取9 公共裝修（不含消防通道）及百葉、陽(yáng)臺(tái)欄桿 該分包項(xiàng)結(jié)算總價(jià)的 2%分包工程水電費(fèi)由總分包安表計(jì)量，分包水電費(fèi)按實(shí)支付。允許專業(yè)單位使用現(xiàn)場(chǎng)已有的如衛(wèi)生間、安全通道等設(shè)施。C 有多家分包單位需用總承包方的垂直運(yùn)輸機(jī)械等機(jī)械設(shè)備時(shí)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，不得因此而影響工期。（即甲方不再執(zhí)行 2022 清單計(jì)價(jià)定額中 建筑工程中“材料與定額不同時(shí)按批準(zhǔn)的施工方案調(diào)整 ”的定額說(shuō)明）。 工程施工過(guò)程中所有建渣的場(chǎng)內(nèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸、轉(zhuǎn)運(yùn)由乙方負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 本工程施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、隱蔽資料及施工圖紙等，均不單獨(dú)作為結(jié)算依據(jù)。20 / 61竣工時(shí)間： 年 月 日（如開(kāi)工時(shí)間延期，則順延竣工日期）合同工期總天數(shù)為： 450 個(gè)日歷天。 500 個(gè)日歷天。 階段性工期要求：乙方必須按甲方開(kāi)工通知為準(zhǔn)，6050 個(gè)日歷天（含本數(shù)）以前完成主樓地下室鋼筋砼結(jié)構(gòu)施工（若地基需要處理，甲乙雙方另行協(xié)商確定） ；150180個(gè)日歷天(含本數(shù))以前完成鋼筋砼主體結(jié)構(gòu)施工(主體施工如遇春節(jié),春節(jié)放假的 20 天工期不計(jì)入階段性工期,但要計(jì)入總工期)，否則，即便合同總工期符合約定，也視為乙方工期延誤并按階段性工期延誤的方式承擔(dān)違約責(zé)任。 乙方必須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的指令。 工期延誤： 因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤 310 天內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延；但甲方不承擔(dān)包括乙方窩工、停工費(fèi)等在內(nèi)的任何費(fèi)用；若工期延誤超過(guò) 310 天，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延；甲方承擔(dān)包括從第 11 天開(kāi)始乙方窩工、停工費(fèi)等在內(nèi)的直接停工損失費(fèi)用。甲方在收到報(bào)告后 8 天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出意見(jiàn)，視為同意順延工期。甲方在1個(gè)工作日內(nèi)沒(méi)有出具書(shū)面認(rèn)可的，則視為對(duì)樣板的認(rèn)可，乙方可開(kāi)始施工且不計(jì)乙方責(zé)任。因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生產(chǎn)生的費(fèi)用及甲方的損失，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。 本工程施工全過(guò)程中施工單位應(yīng)按設(shè)計(jì)要求及《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 （GB503252022）的有關(guān)規(guī)定，每次施工前對(duì)所有建筑材料和裝飾材料進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，并向甲方提供相關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告，但不免除乙方責(zé)任；乙方必須保證本工程符合《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 （GB503252022）的有關(guān)規(guī)定，乙方組織實(shí)施室內(nèi)并提供室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。否則每次乙方支付違約金2022元，并且暫停支付當(dāng)月工程進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序主要包括： 基礎(chǔ)工程：測(cè)量放線→基礎(chǔ)墊層→模板、鋼筋綁扎→混凝土→土方夯填→面層； 主體及裝飾工程：測(cè)量放線→鋼筋綁扎或支模板→支模板或鋼筋綁扎→混凝土→砌體→砼表面處理→抹灰（分層驗(yàn)收）→油漆或其他飾面； 樓地面工程：樓地面測(cè)量放線→洞口處理→地面清理→砂漿找平→防水→保護(hù)層→其他面層； 門窗工程：門窗框初步固定→塞縫→收口； 4 屋面工程：面層清理→找平層→防水→保護(hù)層→隔熱→找平層→屋面面層； 設(shè)備安裝：給水管暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓；排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水彎設(shè)置； 為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案和措施經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)方可施工。 因乙方原因結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)開(kāi)裂，購(gòu)房者提出需權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，如檢測(cè)合格結(jié)構(gòu)無(wú)影響則檢測(cè)費(fèi)用乙方不予承擔(dān)；若檢測(cè)不合格，由乙方出具整改方案，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用以及整改費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，若購(gòu)房者因此提出退房或其它賠償要求及給甲方造成的所有損失均由乙方承擔(dān)，甲方可向乙方行使追償權(quán)。 由于乙方施工質(zhì)量原因，出現(xiàn)以下質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，還應(yīng)向甲方支付違約金： 工程竣工驗(yàn)收時(shí)工程所有分項(xiàng)工程均不允許主控項(xiàng)目不合格，主控項(xiàng)目不合格，除必須返修達(dá)到合格外，每出現(xiàn)一處不合格，乙方向甲方支付違約金 1 萬(wàn)元； 嚴(yán)格控制用于工程的所有材料設(shè)備，嚴(yán)禁使用偽劣產(chǎn)品和不合格產(chǎn)品。 樓地面及廚房、衛(wèi)生間墻面抹灰應(yīng)達(dá)到合同要求；