【正文】 外的“三通” ，提供水、電接口到紅線邊。 工程開工至竣工時(shí)間內(nèi)項(xiàng)目主要成員（技術(shù)及管理人員）應(yīng)嚴(yán)格按投標(biāo)書中崗位就位，在合同簽訂至竣工時(shí)間內(nèi)未經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，乙方擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人視為違約，甲方將對(duì)此處以重罰。雙方同意無(wú)保密措施費(fèi)。6．乙方向甲方承諾按照法律、法規(guī)、規(guī)章、條例、建筑行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求及本協(xié)議約定進(jìn)行施工、竣工，同時(shí)保證工程質(zhì)量符合要求，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行法定及本補(bǔ)充協(xié)議所約定的全部義務(wù)。1. 工程概況 ：：神仙樹其中地下室墊層至主樓177。竣工日期是指乙方承包的本工程及甲方直接分包的工程全部完成，且提交竣工資料和竣工報(bào)告后并經(jīng)驗(yàn)收合格的日期。： 乙方駐工地總代表：王邦雄先生(即項(xiàng)目經(jīng)理)，其代表乙方實(shí)施的與本工程有關(guān)行為的法律后果由乙方承擔(dān)；本工程中的所有文件經(jīng)乙方工地總代表（項(xiàng)目經(jīng)理）或乙方授權(quán)委托人簽署后視為乙方已確認(rèn)的事實(shí)。如乙方需對(duì)機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行變更，必須提前一周以書面形式說(shuō)明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一次，需支付違約金 1 萬(wàn)元。乙方若需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)11 / 61制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。施工用水、生活用水由乙方安管網(wǎng)及表計(jì)費(fèi)。按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。在發(fā)生上述情況時(shí)，乙方接到甲方書面通知之日起 7 天內(nèi)，必須拆除建于施工場(chǎng)地內(nèi)的一切臨時(shí)設(shè)施，并搬出施工場(chǎng)地內(nèi)屬乙方所有的一切物品（含建筑材料、機(jī)械設(shè)備、建筑垃圾） ，并將施工場(chǎng)地移交給甲方。乙方應(yīng)接受監(jiān)理對(duì)本工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核、工程進(jìn)度款的審核、工程例會(huì)的組織及其他監(jiān)理工作，參加監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)會(huì)，服從監(jiān)理工程師的指示和管理。%之內(nèi)偏差執(zhí)行） 】在誤差允許范圍內(nèi)的材料數(shù)量，乙方必須無(wú)條件接受； 甲方供貨的材料、設(shè)備結(jié)算超量部分=甲方實(shí)際供應(yīng)的材料數(shù)量按定額計(jì)算工程量（1+定額損耗率％） ；損耗率均按 2022 清單計(jì)價(jià)定額中的損耗率計(jì)算。F 電梯分包工程含井道內(nèi)搭架費(fèi)用7．8 砼天棚、砼墻面以及地下室砼天棚、砼墻、砼柱面（地下室外墻及主體外墻除外）不抹灰且需刮膩?zhàn)拥牟糠职错疟砻鎸?shí)際面積甲方補(bǔ)貼乙方 4 元/m2，甲方不再支付抹灰費(fèi)用，乙方也不再按 2022 清單定額清水模板的規(guī)定計(jì)取費(fèi)用。 至鋼筋砼主體封頂為 180 個(gè)日歷天數(shù)；主體結(jié)構(gòu)封頂至所有室外工程符合竣工條件為 220 個(gè)日歷天數(shù)。 工期提前：如由乙方提出需提前竣工日期，乙方按提前竣工日期修訂進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)后執(zhí)行，甲方為趕工提供方便條件，但不承擔(dān)提前竣工的有關(guān)費(fèi)用；如由甲方提出需提前竣工日期或某項(xiàng)控制工期，則乙方應(yīng)按甲方要求采取各項(xiàng)措施以滿足工期，增加的趕工措施費(fèi)由雙方協(xié)商后簽補(bǔ)充協(xié)議。檢驗(yàn)不合格或乙方偷工減料已經(jīng)造成無(wú)法修復(fù)事實(shí)的，該部分工程不僅不計(jì)算工程款，乙方還應(yīng)就給甲方造成的損失予以據(jù)實(shí)賠償。 業(yè)主入住后嚴(yán)禁出現(xiàn)天棚抹灰嚴(yán)重開裂甚至脫落，每出現(xiàn)一處脫落，乙方應(yīng)無(wú)條件返工維修； 陽(yáng)臺(tái)、廚、衛(wèi)地坪不得出現(xiàn)反坡, 業(yè)主入住后每發(fā)現(xiàn)一處反坡 ,乙方除無(wú)條件返工維修，賠償甲方損失外,另向甲方支付違約金 1000 元/處。 乙方在易燃易爆地段、放射性、毒害性等危險(xiǎn)環(huán)境下施工之前應(yīng)制訂完善的安全保護(hù)措施，報(bào)政府有關(guān)部門的審批并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。 在正式電送到永久配電室后，現(xiàn)場(chǎng)施工用電應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)接到永久配電室，且施工用電應(yīng)以永久配電室內(nèi)的總計(jì)量表（有功電度表）為準(zhǔn)同時(shí)承擔(dān)變壓器的基本電費(fèi)。因分包單位的工資拖欠等原因造成的現(xiàn)場(chǎng)鬧事等情形，視同乙方的行為并按本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)條款追究乙方責(zé)任。如因乙方提供技術(shù)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。如不按要求內(nèi)容向甲方指定分包單位提供配合的，或配合不及時(shí)（即延誤分包單位工期10天及以上） ，甲方可另行處理，所發(fā)生的費(fèi)用加8%的管理費(fèi)后從當(dāng)期的乙方工程進(jìn)度款中直接扣除。 對(duì)于甲供材料設(shè)備，乙方應(yīng)每月按實(shí)際需要用量編制供貨計(jì)劃，甲方有權(quán)對(duì)供貨數(shù)量質(zhì)疑乙方，乙方須提供有效證據(jù)說(shuō)明理由，否則甲方有權(quán)停止供貨或支付工程款，由此引起的工期等責(zé)任由乙方承擔(dān)。（進(jìn)度款）支付的方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式盡管有上述時(shí)間規(guī)定，乙方應(yīng)在支付前向甲方提交支付申請(qǐng)以及所需的相關(guān)資料和相關(guān)行業(yè)稅務(wù)正式發(fā)票。. 工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前實(shí)際使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。. 因乙方原因造成未被勒令停工或未被媒體報(bào)道的安全事故，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金：(1)重大事故 25 萬(wàn)元/次；(2)特大事故 515 萬(wàn)元/次；事故等級(jí)按政府頒布的安全管理制度確定。. 工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報(bào)告。36 / 6116．違約. 乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按本補(bǔ)充協(xié)議約定的相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約給甲方造成的損失。. 工程移交. 根據(jù)工程需要，完成某階段工作時(shí)，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。監(jiān)理在2個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并報(bào)送甲方，甲方應(yīng)在收到監(jiān)理審核完畢的節(jié)點(diǎn)進(jìn)度款申報(bào)資料當(dāng)日起10個(gè)工作日內(nèi)審核并支付。逾時(shí)未驗(yàn)收，視為乙方已認(rèn)可甲方驗(yàn)收結(jié)果，如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)對(duì)用電用水安全監(jiān)督檢查和管理責(zé)任。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。 現(xiàn)場(chǎng)用水用電管理： 考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。 本工程施工管理過(guò)程中乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。 設(shè)備調(diào)試的管理按上述質(zhì)量管理規(guī)定執(zhí)行，由于乙方原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。 暫停施工：甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后 48 小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。8．工期管理 工期要求：開工時(shí)間： 年 月 日（實(shí)際開工時(shí)間以達(dá)到開工條件、甲方書面通知為準(zhǔn)） 。及時(shí)清除影響分包單位施工的障礙物，由此造成的乙方工作計(jì)劃變更或二次工作不作為索賠的理由?；鶞?zhǔn)價(jià)為成都市《工程造價(jià)信息》09 年第五期價(jià)格同比參照當(dāng)期《四川工程造價(jià)信息》中成都市大廠水泥的價(jià)格；商品砼價(jià)格=2022 年成都市《工程造價(jià)信息》第五期商砼價(jià)格【1+（施工當(dāng)期《四川工程造價(jià)信息》中成都市散裝大廠 水泥價(jià)格2022 年《四川工程造價(jià)信息》第五期成都市散裝大廠 水泥價(jià)格）/2022 年《四川工程造價(jià)信息》第五期成都市散裝大廠 水泥價(jià)格】（本項(xiàng)目確定的大廠水泥品牌為都江堰拉法基、峨眉；鋼材品牌為成鋼、威鋼；商品砼廠家為華西、廣會(huì)、建工） ；腳手架鋼材（包括附件） 、模板攤銷鋼材（包括支撐卡具及附件）執(zhí)行成都市《工程造價(jià)信息》中成都市建筑材料市場(chǎng)價(jià)格。6．工程監(jiān)理：. 甲方委托四川省川建院工程項(xiàng)目管理有限公司對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為周齊仲，具體行使職權(quán)的范圍依據(jù)甲方和監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理合同內(nèi)容為準(zhǔn)，監(jiān)理合同未作說(shuō)明的，按國(guó)家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)，如監(jiān)理合同內(nèi)容與本補(bǔ)充協(xié)議不相符合，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，總監(jiān)無(wú)權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。 工期要求，逾期 10 天內(nèi)(含本數(shù))， 不解除施工合同，該工期每逾期一天，乙方按 1 萬(wàn)元/天向甲方支付違約金。乙方保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自行修復(fù)或賠償，如甲方提前實(shí)際使用的，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 根據(jù)業(yè)主要求，完成與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理確認(rèn)后使用（除需專業(yè)資質(zhì)設(shè)計(jì)以外） 。. 提供相關(guān)部門制作的施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料一套。以上違約金甲方可在工程進(jìn)度款支付中直接扣除。本工程中甲方的所有文件必須經(jīng)甲方工地總代表簽署方為有效。9．協(xié)議生效本協(xié)議訂立時(shí)間： ： 二 OO 年 九年九月 28 日訂立地點(diǎn)： 成都市甲方和乙方約定自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起, 乙方在 7 日內(nèi)將 300 萬(wàn)元的保證金支付到甲方指定銀行帳戶、并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后本補(bǔ)充協(xié)議生效。，具體分包工程內(nèi)容見《甲方分包工程清單》 ，但包括分包工程的預(yù)埋（留） 、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的堵補(bǔ)和總包管理配合。相關(guān)分包工程的預(yù)留預(yù)埋按照 2022《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》計(jì)取，修補(bǔ)費(fèi)已包含在總包服務(wù)費(fèi)內(nèi)，不再計(jì)取。 (以下無(wú)正文)6 / 61(本頁(yè)無(wú)正文)甲 方：四川省蜀府房屋建設(shè)開發(fā)有限公司乙 方：成都市第二建筑工程公司 住 所：成都市成華區(qū)三友路 18 號(hào) 13 棟 2 樓 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話： 傳真： 傳真：02886605051開戶銀行：建行成都錦官新城分理處 開戶銀行：賬 號(hào)：51001895236052501860 賬 號(hào)：7 / 61第二部分 協(xié)議書詳附的協(xié)議條款及附件1．定 義下列定義除本補(bǔ)充協(xié)議中另有約定外，應(yīng)具有以下所賦予的含義：. 工程：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時(shí)工程。若甲方工地總代表簽署的文件與本協(xié)議有沖突之處，應(yīng)以本補(bǔ)充協(xié)議及附件為準(zhǔn)。 乙方所有管理人員名單和施工設(shè)備應(yīng)按乙方的補(bǔ)充文件確定并報(bào)甲方備案確認(rèn)。 . 將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)提交乙方，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，此后由于失準(zhǔn)或損壞帶來(lái)的重新測(cè)量、放線費(fèi)及由此引起的損失均由乙方承擔(dān)。12 / 61 乙方應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)好水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方承擔(dān)。 在施工過(guò)程中必須配合甲方銷售需要，積極采取措施配合樣板房及室外環(huán)境的施工。工程開工前，甲方應(yīng)提供給乙方 20 個(gè)日歷天的前期準(zhǔn)備時(shí)間,否則工期可相應(yīng)順延。. 若監(jiān)理公司派駐的總監(jiān)易人，甲方將提前 7 天通知乙方。基準(zhǔn)價(jià)為成都市《工程造價(jià)信息》09 年第五期價(jià)格，同比參照當(dāng)期《四川工程造價(jià)信息》成都市中鋼材價(jià)格的均價(jià)；即腳手架鋼材價(jià)格=成都市《工程造價(jià)信息》第五期鋼材價(jià)格*施工當(dāng)期《四川工程造價(jià)信息》成都市中鋼材均價(jià)/《四川工程造價(jià)信息》第五期成都市鋼材均價(jià)；商品砼（抗?jié)B）參照商品砼調(diào)整方法，腳手架鋼材（包括附件） 、模板攤銷鋼材（包17 / 61括支撐卡具及附件）價(jià)格參照鋼材價(jià)格調(diào)整方法； 甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料：凡是《四川工程造價(jià)信息》中沒有成都市地區(qū)的材料價(jià)格（除商品砼）均由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)； 認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)原則：甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料均不得低于 2 個(gè)材料設(shè)備品牌（廠家） ；甲方在最終確定使用一個(gè)品牌（廠家）后乙方原則上不得更換材料品牌（廠家） 。C 有多家分包單位需用總承包方的垂直運(yùn)輸機(jī)械等機(jī)械設(shè)備時(shí)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，不得因此而影響工期。20 / 61竣工時(shí)間： 年 月 日（如開工時(shí)間延期，則順延竣工日期）合同工期總天數(shù)為： 450 個(gè)日歷天。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的指令。因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生產(chǎn)生的費(fèi)用及甲方的損失，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。 由于乙方施工質(zhì)量原因，出現(xiàn)以下質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，還應(yīng)向甲方支付違約金： 工程竣工驗(yàn)收時(shí)工程所有分項(xiàng)工程均不允許主控項(xiàng)目不合格，主控項(xiàng)目不合格，除必須返修達(dá)到合格外，每出現(xiàn)一處不合格，乙方向甲方支付違約金 1 萬(wàn)元； 嚴(yán)格控制用于工程的所有材料設(shè)備，嚴(yán)禁使用偽劣產(chǎn)品和不合格產(chǎn)品。并隨時(shí)接受主管部門的檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，如達(dá)不到四川省、成都市標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方即可勒令乙方停工整改，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 乙方用電用水必須安裝水表、電表（水、電表安裝及移位須報(bào)甲方同意） ，安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門檢測(cè)。 乙方應(yīng)在開工后20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前30天，特殊情況除外）提交乙方分包工程、甲方分包工程的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間，經(jīng)監(jiān)理及甲方確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。應(yīng)要求各指定分包單位提供施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，并進(jìn)行匯總分析，對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。每2層須設(shè)置一個(gè)配電箱，不再另行計(jì)費(fèi)，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡，乙方負(fù)責(zé)在各指定分包在使用電源之前，收集指定分包的負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包自行解決；在每層樓面都需設(shè)置臨時(shí)用水源，不再另行計(jì)費(fèi)； 除電梯工程、消防工程、燃?xì)夤こ讨猓付ǚ职こ痰膱?bào)建、驗(yàn)收手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，分包單位協(xié)助。 對(duì)于甲供材料設(shè)備，乙方在甲方確定材料工程使用范圍后、隨同施工圖預(yù)算向甲方提供材料的采購(gòu)用量，乙方應(yīng)保證提供用量的準(zhǔn)確性（誤差范圍要求在計(jì)取該項(xiàng)材料定額損耗之外5%以內(nèi)） ，