【正文】 61 乙方應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)好水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交以彩圖繪制的各樓層、井道管網(wǎng)密集的管網(wǎng)、風(fēng)管布置圖。 乙方在施工圖會(huì)審前應(yīng)認(rèn)真熟悉圖紙，將圖紙中各工種之間的錯(cuò)、碰、缺在會(huì)審時(shí)提出（若圖紙會(huì)審時(shí)圖紙不齊，乙方應(yīng)在施工前將圖紙中的各工種之間的錯(cuò)、碰、缺的相關(guān)問題提出配合甲方解決，否則視為乙方認(rèn)可） ，否則施工過程中如由此類問題造成的返工而產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān) 40%責(zé)任。 履行本協(xié)議中規(guī)定的乙方有關(guān)權(quán)利和義務(wù)，按本補(bǔ)充協(xié)議文件要求及施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更單、甲方和監(jiān)理的指令、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。 協(xié)調(diào)乙方同甲方分包單位、甲方材料供應(yīng)商的相關(guān)問題。，對(duì)施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整。、乙方、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。. 根據(jù)甲、乙雙方商定的圖紙使用時(shí)間表，在不影響工程進(jìn)度的情況下，提供乙方所需的補(bǔ)充施工圖紙及資料。 . 將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)提交乙方，并于現(xiàn)場交驗(yàn)，此后由于失準(zhǔn)或損壞帶來的重新測(cè)量、放線費(fèi)及由此引起的損失均由乙方承擔(dān)。施工用水、用電由乙方另行安表獨(dú)立計(jì)費(fèi)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 . 完成紅線以外的“三通” ，提供水、電接口到紅線邊。大型機(jī)械拆除和撤離必須報(bào)經(jīng)甲方同意。. 乙方人員不得以任何原因與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則甲方根據(jù)情節(jié)輕重處罰乙方違約金人民幣 5005000 元，并由乙方相關(guān)人員向客戶賠禮道歉。. 對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全文明施工達(dá)不到國家相關(guān)規(guī)范及合同或協(xié)議要10 / 61求負(fù)有責(zé)任的施工人員及項(xiàng)目經(jīng)理；. 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；. 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；. 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；. 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證） ；. 與乙方所附項(xiàng)目部管理人員花名冊(cè)不符者； . 與本工程施工無關(guān)及對(duì)本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員；. 因患病而不適合擔(dān)任任何工程建設(shè)相關(guān)工作的人員； 因刑事責(zé)任或經(jīng)濟(jì)糾紛不適合繼續(xù)擔(dān)任此項(xiàng)工作者；（童工、負(fù)案在逃人員等） 。 乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員技術(shù)資格證、職稱證、上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證及年審證等證件，并保證其真實(shí)、合法、有效。乙方管理人員變更后，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任，以及本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的所有權(quán)利和責(zé)任。 乙方所有管理人員名單和施工設(shè)備應(yīng)按乙方的補(bǔ)充文件確定并報(bào)甲方備案確認(rèn)。（3）擅自更換其他項(xiàng)目技術(shù)、管理人員的，乙方向甲方支付違約金￥ 人次。 工程開工至竣工時(shí)間內(nèi)項(xiàng)目主要成員（技術(shù)及管理人員）應(yīng)嚴(yán)格按投標(biāo)書中崗位就位，在合同簽訂至竣工時(shí)間內(nèi)未經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，乙方擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人視為違約，甲方將對(duì)此處以重罰。擅自離開工地，金并有權(quán)發(fā)出停工令，待人員回到崗位后才批準(zhǔn)復(fù)工，由此產(chǎn)生的工期及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)，因此導(dǎo)致質(zhì)量問題、工期延誤等情形造成甲方損失的，甲方保留索賠的權(quán)利。本合同對(duì)乙方的各種人員的到位情況和任職是作為一種約束條件來要求的。 乙方在投標(biāo)書中明示的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人以及其他主要行政與技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)等須長駐工地，不得兼職。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理或乙方授權(quán)委托人簽字后遞交甲方確認(rèn)后方發(fā)生法律效力。. 甲方派駐工地的其他工作人員按本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定對(duì)乙方的進(jìn)度、質(zhì)量以及安全文明施工等進(jìn)行管理，協(xié)助甲方駐工地總代表的工作，但上述人員無權(quán)代表甲方簽署合同或協(xié)議履行所涉及的相關(guān)文件。若甲方工地總代表簽署的文件與本協(xié)議有沖突之處，應(yīng)以本補(bǔ)充協(xié)議及附件為準(zhǔn)。3．甲、乙雙方的人員：. 甲方駐工地總代表：萬福云（即項(xiàng)目經(jīng)理）其代表甲方實(shí)施的與本工程有關(guān)行為的法律后果由甲方承擔(dān)。雙方同意無保密措施費(fèi)。. 當(dāng)協(xié)議文件內(nèi)容含糊不清或不一致，依照上述解釋順序仍不能確定時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，甲乙雙方本著公平和誠信原則協(xié)商解決，協(xié)商不成功的，按本補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于爭議解決方式的約定處理。2．合同文件組成及解釋順序. 構(gòu)成協(xié)議的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。. 小時(shí)或天：本補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間） ；規(guī)定按天數(shù)計(jì)算時(shí)間的，均指日歷天，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。. 圖紙：指由甲方按本補(bǔ)充協(xié)議約定向乙方提供的全部設(shè)計(jì)圖紙，或乙方提交并經(jīng)甲方批準(zhǔn)的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)技術(shù)資料） 。該工期既包括總工期，也包括甲方要求的階段性工期。 (以下無正文)6 / 61(本頁無正文)甲 方：四川省蜀府房屋建設(shè)開發(fā)有限公司乙 方：成都市第二建筑工程公司 住 所：成都市成華區(qū)三友路 18 號(hào) 13 棟 2 樓 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話： 傳真： 傳真：02886605051開戶銀行：建行成都錦官新城分理處 開戶銀行：賬 號(hào)：51001895236052501860 賬 號(hào)：7 / 61第二部分 協(xié)議書詳附的協(xié)議條款及附件1．定 義下列定義除本補(bǔ)充協(xié)議中另有約定外，應(yīng)具有以下所賦予的含義：. 工程：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時(shí)工程。8．本協(xié)議書詳附的協(xié)議條款及附件均為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。6．乙方向甲方承諾按照法律、法規(guī)、規(guī)章、條例、建筑行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求及本協(xié)議約定進(jìn)行施工、竣工，同時(shí)保證工程質(zhì)量符合要求，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行法定及本補(bǔ)充協(xié)議所約定的全部義務(wù)。 4. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)合格（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國家、地方政府及行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)） 。施工完成天數(shù)為 60 個(gè)日歷天數(shù)；177。500 個(gè)日歷天。 施工完成天數(shù)為50 個(gè)日歷天數(shù)；177。3. 合同工期開工時(shí)間： （實(shí)際開工時(shí)間以達(dá)到開工條件、甲方書面通知為準(zhǔn)）5 / 61竣工時(shí)間： （如開工時(shí)間延期，則順延竣工日期） 合同工期總天數(shù)為： 450 個(gè)日歷天。相關(guān)分包工程的預(yù)留預(yù)埋按照 2022《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》計(jì)取，修補(bǔ)費(fèi)已包含在總包服務(wù)費(fèi)內(nèi)，不再計(jì)取。其中地上 4樓約 平方米，地下約：10300 平方米結(jié)構(gòu)形式： 1樓剪力墻、4框架結(jié)構(gòu) 2. 工程承包范圍 4樓的土建、裝飾工程、水電安裝工程 （排水管引至散水外第一個(gè)沙井） 以及承包范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更增加工程 ，不包括甲方分包工程。1. 工程概況 ：：神仙樹馨苑”項(xiàng)目工程（以下簡稱本工程）是由甲方投資開發(fā)建設(shè)，經(jīng)過招投標(biāo)，現(xiàn)確定由乙方總承包施工，雙方已于 2022 年 9 月 28 日簽定工程施工合同。1 / 61 “神仙樹馨苑”工程施工總承包合同 補(bǔ)充協(xié)議工程地點(diǎn)：成都市高新區(qū)新光村 4 組 建設(shè)單位：四川省蜀府房屋建設(shè)開發(fā)有限公司施工單位：成都市第二建筑工程公司 日 期：二零零九年九月 2 / 613 / 61目 錄附件 4：甲供材料清單………………………………………………………………………46附件 5：項(xiàng)目計(jì)劃管理辦法……………………………………………………………… 47附件 6：圖紙會(huì)審管理規(guī)定…………………………………………………………………49附件 7：工程保修期管理協(xié)議（三方協(xié)議）…………………………………………………514 / 61第一部分 協(xié)議書發(fā)包方（以下簡稱甲方）：四川省蜀府房屋建設(shè)開發(fā)有限公司 承包方（以下簡稱乙方）： 成都市第二建筑工程公司 “神仙樹為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保證工程順利實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，按照《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在平等自愿和完全理解本補(bǔ)充協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程施工補(bǔ)充協(xié)議（以下簡稱本補(bǔ)充協(xié)議） 。馨苑 4樓總承包工程：成都市高新區(qū)新光村 4 組：約 平方米。，具體分包工程內(nèi)容見《甲方分包工程清單》 ，但包括分包工程的預(yù)埋（留） 、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的堵補(bǔ)和總包管理配合。，但包括甲供材料的卸車、倒運(yùn)、驗(yàn)收、檢測(cè)及保管。其中地下室墊層至主樓177。 至鋼筋砼主體封頂為 180 個(gè)日歷天數(shù)；主體結(jié)構(gòu)封頂至所有室外工程符合竣工條件為 220 個(gè)日歷天數(shù)。其中基礎(chǔ)至主樓 177。 至鋼筋砼主體封頂為 150 個(gè)日歷天數(shù)。5. 合同價(jià)款暫定協(xié)議總價(jià)為（人民幣小寫）： 元（人民幣大寫）：捌玖仟叁佰零玖萬伍佰伍拾陸陸佰玖拾叁萬捌仟玖佰捌拾貳元整上述暫定的協(xié)議價(jià)款可以根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議約定的價(jià)款結(jié)算方式進(jìn)行調(diào)整，不作為結(jié)算價(jià)款的唯一依據(jù)。7．甲方向乙方承諾按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限和方式支付協(xié)議價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，并履行本補(bǔ)充協(xié)議所約定的全部義務(wù)。9．協(xié)議生效本協(xié)議訂立時(shí)間： ： 二 OO 年 九年九月 28 日訂立地點(diǎn)： 成都市甲方和乙方約定自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起, 乙方在 7 日內(nèi)將 300 萬元的保證金支付到甲方指定銀行帳戶、并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后本補(bǔ)充協(xié)議生效。．工期：指甲方乙方在協(xié)議中約定，按照總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)?？⒐と掌谑侵敢曳匠邪谋竟こ碳凹追街苯臃职墓こ倘客瓿?，且提交竣工資料和竣工報(bào)告后并經(jīng)驗(yàn)收合格的日期。. 書面形式：指合同或協(xié)議書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日 24 時(shí)。除協(xié)議條款另有約定外，組成本協(xié)議的文件及優(yōu)先解釋順序先后如下：. 本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方協(xié)商一致的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議或文件及另行簽定的其他補(bǔ)充協(xié)議；. 甲、乙雙方簽訂的本補(bǔ)充協(xié)議及附件；. 甲方有關(guān)書面通知及雙方確認(rèn)的工程會(huì)議紀(jì)要；．施工圖紙和設(shè)計(jì)變更；8 / 61. 建設(shè)工程施工合同；. 中標(biāo)通知書（或定標(biāo)書） ；. 現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料。. 乙方對(duì)上述本工程合同或協(xié)議文件內(nèi)容及甲方給乙方提供的技術(shù)性文件，包括且不限于施工圖、相關(guān)技術(shù)資料雙方往來函件等，有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本工程合同或協(xié)議文件內(nèi)容轉(zhuǎn)讓或泄漏給第三方，否則甲方有權(quán)對(duì)乙方索賠損失。. 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證并書面認(rèn)可后執(zhí)行。本工程中甲方的所有文件必須經(jīng)甲方工地總代表簽署方為有效。. 若甲方更換工地總代表，應(yīng)提前七天通知乙方，其后任繼續(xù)行使本補(bǔ)充協(xié)議及任命文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。： 乙方駐工地總代表：王邦雄先生(即項(xiàng)目經(jīng)理)，其代表乙方實(shí)施的與本工程有關(guān)行為的法律后果由乙方承擔(dān)；本工程中的所有文件經(jīng)乙方工地總代表（項(xiàng)目經(jīng)理）或乙方授權(quán)委托人簽署后視為乙方已確認(rèn)的事實(shí)。乙方指9 / 61定的材料驗(yàn)收員郭明成,代表項(xiàng)目經(jīng)理履行甲供材料的驗(yàn)收工作，對(duì)由其簽字確認(rèn)的材料驗(yàn)收結(jié)果視為乙方同意并確認(rèn)該結(jié)果。同時(shí)不得委托其他人代理行使其職責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人連續(xù)48小時(shí)離開工地（該兩類人員不得同時(shí)段離開）應(yīng)向甲方及監(jiān)理工程師請(qǐng)假，得到同意后才能離開。 項(xiàng)目經(jīng)理必須按時(shí)參加工程例會(huì)，遲到的乙方須向甲方支付1000元/次違約金、缺席的支付5000元/次違約金，請(qǐng)假獲準(zhǔn)的除外。在監(jiān)理工程師發(fā)出書面通知后3天內(nèi)未見糾正，監(jiān)理工程師可視乙方違約的嚴(yán)重程度報(bào)甲方，甲方有權(quán)采取下列措施：（1）擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的，乙方向甲方支付違約金￥2萬元；（2）擅自更換項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的，乙方向甲方支付違約金￥1萬元/人次。以上違約金甲方可在工程進(jìn)度款支付中直接扣除。乙方本工程項(xiàng)目部管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)。如乙方需對(duì)機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行變更，必須提前一周以書面形式說明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一次，需支付違約金 1 萬元。 對(duì)于下列乙方工作人員情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)要求及時(shí)更換，乙方在收到書面通知后必須在 24 小時(shí)內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍，否則乙方支付違約金 1 萬元/人次；同時(shí)，乙方應(yīng)在 48 小時(shí)內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。. 乙方應(yīng)根據(jù)本工程的具體情況和進(jìn)度要求配備足夠的、合適的機(jī)械設(shè)備。4．甲方義務(wù)：. 負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證、施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)，但乙方應(yīng)積極配合協(xié)助。乙方進(jìn)場后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)，移交后由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。. 提供相關(guān)部門制作的施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料一套。 8 套完整的施工圖紙（含制作竣工圖所用圖紙 3 套） ，其他有關(guān)資料一套。乙方若需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)11 / 61制費(fèi)用由