【正文】 . 甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，由此引起工程費(fèi)用和工期的增減甲方將對合同價(jià)款和工期進(jìn)行調(diào)整。18．專利技術(shù)及特殊工藝. 甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)按要求進(jìn)行試驗(yàn)；乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)場甲方的認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。乙方每延期一天，乙方向甲方支付違約金5000元。37 / 61. 甲方無合理理由而不按時(shí)支付工程進(jìn)度款； . 甲方無合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款； 17．銷售配合因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)工作（銷售配合時(shí)間由甲方另行提前通知）：. 如甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會(huì)開放，乙方在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。. 甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的損失，順延因其不履行合同義務(wù)導(dǎo)致延誤的工程。. 在本協(xié)議簽訂履行過程中，乙方不得為了謀取不當(dāng)利益而有對甲方或甲方關(guān)聯(lián)公司工作人員或甲方委托的監(jiān)理單位工作人員采取吃、請、賄賂等有任何有損廉潔的行為。. 在本工程施工過程中以及質(zhì)量保修期內(nèi)，由于乙方施工質(zhì)量問題、安全事故、對其分包單位管理不善或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，給甲方的形象和聲譽(yù)造成負(fù)面影響的，每次由乙方向甲方支付 10 萬元違約金，從乙方工程進(jìn)度款、結(jié)算款或保修款中扣除。. 工程竣工驗(yàn)收必須達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，如經(jīng)整改仍達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則乙方除支付給甲方暫定工程款總額的5%作為違約金外，還須自費(fèi)返工達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)，工期不予順延。. 如因乙方原因未完成經(jīng)監(jiān)理、甲方審定的月進(jìn)度計(jì)劃，則乙方須向甲方支付違約金每天 1 萬元；若月進(jìn)度拖延，但總工期未拖延，則甲方根據(jù)對本工程及銷售產(chǎn)生的影響決定是否適當(dāng)返還已扣除的月進(jìn)度違約金。甲方的復(fù)審工作須在本協(xié)議 條約定的 90 天結(jié)算審核期內(nèi)完成。甲方確定的復(fù)審單位可為甲方內(nèi)部造價(jià)師或指定的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)。. 為方便雙方核對，減少核對時(shí)間，乙方上報(bào)的結(jié)算金額，不得高出最終審定的結(jié)算金額的5% ，否則，乙方向甲方支付超出部分的造價(jià)咨詢費(fèi)用，咨詢費(fèi)用＝（乙方上報(bào)結(jié)算金額（含甲供料）－審定結(jié)算金額）5％，并在最終工程結(jié)算總價(jià)款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評(píng)估體系的排名。 30 天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料（包括工程竣工驗(yàn)收的全部資料）。質(zhì)保期從工程綜合驗(yàn)收備案竣工驗(yàn)收合格后90天之日起計(jì)算，但質(zhì)量保修金的返還起算日為工程竣工驗(yàn)收通過之日。. 工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同約定要求，乙方不得以任何理由拒絕交付工程。乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗(yàn)收通過后，視為工程移交完畢；因乙方原因造成甲方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤，乙方應(yīng)按拖延竣工日期支付違約金并賠償甲方由此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。. 乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后15天內(nèi)合格之日起15天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以及乙方租賃場地的臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料以外） ，并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈；如影響到甲方的其他工程進(jìn)度的場地，乙方不能及時(shí)拆除或清理，對于占用的甲方將收取每平方米每天6元的租35 / 61金，并有權(quán)派人拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。. 如因甲方經(jīng)營需要，某部分工程需提前交付使用（如裙樓的商業(yè)部分等） ，乙方應(yīng)按雙方協(xié)調(diào)的交付時(shí)間移交甲方，并協(xié)助完成該部分工程的驗(yàn)收。另外，乙方應(yīng)及時(shí)向城市檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后4天內(nèi)提出整改意見，乙方在收到整改意見后7天內(nèi)之日起7天內(nèi)按整改意見修改完成。監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗(yàn)收，并提出初驗(yàn)的整改要求，乙方須在此后的十天內(nèi)完成整改并通過初驗(yàn)。34 / 6114．工程（竣工）驗(yàn)收與移交. 工程階段驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及室外工程驗(yàn)收經(jīng)質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、地勘（僅基礎(chǔ)驗(yàn)收） 、建設(shè)單位共同驗(yàn)收合格后乙方在30日內(nèi)向甲方提供竣工驗(yàn)收合格文件壹套。甲方只在收到所有合格的支付憑證后，才向乙方支付。. 工程進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表時(shí)附《工程/材料完成情況確認(rèn)表》并描述質(zhì)量情況，若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付工程款或暫緩支付部分工程款。，具體時(shí)間：乙方應(yīng)在當(dāng)月25日前上報(bào)截止當(dāng)月25日所完成工程進(jìn)度款申請資料到監(jiān)理工程師及甲方處，包括詳細(xì)的形象進(jìn)度、本期造價(jià)計(jì)算書、本期付款申請表、下月資金使用計(jì)劃等。：乙方應(yīng)在完成節(jié)點(diǎn)工程經(jīng)甲方書面確認(rèn)形象部位后，及時(shí)報(bào)送節(jié)點(diǎn)進(jìn)度款申請資料到監(jiān)理工程師及甲方處，包括詳細(xì)的形象進(jìn)度、本期造價(jià)計(jì)算書、本期付款申請表、下月資金使用計(jì)劃等。（12）主體一至五層砼澆注完支付該五層價(jià)款的75%，同時(shí)支付地下室完成部分的35%。 安全文明施工等措施費(fèi)用的計(jì)?。簯?yīng)付安全文明施工措施費(fèi)=總安全文明施工措施費(fèi)*當(dāng)期節(jié)點(diǎn)工程款/總造價(jià)*75% 本工程施工至正負(fù)零砼澆完后基本費(fèi)按 10%計(jì)量； 本工程主體施工至 10 層后基本費(fèi)按 10%計(jì)量； 本工程主體施工至 20 層后基本費(fèi)按 30 計(jì)量； 本工程主體施工完畢后基本費(fèi)按 10%計(jì)量； 工程抹灰全部完工后基本費(fèi)按 25%計(jì)量； 腳手架全部拆除后基本費(fèi)按 15%計(jì)量； 現(xiàn)場評(píng)價(jià)費(fèi)用待評(píng)價(jià)后一次性結(jié)算。如甲方證實(shí)在市場上能夠按甲方所認(rèn)價(jià)格購買該材料設(shè)備，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，該種材料改為甲方供貨，該材料設(shè)備費(fèi)用按合同價(jià)格從合同價(jià)款中扣除，甲方憑有效證據(jù)并向乙方收取該材料設(shè)備采購金額 15%的違約金（如改甲供，則另外收取 2%的采購費(fèi)用，且卸貨及保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)） ，由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。未報(bào)甲方審核認(rèn)價(jià)的材料，且已用于工程當(dāng)中，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行撤除及更換，由此引起的一切損失均由乙方承擔(dān)。 對于甲方定質(zhì)、定價(jià)、定廠家的材料，土建主體結(jié)構(gòu)材料、施工安裝工程的一般材料的材料計(jì)劃清單必須提前 28 天報(bào)送甲方。 乙方應(yīng)在收圖紙會(huì)審后編制屬甲方供應(yīng)合同范圍內(nèi)的材料設(shè)備的供貨計(jì)劃,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間，并報(bào)甲方審核，乙方不及時(shí)上報(bào)，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 對于甲供材料設(shè)備，乙方在甲方確定材料工程使用范圍后、隨同施工圖預(yù)算向甲方提供材料的采購用量，乙方應(yīng)保證提供用量的準(zhǔn)確性（誤差范圍要求在計(jì)取該項(xiàng)材料定額損耗之外5%以內(nèi)） ，否則由此引起的材料補(bǔ)貨、退貨、工程逾期等責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。 甲方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場前 24 小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，如不能滿足卸貨場地要求導(dǎo)致二次轉(zhuǎn)運(yùn)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在到貨后的 1 小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收卸貨。 甲方供應(yīng)的材料設(shè)備： 甲供材料設(shè)備是指由甲方直接和廠家或材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂供貨合同，支付合同貨款，乙方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的卸貨、倒運(yùn)、驗(yàn)收、送檢及保管，并對供貨數(shù)量負(fù)責(zé)。其中甲供材料驗(yàn)收經(jīng)乙方指定的材料驗(yàn)收員或項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)即視為乙方同意該驗(yàn)收結(jié)果。 施工用主要材料設(shè)備（甲供、三方訂貨合同除外）均需甲方審核確認(rèn)并封樣后方可采購，乙方均需向甲方報(bào)送包括材料樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，若有未報(bào)監(jiān)理和甲方確認(rèn)的材料和設(shè)備，乙方所采購材料除無條件撤場，還須向甲方支付此批貨款的 15%作為違約金。分包單位應(yīng)遵守乙方關(guān)于安全、文明施工的相關(guān)規(guī)范制度和服從乙方的總包管理。. 甲方指定分包的工程，乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì)，則可參與投標(biāo)或推薦具備資質(zhì)的單位參加投標(biāo)。 乙方管理配合費(fèi)已包含以上所需費(fèi)用。每2層須設(shè)置一個(gè)配電箱，不再另行計(jì)費(fèi)，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡，乙方負(fù)責(zé)在各指定分包在使用電源之前，收集指定分包的負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包自行解決；在每層樓面都需設(shè)置臨時(shí)用水源，不再另行計(jì)費(fèi)； 除電梯工程、消防工程、燃?xì)夤こ讨?，指定分包工程的?bào)建、驗(yàn)收手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，分包單位協(xié)助。 提供施工用電、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。乙方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊(duì)進(jìn)行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)有關(guān)單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)隊(duì)將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)經(jīng)指定分包單位確認(rèn)后知會(huì)甲方，甲方將在分包工程款中扣除。 提供通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等） ，負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時(shí)間；負(fù)責(zé)分配指定分包單位的施工、辦公、倉儲(chǔ)等用途的場地，分包單位自行解決辦公設(shè)施和倉儲(chǔ)設(shè)施。若根據(jù)工程進(jìn)度乙方施工不再使用腳手架，而甲方分包單位還需要使用腳手架進(jìn)行施工時(shí)，其費(fèi)用由分包單位支付。甲方直接分包單位進(jìn)場后，如拒絕讓分包單位免費(fèi)使用運(yùn)輸設(shè)備、腳手架等，一經(jīng)核實(shí)，甲方將根據(jù)情況嚴(yán)重性對乙方處以 5000元至10000元違約金，最終以甲方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。 乙方負(fù)責(zé)向指定分包單位提供合同約定的所有合理設(shè)施，包括但不僅限于下列項(xiàng)目：. 按甲方的要求提供具備指定分包工程開工的條件。. 乙方在各分項(xiàng)施工前須與指定分包聯(lián)系，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時(shí)向指定分包單位提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。應(yīng)要求各指定分包單位提供施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，并進(jìn)行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。 乙方應(yīng)熟悉甲方指定分包工程的具體要求，了解其分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在隱蔽工程之前，請指定分包單位確認(rèn)。 乙方負(fù)責(zé)組織每周13次的指定分包工程例會(huì)、每月一次月計(jì)劃會(huì)議和每季度一次的季計(jì)劃會(huì)議，并在會(huì)議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會(huì)議紀(jì)要。 乙方應(yīng)對甲方分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場保安等負(fù)總包管理責(zé)任。分包單位撥付工程款時(shí)須由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字確認(rèn)分包工程質(zhì)量、進(jìn)度對工程其他進(jìn)度、質(zhì)量無影響后方可撥付工程款。乙方負(fù)責(zé)對指定分包單位進(jìn)行總包管理并提供總包配合，乙方按本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)條款規(guī)定收取配合費(fèi)，由甲方代扣代付。 如因乙方分包或轉(zhuǎn)包涉及的工程款項(xiàng)的代付代繳，必須經(jīng)甲方書面確認(rèn)同意，同時(shí)甲方要收取乙方分包或轉(zhuǎn)包涉及的工程款項(xiàng)費(fèi)用 8% 的管理費(fèi)。乙方未及時(shí)履行該連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)在承包方工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，支付給分包單位所屬工人。 乙方應(yīng)在開工后20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前30天，特殊情況除外）提交乙方分包工程、甲方分包工程的進(jìn)退場時(shí)間，經(jīng)監(jiān)理及甲方確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方應(yīng)在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。相對于甲方，乙方對該分包工程承擔(dān)全部合同責(zé)任。協(xié)議解除后乙方不按甲方限定期限離場的，按本補(bǔ)充協(xié)議中的相關(guān)條款承擔(dān)協(xié)議解除后不撤場的違約責(zé)任。砼澆筑期間，若乙方不能提供備用電源，甲方可在確保工程進(jìn)度的情況下，有權(quán)要求使用汽車泵27 / 61進(jìn)行澆筑，因此而增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 所有單體建筑的外腳手架必須考慮主體施工及底層的土方回填、相關(guān)工序的施工，外架拉接點(diǎn)采用在主體梁柱上預(yù)留拉接筋連墻件的方式；維護(hù)用密目安全網(wǎng)必須是進(jìn)入本工地現(xiàn)場后新購的安全網(wǎng)，外架上必須設(shè)置踢腳板、警示條。 雙方約定施工現(xiàn)場安全網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬甲方，未經(jīng)甲方許可，乙方不得在這些設(shè)施上面懸掛任何商業(yè)廣告，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)派人強(qiáng)行拆除。 現(xiàn)場用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費(fèi)單為準(zhǔn)。 乙方用電用水必須安裝水表、電表（水、電表安裝及移位須報(bào)甲方同意） ，安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測。 工程竣工前及移交前均應(yīng)認(rèn)真清理現(xiàn)場，達(dá)到竣工及移交要求。 施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁高空拋物。 乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦(可上網(wǎng))、打印機(jī)、傳真機(jī)、對講機(jī)、數(shù)碼照相機(jī)等（乙方自行提供） 。如還因此發(fā)生不利于甲方項(xiàng)目美譽(yù)度的媒體報(bào)道，乙方負(fù)責(zé)消除影響，每出現(xiàn)一次報(bào)道，乙方按5萬元/次向甲方支付違約金。 乙方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育。 乙方應(yīng)在臨街交通道路附近、施工現(xiàn)場等危險(xiǎn)場所搭設(shè)安全防護(hù)設(shè)施（費(fèi)用由乙方承擔(dān)） ，確保施工安全和第三者的安全，承擔(dān)由于安全措施不力造成事故的責(zé)任和所發(fā)生費(fèi)用。由此造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。并隨時(shí)接受主管部門的檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，如達(dá)不到四川省、成都市標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方即可勒令乙方停工整改，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方書面審核后方可實(shí)施，臨時(shí)設(shè)施，廁所、生產(chǎn)區(qū)臨建、料場等因施工及銷售、交房等需要進(jìn)行多次拆遷修建、移位等，乙方應(yīng)無條件配合甲方不給予乙方任何補(bǔ)償。 如乙方不按合同條款施工，或違反正常施工程序、施工工藝進(jìn)行野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等達(dá)不到相關(guān)主管部門要求，或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，每發(fā)生一次乙方應(yīng)支付違約金1萬元，并應(yīng)賠償給甲方造成的一切損失。否則甲方有權(quán)責(zé)令其停工，乙方并應(yīng)向甲方支付違約金 1000 元／次。 水、電管線必須按圖施工，并作出標(biāo)記，在交驗(yàn)時(shí)無標(biāo)記或裝飾施工中發(fā)現(xiàn)標(biāo)記與實(shí)際不符，乙方除必須改正或補(bǔ)作外，對造成的損失應(yīng)進(jìn)行賠償。 竣工交驗(yàn)時(shí)排水應(yīng)通暢，無阻塞現(xiàn)象。