【正文】 發(fā)包方： 承包方：住所： 住所：法定代表人/ 法定代表人/委托代理人： 委托代理人： : :郵政編碼: 郵政編碼: 本合同 年 月 日簽訂于內(nèi)容總結(jié)（1）工程施工總承包合同
立合同雙方：
下稱發(fā)包方〕
下稱承包方〕
發(fā)包方因 工程委托承包方提供施工承包效勞（2）施工場地：經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案中施工總平面圖規(guī)定的場地。副本共六份, 雙方各執(zhí)三份。保修滿, 保修條款也告終止。 工程開工, 承包方將工程交付發(fā)包方。 本合同假設(shè)有未盡事宜承發(fā)包雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　∫呀?jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用以及未及時(shí)退貨造成的損失等由責(zé)任方承擔(dān)。 履約保證金待工程開工交付給發(fā)包方后30天內(nèi)返還承包方 第四十條 工程停建或緩建 由于政策變化、不可抗力以及承發(fā)包雙方以外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ㄊ购贤荒芾^續(xù)履行承包方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作；按發(fā)包方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。第三十九條 履約擔(dān)保 承包方為了全面履行合同應(yīng)向發(fā)包方提供人民幣700萬元的履約保證金作為擔(dān)保。第三十八條 工程 本工程的建筑工程一切險(xiǎn), 由發(fā)包方并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 3. 造成承包方設(shè)備、機(jī)械的損壞及停工等損失由承包方承擔(dān)。 發(fā)生不可抗力的費(fèi)用承擔(dān): 1. 工程本身的損失其費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。如災(zāi)害繼續(xù)發(fā)生, 須每隔2天一次, 直到災(zāi)害完畢。 (3) 20 MM以上持續(xù)4小時(shí)的大雨。 第三十七條 不可抗力 以下情況之一的自然災(zāi)害并影響正常施工: (1) 。指定分包商的施工圖紙、技術(shù)要求和資料以及分包部分工程的開、開工和工程質(zhì)量要求, 均在分包合同中明確。第三十六條 發(fā)包方指定分包 發(fā)包方指定分包如下工程：電梯、門窗、空調(diào)、玻璃幕墻、鋼構(gòu)造、民防工程。 工程分包不解除承包方的任何責(zé)任和義務(wù), 分包的任何違約或忽略, 均視為承包方的違約和忽略, 并由承包方承擔(dān)責(zé)任。分包工程合同由承包方直接與分包方簽訂分包工程合同工程款由承包方和分包方直接結(jié)算。 第三十五條 工程分包 雙方約定: 發(fā)包方同意承包方分包樁基工程。第三十四條 施工現(xiàn)地下障礙物和文物、古建筑根底和構(gòu)造、化石、錢幣等有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品或其它影響施工的地下障礙物時(shí), 應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)發(fā)包方代表, 并有關(guān)理部門和采取有效保護(hù)措施, 發(fā)包方代表應(yīng)在收到后12小時(shí)內(nèi)對承包方采取的措施給予批準(zhǔn)或提出處理。承包方提出使用專利技術(shù)和特殊工藝, 報(bào)發(fā)包方批準(zhǔn)后按以上約定。第三十三條 專利技術(shù)特殊工藝和合理化建議 、審批手續(xù), 承擔(dān)申報(bào)試驗(yàn)等費(fèi)用。 工程進(jìn)入設(shè)備安裝和裝飾階段以后, 由于施工增多給平安保衛(wèi)工作帶來困難, 為加強(qiáng)現(xiàn)場平安、消防保衛(wèi)工作, 現(xiàn)場應(yīng)成立由承包方負(fù)責(zé)有關(guān)各方組成的結(jié)合保衛(wèi)組, 建立嚴(yán)格的平安、消防、保衛(wèi)制度, 確保平安施工,加強(qiáng)對電焊、氣割等明火作業(yè)的理, 加強(qiáng)防盜、防破壞的巡邏等平安保衛(wèi)工作。 在施工過程中, 承包方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)施工現(xiàn)場周圍線的完好和完全, 嚴(yán)禁任何損壞。同時(shí)承包方應(yīng)按有關(guān)部門要求進(jìn)展處理。 承包方按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場平安理, 采取嚴(yán)格的防護(hù)措施, 承擔(dān)由于平安措施不力所造成事故的一切責(zé)任和費(fèi)用。 雙方對索賠不能獲得一致, 那么作為爭議, 適用本合同第二十九條之規(guī)定。 索賠遞交后,應(yīng)保持現(xiàn)場同記錄并應(yīng)對方要求提供同記錄的副本。發(fā)包方(或承包方)在十天內(nèi)未予答復(fù), 應(yīng)視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)批準(zhǔn)。 索賠程序: 1. 索賠發(fā)生后二十天內(nèi), 向?qū)Ψ桨l(fā)出要求索賠的。 十 其它第三十一條 索賠 發(fā)包方未能按合同約定支付各種費(fèi)用, 。 因一方違約使合同無法履行, 另一方欲中止或解除合同, 應(yīng)提早30天對方。 6. 未經(jīng)發(fā)包方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程工程。 4. 未按合同約定完成自己的工作和責(zé)任。 2. 施工質(zhì)量未到達(dá)設(shè)計(jì)和的要求。 因承包方的分階段施工進(jìn)度未達(dá)本合同第九條規(guī)定的方案要求, 經(jīng)發(fā)包方催促后承包方采取趕工措施仍無效果, 且無法按原方案開工交付使用時(shí), 發(fā)包方有權(quán)終止合同, 由此造成的一切損失均由承包方承擔(dān)。 因承包方原因不能按合同工開工、施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和的要求或承包方單方面毀約, 承包方應(yīng)按本合同所定處分條款承擔(dān)責(zé)任、承受罰款, 而且還要承擔(dān)由此造成其它的一切損失和費(fèi)用。 2. 未按規(guī)定確認(rèn)手續(xù)按時(shí)支付工程價(jià)款。第三十條 違約責(zé)任 因發(fā)包方原因未按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù), 應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任, 賠償因其違約給承包方造成的窩工等損失支付違約金工相應(yīng)順延。 2. 雙方協(xié)議一致停頓施工； 3. 調(diào)解協(xié)議停頓施工, 且為雙方承受。 如任何一方不同意監(jiān)理工程師的,均可向工程所在地人民起訴。監(jiān)理工程師收到上述后,在與發(fā)包方和承包方協(xié)商后,在10天內(nèi)作出并雙方。九、爭議、違約和索賠第二十九條 爭議的解決 雙方因履行合同發(fā)生爭議, 由雙方協(xié)商解決。如發(fā)包方依約組織別人保修并經(jīng)第指定的審價(jià)核準(zhǔn)造成保修金缺乏, 缺乏部分由承包方支付。因承包方之外原因造成返修的經(jīng)濟(jì)支出, 由發(fā)包方承擔(dān)。 保修間, 承包方應(yīng)在接到發(fā)包方修理后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)入現(xiàn)場檢修, 并在合理限內(nèi)予以修復(fù)。第二十八條 工程保修 本工程開工驗(yàn)收后, 承包方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修,　　根底設(shè)施工程、房屋建筑的地基根底工程和主體構(gòu)造工程為設(shè)計(jì)規(guī)定的該工程的合理使用年限；　　屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為５年；　　其他工程的保修限為兩年。 發(fā)包方應(yīng)在本工程最終造價(jià)確定后, 除已支付的工程款和預(yù)留的工程最終造價(jià)的5 工程保修金外, 工程款結(jié)算。如發(fā)包方不確認(rèn)承包方的工程, 包括承包方提供經(jīng)修正或補(bǔ)充資料的工程, 應(yīng)在收到承包方工程或修正工程的二個(gè)月內(nèi)提交審價(jià)部門進(jìn)展審價(jià)逾那么視為認(rèn)可承包方工程或修正工程。 發(fā)包方收到工程后二個(gè)月內(nèi)審核完畢。 工程符合交付條件時(shí), 承包方不得以未完成為理由回絕交付。 工程保責(zé)任自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給發(fā)包方, 即已開工工程在未交付前的保護(hù)和保責(zé)任在承包方, 費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。 第二十六條 工程交付　　 工程通過開工驗(yàn)收后10天內(nèi), 承包方即應(yīng)將工程交付發(fā)包方。 發(fā)包方收到開工驗(yàn)收且工程到達(dá)開工驗(yàn)收條件的,在10天內(nèi)組織驗(yàn)收, 并在開工驗(yàn)收后5天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改。 .1 承包方按預(yù)驗(yàn)收提出的修改進(jìn)展修改, 并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。按約