【正文】 發(fā)包方： 承包方：住所： 住所：法定代表人/ 法定代表人/委托代理人： 委托代理人：電話: 電話:郵政編碼: 郵政編碼: 本合同 年 月 日簽訂于21 / 21。副本共六份, 雙方各執(zhí)三份。保修期滿, 保修條款也告終止。 工程竣工, 承包方將工程交付發(fā)包方。 本合同若有未盡事宜，承發(fā)包雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　∫呀?jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用以及未及時(shí)退貨造成的損失等由責(zé)任方承擔(dān)。 履約保證金待工程竣工交付給發(fā)包方后30天內(nèi)返還承包方 第四十條 工程停建或緩建 由于政策變化、不可抗力以及承發(fā)包雙方以外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行，承包方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作；按發(fā)包方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。第三十九條 履約擔(dān)保 承包方為了全面履行合同，應(yīng)向發(fā)包方提供人民幣700萬(wàn)元的履約保證金作為擔(dān)保。第三十八條 工程保險(xiǎn) 本工程的建筑工程一切險(xiǎn), 由發(fā)包方辦理并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 3. 造成承包方設(shè)備、機(jī)械的損壞及停工等損失由承包方承擔(dān)。 發(fā)生不可抗力的費(fèi)用承擔(dān): 1. 工程本身的損失其費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。如災(zāi)害繼續(xù)發(fā)生, 須每隔2天報(bào)告一次, 直到災(zāi)害結(jié)束。 (3) 20 MM以上持續(xù)4小時(shí)的大雨。 第三十七條 不可抗力 以下情況之一的自然災(zāi)害并影響正常施工: (1) 。指定分包商的施工圖紙、技術(shù)要求和資料以及分包部分工程的開、竣工和工程質(zhì)量要求, 均在分包合同中明確。第三十六條 發(fā)包方指定分包 發(fā)包方指定分包如下項(xiàng)目：電梯、門窗、空調(diào)、玻璃幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、民防工程。 工程分包不解除承包方的任何責(zé)任和義務(wù), 分包單位的任何違約或疏忽, 均視為承包方的違約和疏忽, 并由承包方承擔(dān)責(zé)任。分包工程合同由承包方直接與分包方簽訂，分包工程合同工程款由承包方和分包方直接結(jié)算。 第三十五條 工程分包 雙方約定: 發(fā)包方同意承包方分包樁基工程。第三十四條 施工中發(fā)現(xiàn)地下障礙物和文物、古墓、古建筑基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)、化石、錢幣等有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品或其它影響施工的地下障礙物時(shí), 應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)通知發(fā)包方代表, 并報(bào)告有關(guān)管理部門和采取有效保護(hù)措施, 發(fā)包方代表應(yīng)在收到通知后12小時(shí)內(nèi)對(duì)承包方采取的措施給予批準(zhǔn)或提出處理意見(jiàn)。承包方提出使用專利技術(shù)和特殊工藝, 報(bào)發(fā)包方批準(zhǔn)后按以上約定辦理。第三十三條 專利技術(shù)特殊工藝和合理化建議 、審批手續(xù), 承擔(dān)申報(bào)試驗(yàn)等費(fèi)用。 工程進(jìn)入設(shè)備安裝和裝飾階段以后, 由于施工單位增多給安全保衛(wèi)工作帶來(lái)困難, 為加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全、消防保衛(wèi)工作, 現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)成立由承包方負(fù)責(zé)有關(guān)各方組成的聯(lián)合保衛(wèi)組, 建立嚴(yán)格的安全、消防、保衛(wèi)制度, 確保安全施工,加強(qiáng)對(duì)電焊、氣割等明火作業(yè)的管理, 加強(qiáng)防盜、防破壞的巡邏等安全保衛(wèi)工作。 在施工過(guò)程中, 承包方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周圍管線的完好和完全, 嚴(yán)禁任何損壞。同時(shí)承包方應(yīng)按政府有關(guān)部門要求進(jìn)行處理。 承包方按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)準(zhǔn)管理, 采取嚴(yán)格的防護(hù)措施, 承擔(dān)由于安全措施不力所造成事故的一切責(zé)任和費(fèi)用。 雙方對(duì)索賠不能獲得一致意見(jiàn), 則作為爭(zhēng)議, 適用本合同第二十九條之規(guī)定。 索賠通知遞交后,應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)同期記錄，并應(yīng)對(duì)方要求提供同期記錄的副本。發(fā)包方(或承包方)在十天內(nèi)未予答復(fù), 應(yīng)視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)批準(zhǔn)。 索賠程序: 1. 索賠事件發(fā)生后二十天內(nèi), 向?qū)Ψ桨l(fā)出要求索賠的通知。 十 其它第三十一條 索賠 發(fā)包方未能按合同約定支付各種費(fèi)用, 。 因一方違約使合同無(wú)法履行, 另一方欲中止或解除合同, 應(yīng)提前30天通知對(duì)方。 6. 未經(jīng)發(fā)包方同意，擅自轉(zhuǎn)包或分包工程項(xiàng)目。 4. 未按合同約定完成自己的工作和責(zé)任。 2. 施工質(zhì)量未達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求。 因承包方的分階段施工進(jìn)度未達(dá)本合同第九條規(guī)定的計(jì)劃要求, 經(jīng)發(fā)包方催促后承包方采取趕工措施仍無(wú)效果, 且無(wú)法按原計(jì)劃竣工交付使用時(shí), 發(fā)包方有權(quán)終止合同, 由此造成的一切損失均由承包方承擔(dān)。 因承包方原因不能按合同工期竣工、施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求或承包方單方面毀約, 承包方應(yīng)按本合同所定處罰條款承擔(dān)責(zé)任、接受罰款, 而且還要承擔(dān)由此造成其它的一切損失和費(fèi)用。 2. 未按規(guī)定確認(rèn)手續(xù)按時(shí)支付工程價(jià)款。第三十條 違約責(zé)任 因發(fā)包方原因未按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù), 應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任, 賠償因其違約給承包方造成的窩工等損失，支付違約金，工期相應(yīng)順延。 2. 雙方協(xié)議一致停止施工； 3. 調(diào)解協(xié)議停止施工, 且為雙方接受。 如任何一方不同意監(jiān)理工程師的決定,均可向工程所在地人民法院起訴。監(jiān)理工程師收到上述文件后,在與發(fā)包方和承包方協(xié)商后,在10天內(nèi)作出決定并通知雙方。九、爭(zhēng)議、違約和索賠第二十九條 爭(zhēng)議的解決 雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議, 由雙方協(xié)商解決。造成保修金不足, 不足部分由承包方支付。因承包方之外原因造成返修的經(jīng)濟(jì)支出, 由發(fā)包方承擔(dān)。 保修期間, 承包方應(yīng)在接到發(fā)包方修理通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)檢修, 并在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。第二十八條 工程保修 本工程竣工驗(yàn)收后, 承包方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修,　　基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；　　屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；　　其他項(xiàng)目的保修期限為兩年。 發(fā)包方應(yīng)在本工程最終造價(jià)確定后, 除已支付的工程款和預(yù)留的工程最終造價(jià)的5 %工程保修金外, 辦理工程款結(jié)算。 如發(fā)包方不確認(rèn)承包方的工程決算, 包括承包方提供經(jīng)修正或補(bǔ)充資料的工程決算, 應(yīng)在收到承包方工程決算或修正工程決算的二個(gè)月內(nèi)提交審價(jià)部門進(jìn)行審價(jià)，逾期則視為認(rèn)可承包方工程決算或修正工程決算。 發(fā)包方收到工程決算后二個(gè)月內(nèi)審核完畢。 工程符合交付條件時(shí), 承包方不得以決算未完成為理由拒絕交付。 工程保管責(zé)任自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給發(fā)包方, 即已竣工工程在未交付前的產(chǎn)品保護(hù)和保管責(zé)任在承包方, 費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。 第二十六條 工程交付　　 工程通過(guò)竣工驗(yàn)收后10天內(nèi), 承包方即應(yīng)將工程交付發(fā)包方。 發(fā)包方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告且工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件的,在10天內(nèi)組織驗(yàn)收, 并在竣工驗(yàn)收后5天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。 .1 承包方按預(yù)驗(yàn)收提出的修改意見(jiàn)進(jìn)行修改, 并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。按約定的日期和份數(shù)向發(fā)包方提交竣工圖。 發(fā)包方不能同意承包方提出的變更價(jià)格, 在承包方提出后10天內(nèi)通知承包方提請(qǐng)工程造價(jià)管理部門裁定(可先由總監(jiān)理工程師暫定, 事后提請(qǐng)工程造價(jià)管理部門裁定), 對(duì)裁定仍有異議, 按第二十九條約定的方法解決。 2. 合同中只有類似于變更情況的價(jià)格, 可以此作為基礎(chǔ)確定變更價(jià)格, 變更合同價(jià)款。 5. 改變有