【正文】 承包人需對(duì)工程整體進(jìn)度負(fù)責(zé)，熟悉各分包工程的具體要求，尤其是對(duì)影響土建施工進(jìn)度。 承包人負(fù)責(zé)組織和主持與所有分包單位有關(guān)的協(xié)調(diào)和圖紙會(huì)審會(huì)議，并在會(huì)議后三天之內(nèi)向發(fā)包人、監(jiān)理提交會(huì)議紀(jì)要或圖紙會(huì)審紀(jì)要。承包人對(duì)發(fā)包人另行專業(yè)分包單位和指定分包單位的評(píng)價(jià)將作為發(fā)包人對(duì)分包工程款的支付依據(jù)之一。 承包人應(yīng)按發(fā)包人及其另行專業(yè)分包單位和指定分包單位的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案要求完成有關(guān)項(xiàng)目的施工和配合，提供具備發(fā)包人另行專業(yè)分包工程的開工條件，并至少提前二個(gè)月向發(fā)包人提交發(fā)包人另行專業(yè)分包單位和指定分包單位的專業(yè)配合時(shí)間和進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間。 承包人的總包職責(zé) 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)包人另行專業(yè)分包工程和指定分包工程進(jìn)行總承包管理并及時(shí)提供總承包配合。發(fā)包人指定分包的情形除外。承包人分包單位的任何違約行為，均視為承包人違約。 承包人應(yīng)對(duì)由其分包的工程負(fù)全部的責(zé)任。本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目，如有未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)，一經(jīng)核實(shí)發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幜P，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)終止該分包合同，并保留按合同專用條款第44條的規(guī)定進(jìn)行處理的權(quán)利。十一、其他 無論是否因?yàn)槠飘a(chǎn)、接到接管指令、債務(wù)調(diào)整和履行、財(cái)產(chǎn)和權(quán)益轉(zhuǎn)移、資產(chǎn)清理還是公司重組等各種原因，承包人均不得在未經(jīng)發(fā)包人書面同意的前提下，以任何理由、任何形式將本合同或其任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分包給他人，否則承包人向發(fā)包人承擔(dān)合同暫定總價(jià)20%的違約金，并賠償發(fā)包人因此產(chǎn)生的損失和承擔(dān)其他相關(guān)約定中的違約責(zé)任，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)選擇中止、終止或繼續(xù)履行合同。 款第（3）項(xiàng)：發(fā)包人和監(jiān)理在收到承包人按合同通用條款 款第（2）項(xiàng)提交的報(bào)表后，于28 天內(nèi)給予答復(fù)，或有權(quán)要求承包人在規(guī)定的期限內(nèi)提交證明其索賠成立和索賠費(fèi)用及工期等全部資料，但這種要求并不意味發(fā)包人和監(jiān)理已同意承包人的索賠申請(qǐng)或索賠金額和要求。發(fā)包人對(duì)承包人的任何罰款和違約金的扣除等并不意味著承包人可以不履行完成工程的義務(wù)，也不免除承包人履行合同應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)和責(zé)任。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：按合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任按雙方的約定處理。十、違約、索賠和爭(zhēng)議本條不執(zhí)行合同通用條款 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：（1） 發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款的違約責(zé)任按雙方約定執(zhí)行；（2） 發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行的違約責(zé)任按雙方約定執(zhí)行；（3） 發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款的違約責(zé)任按雙方約定執(zhí)行；（4） 發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，以及發(fā)包人原因造成工期延誤的其它情況，按照本合同專用條款的約定執(zhí)行。（4）依據(jù)發(fā)包人結(jié)算程序和要求提供結(jié)算資料。（2）工程實(shí)體已交付發(fā)包人。 若發(fā)包人內(nèi)部的結(jié)算審計(jì)流程發(fā)生變化，結(jié)算時(shí)按發(fā)包人內(nèi)部最新的結(jié)算流程進(jìn)行，承包人不得因此提出任何索賠要求。 承包人提交的竣工結(jié)算不得高估冒算，如結(jié)算后核減額累計(jì)超過承包人申報(bào)結(jié)算價(jià)10％時(shí)，其超過部分的審核費(fèi)用由承包人承擔(dān)。超過合同約定時(shí)間報(bào)送的關(guān)于工程量變更等導(dǎo)致工程款變化的結(jié)算資料不作為審查的依據(jù)。 凡屬發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包的工程不計(jì)入承包人的工程總造價(jià)，凡屬發(fā)包人指定分包的工程應(yīng)按發(fā)包人確認(rèn)的有關(guān)事宜（如價(jià)格和單位等）執(zhí)行。 承包人應(yīng)按照發(fā)包人的要求，及時(shí)與監(jiān)理和發(fā)包人辦理工程進(jìn)度款和整個(gè)工程竣工結(jié)算，以及階段性工程的竣工結(jié)算（即指施工過程中對(duì)已完工程的竣工結(jié)算）。自發(fā)包人簽字確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料之日起六個(gè)月內(nèi)，發(fā)包人須對(duì)承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告給予相應(yīng)審查。 承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告30 日內(nèi)向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，由發(fā)包人簽字確認(rèn)。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算31. 竣工驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收的程序按國(guó)家及地方政府有關(guān)規(guī)定和本合同的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 按本條執(zhí)行。發(fā)包人有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，承包人應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工,不得拒絕。 承包人不得無故拒絕發(fā)包人的工程變更和其它指令要求，必須嚴(yán)格遵照發(fā)包人和監(jiān)理的要求保質(zhì)保量地在合理的時(shí)間內(nèi)完成，否則發(fā)包人將另外委托施工單位完成，由此而發(fā)生的全部費(fèi)用，將雙倍作為罰款從承包人的工程款中予以扣除。 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大變更（設(shè)計(jì)除外），由雙方協(xié)商解決。承包人有權(quán)要求發(fā)包人和監(jiān)理在填寫這些單據(jù)時(shí)內(nèi)容清晰明確。發(fā)包人如果有要求時(shí)，承包人還應(yīng)提供這些單據(jù)的原件供發(fā)包人查驗(yàn)。 如圖紙（或施工方案）由承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)，因設(shè)計(jì)質(zhì)量問題引起的責(zé)任由承包人承擔(dān)。 承包人發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或發(fā)包人）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)發(fā)包人簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意不得進(jìn)行任何形式的工程變更（包括但不限于設(shè)計(jì)、施工范圍和內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等），因承包人擅自進(jìn)行工程變更所發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由承包人承擔(dān)，工期不予順延。八、工程變更 款取消，該按以下條款執(zhí)行：發(fā)包人為了使工程能順利竣工驗(yàn)收以及其他原因，發(fā)包人有權(quán)對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工、供貨、承包人的工作范圍和內(nèi)容等與合同實(shí)施有關(guān)的事項(xiàng)進(jìn)行變更，承包人應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工。只要發(fā)現(xiàn)有不合格材料在本工程中使用的情況，每發(fā)現(xiàn)一處，承包人除承擔(dān)應(yīng)有的自費(fèi)返工整改義務(wù)外，還必須承擔(dān)5000 元/次的質(zhì)量違約金處罰。經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確認(rèn)的樣品，承包人不得任意更換，否則，必須無條件全面返工，相應(yīng)貨品全部退貨，工期不得順延，同時(shí)向發(fā)包人支付該批材料價(jià)款的10%作為違約金。 發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)甲供的材料設(shè)備以及發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包工程和指定分包工程的范圍進(jìn)行調(diào)整、修改和增減，但必須提前通知承包人和監(jiān)理。如果承包人提出代用材料、設(shè)備屬承包人原因所致，由此而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由承包人承擔(dān)，減少的費(fèi)用由發(fā)承包雙方按1 比1 進(jìn)行分享；因發(fā)包人提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由發(fā)包人承擔(dān)，其收益也歸發(fā)包人所有。發(fā)包人的同意并不免除承包人對(duì)上述材料設(shè)備和方法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，這種建議必須讓發(fā)包人有足夠的時(shí)間進(jìn)行審查，并保證不影響原定的施工計(jì)劃，由此而產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。但這種檢查毫不減輕承包人應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，任何預(yù)制件的加工制作沒有通知發(fā)包人，且發(fā)包人認(rèn)為該項(xiàng)工作需要他的預(yù)先檢驗(yàn)時(shí)，發(fā)包人可以拒絕使用這種預(yù)制件。 發(fā)包人可以隨時(shí)查看現(xiàn)場(chǎng)和工程。除發(fā)包人另有規(guī)定外，任何用于工程的材料以及需要檢測(cè)的分部分項(xiàng)工程都必須按有關(guān)規(guī)定送檢，本工程中任何材料及其他檢測(cè)費(fèi)用均由承包人承擔(dān)且已包含在合同總價(jià)中。 承包人采購(gòu)的材料設(shè)備和所使用的工藝都應(yīng)符合合同規(guī)定和發(fā)包人的要求。因承包人原因?qū)е录坠┎牧虾驮O(shè)備的數(shù)量和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間有誤時(shí)由承包人承擔(dān)責(zé)任。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備由承包人進(jìn)行檢驗(yàn)和質(zhì)量驗(yàn)收，承包人在檢驗(yàn)前應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人和監(jiān)理。 款取消。驗(yàn)收合格后，辦理正式材料、設(shè)備調(diào)撥手續(xù)，并以此作為結(jié)算依據(jù)，物資丟失和損壞由承包人負(fù)責(zé)賠償。如果承包人拒絕卸貨和保管，發(fā)包人有權(quán)另外委托其它單位完成這部分工作，其費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用額度雙倍從承包人工程款中扣除。 發(fā)包人在每筆付款時(shí)代扣承包人稅金。如因承包人擅自使用不合格的材料造成工程質(zhì)量存在問題的，則承包人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)終止、中止或繼續(xù)履行合同. 任何通知、證明或支付均不能解除承包人履行合同應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任和義務(wù)。合同最終的結(jié)算不以進(jìn)度款作為結(jié)算依據(jù)。為保證承包方及時(shí)足額發(fā)放人工費(fèi)，承包方還應(yīng)開立由發(fā)承包方共管的賬戶，雙方監(jiān)督發(fā)放；或者憑承包方工資表由發(fā)包方直接將人工費(fèi)打入員工個(gè)人賬戶。否則發(fā)包人有權(quán)按照他認(rèn)為合理的金額進(jìn)行臨時(shí)性結(jié)算和支付，承包人對(duì)此不得提出任何異議。 工程進(jìn)度款的支付時(shí)間延期15日以上，發(fā)包人向承包人支付延期利息，利率按中國(guó)人民銀行貸款同期基準(zhǔn)利率執(zhí)行。 依據(jù)本合同結(jié)算條款的約定履行完結(jié)算程序后，付至工程最終結(jié)算款的97%，余款3%作為工程質(zhì)量保修金，按照《工程質(zhì)量保修書》中的約定執(zhí)行。. 全部工程竣工驗(yàn)收合格，達(dá)到入住條件，由承包人向工程師報(bào)送已完工程量報(bào)告和進(jìn)度款支付申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后，已完合格工程進(jìn)度款付至1000元/㎡（含稅）。 工程款（進(jìn)度款）付款方式和比例： 正負(fù)零以下（即基礎(chǔ)、地下室）每完成一層，由承包人向工程師報(bào)送已完工程量報(bào)告和進(jìn)度款支付申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)按800元/㎡支付該部分已完合格工程量進(jìn)度款（含稅）；提交正負(fù)零以下竣工資料與決算資料后7個(gè)工作日內(nèi)按200元/㎡支付該部分已完合格工程量進(jìn)度款（含稅），基礎(chǔ)決算審定后，在二個(gè)月內(nèi)支付至基礎(chǔ)決算金額的90%（含稅）。（進(jìn)度款）支付合同通用條款第26 條取消。 工程師收到承包人報(bào)告后14 天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，承包人提交的工程量做為工程款（進(jìn)度款）支付的依據(jù)。工程師接到報(bào)告后14 天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量（以下稱計(jì)量），并在計(jì)量前24 小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。：無。 除設(shè)計(jì)變更簽證外，不存在其他形式的經(jīng)濟(jì)簽證（合同外，發(fā)包人要求承包人實(shí)施的除外），有效簽證要有相關(guān)資料作為附件，簽證必需經(jīng)發(fā)包人法人或其書面授權(quán)的委托代理人書面簽字并加蓋公司公章后方可予以結(jié)算，否則發(fā)包人一律不予認(rèn)可。 如因承包人所采購(gòu)的材料不能滿足國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或合同規(guī)定的要求時(shí)，發(fā)包人有權(quán)以專門的函件形式主動(dòng)書面明確要求承包人按發(fā)包人指定的品牌進(jìn)行采購(gòu)，承包人同意其價(jià)格按發(fā)包人確認(rèn)的價(jià)格執(zhí)行。如果合同執(zhí)行過程中相關(guān)政府部門出臺(tái)水電費(fèi)價(jià)格調(diào)整文件，則按相應(yīng)生效文件執(zhí)行。 在合同履行過程中發(fā)生的必須按工日計(jì)算的零星工程，按90 元/工日計(jì)算，只列入獨(dú)立費(fèi)，僅計(jì)取稅金，嚴(yán)格控制點(diǎn)工、估工、計(jì)時(shí)工的數(shù)量，要求承包人做到工完料清，否則產(chǎn)生的費(fèi)用一律不計(jì)?？偘芾碣M(fèi)和施工配合費(fèi)包括但不限于承擔(dān)總包管理職能、進(jìn)行協(xié)調(diào)管理工作及分包配合工作，包括設(shè)備保護(hù)，協(xié)調(diào)安全、文明施工、進(jìn)度、運(yùn)輸，提供工作面、水、電、腳手架、垂直運(yùn)輸、辦公、住宿、倉(cāng)儲(chǔ)、產(chǎn)品保護(hù)、竣工工程保護(hù)、缺陷修補(bǔ)、技術(shù)服務(wù)、竣工資料的匯總整理等。 施工過程中的實(shí)際施工工藝低于定額子目標(biāo)準(zhǔn)，或工作內(nèi)容少于定額子目，或人、材、機(jī)含量低于定額標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人有權(quán)對(duì)此部分定額子目單價(jià)及組成按實(shí)調(diào)減； 總包單位對(duì)發(fā)包人專業(yè)發(fā)包工程和指定分包工程的總包管理費(fèi)以及總包施工配合費(fèi)用按約定計(jì)入合同價(jià)款中，不得另行計(jì)??；總包單位自已承擔(dān)的專業(yè)發(fā)包工程和指定分包工程不計(jì)取總包管理費(fèi)以及總包施工配合費(fèi)用。 甲控材、甲供材按發(fā)包人審定價(jià)計(jì)算2%采保費(fèi)。土建、安裝輔材價(jià)格按定額價(jià)執(zhí)行。費(fèi)率、總價(jià)下浮率均按本合同約定執(zhí)行。 結(jié)算時(shí)調(diào)整方式：人工工資調(diào)整：按湘建價(jià)[2012]237 號(hào)文約定執(zhí)行，裝飾部分按75 元/工日，人工工資不參與下浮。六、合同價(jià)款與支付 合同價(jià)款方式為定額計(jì)價(jià)方式，工程價(jià)款結(jié)算時(shí)下浮幅度為８%。 承包人應(yīng)在臨街交通道路附近、施工現(xiàn)場(chǎng)等危險(xiǎn)場(chǎng)所搭設(shè)安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全和第三者的安全，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和所發(fā)生費(fèi)用。同時(shí)，承包人應(yīng)嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。20. 安全防護(hù) 本工程所涉及的施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)安全防護(hù)措施費(fèi)用均已在合同價(jià)款和合同計(jì)價(jià)方法中綜合考慮，不再另行計(jì)取。如果承包人拒絕及時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地清理（不論該場(chǎng)地是否為承包人責(zé)任范圍還是分包責(zé)任范圍），發(fā)包人有權(quán)另外委托施工單位進(jìn)行清理，其費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用額度從承包人工程款中扣除，并按合同規(guī)定對(duì)承包人進(jìn)行處罰。 現(xiàn)場(chǎng)的管理施工期間，承包人應(yīng)及時(shí)整理和安排好所有的施工機(jī)械、工器具、材料、建筑垃圾等，做到每日工完場(chǎng)清，未使用完的材料按發(fā)包人規(guī)定或重新入庫(kù)或就地堆放整齊，承包人應(yīng)督促各分包單位將各自施工范圍內(nèi)的垃圾運(yùn)到發(fā)包人批準(zhǔn)的承包人在現(xiàn)場(chǎng)專門設(shè)置的垃圾堆放點(diǎn)。工程竣工后本工程最終的安全文明檢查綜合考評(píng)得分為該工程施工期間所有的《建筑工程現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)表》得分的加權(quán)平均數(shù)?！督ㄖこ态F(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)表》見附件L。 監(jiān)理單位負(fù)責(zé)每十天最少組織一次安全文明大檢查并召開專題會(huì)議，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、各施工單位共同參與，對(duì)項(xiàng)目的安全文明情況進(jìn)行檢查評(píng)定。承包人必須保持經(jīng)常性的例行自檢，對(duì)每次的檢查結(jié)果實(shí)行公布，并記錄在案。五、安全與文明施工 在整個(gè)合同期內(nèi)，承包人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)委派一位安全負(fù)責(zé)人，由他出席發(fā)包人召開的安全會(huì)議，按發(fā)包人的要求提交安全報(bào)告和建議，并負(fù)責(zé)監(jiān)督保持安全習(xí)慣。對(duì)質(zhì)量缺陷的處理方案必須由企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字后并報(bào)監(jiān)理和發(fā)包人審核同意后，方可實(shí)施；對(duì)質(zhì)量事故的處理，由市建設(shè)行政主管部門組織處理。未經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理驗(yàn)收和確認(rèn)，不得進(jìn)入下一道工序施工（除非發(fā)包人和監(jiān)理放棄這方面的權(quán)利或逾期不驗(yàn)收），否則不論事后檢驗(yàn)質(zhì)量是否合格，該批工程量的工程款一律暫不支付，并且因此所發(fā)生的檢驗(yàn)、處理等所有費(fèi)用，由承包人承擔(dān)，工期不予順延，并且發(fā)包人和監(jiān)理有權(quán)保留進(jìn)一步處罰的權(quán)利。17. 重新檢驗(yàn) 款的規(guī)定，無論發(fā)包人和監(jiān)理對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新進(jìn)行檢驗(yàn)的結(jié)果是否合格，承包人均應(yīng)承擔(dān)由此而發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。 在進(jìn)行工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補(bǔ)做的部分，發(fā)承包雙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)議定修補(bǔ)措施和期限，由承包人在規(guī)定期限內(nèi)完成，完成后經(jīng)驗(yàn)收合格再進(jìn)行移交，因此而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 當(dāng)發(fā)包人要求承包人做施工樣板時(shí)，承包人所做的樣板須經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收，合格后承包人方可按樣板進(jìn)行大面積施工。但工程量變化的除外。工程質(zhì)量爭(zhēng)議和鑒定期間，除非本合同另有約定或發(fā)包人書面明確要求外，本合同不停止履行。、進(jìn)深、層高控制要求：以國(guó)家、地方及行業(yè)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，如因未達(dá)標(biāo)，發(fā)包人可要求承包人承擔(dān)維修費(fèi)用及由此引起的客戶要求的經(jīng)濟(jì)賠償外，還可對(duì)承包人處以500元/處的罰款。如因構(gòu)造裂縫，引起客戶投訴，每投訴一處，發(fā)包人可要求承包人承擔(dān)維修費(fèi)用及由此引起的客戶要求的經(jīng)濟(jì)賠償外，還可對(duì)承包人處以500元/處的罰款。工程交付一年內(nèi)，整體工程（地下室不列入考核）均無滲