【文章內(nèi)容簡介】 工程的進(jìn)退場時間、預(yù)埋預(yù)配時間、配合時間、竣工時間、各分項(xiàng)工程的開始、完（竣）工和驗(yàn)收時間等。此施工總進(jìn)度計(jì)劃一經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確認(rèn)后，無論是否已發(fā)生變更，承包人均有義務(wù)至少應(yīng)在每個季度的最后一個月的25 日，向發(fā)包人和監(jiān)理提交最新的、經(jīng)過修改的、動態(tài)的施工總進(jìn)度計(jì)劃，并由其審核備案，但對于發(fā)包人明確規(guī)定不得延誤的階段性施工目標(biāo)不得擅自更改（合同已明確規(guī)定需延期或非承包人原因影響的除外）。本條款所述發(fā)包人的核查備案行為，并不代表發(fā)包人允許對原先核準(zhǔn)確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整變更。在合同履行過程中如需對原先核準(zhǔn)確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整變更，則必須要經(jīng)過工程師的書面確認(rèn)，特別是對影響工程質(zhì)量和進(jìn)度方面的調(diào)整變更，必須要由發(fā)包人、監(jiān)理及承包人三方加蓋公章后，方可調(diào)整變更。，承包人應(yīng)在收到發(fā)包人要求之日起七日內(nèi)或按發(fā)包人和監(jiān)理的要求，將最新的施工總進(jìn)度計(jì)劃予以提交。 承包人在提交施工總進(jìn)度計(jì)劃時，應(yīng)同時向發(fā)包人和監(jiān)理提交本工程細(xì)化到每月的資金需求計(jì)劃以及在整個施工期內(nèi)預(yù)計(jì)每月將完成的工程產(chǎn)值計(jì)劃，并在隨后的合同期內(nèi)于每個月的25 日，向發(fā)包人和監(jiān)理書面提交經(jīng)過修改的、最新的上述資金需求和工程月產(chǎn)值計(jì)劃，由發(fā)包人和監(jiān)理審閱后備案。 承包人在向發(fā)包人和監(jiān)理提交施工總進(jìn)度計(jì)劃時，還應(yīng)依據(jù)現(xiàn)有合同的規(guī)定， 款更為詳細(xì)、完整、準(zhǔn)確的由發(fā)包人專業(yè)分包工程的分包單位進(jìn)退場和配合計(jì)劃，并在隨后的合同期內(nèi)于每個月的25 日，向發(fā)包人和監(jiān)理書面提交經(jīng)過修改的、最新的上述發(fā)包人專業(yè)分包工程的進(jìn)退場計(jì)劃，由發(fā)包人和監(jiān)理審閱后備案。 承包人應(yīng)按時提供年、季、月度工程施工計(jì)劃及報(bào)表，該部分計(jì)劃和報(bào)表應(yīng)包括工程量清單、工程造價(jià)、施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況，以及人力安排、增加人力的來源各種材料、設(shè)備的用量和消耗等，同時根據(jù)發(fā)包人和監(jiān)理的要求提供周計(jì)劃。年計(jì)劃須于前一年的12 月25 日前提供次年的年度計(jì)劃和上一年度的完成量報(bào)告；季度計(jì)劃須于上一季度的最后一個月的25 日前提供下一個季度的季度計(jì)劃和上一個季度的完成量報(bào)告；月計(jì)劃須于上一月的25 日前提供下一個月的月計(jì)劃和上一個月的月度報(bào)告；周計(jì)劃須在每周工程例會前一天報(bào)送發(fā)包人和監(jiān)理。 承包人應(yīng)根據(jù)合同的規(guī)定，就甲指乙供的材料設(shè)備的供貨和配合事宜，向發(fā)包人和監(jiān)理提交一份甲指乙供的材料設(shè)備的供貨和配合計(jì)劃，并保證在隨后的整個施工期內(nèi)于每個月的25 日，將經(jīng)過修改的、最新的、準(zhǔn)確的甲指乙供的材料設(shè)備的供貨和配合計(jì)劃提交給發(fā)包人和監(jiān)理審閱后備案。該計(jì)劃應(yīng)包括甲指乙供的材料設(shè)備的進(jìn)場、施工和到貨時間以及品名、數(shù)量、規(guī)格型號、性能以及其他需要明確的技術(shù)參數(shù)、供貨和配合要求等。、施工和到貨時間以及品名、數(shù)量（列明定額規(guī)定的損耗率/量）、規(guī)格型號、性能以及其他需要明確的技術(shù)參數(shù)和供貨和配合要求等，并由承包人在今后的合同期內(nèi)于每個月的25 日向發(fā)包人和監(jiān)理書面提交經(jīng)過修改的、最新的、準(zhǔn)確的需由發(fā)包人直接供貨的材料和設(shè)備計(jì)劃，由發(fā)包人和監(jiān)理審閱后備案。 在施工過程中，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人和監(jiān)理的要求結(jié)合現(xiàn)場施工進(jìn)度及各分包單位提交的施工計(jì)劃，及時準(zhǔn)確地編制出各專項(xiàng)階段的專項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃（如：主體工程竣工驗(yàn)收階段、消防施工階段、外立面施工階段等）。 承包人的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括一個較為詳細(xì)、完整、可行的所有人員進(jìn)退場計(jì)劃，該計(jì)劃至少應(yīng)具體到項(xiàng)目正副經(jīng)理、預(yù)算工程師、專業(yè)工程師、計(jì)劃工程師、安全員、資料員、保管員、工長、班組長等施工及管理人員個人以及各專業(yè)勞動力總量。此計(jì)劃一經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理批準(zhǔn)后，承包人不得隨意更換和調(diào)動。如果確需更換和調(diào)動，必須提前14 天書面報(bào)告發(fā)包人和監(jiān)理，經(jīng)同意后方可更換和調(diào)動。發(fā)包人和監(jiān)理有權(quán)對其認(rèn)為不稱職（指影響工程質(zhì)量或工期）的人員進(jìn)行調(diào)換，直至發(fā)包人滿意為止，對此承包人必須服從。，以滿足發(fā)包人和監(jiān)理對整個施工過程中階段性工期的控制要求，對此承包人負(fù)有不可推卸的責(zé)任。承包人在編制所有工程施工計(jì)劃時，應(yīng)充分考慮發(fā)包人專業(yè)分包工程的施工單位提出的工期計(jì)劃，特別對于相關(guān)專業(yè)、部位和工序的施工順序應(yīng)合理安排進(jìn)度，確保承包人和各分包單位都能按計(jì)劃有序地完成各自的工程施工任務(wù)。因發(fā)包人專業(yè)分包單位的原因造成工程工期延誤和質(zhì)量問題，由發(fā)包人專業(yè)分包單位負(fù)責(zé)，屬總包管理職責(zé)范圍內(nèi)的由承包人負(fù)責(zé)。 凡由承包人負(fù)責(zé)編制和提交的所有計(jì)劃，不僅都要有一定的圖表進(jìn)行表示，而且均需有較為詳細(xì)的編制說明和應(yīng)急措施。承包人在編制和修改所有計(jì)劃時應(yīng)注明編制時間及文件編號、版本號等，避免新舊計(jì)劃混淆使用，以確保發(fā)承包人雙方和監(jiān)理均持有最新的計(jì)劃。 承包人應(yīng)根據(jù)合同的規(guī)定和現(xiàn)場的實(shí)際情況以及材料、設(shè)備的選購、訂貨，分包單位的選擇、生產(chǎn)加工和運(yùn)輸?shù)谋匾芷?、現(xiàn)場的預(yù)留預(yù)埋配合等因素，及時制定和修改所有的計(jì)劃，同時應(yīng)確保這些計(jì)劃的準(zhǔn)確性、系統(tǒng)性、時效性、嚴(yán)肅性，并在實(shí)際工作中全力貫徹執(zhí)行。因計(jì)劃的滯后、錯誤、修改等原因給發(fā)包人造成的工作滯后和經(jīng)濟(jì)損失由承包人負(fù)責(zé)。 不論是何原因（包括設(shè)計(jì)、施工、發(fā)包人和監(jiān)理指令等），導(dǎo)致承包人所報(bào)計(jì)劃需重新制訂或部分調(diào)整修改，承包人應(yīng)在該原因發(fā)生后七日內(nèi)書面將修改后的新計(jì)劃報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理審閱備案。如承包人不能按時提供最新的計(jì)劃，由此引起的一切后果由承包人負(fù)責(zé)。，包括上周計(jì)劃和完成情況、對未完工作的情況說明和擬采取的措施（包括擬采取措施、最終完成時間）、本周計(jì)劃和其他事項(xiàng)等。 、 款所述的計(jì)劃時應(yīng)充分考慮各專業(yè)的預(yù)留、預(yù)埋、預(yù)配、進(jìn)場準(zhǔn)備、現(xiàn)場配合及招標(biāo)周期等問題。 款所述的材料設(shè)備數(shù)量由承包人按照合同規(guī)定的工程量和此后設(shè)計(jì)變更引起的調(diào)整工程量，套用當(dāng)?shù)囟~或發(fā)包人專項(xiàng)招標(biāo)文件有關(guān)甲供材料設(shè)備損耗率說明或供應(yīng)商產(chǎn)品介紹為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算，并由承包人包干使用。損耗率無法確定的，由雙方在現(xiàn)場做樣板實(shí)測確認(rèn)。屬承包人超額訂購或使用的材料設(shè)備用量由承包人承擔(dān)。如承包人節(jié)約，則有關(guān)收益歸承包人和發(fā)包人共同享有。承包人在編制該計(jì)劃時，須分別列明圖紙數(shù)量和損耗率。 除非發(fā)包人另行通知， 款規(guī)定的甲供材料設(shè)備仍由發(fā)包人采購供應(yīng)，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人提出采購委托，如發(fā)包人同意采購時，發(fā)包人將按實(shí)際采購成本從承包人當(dāng)期工程款中扣除該部分材料設(shè)備款項(xiàng)，由此引起的工期延誤和費(fèi)用補(bǔ)償?shù)蓉?zé)任由承包人承擔(dān)。 承包人提交的施工機(jī)械進(jìn)退場計(jì)劃應(yīng)包括施工機(jī)械的名稱、數(shù)量、已使用的年限、折舊總年限、規(guī)格型號、主要的性能、進(jìn)退場的時間、目前的狀態(tài)、來源、合同期內(nèi)的維修保養(yǎng)計(jì)劃等內(nèi)容。 發(fā)包人和監(jiān)理對承包人所提交的所有進(jìn)度計(jì)劃的批準(zhǔn)和認(rèn)可均不視為對合同的修改和變更，不能免除承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。 承包人實(shí)際提交給發(fā)包人和監(jiān)理的所有計(jì)劃和報(bào)表以及文件等的時間，均以發(fā)包人或監(jiān)理的書面簽收為準(zhǔn)，如果承包人不能按合同要求及時提供合同規(guī)定的各項(xiàng)計(jì)劃和報(bào)表及工程資料（發(fā)包人書面認(rèn)可的特殊情況下的延期除外）或雖提供但不符合合同要求，按人民幣100 元/天的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金。 承包人在合同生效后15 天內(nèi)，應(yīng)根據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定以及發(fā)包人和監(jiān)理的意見，向發(fā)包人和監(jiān)理提交總包的現(xiàn)場管理規(guī)定，供發(fā)包人和監(jiān)理審核確認(rèn)。該規(guī)定應(yīng)考慮對現(xiàn)場所有分包單位的管理，同時必須符合發(fā)包人和監(jiān)理制定的現(xiàn)場管理規(guī)定。承包人應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場情況及發(fā)包人和監(jiān)理的要求，定期對承包人的現(xiàn)場管理規(guī)定進(jìn)行修改，并報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理審核備案。 承包人應(yīng)按照經(jīng)工程師批準(zhǔn)的合同專用條款第10 條所述的施工組織設(shè)計(jì)和計(jì)劃進(jìn)行施工。但在任何情況下，工程師對上述施工組織設(shè)計(jì)、計(jì)劃的批準(zhǔn)不應(yīng)解除承包人對其應(yīng)負(fù)的責(zé)任和義務(wù)。 承包人應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)中對安全防護(hù)、基地清理、文明施工、固定鋼筋用的馬凳筋和鐵墊件、固定預(yù)埋件的支架、后澆帶收口網(wǎng)、各類固定模板用對拉螺桿制安及拆除、螺桿孔的填補(bǔ)及防水、管道孔的填補(bǔ)及防水、金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)及防水等施工措施一定要詳細(xì)進(jìn)行描述，確?？刹僮餍浴４瞬糠仲M(fèi)用作為工程措施費(fèi)已包含在工程總價(jià)中，不再另行計(jì)取。 承包人應(yīng)嚴(yán)格按合同的規(guī)定，按時完成各階段的合同責(zé)任和義務(wù)。12. 暫停施工工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48 小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求。因發(fā)包人原因造成停工的，發(fā)包人不承擔(dān)承包人的損失，但經(jīng)發(fā)包人書面授權(quán)的委托人簽字確認(rèn)后工期相應(yīng)順延；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)一切責(zé)任和損失，工期不予順延。：本條款不執(zhí)行合同通用條款。 因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按承包人提交，并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理確認(rèn)的工程總進(jìn)度計(jì)劃及分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃中關(guān)鍵線路）上造成工期延誤，須由承包人向發(fā)包人和監(jiān)理提出書面申請，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理批準(zhǔn)，并以書面形式確認(rèn)工期是否順延及可順延的天數(shù)。（1） 發(fā)包人未在開工前3 天提供施工場地、施工用水、用電接駁點(diǎn)。（發(fā)包人所能提供的開工條件是以現(xiàn)場現(xiàn)有條件為準(zhǔn)，相關(guān)的工程手續(xù)正在辦理過程中），承包人不得因此而提出補(bǔ)償要求，因發(fā)包人手續(xù)不全造成政府部門勒令停工除外。（2） 工程款項(xiàng)的支付未按發(fā)承包雙方達(dá)成的合作協(xié)議執(zhí)行。（3） 本工程的施工圖紙將陸續(xù)予以提供，如果圖紙延誤并對工程施工造成實(shí)質(zhì)性影響。（4） 一周內(nèi)非承包人原因停電、停水造成連續(xù)停工超過24 小時。（5） 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定的時間進(jìn)場或交驗(yàn)時發(fā)現(xiàn)缺陷需更換，從而對工程總進(jìn)度造成實(shí)質(zhì)性影響。（6） 除上述明確列舉的因素外或本合同專用條款另有約定的情況外，本合同的總工期和各節(jié)點(diǎn)工期不再因其他任何原因順延。 款及其他條款約定的工期順延情況發(fā)生后14 天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包人提出報(bào)告，超過上述期限發(fā)包人有權(quán)自行決定工期是否需要順延和順延的具體天數(shù)。發(fā)包人在收到報(bào)告后14 天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。 承包人必須按發(fā)包人、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包人、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不相符時，承包人應(yīng)制定切實(shí)可行的進(jìn)度糾偏方案報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理審核，并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理書面確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。 承包人應(yīng)按雙方約定的工期執(zhí)行，凡屬發(fā)包人原因延誤工期的，工期順延，但發(fā)包人不承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因承包人延誤工期的，則每延誤一天， 條款規(guī)定向發(fā)包人支付違約金外，還應(yīng)另外承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的一切損害及影響等。 為確保工程的順利進(jìn)行，發(fā)包人有權(quán)合理調(diào)整施工的順序和工期的安排，承包人不應(yīng)提出異議。 盡管合同已有其它規(guī)定，若因承包人工期延誤而未能按期完工，承包人應(yīng)承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任和由此給發(fā)包人帶來的損失，發(fā)包人有權(quán)在任意一次對承包人的付款審核中考慮是否要求承包人承擔(dān)違約責(zé)任和扣除該損失，同時發(fā)包人有權(quán)保留向承包人進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。但因非承包人原因造成的工期延誤，承包人將不承擔(dān)工期違約責(zé)任。如果工期的延誤是多重原因決定的，應(yīng)明確各個原因所占的比重，根據(jù)該比重由責(zé)任方分別承擔(dān)責(zé)任。 雙方約定工期順延的其他情況：項(xiàng)目總工期及具體的節(jié)點(diǎn)工期安排按發(fā)包人和監(jiān)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和施工合同的規(guī)定執(zhí)行。在合同履行過程中，無論何種原因需要變更總工期及具體節(jié)點(diǎn)工期的，必須由發(fā)包人、監(jiān)理和承包人書面簽字確認(rèn)并加蓋三方單位公章后，方可調(diào)整變更。承包人每月所上報(bào)的施工進(jìn)度計(jì)劃等，即使發(fā)包人、監(jiān)理接受，也不能作為確認(rèn)工期調(diào)整變更的依據(jù)。 如屬不可抗力或發(fā)包人原因造成的工期延誤，由承包人提交書面報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后，可以順延工期。 如果承包人的實(shí)際施工進(jìn)度滯后于合同規(guī)定工期超過20 日（含節(jié)點(diǎn)工期延誤），發(fā)包人有權(quán)選擇中止、終止或繼續(xù)履行本合同，由此造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)。 工程竣工驗(yàn)收后，承包人應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收通過并清點(diǎn)、移交且一切工程資料交接完成后，視為工程移交完畢。承包人逾期向發(fā)包人移交，造成發(fā)包人投產(chǎn)時間延誤，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任均由承包人承擔(dān)。發(fā)包人逾期接受承包人移交的已驗(yàn)收合格的工程，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。 工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求時，承包人不得因不合理的原因擅自延遲或拒絕工程的驗(yàn)收交付工作。 承包人在竣工驗(yàn)收通過后28 天內(nèi)向發(fā)包人移交完整的竣工資料及竣工圖紙四套及相應(yīng)的電子文件資料（含竣工資料，竣工圖紙均須準(zhǔn)確真實(shí)地反映實(shí)際施工情況），逾期提交（提交不完整視同逾期提交）則承包人按照5000 元每天的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金。另外，承包人應(yīng)接受發(fā)包人的委托及時向市檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，屬于發(fā)包人應(yīng)提供的資料由發(fā)包人負(fù)責(zé)及時提供給承包人，由承包人匯總整理后移交檔案館，承包人未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由責(zé)任人承擔(dān)，但承包人應(yīng)有催要義務(wù)。四、質(zhì)量與驗(yàn)收 工程質(zhì)量工程質(zhì)量必須達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）的規(guī)定及相關(guān)現(xiàn)行的國家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和滿足發(fā)包人根據(jù)合同規(guī)定對工程質(zhì)量的合理要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。 為提高工程的整體品質(zhì)及使外立面美觀，外墻面、層的質(zhì)量、效果應(yīng)達(dá)到發(fā)包人所展示的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。承包人達(dá)不到上述要求，責(zé)任由承包人承擔(dān)。 滲水控制要求：由承包人原因造成滲水、漏水的，按套計(jì)算，如滲水率超過1%，發(fā)包人有權(quán)對承包人進(jìn)行處罰，交付一年內(nèi)每超一套罰款10000元，以此類推，交付一年后兩年內(nèi)每超一套罰款5000元，以此類推，交付兩年后三年內(nèi)，每超一套罰款3000元，以此類推，同時承包人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此引起客戶要求的經(jīng)濟(jì)賠償。工程交付一年內(nèi)，整體工程（地下室不列入考核）均無滲漏，按地上建筑面積獎勵3元/平方米。：：承包人應(yīng)采用合理的商品混凝土要求（含配合比、水灰比、添加物等），先進(jìn)的施工工藝（抱過澆筑方式、表面處理等），必要的措施、及時的養(yǎng)護(hù)，杜絕產(chǎn)生地下室底板裂縫、墻梁裂縫、混凝土地面裂縫，樓板裂縫，屋面裂縫（包括細(xì)石混凝土剛性防水層裂縫）等。如因構(gòu)造裂縫，引起客戶投訴，每投訴一處，發(fā)包人可要求承包人承擔(dān)維修費(fèi)用及由此引起的客戶要求的經(jīng)濟(jì)賠償外，還可對承包人處以500元/處的罰款。：承包人應(yīng)提高填充墻砌筑質(zhì)量，加強(qiáng)基層清理，對填充墻頂部及混凝土交接處采用必要的措施，保證抹灰裂縫符合分項(xiàng)驗(yàn)收