【正文】 1 / 61 “神仙樹馨苑”工程施工總承包合同 補充協(xié)議工程地點：成都市高新區(qū)新光村 4 組 建設單位：四川省蜀府房屋建設開發(fā)有限公司施工單位：成都市第二建筑工程公司 日 期：二零零九年九月 2 / 613 / 61目 錄附件 4：甲供材料清單………………………………………………………………………46附件 5：項目計劃管理辦法……………………………………………………………… 47附件 6：圖紙會審管理規(guī)定…………………………………………………………………49附件 7：工程保修期管理協(xié)議（三方協(xié)議）…………………………………………………514 / 61第一部分 協(xié)議書發(fā)包方（以下簡稱甲方）：四川省蜀府房屋建設開發(fā)有限公司 承包方（以下簡稱乙方）： 成都市第二建筑工程公司 “神仙樹馨苑”項目工程（以下簡稱本工程）是由甲方投資開發(fā)建設，經(jīng)過招投標，現(xiàn)確定由乙方總承包施工，雙方已于 2022 年 9 月 28 日簽定工程施工合同。為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，保證工程順利實施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，按照《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)規(guī)定，并結合本工程的具體情況，在平等自愿和完全理解本補充協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程施工補充協(xié)議（以下簡稱本補充協(xié)議） 。1. 工程概況 ：：神仙樹馨苑 4樓總承包工程：成都市高新區(qū)新光村 4 組：約 平方米。其中地上 4樓約 平方米，地下約：10300 平方米結構形式： 1樓剪力墻、4框架結構 2. 工程承包范圍 4樓的土建、裝飾工程、水電安裝工程 （排水管引至散水外第一個沙井） 以及承包范圍內的設計變更增加工程 ，不包括甲方分包工程。，具體分包工程內容見《甲方分包工程清單》 ，但包括分包工程的預埋（留） 、暗配及構件（或設備、部件等）安裝后的堵補和總包管理配合。相關分包工程的預留預埋按照 2022《四川省建設工程工程量清單計價定額》計取，修補費已包含在總包服務費內，不再計取。，但包括甲供材料的卸車、倒運、驗收、檢測及保管。3. 合同工期開工時間： （實際開工時間以達到開工條件、甲方書面通知為準）5 / 61竣工時間： （如開工時間延期，則順延竣工日期） 合同工期總天數(shù)為： 450 個日歷天。其中地下室墊層至主樓177。 施工完成天數(shù)為50 個日歷天數(shù)；177。 至鋼筋砼主體封頂為 180 個日歷天數(shù)；主體結構封頂至所有室外工程符合竣工條件為 220 個日歷天數(shù)。500 個日歷天。其中基礎至主樓 177。施工完成天數(shù)為 60 個日歷天數(shù)；177。 至鋼筋砼主體封頂為 150 個日歷天數(shù)。 4. 質量標準本工程質量標準：結構優(yōu)質合格（質量標準的評定以現(xiàn)行國家、地方政府及行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)） 。5. 合同價款暫定協(xié)議總價為（人民幣小寫）： 元（人民幣大寫）：捌玖仟叁佰零玖萬伍佰伍拾陸陸佰玖拾叁萬捌仟玖佰捌拾貳元整上述暫定的協(xié)議價款可以根據(jù)本補充協(xié)議約定的價款結算方式進行調整，不作為結算價款的唯一依據(jù)。6．乙方向甲方承諾按照法律、法規(guī)、規(guī)章、條例、建筑行業(yè)規(guī)范、標準的要求及本協(xié)議約定進行施工、竣工，同時保證工程質量符合要求，并在質量保修期內承擔工程質量保修責任，履行法定及本補充協(xié)議所約定的全部義務。7．甲方向乙方承諾按照本補充協(xié)議約定的期限和方式支付協(xié)議價款及其他應當支付的款項，并履行本補充協(xié)議所約定的全部義務。8．本協(xié)議書詳附的協(xié)議條款及附件均為本補充協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。9．協(xié)議生效本協(xié)議訂立時間： ： 二 OO 年 九年九月 28 日訂立地點： 成都市甲方和乙方約定自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起, 乙方在 7 日內將 300 萬元的保證金支付到甲方指定銀行帳戶、并經(jīng)甲方書面確認后本補充協(xié)議生效。 (以下無正文)6 / 61(本頁無正文)甲 方：四川省蜀府房屋建設開發(fā)有限公司乙 方：成都市第二建筑工程公司 住 所：成都市成華區(qū)三友路 18 號 13 棟 2 樓 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話： 傳真： 傳真：02886605051開戶銀行：建行成都錦官新城分理處 開戶銀行：賬 號：51001895236052501860 賬 號：7 / 61第二部分 協(xié)議書詳附的協(xié)議條款及附件1．定 義下列定義除本補充協(xié)議中另有約定外，應具有以下所賦予的含義：. 工程：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程，包括永久工程和臨時工程。．工期：指甲方乙方在協(xié)議中約定，按照總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。該工期既包括總工期，也包括甲方要求的階段性工期?？⒐と掌谑侵敢曳匠邪谋竟こ碳凹追街苯臃职墓こ倘客瓿?，且提交竣工資料和竣工報告后并經(jīng)驗收合格的日期。. 圖紙：指由甲方按本補充協(xié)議約定向乙方提供的全部設計圖紙，或乙方提交并經(jīng)甲方批準的所有圖紙（包括配套說明和有關技術資料） 。. 書面形式：指合同或協(xié)議書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。. 小時或天：本補充協(xié)議中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間） ；規(guī)定按天數(shù)計算時間的，均指日歷天，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天的截止時間為當日 24 時。2．合同文件組成及解釋順序. 構成協(xié)議的文件應能相互解釋，互為說明。除協(xié)議條款另有約定外，組成本協(xié)議的文件及優(yōu)先解釋順序先后如下：. 本補充協(xié)議簽訂后，雙方協(xié)商一致的有關洽商、變更等書面協(xié)議或文件及另行簽定的其他補充協(xié)議；. 甲、乙雙方簽訂的本補充協(xié)議及附件；. 甲方有關書面通知及雙方確認的工程會議紀要；．施工圖紙和設計變更；8 / 61. 建設工程施工合同；. 中標通知書（或定標書） ；. 現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標準、規(guī)范、規(guī)定和其它有關技術資料。. 當協(xié)議文件內容含糊不清或不一致，依照上述解釋順序仍不能確定時，在不影響工程正常進行的情況下，甲乙雙方本著公平和誠信原則協(xié)商解決，協(xié)商不成功的，按本補充協(xié)議關于爭議解決方式的約定處理。. 乙方對上述本工程合同或協(xié)議文件內容及甲方給乙方提供的技術性文件，包括且不限于施工圖、相關技術資料雙方往來函件等，有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本工程合同或協(xié)議文件內容轉讓或泄漏給第三方，否則甲方有權對乙方索賠損失。雙方同意無保密措施費。. 國內沒有相應標準、規(guī)范的，乙方應按甲方要求的時間和技術要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關專家論證并書面認可后執(zhí)行。3．甲、乙雙方的人員：. 甲方駐工地總代表：萬福云（即項目經(jīng)理）其代表甲方實施的與本工程有關行為的法律后果由甲方承擔。本工程中甲方的所有文件必須經(jīng)甲方工地總代表簽署方為有效。若甲方工地總代表簽署的文件與本協(xié)議有沖突之處，應以本補充協(xié)議及附件為準。. 若甲方更換工地總代表，應提前七天通知乙方，其后任繼續(xù)行使本補充協(xié)議及任命文件約定的前任的職權，履行前任的義務。. 甲方派駐工地的其他工作人員按本補充協(xié)議規(guī)定對乙方的進度、質量以及安全文明施工等進行管理，協(xié)助甲方駐工地總代表的工作，但上述人員無權代表甲方簽署合同或協(xié)議履行所涉及的相關文件。： 乙方駐工地總代表：王邦雄先生(即項目經(jīng)理)，其代表乙方實施的與本工程有關行為的法律后果由乙方承擔；本工程中的所有文件經(jīng)乙方工地總代表（項目經(jīng)理）或乙方授權委托人簽署后視為乙方已確認的事實。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方項目經(jīng)理或乙方授權委托人簽字后遞交甲方確認后方發(fā)生法律效力。乙方指9 / 61定的材料驗收員郭明成,代表項目經(jīng)理履行甲供材料的驗收工作，對由其簽字確認的材料驗收結果視為乙方同意并確認該結果。 乙方在投標書中明示的項目經(jīng)理、項目技術負責人以及其他主要行政與技術領導等須長駐工地，不得兼職。同時不得委托其他人代理行使其職責。本合同對乙方的各種人員的到位情況和任職是作為一種約束條件來要求的。項目經(jīng)理及項目技術負責人連續(xù)48小時離開工地（該兩類人員不得同時段離開）應向甲方及監(jiān)理工程師請假，得到同意后才能離開。擅自離開工地，金并有權發(fā)出停工令，待人員回到崗位后才批準復工，由此產(chǎn)生的工期及經(jīng)濟損失由乙方自負，因此導致質量問題、工期延誤等情形造成甲方損失的，甲方保留索賠的權利。 項目經(jīng)理必須按時參加工程例會，遲到的乙方須向甲方支付1000元/次違約金、缺席的支付5000元/次違約金，請假獲準的除外。 工程開工至竣工時間內項目主要成員（技術及管理人員）應嚴格按投標書中崗位就位，在合同簽訂至竣工時間內未經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師批準，乙方擅自更換項目經(jīng)理及技術負責人視為違約，甲方將對此處以重罰。在監(jiān)理工程師發(fā)出書面通知后3天內未見糾正，監(jiān)理工程師可視乙方違約的嚴重程度報甲方，甲方有權采取下列措施：（1）擅自更換項目經(jīng)理的，乙方向甲方支付違約金￥2萬元；（2）擅自更換項目技術負責人的，乙方向甲方支付違約金￥1萬元/人次。（3）擅自更換其他項目技術、管理人員的，乙方向甲方支付違約金￥ 人次。以上違約金甲方可在工程進度款支付中直接扣除。 乙方所有管理人員名單和施工設備應按乙方的補充文件確定并報甲方備案確認。乙方本工程項目部管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務。乙方管理人員變更后，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔前任應負的責任，以及本補充協(xié)議規(guī)定的所有權利和責任。如乙方需對機械設備等進行變更，必須提前一周以書面形式說明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一次，需支付違約金 1 萬元。 乙方在開工前應向甲方提供有關人員技術資格證、職稱證、上崗證、有關設備合格證及年審證等證件，并保證其真實、合法、有效。 對于下列乙方工作人員情節(jié)嚴重的，甲方有權要求及時更換，乙方在收到書面通知后必須在 24 小時內將其調離本工程范圍，否則乙方支付違約金 1 萬元/人次；同時，乙方應在 48 小時內用甲方批準的合格的人員代替上述調離的人員。. 對施工進度、質量和安全文明施工達不到國家相關規(guī)范及合同或協(xié)議要10 / 61求負有責任的施工人員及項目經(jīng)理；. 專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；. 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；. 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；. 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證） ；. 與乙方所附項目部管理人員花名冊不符者； . 與本工程施工無關及對本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員；. 因患病而不適合擔任任何工程建設相關工作的人員； 因刑事責任或經(jīng)濟糾紛不適合繼續(xù)擔任此項工作者；（童工、負案在逃人員等） 。. 乙方人員不得以任何原因與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則甲方根據(jù)情節(jié)輕重處罰乙方違約金人民幣 5005000 元，并由乙方相關人員向客戶賠禮道歉。. 乙方應根據(jù)本工程的具體情況和進度要求配備足夠的、合適的機械設備。大型機械拆除和撤離必須報經(jīng)甲方同意。4．甲方義務：. 負責辦理土地征用、拆遷補償、施工許可證、施工臨時占用道路等合法手續(xù)，但乙方應積極配合協(xié)助。 . 完成紅線以外的“三通” ，提供水、電接口到紅線邊。乙方進場后，甲乙雙方應及時辦理臨時水電設施的移交手續(xù)，移交后由乙方負責維護。施工用水、用電由乙方另行安表獨立計費，其費用由乙方承擔。. 提供相關部門制作的施工場地工程地質、地下管網(wǎng)線路資料一套。 . 將水準點、坐標控制點提交乙方，并于現(xiàn)場交驗，此后由于失準或損壞帶來的重新測量、放線費及由此引起的損失均由乙方承擔。 8 套完整的施工圖紙（含制作竣工圖所用圖紙 3 套） ，其他有關資料一套。. 根據(jù)甲、乙雙方商定的圖紙使用時間表，在不影響工程進度的情況下，提供乙方所需的補充施工圖紙及資料。乙方若需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復制，復11 / 61制費用由乙方承擔。、乙方、設計單位、質監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。. 施工期間：，監(jiān)督檢查工程質量、進度、安全，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證審核、工程進度款的審核與支付、組織各階段的工程驗收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結算等。，對施工現(xiàn)場布置進行調整。、協(xié)議、規(guī)范要求進行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并書面同意后方可復工，由此給各方造成的損失均由乙方負責賠償。 協(xié)調乙方同甲方分包單位、甲方材料供應商的相關問題。5．乙方義務 遵守有關法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方在施工過程中如違反國家有關法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方將承擔法律責任，并承擔由此給甲方造成的一切損失。 履行本協(xié)議中規(guī)定的乙方有關權利和義務，按本補充協(xié)議文件要求及施工圖紙、圖紙會審紀要、設計變更單、甲方和監(jiān)理的指令、施工及驗