【正文】 編：DCBOBLHGCHT120250鷗鵬璧蘭河1工程45樓土建安裝工程施工總承包合同發(fā)包人： 重慶璧鷗地產(chǎn)開(kāi)展 承包方： 重慶拓達(dá)建立集團(tuán)〕 2012年 4月30日第一部分 協(xié) 議 書(shū) 發(fā)包人：重慶璧鷗地產(chǎn)開(kāi)展 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕承包人：重慶拓達(dá)建立集團(tuán)〕 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕 遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么按照?合同法?、?建筑法?及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)甲方與乙方就璧蘭河1工程5樓土建安裝工程工程施工總承包任務(wù)協(xié)商一致特訂立本合同。一、工程概況工程名稱(chēng)：鷗鵬璧蘭河1工程45樓土建安裝工程工程地點(diǎn)：重慶璧山雙星大道與濱河路交匯處 工程規(guī)模： 55944㎡。工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文： 資金來(lái)源：自 籌二、工程承包范圍及內(nèi)容：本合同范圍內(nèi)的主要工程內(nèi)容包括但不限于：根底工程、地梁以上主體構(gòu)造、砌體工程、屋面工程、樓梯欄桿、樓地面工程、室內(nèi)初裝修工程、室外裝飾裝修、生化池、室外構(gòu)架、以及室內(nèi)給水、排水、電氣安裝、其它安裝工程的預(yù)留預(yù)埋,防雷接地和室外網(wǎng)工程含中庭范圍內(nèi)網(wǎng)〕及道路工程以附圖劃分范圍為準(zhǔn)〕、環(huán)境附屬工程(環(huán)境擋墻、構(gòu)筑物、水池等)、車(chē)庫(kù)頂板剛性層及其以下工程工程等除甲方直接分包的內(nèi)容以外的所有甲方指定工程以及甲方要求增加或者變更的工作內(nèi)容。包含但不限于建筑工程、裝飾裝修工程、室外構(gòu)架、室外網(wǎng)工程含中庭范圍內(nèi)網(wǎng)〕、車(chē)庫(kù)頂板剛性層及回填及其以下工程工程、普通水電安裝工程、其它安裝工程的預(yù)留預(yù)埋等其他內(nèi)容。甲方直接分包內(nèi)容除外甲方分包內(nèi)容詳細(xì)如下：一〕甲方直接分包內(nèi)容●精裝修工程樣板房、售樓部、大、裙樓外墻、電梯前室及公共通道等精裝修內(nèi)容〕●平基土石方開(kāi)挖●電梯●空調(diào)●消防工程含通風(fēng)〕●弱電工程含榮耀工程〕●道路及園林景觀工程●燃?xì)夤こ獭窆╇姽こ獭褡詠?lái)水工程二〕甲方指定分包內(nèi)容： ●門(mén)窗工程●臺(tái)欄桿工程●進(jìn)戶(hù)門(mén)含單元門(mén)、防火門(mén)〕供貨及安裝工程三、合同工:510日歷天〕開(kāi)工日：2021年 5月 10日開(kāi)工詳細(xì)開(kāi)工日以甲方簽發(fā)的書(shū)面開(kāi)工為準(zhǔn)〕。四、質(zhì)量本合同范圍內(nèi)工程驗(yàn)收所采用的為?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一?GB503002001〕及各專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收工程質(zhì)量須一次性驗(yàn)收合格。五、合同價(jià)款 施工圖包干價(jià)： 841211 元其中土建 619655 元安裝 28757 元〕 大寫(xiě)〕： 陸仟肆佰捌拾肆萬(wàn)壹仟貳佰壹拾壹 元整；詳細(xì)合同價(jià)款組成詳見(jiàn)附件表。六、組成合同的組本錢(qián)合同的包括：本合同書(shū)及相關(guān)資料承諾書(shū)中標(biāo)書(shū)本合同協(xié)議書(shū)本合同通用條款本合同專(zhuān)用條款本合同補(bǔ)充條款本合同附件洽商變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要圖紙1本合同專(zhuān)用條款約定的法律、法規(guī)以及、和行政。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分?通用條款?中分別賦予它們的定義一樣。八、乙方向甲方承諾嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)展施工、開(kāi)工并在質(zhì)量保修內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、甲方向乙方承諾按照合同約定的限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：2021年 4月30日合同訂立地點(diǎn)：重慶璧鷗地產(chǎn)開(kāi)展 本合同雙方約定：本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字加蓋公人公章及各附件協(xié)議生效后生效。 甲方：重慶璧鷗地產(chǎn)開(kāi)展 乙方：重慶拓達(dá)建立集團(tuán)〕公章〕 公章〕 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人： 〕： 〕：日 ： 2021年 4月 30 日 日 ：2021年 4 月30日第二部分 通用條款一、詞語(yǔ)定義及合同 詞語(yǔ)定義以下詞語(yǔ)除專(zhuān)用條款另有約定外應(yīng)具有本條所賦予的定義：：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建立工程施工的需要訂立通用于建立工程施工的條款。：是甲方與乙方根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定結(jié)合詳細(xì)工程實(shí)際經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的條款是對(duì)通用條款的詳細(xì)化、補(bǔ)充或修改。應(yīng)對(duì)照通用條款中同一編的條款一起閱讀和理解假設(shè)合同專(zhuān)用條款與合同通用條款之間有不一致之處那么應(yīng)以合同專(zhuān)用條款為準(zhǔn)。：指在協(xié)議書(shū)中約定具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款才能的當(dāng)事人以及獲得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。：指在協(xié)議書(shū)中約定被甲方承受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及獲得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。：指乙方在專(zhuān)用條款中指定的負(fù)責(zé)施工理和合同履行的代表。：指甲方委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并獲得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的。：指甲方委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并獲得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的。：指本工程監(jiān)理委派的總監(jiān)理工程師或甲方指定的履行本合同的代表其詳細(xì)身份和職權(quán)由甲方乙方在專(zhuān)用條款中約定。：指有關(guān)部門(mén)、級(jí)以上人民建立行政主部門(mén)或其委托的工程造價(jià)理機(jī)構(gòu)。：指甲方乙方在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程。：指甲方乙方在協(xié)議書(shū)中約定甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。：指在合同履行生需要增加合同價(jià)款的情況經(jīng)甲方確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的增加的合同價(jià)款。：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。：指甲方乙方在協(xié)議書(shū)中約定按總?cè)諝v天數(shù)包括法定節(jié)假日〕計(jì)算的承包天數(shù)。：指甲方乙方在協(xié)議書(shū)中約定乙方開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日。：指甲方乙方在協(xié)議書(shū)中約定乙方完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日。：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)甲方批準(zhǔn)滿(mǎn)足乙方施工需要的所有圖紙包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料〕。：指由甲方提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及甲方在圖紙中詳細(xì)指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。：指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文包括電報(bào)、電傳、 、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〕等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。：指在合同履行過(guò)程中對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和或〕工順延的要求。：指不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能抑制的客觀情況。：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的從有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算不扣除休息時(shí)間〕；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入。從次日開(kāi)始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天但開(kāi)工日除外時(shí)限的最后一天截止時(shí)間為當(dāng)日24小時(shí)。合同及解釋順序：本合同的組成及優(yōu)先解釋順序見(jiàn)專(zhuān)用條款約定。合同履行中甲方乙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或視為本合同的組成部分。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)按本通用條款37條爭(zhēng)議的約定處理。語(yǔ)言文字和適用法律、及本合同使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條款約定使用兩種以上含兩種〕語(yǔ)言文字時(shí)漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的語(yǔ)言文字。在地區(qū)雙方可以約定使用語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)和解釋說(shuō)明本合同。本合同適用的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)由雙方在專(zhuān)用條款中約定。、雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定適用、的名稱(chēng)；沒(méi)有、但有行業(yè)、的約定適用行業(yè)的、的名稱(chēng)；沒(méi)有和行業(yè)、的名稱(chēng)。甲方應(yīng)按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間向乙方提供一式兩份約定的、。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)的、的由甲方按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間向乙方提出施工技術(shù)要求乙方按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行。甲方要求使用國(guó)外、的應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。本條所發(fā)生的購(gòu)置、翻譯、或制定施工工藝的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。圖紙。乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的甲方應(yīng)代為復(fù)制。復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方對(duì)工程有要求的應(yīng)在專(zhuān)用條款中提出要求措施費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方在約定限內(nèi)履行義務(wù)