【正文】 規(guī)規(guī)定結(jié)合詳細(xì)工程實(shí)際經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的條款是對(duì)通用條款的詳細(xì)化、補(bǔ)充或修改。：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)甲方批準(zhǔn)滿足乙方施工需要的所有圖紙包括配套說明和有關(guān)資料〕。在地區(qū)雙方可以約定使用語(yǔ)言文字書寫和解釋說明本合同。、職務(wù)、職權(quán)由甲方乙方在專用條款內(nèi)寫明工程師按合同約定行使職權(quán)甲方在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得甲方批準(zhǔn)的工程師應(yīng)征得甲方批準(zhǔn)。工程師在乙方提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的視為口頭指已被確認(rèn)。1重新檢驗(yàn)無工程師是否進(jìn)展驗(yàn)收當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)乙方應(yīng)按要求進(jìn)展剝離或開孔并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。由于乙方施工原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求乙方按工程師要求重新安裝和試車并承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用工不予順延。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。致使乙方未能參加計(jì)量計(jì)量結(jié)果無效。工程師同意采用乙方合理化建議所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益甲方、乙方另行約定分擔(dān)或分享。：十、違約、索賠和爭(zhēng)議3違約。甲方仍不支付工程款進(jìn)度款〕乙方有權(quán)解除合同。需要明示的法律、行政法規(guī)：?建筑法?、?合同法?、?建立工程質(zhì)量理?、?房屋建筑工程質(zhì)量保修?、?重慶平安文明施工?。將施工所需的水、電、線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開工前甲方在施工紅線范圍提供施工用水、用電接口位置；乙方從接口位置自行接入使用其費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)乙方應(yīng)安表計(jì)量并每月按時(shí)向水電部門繳納水電費(fèi)水電費(fèi)應(yīng)包括水電價(jià)差、水電損耗、分?jǐn)傎M(fèi)用等其中分表度數(shù)與總表度數(shù)的差值按各分表的耗量按比例進(jìn)展分?jǐn)偂场?〕施工場(chǎng)地周圍地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物含文物保護(hù)建筑〕、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：由乙方負(fù)責(zé)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)展保護(hù)如造成損壞或遺失等其一切損失由乙方全部承擔(dān)。1乙方工程施工過程中因平安文明施工影響甲方銷售現(xiàn)場(chǎng)形象和聲譽(yù)者按甲方提供的照片或文字根據(jù)甲方有權(quán)單方面每次扣收平安文明施工專項(xiàng)費(fèi)用1000—5000元。、開工驗(yàn)收的組織：。 未盡事宜以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)補(bǔ)充協(xié)議是本施工合同的組成部分。五、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 另行約定 本工程質(zhì)量保修書由施工合同甲方、乙方雙方在開工驗(yàn)收前共同簽署作為施工合同附件其有效限至保修滿。 2擔(dān)保：1〕甲方向乙方提供履約擔(dān)保擔(dān)保方式為 不采用〕 擔(dān)保合同作為本合同附件。 乙方采購(gòu)材料設(shè)備：、設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)乙方采購(gòu)材料設(shè)備的相關(guān)要求及理和結(jié)算詳見本合同補(bǔ)充條款。五、平安文明施工1乙方應(yīng)按?建筑施工平安檢查?JGJ5999和重慶建委渝建發(fā)2000〕39文?重慶建筑工地文明施工?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行做好平安防范工作認(rèn)真落施行工組織設(shè)計(jì)制定的平安措施確保施工平安平安文明施工到達(dá)合格,爭(zhēng)創(chuàng)級(jí)文明示范工地。4〕向甲方提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：監(jiān)理的現(xiàn)場(chǎng)(約30㎡)兩間及辦公桌椅由乙方提供開工后返還乙方。 、對(duì)工程班子人員更換的約定：簽訂合同后未經(jīng)甲方批準(zhǔn)乙方不得擅自更換工程班子人員否那么按甲方乙方雙方約定予以處分。：甲方承擔(dān)；甲方乙方人員傷亡由其所在負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失由乙方承擔(dān)；乙方應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；甲方承擔(dān)；。3爭(zhēng)議。乙方按要求修改并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。乙方按照工程師發(fā)出的變更及有關(guān)要求進(jìn)展以下需要的變更：因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的乙方損失由甲方承擔(dān)延誤的工相應(yīng)順延。甲方在所供材料設(shè)備到貨前24小時(shí)以書面形式乙方由乙方派人與甲方共同清點(diǎn)。2工程量確實(shí)認(rèn)〕并在計(jì)量前24小時(shí)乙方乙方為計(jì)量提供便利條件并派人參加。六、合同價(jià)款與支付2合同價(jià)款與調(diào)整。由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求甲方應(yīng)要求設(shè)計(jì)修改設(shè)計(jì)乙方按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。驗(yàn)收不合格乙方在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。乙方不能按時(shí)開工應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日前7天以書面形式向工程師提出延開工的理由和要求。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)絡(luò)時(shí)工程經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)平安的緊急措施并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師送交。除工程師或工程師代表外甲方派駐工地的其別人員均無權(quán)向乙方發(fā)出任何指。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。八、乙方向甲方承諾嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)展施工、開工并在質(zhì)量保修內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文： 資金來源：自 籌二、工程承包范圍及內(nèi)容：本合同范圍內(nèi)的主要工程內(nèi)容包括但不限于：根底工程、地梁以上主體構(gòu)造、砌體工程、屋面工程、樓梯欄桿、樓地面工程、室內(nèi)初裝修工程、室外裝飾裝修、生化池、室外構(gòu)架、以及室內(nèi)給水、排水、電氣安裝、其它安裝工程的預(yù)留預(yù)埋,防雷接地和室外網(wǎng)工程含中庭范圍內(nèi)網(wǎng)〕及道路工程以附圖劃分范圍為準(zhǔn)〕、環(huán)境附屬工程(環(huán)境擋墻、構(gòu)筑物、水池等)、車庫(kù)頂板剛性層及其以下工程工程等除甲方直接分包的內(nèi)容以外的所有甲方指定工程以及甲方要求增加或者變更的工作內(nèi)容。：指甲方委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并獲得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的。：指不能預(yù)見、不能防止并不能抑制的客觀情況。國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)的、的由甲方按專用條款約定的時(shí)間向乙方提出施工技術(shù)要求乙方按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)得出處理或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)乙方可自行復(fù)工。包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。由于乙方平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同價(jià)款包括本錢和酬金兩部分雙方在專用條款內(nèi)約定本錢構(gòu)成和酬金的計(jì)算?！骋曳娇上蚣追桨l(fā)出要求付款的甲方收到乙方后仍不能按要求付款可與乙方協(xié)商簽訂延付款協(xié)議經(jīng)乙方同意后可延支付。當(dāng)發(fā)生以下情況時(shí)：乙方原因不能按照協(xié)議約定的開工日或工程師同意順延的工開工；乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量；乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。甲方未經(jīng)乙方同意不得以任何形式向分包支付各種工程款項(xiàng)。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。：乙方應(yīng)對(duì)施工圖妥善保未經(jīng)甲方同意不得修改、不得翻印、不得將施工圖外傳。5〕水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 已交接。工延誤雙方約定工順延的其他情況：除重大構(gòu)造變更構(gòu)造構(gòu)件超過總量50的調(diào)整〕、建立規(guī)模調(diào)整(面積增減達(dá)工程承包的總建筑面積10以上)及本合同補(bǔ)充條款及附件協(xié)議約定工順延的條件外其他情況均不得順延。：1〕材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： 不承擔(dān)責(zé)任。：： 按本合同補(bǔ)充條款及附件協(xié)議執(zhí)行。 二、質(zhì)量保修 雙方根據(jù)?建筑工程質(zhì)量理?及有關(guān)規(guī)定約定本工程的質(zhì)量保修如下：；2. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年；3. 裝修工程為 2年；、給排水道、設(shè)備安裝工程為 2 年；5. 供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖、供冷；、道路等配套工程為2年；： 另行約定 質(zhì)量保修自工程開工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。乙方不在約定限內(nèi)派人修理的、甲方可委托其別人員修理。雙方約定的乙方其他違約責(zé)任：按本合同補(bǔ)充條款及附件協(xié)議執(zhí)行。 3〕乙方可代為調(diào)劑串換的材料： 少量鋼材規(guī)格、品種由乙方調(diào)劑串換乙方不收取任何費(fèi)用但調(diào)劑串換的鋼材規(guī)格、品種需經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)師確認(rèn)。假設(shè)施工容許證未乙方應(yīng)甲方要求進(jìn)場(chǎng)施工那么相關(guān)部門的處分費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7〕協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物含文物保護(hù)建筑〕、古樹名木的保護(hù)工作： 如發(fā)生由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)處理并負(fù)責(zé)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4．工程師： 舒正偉 職務(wù)： 工程總監(jiān)理工程師 甲方委托的職權(quán)：本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、平安文明施工、本錢控制含工程開工結(jié)算初審〕、合同的履約理、信息資料的理以及施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)理等全面工作甲方對(duì)監(jiān)理及監(jiān)理總工程師等監(jiān)理人員的詳細(xì)授權(quán)詳見甲方與監(jiān)理的合同及授權(quán)書〕。4專利技術(shù)及特殊工藝、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；乙方提出使用專利技術(shù)或特殊工藝應(yīng)獲得工程師認(rèn)可乙方負(fù)責(zé)申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3不可抗力、空中飛行物體墜落或