【正文】 同意，乙方可代為調(diào)劑串換，由甲方承擔(dān)相應(yīng)費用；，由甲方負責(zé)運至一覽表指定地點；，由甲方補齊，多于一覽表約定數(shù)量時，甲方負責(zé)將多出部分運出施工場地；，由甲方承擔(dān)因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間，甲方賠償由此造成的乙方損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期；，由乙方負責(zé)檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由甲方承擔(dān)。，甲方不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。工程師同意采用乙方合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，甲方、乙方另行約定分擔(dān)或分享。，乙方無權(quán)要求追加合同價款。，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。乙方收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付甲方。乙方應(yīng)在工程竣工驗收之前，與甲方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件（附件九）。乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失。，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：，雙方協(xié)議停止施工；，且為雙方接受；；。甲方未經(jīng)乙方同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。，按合同約定履行自己的各項義務(wù)。，乙方應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。，甲方乙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 甲方提供標準、規(guī)范的時間： 由乙方自行解決。乙方項目經(jīng)理姓名： XXX職務(wù)：本合同約定的乙方項目經(jīng)理，項目經(jīng)理的具體職權(quán)除按通用條款執(zhí)行以外，項目經(jīng)理應(yīng)是乙方作為本項目的全權(quán)代表，對一切經(jīng)濟及法律責(zé)任負全部責(zé)任。 （2）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 已開通 。（2） 應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間： 合同簽訂后7日內(nèi)乙方應(yīng)按甲方要求編制工程進度及材料使用計劃并嚴格按計劃執(zhí)行，詳細要求見附件十。 （9）雙方約定乙方應(yīng)做的其他工作：凡甲方要求增加或變更的工作內(nèi)容乙方必須全部執(zhí)行，費用按合同約定的計價條款執(zhí)行（屬于主體則按主體計費條款；屬于管網(wǎng)則按管網(wǎng)計費條款），若乙方拒絕執(zhí)行，甲方有權(quán)另行安排他人施工，費用由甲方、乙方各承擔(dān)50%；三、施工組織設(shè)計和工期進度計劃（施工方案）和進度計劃的時間：合同簽訂后7日內(nèi)乙方應(yīng)向監(jiān)理工程師提交施工組織設(shè)計（施工方案）和工程進度計劃、材料供應(yīng)計劃（含甲供材料及設(shè)備）、分包單位進場計劃，一式陸份(并提交以上文件的電子版本)；工程師審核確認時間： 不涉及經(jīng)濟結(jié)算的，于收到資料后10個工作日內(nèi)回復(fù)修改意見或予以確認；涉及經(jīng)濟結(jié)算的，收到資料后15個工作日內(nèi)回復(fù)修改意見或予以確認；審批確認后的施工組織設(shè)計（施工方案）和工程進度計劃、材料供應(yīng)計劃（含甲供材料及設(shè)備）、分包單位進場計劃全部作為甲方對乙方工程管理的法律依據(jù)和文件。、 其它約定：本合同乙方施工的工程質(zhì)量，除達到《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002001）及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范所要求的合格標準外，還應(yīng)同時達到《重慶新鷗鵬地產(chǎn)集團建筑工程質(zhì)量驗收標準》的相關(guān)標準及感觀質(zhì)量要求，工程質(zhì)量須一次性驗收合格。1工程量確認乙方向工程師提交已完工程量報告的時間：按合同約定付款的節(jié)點工程任務(wù)完成后3個工作日內(nèi)乙方向監(jiān)理提交該節(jié)點已完工程量報表經(jīng)監(jiān)理工程師在5個工作日內(nèi)審核后報甲方于5個工作日內(nèi)確認。（6）到貨時間與一覽表不符： 甲方按雙方約定接受處罰。 ： 按補充條款約定執(zhí)行。 2保險：（1）甲方投保內(nèi)容： 不采用 （2）甲方委托乙方辦理的保險事項： 建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的甲方自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)保險，乙方憑相關(guān)票據(jù)據(jù)實計算費用。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。，由甲方組織驗收。，乙方接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。 未盡事宜，以補充協(xié)議為準，補充協(xié)議是本施工合同的組成部分。2爭議本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 （一）種方式解決：（一）提交重慶仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。、竣工驗收的組織：，由乙方向監(jiān)理提交竣工驗收報告申請，經(jīng)監(jiān)理組織相關(guān)部門初步驗收合格后，由甲方項目部牽頭組織相關(guān)部門正式驗收，驗收合格后竣工驗收意見書加蓋甲方法人章后生效。（4）到貨地點與一覽表不符： 由甲方無條件供至約定地點。1乙方工程施工過程中，因安全文明施工影響甲方銷售現(xiàn)場形象和聲譽者，按甲方提供的照片或文字依據(jù)，甲方有權(quán)單方面每次扣收安全文明施工專項費用1000—5000元。出現(xiàn)工期調(diào)整的事件后，乙方應(yīng)于事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)向甲方提交書面竣工延期申請，乙方逾期不提交申請，視為工期不順延；監(jiān)理工程師收到書面竣工延期申請后10個工作日內(nèi)根據(jù)甲方意見確認或提出不同意見。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)：由乙方負責(zé)按國家有關(guān)規(guī)定進行保護，如造成損壞或遺失等，其一切損失由乙方全部承擔(dān)。 （8）雙方約定甲方應(yīng)做的其他工作： 無約定 ： 如有需要雙方協(xié)商辦理。將施工所需的水、電、通訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：開工前甲方在施工紅線范圍提供施工用水、用電接口位置；乙方從接口位置自行接入使用，其費用由乙方全部承擔(dān)（乙方應(yīng)安表計量，并每月按時向水電部門繳納水電費，水電費應(yīng)包括水電價差、水電損耗、分攤費用等，其中分表度數(shù)與總表度數(shù)的差值按各分表的耗量按比例進行分攤）。 需要取得甲方批準才能生效的職權(quán)： 開工令、停工令、復(fù)工令的下達；設(shè)計變更通知和施工組織設(shè)計、施工方案的審批確認；現(xiàn)場各類經(jīng)濟簽證；工程款支付和施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算的審核；乙方索賠審核。需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、《重慶市安全文明施工條例》。4合同生效與終止。，甲方乙方可以解除合同：；（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。，甲方乙方在專用條款中約定。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受害情況，不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給甲方造成其他經(jīng)濟損失，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。3爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。3質(zhì)量保修、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。，給予確認或者提出修改意見。，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。，應(yīng)要求由乙方負責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。甲方未通知乙方清點，乙方不負責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由甲方負責(zé)。（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，乙方可停止施工，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。工程師不按約定時間通知乙方。，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工，因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。設(shè)備由乙方采購的，由乙方承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設(shè)備由甲方采購的，甲方承擔(dān)上述各項追加合同價款，工期相應(yīng)順延。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。除此之外影響正常施工的追加合同價款由甲方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。因乙方原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應(yīng)順延：；、進度款，致使施工不能正常進行；、批準等，致使施工不能正常進行；；、停電、停氣造成停工累計造過8小時；；。工程師不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。，乙方應(yīng)按照甲方提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。順延延誤的工期。工程師不能及時給予書面確認的，乙方應(yīng)與工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求。工程師的委派和指令，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認為必要時撤回委派。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)工程師，甲方應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知乙方。本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由甲方承擔(dān)。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。從次日開始計算。：指甲方乙方在協(xié)議書中約定，乙方完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或甲方指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由甲方乙方在專用條款中約定。 甲方：重慶璧鷗地產(chǎn)發(fā)展有限公司 乙方：重慶拓達建設(shè)（集團）有限公司（公章） （公章） 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：電話（傳真）： 電話（傳真）：日 期： 2012年 4月 30 日 日 期：2012年 4 月30日第二部分 通用條款一、詞語定義及合同文件 詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。甲方直接分包內(nèi)容除外，甲方分包內(nèi)容具體如下：（一）甲方直接分包內(nèi)容●精裝修工程（樣板房、售樓部、大廳、裙樓外墻、電梯