【文章內容簡介】 用由甲方和被委托維修單位書面確認，另加20%的維修管理費一并從保修金中扣除。因施工質量造成的突發(fā)事件，如屋面、窗臺、廚廁大范圍漏水，水管爆裂，電弧起火等影響業(yè)主安全時，甲方或物業(yè)管理部門有權在不通知乙方的情況下，作應急搶修，事后將相應記錄證據交乙方驗證確認，所發(fā)生的費用在保修金中扣除。竣工驗收合格辦理工程交付時，甲、乙雙方必須簽訂工程質量保修書。第十六條：安全及文明施工乙方按有關規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。 發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知監(jiān)理方、甲方。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責任方承擔。 乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、易燃易爆地段以及臨交通要道附近施工前，應向監(jiān)理方、甲方提出安全保護措施，經監(jiān)理方、甲方批準后實施，乙方只承擔正常施工條件下防護措施費用。由于乙方安全措施不力，造成的一切財產損失、人員傷亡均由乙方負責。乙方必須協(xié)調好周邊環(huán)境，妥善處理好各方關系，必要時可請求甲方予以協(xié)調，但所發(fā)生的一切費用有乙方負責。監(jiān)理方、甲方有權按有關規(guī)定檢查和督促乙方的安全防護措施，對野蠻施工、不文明施工，提出整改、處理意見，必要時可以下達停工令。施工人員進入現(xiàn)場必須帶安全帽，不得穿拖鞋。第十七條：爭議和違約及違約責任爭議：甲、乙雙方因合同發(fā)生爭議，按下列程序辦理：①甲、乙雙方協(xié)商解決。②向工程所在地人民法院起訴。違約及違約責任處理①甲方違約系指甲方不能按合同約定履行自己的各項義務，除本合同另有約定外，應賠償違約給乙方造成的損失。②乙方違約系指乙方不能按合同約定的工期組織正常施工，施工質量達不到設計和規(guī)范及合同要求或發(fā)生其他違反合同的行為。除本合同另有約定外，乙方應賠償因違約給甲方造成的損失。第十八條：其他本合同是甲乙雙方真實意思的完全表達，在簽訂本合同之前，甲乙雙方對本合同的各項條款進行了認真仔細的審閱和充分的理解。本合同經雙方法定代表人或委托代理人簽字，雙方蓋章后即發(fā)生法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議作為合同的附件，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同壹式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：32 / 32甲方法定代表人：甲方委托代理人（附委托書）：聯(lián)系電話：住址：銀行帳戶：年 月 日乙方法定代表人：乙方委托代理人（附委托書）：聯(lián)系電話：住址： 銀行帳戶：年 月 日和平國際花園”工程承發(fā)包意向書　　“和平國際花園”工程承發(fā)包意向書　　發(fā)包方：新余市國資房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）　　承包方： （以下簡稱乙方）　　本著“優(yōu)勢互補、互惠互利、風險共擔、利益共享”的原則，現(xiàn)經甲乙雙方友好協(xié)商，就有關“和平國際花園”建設工程承發(fā)包事項達成意向協(xié)議如下：　　一、工程概況：　　 “ 和平國際花園”一期建設工程總建筑面積67666m2，其中地上建筑面積55844m2，地下人防及停車場面積11821m2。項目共建18層高層3棟，26層高層1棟。采取按棟承包的方式發(fā)包，以減輕資金壓力和分散風險?！　《⒐こ炭傇靸r約人民幣8000萬元，其中土建、水電、消防等約7200萬元，景觀、道路800萬元?！　∪?、工程實行包工包料總承包方式?！　∷?、工期：總工期500天，實際工期以收到施工圖紙按實編制確定?！　∥?、承包內容：土建、水電安裝、弱電、消防及室外道路、景觀綠化、人防工程等?！　×①|量要求:達到國家建筑工程合格標準,確保達到新余市優(yōu)工程?！　∑?、開工日期：暫定 年 月 日，實際開工日期以施工許可證為準?！　“?、工程結算依據　　 按江西省2004版〈建筑安裝定額〉和（全國統(tǒng)一建筑安裝工程預算定額江西省單位估價表）建筑二類取費，下浮5%?！　?施工期間如遇國家政策性費用調整時同時給予調整?！　?材料按江西省新余市建筑材料信息指導價，無價材料按雙方認可的市場價格核定簽證。主材鋼筋水泥等漲跌幅度超過5%時按簽證給予調整。　　九、工程承包合同有關墊資事項和工程款結算方式?！　?由乙方進場施工墊資到土建總造價的20%以上時，根據新余市房產行業(yè)規(guī)定，房產開始預告，甲方同意將預告房的房款全部付給乙方作為已建工程的工程款，如預售房款不能付足已建工程款的，乙方必須繼續(xù)施工，待工程竣工驗收合格后三個月內付足工程款的95%，剩余5%作為質量保修金（不計利息）。保修期按建設部令第80號（房屋建筑工程質量保修辦法）的規(guī)定退還?！　?因該項目是乙方帶資承包施工，風險大，資金投入大，經雙方協(xié)商，預售房款項不足付到已做工程量的60%，甲方應調度其它資金支付到60%為止。項目驗收后，其工程造價決算額的40%用該項目內的房產抵代工程款。房產抵價為該樓盤開盤價90%?！　?甲乙雙方簽訂本意向書后，乙方按所承包工程預算總額的40%交納意向履約金。雙方在簽訂合同后一周內匯入甲方帳號。進場施工后，甲方按形象工程返還履約保證金，其中5%留下作質量和施工安全保證金，待工程驗收合格后全額返還（不計息）。　　十、本意向書簽訂后，甲方協(xié)助乙方辦理招投標理宜，確保乙方為施工單位，并及時辦理好有關施工開工的手續(xù)。　　十一、經過雙方共同努力，通過招投標程序確定乙方的施工單位后以本意向書為原則，改簽正式工程施工合同書?！　∈?、本合作意向書一式四份，雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表人簽字蓋章后生效?！　?　　 　　 　　甲方：單位（蓋章） 乙方：單位（蓋章）　　 　　 　　法定代表人（簽名） 法定代表人（簽名）　　 　　 　　二00九年 月 日主體承包工程合同書發(fā)包方（簡稱甲方）： 項目部承包方（簡稱乙方）： 此工程為甲方 承建的 工程，于 年 月 日由甲方發(fā)包給乙方采用包工方式進行施工。為明確工程內容及雙方責任，本著互相協(xié)助分工負責原則，根據本工程情況，特擬定如下條款，共同遵守規(guī)責以便于執(zhí)行：一、工程內容：按施工圖紙中建筑面積及設計變更內容進行施工；自基礎開挖開始，包括內容有：基底清槽～177。，素土夯實，基槽回填等。二、承包造價以圖紙中產生的實際建筑面積計算：包括所有現(xiàn)場制、安、拆運及現(xiàn)場文明施工中的工作內容，承擔所有預埋件，拉墻筋的制作。以每平方米 元價格為準。三、組織領導：甲、乙雙方必須指定專職管理人員，負責安排施工，生產、人員調動、技術安全、工程質量以及生活，計生等工作。乙方必須確保進入現(xiàn)場人員的政治素質及身體、技術素質。嚴禁使用童工。特殊工種必須持證上崗、有操作證。經批準進的工人須登記有效證件。進場后，每人交一寸免冠照片三張，并附花名冊二份，甲乙方各持一份。有合同期內，未經甲方允許，乙方不得隨意更換施工人員，以保證本工程的技術力量和隊伍的穩(wěn)定性。在施工期間，甲乙雙方要經常組織安全、質量教育、積極配合甲方所擬定的規(guī)章制度，不準偷、盜、搶、打仗、酗酒后上崗等一些惡性事情，如情節(jié)嚴重者，交司法機關處理。乙方應服從甲方領導的統(tǒng)一指揮調配及管理。遵守甲方現(xiàn)場的各項管理制度，比如：質量、安全、進度、規(guī)范及衛(wèi)生等。合同期內未經雙方商妥并正式解除合同期間，乙方不得單自己撤離隊伍，否則，因此所導致的現(xiàn)場停頓，延誤工期等造成的一切經濟損失由乙方全權負責，同時，甲方有權甲方面凍結乙方的承包款項。四、雙方責任甲方責任：（1）負責工地現(xiàn)場的工程質量、安全生產、工程進度、配料用料及各項規(guī)章制度的指揮，監(jiān)督與管理。（2）提供施工必要的大型機械設備，負責機械的一次性調試及運轉，（以后由乙方負責，不包括換件）小型工具自備。（3）保證材料供應，所需材料乙方應提前報告，確保工程順利進行，甲方應時安排，乙方應服從甲方調配。乙方責任（1）嚴格按照施工圖紙與設計變更施工，遵守執(zhí)行國家現(xiàn)行《施工技術驗收規(guī)范》。尊重和服從建設、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮，確保工程達到優(yōu)良等級。（2）嚴格各班組自身的安全生產教育。每個工人上班后，必須佩戴安全帽、認真學習、遵守執(zhí)行甲方制定的安全管理規(guī)定等制度，提高工人的安全生產意識，保證不違反操作規(guī)程，盡最大力量避免傷亡事故。（3）提倡文明施工，工完場清（4）嚴格按照圖紙要求配料、不造成浪費、節(jié)約材料、若出現(xiàn)浪費現(xiàn)象，甲方有權責令乙方停工整頓，并處已相當數額罰款。不準從樓層高處往下扔東西，倒垃圾、保證人員安全。（5）愛惜甲方施工機械設備和工具，若損壞機械嚴重，由乙方自行維修和負責產生相應數額的費用。（6）乙方必須嚴格遵守，執(zhí)行以上各項規(guī)定和要求，否則，甲方有權逐項予以罰款處理，所處罰款在結算中一次扣除，情節(jié)嚴重者則予清除現(xiàn)場。五、工程質量及驗收標準工程質量必須達到國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范以及建設，監(jiān)理和甲方的要求。如果由于設計和管理指揮原因造成的損失，所產生的費用由甲方負責，由于操作盲目蠻干，圖速度，不按規(guī)范規(guī)定操作所造成的返工，所造成的材料浪費及經濟損失全部由乙方負責賠償。六、付款方式為確保施工生產的穩(wěn)定、連續(xù)性，甲方按乙方所完成的施工進度支付工程款?；A完成至177。，付基礎總承包款的80%。以上每層付完成建筑面積的80%；（注明：頂層以上造型層不計算面積）待非承重墻全部砌筑完成后，付總工程款的90%；待驗收主體完成后，付清其余工程款。七、其它凡違反操作規(guī)范和甲方的規(guī)章制度所造成的重大傷害。其產生費用由乙方自負。八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行商定。九、以上各條款，甲方負有解釋權。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效和，本合