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正文內(nèi)容

建筑工程施工承包合同(范本)(編輯修改稿)

2025-06-19 07:29 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 織現(xiàn)場交驗并以書面形式移交給承包人; ( 7)組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底; ( 8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木等的保護工作; ( 9)雙方在專用條款內(nèi)約定的發(fā)包人應(yīng)做的其他工作。 發(fā)包人可以將其中部分工作委托承包人辦理,具體委托內(nèi)容由雙方在專用條款中約定。 上述工作所需要的費用,除合同價款中已包括的以外,均由發(fā)包人承擔(dān)。 發(fā)包人應(yīng)按合同約定的期限和方式向承包人支 付工程價款及其他應(yīng)支付的款項。 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和份數(shù)向承包人提供標準與規(guī)范、技術(shù)要求等有關(guān)資料。如承包人需要增加有關(guān)資料數(shù)量,發(fā)包人可代為復(fù)制,復(fù)制費用由承包人承擔(dān)。 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時間提供施工場地。如果未注明時間,發(fā)包人應(yīng)在能使承包人可以按進度計劃順利開工的時間內(nèi)給予承包人進入和使用施工場地的權(quán)利。但發(fā)包人保留其工作人員、雇員和相關(guān)執(zhí)法人員進入和使用施工場地的權(quán)利。 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的,發(fā)包人應(yīng)按附件 2“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”的要求及時向 承包人提 供材料設(shè)備。 發(fā)包人不得將工程的任何部分及附屬設(shè)施(如:上水、下水、化糞池、各種管道、道路、圍墻、綠化等工程)直接發(fā)包給第三方。 發(fā)包人未能正確完成本合同約定的全部義務(wù),導(dǎo)致拖延了工期和(或)增加了費用,其增加的費用由發(fā)包人承擔(dān),工期相應(yīng)順延;給承包人造成損失的,發(fā)包人應(yīng)予以賠償。 1 承包 人 承包人應(yīng)按合同約定完成以下工作: ( 1)按合同規(guī)定和監(jiān)理工程師的指令實施、完成并保修工程; ( 2)按合同規(guī)定和監(jiān)理工程師的要求提交工程進度計劃和進度報告; ( 3)承擔(dān)施工場地安全保衛(wèi)工 作,提供和維修照明、圍欄設(shè)施及要求的標志; ( 4)按專用條款約定的數(shù)量和要求,向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用; ( 5)遵守政府有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪音、夜間施工、環(huán)境保護、文明施工、安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定,辦理有關(guān)手續(xù),并以書面形式通知發(fā)包人; ( 6)已竣工工程未交付發(fā)包人之前,承包人負責(zé)已完工程的保護工作,保護期間發(fā)生損壞,承包人應(yīng)予以修復(fù)并承擔(dān)費用;發(fā)包人要求采取特殊措施保護的,由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費用; ( 7)做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保 護建筑)、古樹名木的保護工作; ( 8)遵守政府部門有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生的管理規(guī)定,保證施工場地的清潔和交工前施工現(xiàn)場的清理,并承擔(dān)因自身責(zé)任造成的損失和罰款; ( 9)與發(fā)包人一同辦理施工合同備案工作; ( 10)雙方在專用條款內(nèi)約定的承包人應(yīng)做的其他工作。 承包人不按合同約定或監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工,且在監(jiān)理工程師書面要求改正后的 7 天內(nèi)仍未采取補救措施的,則發(fā)包人可自行或者指派第三方進行補救,因此發(fā)生的費用和造成的損失由承包人承擔(dān)。 承包人對所有現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的完備性、穩(wěn)定性和 安全性負責(zé),并應(yīng)向監(jiān)理工程師提交為實施工程擬采取的施工組織設(shè)計和工作安排。如果承包人對施工組織設(shè)計和工作安排作出重大改動,應(yīng)事先征得監(jiān)理工程師同意。 施工期間,承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一份合同、一套完整圖紙、適用的標準與規(guī)范、變更資料等,供監(jiān)理工程師、 發(fā)包人代表及有 關(guān)人員進行工程檢查、檢驗時使用。 在承包人設(shè)計資質(zhì)的允許范圍內(nèi),如果合同約定由承包人設(shè)計,或為了配合施工,經(jīng)發(fā)包人批準并由監(jiān)理工程師指令承包人完成設(shè)計,則承包人應(yīng)按專用條款約定的時間將設(shè)計圖紙?zhí)峤槐O(jiān)理工程師審批。即使監(jiān)理工程師批 準,承包人仍應(yīng)對其設(shè)計圖紙負責(zé)。 承包人應(yīng)按合同規(guī)定或監(jiān)理工程師的指令,為下列人員從事其工作提供必要的配合和協(xié)助: ( 1)發(fā)包人的工作人員; ( 2)發(fā)包人的雇員; ( 3)監(jiān)督管理機構(gòu)的執(zhí)法人員。 如果承包人由于提供配合和協(xié)助而增加了承包人的工作或支出,包括使用承包人的設(shè)備、臨時工程或通行道路等,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用;構(gòu)成工程變更的,按合同第 57條的規(guī)定調(diào)整合同價款。 承包人未能正確完成本合同約定的全部義務(wù),導(dǎo)致拖延了工期和(或)增加了費用,其增加的費用由承包人承擔(dān),工期不予順延;給 發(fā)包人造成損失的,承包人應(yīng)予以賠償。 1現(xiàn)場管理人員的任命和更換 發(fā)包人應(yīng)任命代表發(fā)包人工作的現(xiàn)場管理人員,包括發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師、造價工程師等。 發(fā)包人如需更換任何管理人員,應(yīng)至少提前 7 天以書面形式通知承包人。在未將有關(guān)文件送交承包人之前,該項更換無效。后任管理人員應(yīng)繼續(xù)行使合同規(guī)定的發(fā)包人現(xiàn)場管理人員的職權(quán)和履行相應(yīng)的義務(wù)。 承包人應(yīng)任命代表承包人工作的承包人代表,該代表的人選由承包人依法提出,經(jīng)發(fā)包人同意,在專用條款中寫明;建設(shè)行政主管部門有規(guī)定的,應(yīng)遵守其規(guī)定。招標工程的 承包人代表,應(yīng)為投標文件所載明的人選。 承包人代表如需更換,應(yīng)取得發(fā)包人的同意和遵守建設(shè)行政主管部門的規(guī)定,否則更換無效。承包人更換承包人代表的,應(yīng)至少提前 7 天以書面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人應(yīng)在收到通知后 7 天內(nèi)予以答復(fù),否則視為同意。后任承包人代表應(yīng)繼續(xù)行使合同約定的承包人代表的職權(quán)和履行相應(yīng)的義務(wù)。 除合同約定或依法應(yīng)由監(jiān)理工程師履行的職權(quán)外,監(jiān)理工程師可將其職權(quán)以書面形式授予其任命的監(jiān)理工程師代表,亦可將其授權(quán)撤回。任何此類任命和撤回,均應(yīng)至少提前 7 天以書面形式通知承包人。未將有關(guān)文件送交承包人 之前,任何此類任命和撤回均為無效。 除合同約定或依法應(yīng)由承包人代表履行的職權(quán)外,承包人代表可將其職權(quán)以書面形式授予其臨時任命的一名合適人選,亦可將其授權(quán)撤回。任何此類任命和撤回,均應(yīng)至少提前 7 天以書面形式通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師。未將有關(guān)文件送交發(fā)包人和監(jiān)理工程師之前,任何此類任命和撤回均為無效。 1發(fā)包人代表 發(fā)包人代表的具體人選應(yīng)在專用條款中約定,并授予其代表發(fā)包人履行合同規(guī)定職責(zé)所需的一切權(quán)力。除專用條款另有約定或經(jīng)承包人同意外,發(fā)包人不應(yīng)對發(fā)包人代表的權(quán)力另有限制。 發(fā)包人代表應(yīng)代表發(fā)包人履行合同規(guī)定的職責(zé)、行使合同明文規(guī)定或必然隱含的權(quán)力,對發(fā)包人負責(zé)。發(fā)包人代表在發(fā)包人授予職權(quán)范圍內(nèi)的工作,發(fā)包人應(yīng)予認可。 1監(jiān)理工程師 監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師的具體人選以及監(jiān)理內(nèi)容和監(jiān)理權(quán)限應(yīng)在專用條款中約定。 監(jiān)理工程師行使合同明文規(guī)定或必然隱含的職權(quán),代表發(fā)包人負責(zé)監(jiān)督和檢查工程的質(zhì)量、進度,試驗和檢驗承包人使用的與合同工程有關(guān)的材料、設(shè)備和工藝,及時向承包人提供工作所需的指令、批準和通知等。監(jiān)理工程師無權(quán)免除合同任何一方在合同履行期間應(yīng)負的任何責(zé)任和義務(wù) 。 除屬于第 67 條規(guī)定的爭議外,監(jiān)理工程師在職權(quán)范圍內(nèi)的工作,發(fā)包人應(yīng)予認可,但下列事項應(yīng)事先取得發(fā)包人的專項批準: ( 1)根據(jù)第 ; ( 2)根據(jù)第 、施工機械移出施工場地; ( 3)根據(jù)第 ; ( 4)根據(jù)第 27條規(guī)定批準承包人的施工組織設(shè)計和工程進度計劃; ( 5)根據(jù)第 ; ( 6)根據(jù)第 ; ( 7)根據(jù)第 53條規(guī)定發(fā)出使用 暫列金額 的工作指令; ( 8)根據(jù) 第 54條規(guī)定發(fā)出使用 計日工 的工作指令; ( 9)根據(jù)第 56條規(guī)定指令或批準工程變更; ( 10)專用條款約定需要發(fā)包人批準的其他事項。 監(jiān)理工程師應(yīng)按合同約定時間及時向承包人提供工作所需的指令、批準和通知等。 監(jiān)理工程師提供的指令、批準和通知等,均應(yīng)采用書面形式。如有必要,監(jiān)理工程師也可發(fā)出口頭指令,但應(yīng)在 48小時內(nèi)給予書面確認。對監(jiān)理工程師的口頭指令,承包人應(yīng)予執(zhí)行。如果承包人在監(jiān)理工程師發(fā)出的口頭指令 48小時后未收到書面確認,則應(yīng)在接到口頭指令后 7天內(nèi)提出書面確認要求。監(jiān)理工程師應(yīng)在承包人提出書面 確認要求后 48小時內(nèi)給予答復(fù),逾期不予答復(fù)的,視為承包人的書面要求已被確認。 如果承包人認為監(jiān)理工程師的指令不合理,應(yīng)在收到指令后 24 小時內(nèi)向監(jiān)理工程師提出書面報告,監(jiān)理工程師應(yīng)在收到承包人報告后 24 小時內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,并書面通知承包人。逾期不作出決定的,承包人可不執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令。 監(jiān)理工程師可按第 款規(guī)定授權(quán)給其任命的監(jiān)理工程師代表,亦可將其授權(quán)撤回。監(jiān)理工程師代表行使監(jiān)理工程師授予的職權(quán),對監(jiān)理工程師負責(zé)。監(jiān)理工程師代表在監(jiān)理工程師授予職權(quán)范圍內(nèi)的工 作,監(jiān)理工程師應(yīng)予認可,但監(jiān)理工程師保留因監(jiān)理工程師代表未曾對任何工作、材料設(shè)備錯誤加以反對的失誤而否定該工作、材料設(shè)備,并發(fā)出糾正指令的權(quán)力。未按第,任何此類任命和撤回均為無效。 監(jiān)理工程師(含其代表)未能正確完成本合同約定的全部義務(wù),或工作出現(xiàn)失誤,導(dǎo)致拖延了工期和(或)增加了費用,其增加的費用由發(fā)包人承擔(dān),工期相應(yīng)順延;給承包人造成損失的,發(fā)包人應(yīng)予以賠償。 1造價工程師 造價咨詢 企業(yè) 和造價工程師的具體人選以及權(quán)限應(yīng)在專用條款中約定。 造價工程師 行使合同 明文規(guī)定或必然隱含的職權(quán),代表發(fā)包人負
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