【文章內(nèi)容簡介】 調(diào)施工現(xiàn)場其它管理。 （ 2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各政府管理機(jī)構(gòu)的關(guān)系，確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行。 （ 3）負(fù)責(zé)為辦理進(jìn)口 材料、設(shè)備的報(bào)關(guān)，以及工程完工后應(yīng)提交的有關(guān)證明等手續(xù)。 （ 4）本工程建設(shè)期結(jié)束后，負(fù)責(zé)做好本工程范圍以外、所有受本工程建設(shè)影響的土地及地上地下構(gòu)筑物、建筑物等的恢復(fù)工作。 （ 5）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位、設(shè)備供應(yīng)商以政府相關(guān)部門的關(guān)系，確保用戶需求及時(shí)實(shí)現(xiàn)。 12）工程竣工驗(yàn)收及移交 （ 1）本項(xiàng)目各單位工程的驗(yàn)收工作；由乙方負(fù) 責(zé)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位會同甲方和市有關(guān)管理部門進(jìn)行。 （ 2）竣工驗(yàn)收合格，但仍存在少量不影響質(zhì)量評定的缺陷時(shí)，雙方可先評定驗(yàn)收。乙方對仍然存在的缺陷應(yīng)督促施工單 位盡快修復(fù)，全部缺陷在工程移交結(jié)束前修復(fù)。缺陷責(zé)任期內(nèi)，負(fù)責(zé)解決竣工驗(yàn)收中的工程質(zhì)量問題及督促施工單位解決質(zhì)量保修期的工程質(zhì)量問題，由此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方支付。 （ 3）如甲方提出要求，負(fù)責(zé)委托項(xiàng)目的后評價(jià)工作。 （ 4）負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 （ 5）其他竣工和移交管理工作。 13）其他工作 （ 1）屬于代建工作范圍但未在本合同中明確列出的工作，仍由乙方負(fù)責(zé)，不再另行收費(fèi)。 對項(xiàng)目代建的其他要求 乙方不得以自身或其他名義參與工程的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、設(shè)備和材料供應(yīng)，不得與承接上述工程業(yè)務(wù) 的單位發(fā)生經(jīng)營性隸屬及資產(chǎn)紐帶關(guān)系，也不得是這些單位的合伙經(jīng)營者。 乙方的負(fù)責(zé)人和派出的項(xiàng)目經(jīng)理不得在政府機(jī)關(guān)和本工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、設(shè)備和材料供應(yīng)單位任職。 乙方的負(fù)責(zé)人和派出的項(xiàng)目經(jīng)理不得與本項(xiàng)目有關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、設(shè)備和材料供應(yīng)單位以及其他任何有關(guān)單位進(jìn)行幕后交易牟取私利，損害項(xiàng)目業(yè)主的利益。 第四節(jié) 雙方義務(wù) 甲方義務(wù) 甲方應(yīng)當(dāng)在簽定代建合同后 15 工作日內(nèi)，按合同中相應(yīng)條款約定向乙方支付項(xiàng)目工程代建費(fèi)用款。 甲方應(yīng) 當(dāng)為乙方協(xié)調(diào)工程建設(shè)的相關(guān)外部關(guān)系，為代建工作提供外部條件。 甲方應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名負(fù)責(zé)人與乙方保持聯(lián)系。 甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)要求和規(guī)定在工程建設(shè)的各個(gè)階段開展對項(xiàng)目建設(shè)和管理過程的稽查和監(jiān)督。 甲方應(yīng)當(dāng)會同乙方確定各項(xiàng)功能需求和相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 甲方應(yīng)當(dāng)參與各項(xiàng)技術(shù)、設(shè)計(jì)和建設(shè)方案的審核。 甲方應(yīng)當(dāng)在工程建設(shè)過程中，積極配合乙方辦理各種相關(guān)的手續(xù)。 甲方應(yīng)當(dāng)對工程初步設(shè)計(jì)方案和概算，進(jìn)行審核。 甲方應(yīng)當(dāng)對工程施工圖設(shè) 計(jì)方案和預(yù)算，進(jìn)行確認(rèn)。 甲方應(yīng)當(dāng)在工程建設(shè)過程中，監(jiān)督和確認(rèn)資金的支付。 甲方對于乙方在代建期間提出的書面意見，甲方應(yīng)當(dāng)在收到書面意見后的 7 個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，否則視同認(rèn)可。 甲方提出的變更，應(yīng)當(dāng)提前 7 日書面通知乙方，變更文件應(yīng)清楚列明變更的項(xiàng)目、部位、材料、設(shè)備等內(nèi)容。 甲方應(yīng)當(dāng)在代建合同簽定后 10 個(gè)工作日內(nèi)，向乙方移交本項(xiàng)目前期工作的所有資料。 乙方義務(wù) 在不影響政府批準(zhǔn)的工期，建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和總投資不突破的前提下， 乙方對甲方提供各項(xiàng)功能需求和相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的必須完全接受。 乙方在甲方委托的工作范圍內(nèi)，根據(jù)甲方授權(quán)，必須嚴(yán)格按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，履行建設(shè)期項(xiàng)目業(yè)主的義務(wù)。 乙方在簽定代建合同后 15 日內(nèi)，按合同約定組建項(xiàng)目代建工作的項(xiàng)目經(jīng)理部及人員，向甲方報(bào)送項(xiàng)目經(jīng)理及其項(xiàng)目經(jīng)理部主要成員名單、項(xiàng)目代建方案，同時(shí)確保在履行合同義務(wù)期間，項(xiàng)目部人員的穩(wěn)定，并必須每月向甲方報(bào)告代建進(jìn)展工作。 按照審定的工程建設(shè) 概算費(fèi)用，按工程建設(shè)進(jìn)度編制資金使用、進(jìn)度等各項(xiàng)計(jì)劃，并向甲方 申報(bào)。 乙方必須按照政府批準(zhǔn)的建設(shè)方案、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期和項(xiàng)目總投資等，進(jìn)行建設(shè)組織管理，嚴(yán)格按照國家建設(shè)程序進(jìn)行項(xiàng)目的代建，嚴(yán)格控制項(xiàng)目概算和預(yù)算，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。 乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家 的建設(shè)單位財(cái)務(wù)會計(jì)制度，設(shè)立項(xiàng)目財(cái)務(wù)部門，建立健全內(nèi)部財(cái)會制度，負(fù)責(zé)設(shè)立本項(xiàng)目基建專戶；?？顚Ｓ?，嚴(yán)格資金管理，對 本項(xiàng)目建設(shè)的財(cái)務(wù)活動(dòng)實(shí)施會計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理，每月向甲方報(bào)送“建設(shè)項(xiàng)目資金撥付計(jì)劃” 。 乙方必須嚴(yán)格按政府批準(zhǔn)的招標(biāo)方式組織招標(biāo)。乙方與中標(biāo)人簽訂各項(xiàng)合同，同時(shí)報(bào)甲方確認(rèn)和備案。 乙方必須組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，負(fù)責(zé)申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交等工作。 乙方必須自項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格之日起，應(yīng)在 3 個(gè)月把產(chǎn)權(quán)移交給甲方，并負(fù)責(zé)辦理檔案資料移交手續(xù)。 乙方在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。 乙方必須積極的配合和支持甲方對工程建設(shè)和管理過程的各個(gè)階段的稽查和監(jiān)督，乙方不得以甲方直接 干預(yù)乙方的正常管理工作為理由阻撓和拒絕。 乙方對于甲方在代建期間提出的書面意見和建議，乙方必須在收到書面意見和建議后的 5 個(gè)工作日內(nèi)以書面的形式給予答復(fù)，否則視同認(rèn)可。 乙方應(yīng)該嚴(yán)格有關(guān)資質(zhì)的管理，任何向外委托的項(xiàng)目，承擔(dān)的單位，必須滿足國家有關(guān)資質(zhì)的要求。 對所有項(xiàng)目的招標(biāo)方式，乙方必須以政府批準(zhǔn)的招標(biāo)方式執(zhí)行。 合同履約期間，乙方必須接受甲方對乙方的責(zé)任監(jiān)督。 在不影響政府批準(zhǔn)的工期，建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和總投資不突破的前提下，本項(xiàng) 目主要設(shè)備和材料的選型和使用，乙方必須提供三家以上的供貨商的樣品，供甲方選擇，得到甲方確認(rèn)批準(zhǔn)后，才可以使用。 對于甲方在本合同之前已簽定的合同，乙方應(yīng)該按照簽定的合同的要求，認(rèn)真履行合同甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證合同執(zhí)行的連續(xù)性。 第五節(jié) 雙方權(quán)利 甲方權(quán)利 甲方具有要求乙方，在不影響政府批準(zhǔn)的工期，建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和總投資不突破的前提下，對甲方提供各項(xiàng)功能需求和相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)完全接受的權(quán)利。 甲方應(yīng)當(dāng)具有參與各項(xiàng)技術(shù)、設(shè)計(jì)和建設(shè)方案的審核的權(quán) 利。 甲方應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位或委托相關(guān)單位對代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和專項(xiàng)稽查 。 乙方在本合同履行期間，調(diào)換項(xiàng)目經(jīng)理和主要負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲方同意。 甲方有權(quán)要求乙方提交代建工作月報(bào)及代建業(yè)務(wù)范內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。 當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方員不按代建合同履行代建職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方更換乙方員，直到終止合同：并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方與承包人串通給甲方或工程造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方更換乙方員，直到終止合同；并要求乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 若乙方違約（詳見違約條款），甲方具有終止合同的權(quán)利，并要求乙方給予賠償。 甲方有權(quán)利對工程建設(shè)管理過程中出現(xiàn)的問題，向乙方提出意見和建議。 甲方有權(quán)利參與工程的招投標(biāo)過程，同時(shí)作為業(yè)主代表參與工程評標(biāo)。 合同履約期間，甲方有權(quán)建立對乙方的障性紫房責(zé)任不落實(shí)按分值計(jì)算，扣罰一定比率的質(zhì)保金，直至扣完為止。 審核主要設(shè)備和材料的選型。 乙方權(quán)利 乙方在甲方委托的工程范圍內(nèi)，根據(jù)甲方授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，行使建設(shè)期 項(xiàng)目業(yè)主的權(quán)利； 以乙 方的名義向政府部門及有關(guān)部門辦理項(xiàng)目建設(shè)的各種手續(xù)； 作為招標(biāo)人負(fù)責(zé)組織監(jiān)理、施工、采購及其他服