【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 甲方和使用單位審查同意。 第二十四條 乙方負(fù)責(zé)與各專(zhuān)業(yè)工作單位的工程合同的洽談與簽訂，但應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)招投標(biāo)、建筑等方面法律法規(guī)的規(guī)定；乙方應(yīng)依法依規(guī)管理好各專(zhuān)業(yè)工作單位，并將簽訂的有關(guān)合同及時(shí)報(bào)甲方備案，對(duì)于涉及投資總額、工程造價(jià)、工程進(jìn)度等合同內(nèi)容的應(yīng)事先經(jīng)甲方書(shū)面同意。向甲方報(bào)送委派的項(xiàng)目管理經(jīng)理及其他項(xiàng)目管理人員名單與工作計(jì)劃，該等人員的委派應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意。第二十五條 乙方不得向他人轉(zhuǎn)讓代建業(yè)務(wù)。乙方對(duì)外發(fā)包或分包的，必須依法選聘具有合法資質(zhì)的單位，并對(duì)其選聘的單位就本項(xiàng)目承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任向甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行其對(duì)外簽署的發(fā)包、分包合同的義務(wù)，并依法獨(dú)立對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。第二十六條 乙方按照國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、重要設(shè)備材料采購(gòu)及與工程密切相關(guān)的服務(wù)依法進(jìn)行委托，通過(guò)招標(biāo)程序確定承包單位的須將招標(biāo)情況和中標(biāo)通知書(shū)報(bào)甲方備案。乙方及與其有直接利害關(guān)系的單位不得承擔(dān)代建項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)等工作。 乙方在代建工作中與甲方、使用單位或勘察、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)單位串通、弄虛作假謀取不正當(dāng)利益或降低工程質(zhì)量等損害國(guó)家利益的，依法追究乙方和其他責(zé)任人的責(zé)任。第二十七條 乙方負(fù)責(zé)辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的計(jì)劃、規(guī)劃、土地、施工、環(huán)保、消防、防雷、水電、園林綠化和市政以及施工所需其他證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)審批手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)做好與規(guī)劃、國(guó)土、市政、電力、人防、消防、衛(wèi)生防疫、教育、防雷、水務(wù)、交通、通訊、航空控高、建筑節(jié)能、防洪、綠色建筑、地鐵保護(hù)、地質(zhì)災(zāi)害、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、園林綠化等部門(mén)的協(xié)調(diào)工作以及配合上級(jí)各部門(mén)的檢查和考核。乙方完成規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、人防等各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收及備案工作。乙方須組織用地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換工作，協(xié)助使用單位辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理本條前兩款手續(xù)時(shí)需甲方提供相關(guān)文件的，乙方應(yīng)按照專(zhuān)用條款約定的時(shí)間提前書(shū)面通知甲方。第二十八條 乙方負(fù)責(zé)用地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換工作及施工周邊地界的協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)辦理臨時(shí)供水供電、通訊，協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和臨近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作并對(duì)處置及保護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的相關(guān)損失（包括第三方損失）承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)辦公和生活條件的環(huán)境衛(wèi)生工作。同時(shí)乙方也督促各專(zhuān)業(yè)工作單位做好此類(lèi)相關(guān)工作。第二十九條 乙方根據(jù)代建項(xiàng)目實(shí)際工作進(jìn)度和資金需求，提出年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算。投資計(jì)劃由甲方審核后報(bào)相關(guān)部門(mén)審批；年度基建支出預(yù)算由乙方先報(bào)送甲方審核后，再向市財(cái)政部門(mén)申報(bào)年度基建支出預(yù)算，并編報(bào)季度資金使用計(jì)劃。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，按有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和本工程的目標(biāo)成本，組織工程的實(shí)施建設(shè)；并按照有關(guān)主管部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的要求和規(guī)定，接受甲方委托，辦理工程實(shí)施的有關(guān)手續(xù)，實(shí)行投資目標(biāo)成本控制。第三十條 乙方按市財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)的年度基建支出預(yù)算，提出項(xiàng)目撥款申請(qǐng)送甲方審查后報(bào)市財(cái)政部門(mén)；代編項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)決算報(bào)表，并按月向市財(cái)政部門(mén)、甲方報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用情況。如乙方在報(bào)送各類(lèi)報(bào)表、提供數(shù)據(jù)資料過(guò)程中有遲報(bào)、漏報(bào)、重報(bào)、錯(cuò)報(bào)現(xiàn)象，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。未征得甲方同意，乙方不得泄露與本工程和本合同有關(guān)的保密資料。第三十一條 乙方應(yīng)及時(shí)組織工程中間驗(yàn)收；在代建項(xiàng)目建成后，按國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定以及代建合同的約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果報(bào)告甲方。工程竣工驗(yàn)收合格后方可交付使用。第三十二條 工程竣工結(jié)算，雙方在專(zhuān)用條款中約定。第三十三條 乙方按照國(guó)家檔案法的有關(guān)規(guī)定，建立有關(guān)檔案。項(xiàng)目建設(shè)各階段的文件資料，乙方都要嚴(yán)格按照規(guī)定收集、整理、歸檔。在向使用單位辦理資產(chǎn)移交手續(xù)時(shí)，一并將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料按規(guī)定份數(shù)向使用單位和有關(guān)部門(mén)移交。第三十四條 乙方在簽訂代建合同的同時(shí)，按合同條款約定向甲方提交銀行履約保函。第三十五條 乙方組建依據(jù)投標(biāo)文件響應(yīng)的項(xiàng)目代建管理機(jī)構(gòu)，并按時(shí)向甲方匯報(bào)代建工作進(jìn)展情況，提交工作月報(bào)及專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。乙方的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：代建合同簽訂后14日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)將項(xiàng)目代建管理機(jī)構(gòu)主要成員名單報(bào)甲方確認(rèn)。代建合同簽訂后14日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)編制項(xiàng)目代建管理實(shí)施計(jì)劃報(bào)甲方確認(rèn)。如遇調(diào)整事項(xiàng)，乙方應(yīng)在調(diào)整事項(xiàng)發(fā)生后7日歷天內(nèi)重新編制項(xiàng)目代建管理實(shí)施計(jì)劃報(bào)甲方確認(rèn)。項(xiàng)目管理經(jīng)理：為了執(zhí)行本合同，乙方應(yīng)指定一位具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)的高級(jí)職員作為本工程的項(xiàng)目管理經(jīng)理。項(xiàng)目管理經(jīng)理應(yīng)被視為已取得了充分的授權(quán)，并可全權(quán)代表乙方。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照承諾中的項(xiàng)目管理架構(gòu)表安排項(xiàng)目管理人員，確保人員到位，并且不得隨意更換。如有必要更換，則需在事先征得甲方的同意后，乙方應(yīng)立即安排一位具有同等能力的人員來(lái)替換。第三十六條 乙方嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)管理程序，不得隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因確需進(jìn)行重大設(shè)計(jì)變更的，由項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)使用單位、監(jiān)理單位、施工單位簽署意見(jiàn)后，由乙方審核并簽署意見(jiàn)后，報(bào)甲方審查核準(zhǔn)。 第三十七條 乙方在項(xiàng)目移交前，與甲方簽訂項(xiàng)目保修服務(wù)協(xié)議。有責(zé)任和義務(wù)配合、協(xié)助使用（或運(yùn)營(yíng)）單位做好使用（或運(yùn)營(yíng)）前期交接工作，并提供工作便利。第三十八條 乙方根據(jù)需要向甲方和使用單位提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，組織運(yùn)行管理人員的培訓(xùn)。乙方遵守涉及項(xiàng)目的保密規(guī)定，未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。 第三十九條 乙方在代建期間對(duì)其為本項(xiàng)目工作的員工（含臨時(shí)工）購(gòu)買(mǎi)人身意外保險(xiǎn)，并要求各專(zhuān)業(yè)工作單位也購(gòu)買(mǎi)此項(xiàng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的一切費(fèi)用由乙方（或?qū)I(yè)工作單位）承擔(dān)并支付。乙方采取措施保證各專(zhuān)業(yè)工作單位對(duì)其為本項(xiàng)目工作的員工（含臨時(shí)工）工資的按時(shí)、足額發(fā)放，保證員工切身利益不受侵犯。第四十條 乙方在每月20日前向市建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告代建項(xiàng)目質(zhì)量安全情況報(bào)告。乙方采取一切措施管理本項(xiàng)目，做好本項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和文明施工。代建期間，發(fā)生人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)，因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償；即便生效法律文書(shū)要求甲方承擔(dān)責(zé)任的，甲方也有權(quán)向乙方追償。第四十一條 雙方均不得無(wú)故單方面解除代建合同，否則違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四十二條 本代建合同規(guī)定的所有違約索賠金額均應(yīng)在損失賠償核定后30日內(nèi)支付完畢。第四十三條 工程保險(xiǎn) 由乙方負(fù)責(zé)安排的工程保險(xiǎn)：工程施工承包商在工程中使用的工程設(shè)備、機(jī)械和機(jī)具的保險(xiǎn)由工程承包商自行投保安排。承包商所雇員工在工程實(shí)施期間的人身意外傷亡的保險(xiǎn)由承包商自行安排投保。承包商為工程提供的設(shè)備運(yùn)輸險(xiǎn)由承包商自行安排投保。工程設(shè)備承包商應(yīng)為其供應(yīng)本工程的設(shè)備投保，使其免受一切損失和損害；該項(xiàng)保險(xiǎn)的最低限額不應(yīng)低于全部重置(包括運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng))價(jià)值。該項(xiàng)保險(xiǎn)應(yīng)保證每項(xiàng)設(shè)備運(yùn)往現(xiàn)場(chǎng)過(guò)程中以及設(shè)備停留在現(xiàn)場(chǎng)或附近期間，均處于被保險(xiǎn)之中。 乙方督促承包商辦理上述保險(xiǎn)。第四章 工程竣工驗(yàn)收及工程移交第四十四條 工程完工階段的工作乙方負(fù)責(zé)組織工程的各類(lèi)驗(yàn)收。(1) 驗(yàn)收依據(jù)：按照國(guó)家、廣東省制定的有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范與規(guī)定組織工程驗(yàn)收，包括但不限于批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書(shū)、施工承包合同、協(xié)議、現(xiàn)行的工程驗(yàn)收規(guī)范。(2) 驗(yàn)收程序：按照有關(guān)規(guī)范規(guī)程的有關(guān)驗(yàn)收規(guī)定與程序組織工程驗(yàn)收。(3) 乙方負(fù)責(zé)提交各類(lèi)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，辦理驗(yàn)收的一切相關(guān)手續(xù)，并向驗(yàn)收備案部門(mén)備案。(4) 乙方要確保完成合同中約定的各項(xiàng)內(nèi)容，有關(guān)部門(mén)要求整改的質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)組織全部整改工作，使工程達(dá)到國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。(5) 甩項(xiàng)工程：因各種原因，一些零星工程不能按時(shí)完成的，但不影響本工程的正常使用（或運(yùn)營(yíng)）時(shí)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后批準(zhǔn)，可同意對(duì)主體工程辦理驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)妥善處理甩項(xiàng)工程的繼續(xù)實(shí)施與主體工程驗(yàn)收、使用（或運(yùn)營(yíng)）的關(guān)系，加強(qiáng)管理，限期完成。(6) 負(fù)責(zé)辦理工程移交工作。第四十五條 工程完工后階段的工作(1) 乙方協(xié)助使用（或運(yùn)營(yíng)）單位進(jìn)行運(yùn)營(yíng)調(diào)試，確保工程安全、順利地投入使用。(2) 乙方應(yīng)積極主動(dòng)配合審計(jì)部門(mén)的工作，并承擔(dān)合同約定的建設(shè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的工程審計(jì)責(zé)任。(3) 乙方負(fù)責(zé)組織竣工財(cái)務(wù)決算編制和送審工作，辦理各專(zhuān)業(yè)工程在保修期內(nèi)工程尾款的支付。(4) 負(fù)責(zé)工程檔案的編制與交付。乙方完整地收集、積累與本工程相關(guān)的技術(shù)文件資料，建立完整系統(tǒng)的工程檔案，全面負(fù)責(zé)檔案規(guī)定資料的管理、編制、驗(yàn)收及移交工作。第五章 代建費(fèi)與工程資金的支付使用第四十六條 建設(shè)資金和代建費(fèi)的支付由合同雙方在專(zhuān)用條款中約定。雙方各自負(fù)擔(dān)履行合同的稅費(fèi)。第六章 合同生效、變更與終止第四十七條 本代建合同自雙方授權(quán)代表簽訂并加蓋公章之日起生效。 第四十八條 由于甲方或使用單位的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止，乙方應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的措施，代建工期可以作相應(yīng)順延。第四十九條 當(dāng)乙方未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無(wú)正當(dāng)理由，甲方可