【正文】 施工工期：工程擬定于 年 月 日開工（具體開工日期以甲方的開工令為準），總工期從開工令通知的開工日期起計共 個日歷天，乙方應(yīng)在總工期內(nèi)全面建成本項目，通過工程竣工驗收及備案，并交付甲方使用。5) 在甲方完成相關(guān)征地及土地確權(quán)手續(xù)后接收工程用地，并負責(zé)協(xié)助甲方辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)，向承建單位移交工程用地，并在工程建設(shè)中作為主要參與方開展需涉及到的協(xié)調(diào)和監(jiān)管工作；負責(zé)工程實施所需的管線遷移及綠化臨時遷移工作。 (4) 項目實施階段1) 進行工程發(fā)包招標管理、設(shè)備材料采購管理、施工進度管理、投資控制和竣工驗收等工作，并對工程項目進行質(zhì)量、進度、投資、合同、安全等方面的有效統(tǒng)籌管理和控制。負責(zé)編制本合同涉及的各專業(yè)系統(tǒng)的設(shè)計、設(shè)計咨詢、施工、監(jiān)理、供貨及其他相關(guān)的專業(yè)合同，維護甲方的合法利益，防范合同風(fēng)險。負責(zé)有關(guān)合同的談判、簽訂、履行、變更以及索賠等合同管理工作。 工程質(zhì)量標準： 。四、 代建費 項目代建費暫定為 元（包含但不限于管理服務(wù)費、利潤和稅金），以財政部門審定的項目代建費為準，由甲方按合同有關(guān)條款約定的方式、時間向乙方支付。六、 本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分合同條款]中賦予它們的定義相同。九、 本合同簽于 年 日。 (4) “使用單位”是指具體使用本項目工程的單位。 (8) “日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。(11) “缺陷責(zé)任”：指在本合同規(guī)定的缺陷責(zé)任期限內(nèi)，本項目發(fā)生任何質(zhì)量問題，由施工承包單位在規(guī)定的期限內(nèi)實施無償維修、返工、整改等補救措施的保修責(zé)任以及乙方督促施工承包單位實施補救措施的責(zé)任。(15) “專業(yè)工作單位”是指由乙方通過招標等方式選擇承擔(dān)本項目勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。第三條 本代建合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。第五條 甲方有權(quán)審查乙方編制的項目年度投資計劃和年度基建支出預(yù)算，對乙方的資金撥付申請?zhí)岢鰧徟庖?。甲方有?quán)要求乙方賠償包括但不限于因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標準，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。第八條 甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的項目代建工作管理人員，如給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條 乙方根據(jù)甲方授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，代建期內(nèi)享有以下項目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)： (1) 根據(jù)初步設(shè)計的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定招標選擇專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同； (2) 管理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付費用； (3) 對項目建設(shè)資金的使用進行管理； (4) 與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用； (5) 進行項目各參與方的協(xié)調(diào)工作。第三章 根據(jù)甲方需要，甲方可以將監(jiān)督、指導(dǎo)代建等權(quán)利授權(quán)使用單位或使用單位指定的人員行使。乙方應(yīng)根據(jù)本合同的要求和約定，認真負責(zé)履行甲方的委托服務(wù)和相應(yīng)職責(zé)，代表甲方負責(zé)組織實施本工程的建設(shè)管理工作，按時向甲方交付符合施工合同約定質(zhì)量等級的工程。 第二十二條 乙方嚴格按照代建合同約定做好投資、質(zhì)量、工期的控制工作，確保概算不超估算、預(yù)算不超概算、結(jié)算不超預(yù)算，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。 第二十四條 乙方負責(zé)與各專業(yè)工作單位的工程合同的洽談與簽訂，但應(yīng)當遵守相關(guān)招投標、建筑等方面法律法規(guī)的規(guī)定；乙方應(yīng)依法依規(guī)管理好各專業(yè)工作單位，并將簽訂的有關(guān)合同及時報甲方備案，對于涉及投資總額、工程造價、工程進度等合同內(nèi)容的應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)當認真履行其對外簽署的發(fā)包、分包合同的義務(wù)，并依法獨立對外承擔(dān)責(zé)任。第二十七條 乙方負責(zé)辦理與代建項目有關(guān)的計劃、規(guī)劃、土地、施工、環(huán)保、消防、防雷、水電、園林綠化和市政以及施工所需其他證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請審批手續(xù)。辦理本條前兩款手續(xù)時需甲方提供相關(guān)文件的，乙方應(yīng)按照專用條款約定的時間提前書面通知甲方。投資計劃由甲方審核后報相關(guān)部門審批；年度基建支出預(yù)算由乙方先報送甲方審核后，再向市財政部門申報年度基建支出預(yù)算，并編報季度資金使用計劃。未征得甲方同意，乙方不得泄露與本工程和本合同有關(guān)的保密資料。第三十二條 工程竣工結(jié)算，雙方在專用條款中約定。第三十四條 乙方在簽訂代建合同的同時，代建合同簽訂后14日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)編制項目代建管理實施計劃報甲方確認。乙方應(yīng)嚴格按照承諾中的項目管理架構(gòu)表安排項目管理人員，確保人員到位，并且不得隨意更換。 第三十七條 乙方在項目移交前，與甲方簽訂項目保修服務(wù)協(xié)議。 第三十九條 乙方在代建期間對其為本項目工作的員工（含臨時工）購買人身意外保險，并要求各專業(yè)工作單位也購買此項保險，保險的一切費用由乙方（或?qū)I(yè)工作單位）承擔(dān)并支付。代建期間，發(fā)生人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方負責(zé)處理和承擔(dān)，因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當予以賠償；即便生效法律文書要求甲方承擔(dān)責(zé)任的，甲方也有權(quán)向乙方追償。承包商所雇員工在工程實施期間的人身意外傷亡的保險由承包商自行安排投保。 乙方督促承包商辦理上述保險。(3) 乙方負責(zé)提交各類驗收報告，辦理驗收的一切相關(guān)手續(xù)，并向驗收備案部門備案。(6) 負責(zé)辦理工程移交工作。(4) 負責(zé)工程檔案的編制與交付。第六章 合同生效、變更與終止第四十七條 本代建合同自雙方授權(quán)代表簽訂并加蓋公章之日起生效。 第五十條 當事人一方要求變更或解除代建合同時，應(yīng)當提前30日以書面形式通知另一方。第七章 保修期責(zé)任第五十三條 對本代建合同規(guī)定的保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的任何質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，并按甲方要求的時間落實、維修、返工、整改等工作，否則，甲方有權(quán)委托第三方實施，因此產(chǎn)生的費用和損失由乙方與相關(guān)責(zé)任單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第五十七條 雙方同意建立健全反商業(yè)賄賂和廉政制度，開展相關(guān)教育，設(shè)立反商業(yè)賄賂和廉政告示牌，公布舉報電話，監(jiān)督并認真查處違法違紀行為。第六十一條 違反本章條款約定，除按照本合同約定處理外，應(yīng)由有關(guān)部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀、政紀或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。第六十四條 乙方應(yīng)按照“安全第一、預(yù)防為主”和堅持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則進行安全生產(chǎn)管理，制定安全生產(chǎn)管理制度，落實第一責(zé)任人。第六十七條 乙方應(yīng)組織參與工程建設(shè)各方對施工單位現(xiàn)場安全生產(chǎn)檢查，監(jiān)督參與工程建設(shè)各方及時處理發(fā)現(xiàn)的各項安全隱患。第九章 違約責(zé)任第七十條 甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)和違反代建合同約定的行為，經(jīng)甲方催告后仍未在甲方要求的期間內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除合同。工程竣工驗收達不到代建合同約定的質(zhì)量標準的，除責(zé)令返工并按評估損失賠償外，扣除代建費的20%作為違約金責(zé)任；工程保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，乙方必須在規(guī)定的期限內(nèi)返工并達到代建合同約定的質(zhì)量等級，并按該不合格項目所處分項工程造價的2%計算向甲方承擔(dān)支付違約金責(zé)任。項目代建費不足的，甲方可繼續(xù)向乙方提出索賠要求。三、 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為：      。未經(jīng)同意，乙方不得擅自變更。(3) 設(shè)計變更未造成改變建設(shè)規(guī)模、標準、使用功能和總建設(shè)工期，增減工程造價在 萬元以內(nèi)的，屬III類設(shè)計變更，乙方有權(quán)對其進行現(xiàn)場確認并馬上組織施工，實施后應(yīng)將有關(guān)材料報甲方備案。五、 竣工驗收及結(jié)算乙方在竣工驗收合格后 個月內(nèi)編制項目竣工財務(wù)決算報告，經(jīng)甲方審查后報市財政部門審批，申請辦理財務(wù)決算，財政部門核定的財務(wù)決算結(jié)論作為本工程及各分包工程的工程款結(jié)算依據(jù)。(3) 保修期屆滿后 日歷天內(nèi)，結(jié)清項目最終工程結(jié)算價的 %。代建單位按如下規(guī)定的支付比例和時間向甲方申請撥付代建費。 簽訂施工合同后 日歷天內(nèi)，向甲方申請撥付代建費金額的 %。 乙方因組織管理不力致使項目未能在移交使用目標日前完成移交的，甲方有權(quán)扣除代建費用的 %。 建設(shè)資金進度款支付： 。 八、 履約保函乙方必須在正式簽訂本代建合同前向甲方一次性提交合同代建費暫定金額 %的銀行履約保函。3. 乙方對整個工程質(zhì)量依法承擔(dān)責(zé)任。如給甲方造成損失，乙方應(yīng)當予以賠償。(2) 如因乙方使用不稱職管理人員給工程建設(shè)造成損失的，由乙方向甲方單位承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7. 本代建合同規(guī)定的所有違約索賠金額均應(yīng)在損失賠償核定后 日內(nèi)支付