【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 項(xiàng)目業(yè)主可扣除應(yīng)付給乙方的項(xiàng)目代建管理費(fèi)1‰；即：違約金=管理費(fèi)總額*延長(zhǎng)工期(日)*1‰。由于項(xiàng)目業(yè)主原因?qū)е聭?yīng)支付乙方的項(xiàng)目建設(shè)資金延期支付而造成乙方損失的，乙方有權(quán)解除本合同并要求項(xiàng)目業(yè)主支付違約金和賠償金。由于項(xiàng)目業(yè)主或其他政府審批部門(mén)的原因?qū)е麓üぷ餮诱`、暫停等，乙方的合同工期相應(yīng)順延，延長(zhǎng)期管理費(fèi)=管理費(fèi)總額*延長(zhǎng)工期(日)*1‰。乙方在工程項(xiàng)目管理工作中提出的合理化建議，使項(xiàng)目業(yè)主得到了經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目業(yè)主將上報(bào)，建議有關(guān)部門(mén)將其記入乙方代建業(yè)績(jī)。六、其他隱蔽工程的驗(yàn)收。進(jìn)行地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)施工、隱蔽工程驗(yàn)收及使用功能實(shí)驗(yàn)時(shí)，代建人應(yīng)事先書(shū)面通知甲方到場(chǎng)，在驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行其他施工。本合同未明確的事項(xiàng)以及文件內(nèi)容存在歧義或不一致時(shí)，按《XXX市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定（試行）》（x政綜[2010]171號(hào)）文件精神解決。文件未明確的，雙方另行協(xié)商解決。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式壹拾貳份，雙方各執(zhí)貳份，其余由項(xiàng)目業(yè)主報(bào)市監(jiān)察局、發(fā)改委和財(cái)政局等行政監(jiān)督部門(mén)備案。未盡事宜，雙方另訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三篇：贛州市政府投資建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同書(shū)(示本)贛州市政府投資建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同書(shū)示范文本（試行）委托人： 代建人： 使用人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《贛州市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法（試行）》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資、質(zhì)量、工期，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目總投資：（萬(wàn)元）（以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn)）資金來(lái)源：建設(shè)地點(diǎn)：建設(shè)規(guī)模：建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)時(shí)間：二、代建項(xiàng)目管理方式、范圍和內(nèi)容：三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)投資控制金額：（萬(wàn)元）（以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：代建管理期限：個(gè)日歷天代建工期：質(zhì)量缺陷管理期：四、代建管理費(fèi)金額（大寫(xiě)）：元人民幣（含稅金、質(zhì)量缺陷等一切費(fèi)用）￥：元五、本合同由以下文件組成：三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件委托代建合同書(shū)專(zhuān)用合同條款通用合同條款直接委托方式的，關(guān)于委托人、代建人、使用人確定的批準(zhǔn)文件中標(biāo)通知書(shū)投標(biāo)書(shū)及其附件招標(biāo)文件及其附件（或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件）初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同［第二部分 通用合同條款］中賦予它們的定義相同。七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。十、本合同一式 份，具有同等法律效力，三方各執(zhí) 份。使用人：（簽章）法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）地址： 委托人：（簽章）代建人：（簽章）地址：地址：郵編：郵編： 郵編： 電話(huà)：審查機(jī)關(guān)意見(jiàn)：（簽章）本合同簽于****年**月**日第一部分 通用合同條款第一章 詞語(yǔ)定義、適用的法律法規(guī)、語(yǔ)言第一條 詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除專(zhuān)用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：（1）“項(xiàng)目”是指委托人委托實(shí)施代建的項(xiàng)目。（2）“委托人”是指委托代建任務(wù)的投資主管部門(mén)或項(xiàng)目投資管理單位。（3）“代建人”是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目代建任務(wù)的一方。（4）“使用人”是指對(duì)代建項(xiàng)目提出使用功能，協(xié)助代建人完成項(xiàng)目建設(shè)工作，并在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格及辦理完移交手續(xù)后實(shí)際接收、使用、管理項(xiàng)目的一方。（5）“項(xiàng)目經(jīng)理部”是指由代建人組建實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu)。（6）“項(xiàng)目經(jīng)理”是指由代建人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。（7）“正常工作”是指三方在合同中約定，委托人委托的代建工作。（8）“附加工作”是指：①委托人委托代建范圍以外，通過(guò)書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。電話(huà)：電話(huà)：（9）“額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。（10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。（12）“專(zhuān)業(yè)工作單位”是指由代建人通過(guò)招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。第二條建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專(zhuān)用合同條款中約定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件。第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。第二章 各方的（合同）權(quán)利委托人權(quán)利第四條 委托人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查，對(duì)違規(guī)行為予以糾正。第五條委托人有權(quán)對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能等要求進(jìn)行認(rèn)定，有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)或報(bào)批。第六條委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。第七條 委托人有權(quán)要求代建人更換不稱(chēng)職的項(xiàng)目部工作人員，未經(jīng)委托人同意，代建人不得調(diào)換項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等主要骨干人員。代建人權(quán)利第八條代建人根據(jù)委托人和使用人的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理、協(xié)調(diào)及確定權(quán)：（1）根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專(zhuān)業(yè)工作單位，并與其簽訂合同。（2）管理各類(lèi)承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi)。（3）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理。（4）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。（5）進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作；（6）委托人授權(quán)的其他事宜。第九條 代建人有權(quán)拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求。第十條 代建人有權(quán)取得代建報(bào)酬，并有權(quán)按專(zhuān)用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。使用人權(quán)利第十一條 使用人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，并向委托人反映各種問(wèn)題及通過(guò)委托人對(duì)代建人的違規(guī)行為予以糾正。第十二條 使用人有權(quán)對(duì)工程變更內(nèi)容提出意見(jiàn)。第十三條 使用人有權(quán)對(duì)委托人核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)行申訴上報(bào)。第三章 各方的（合同）義務(wù)委托人義務(wù)第十四條委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建人、使用人及與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門(mén)的關(guān)系及其他依法屬于委托人應(yīng)辦理的相關(guān)報(bào)批文件。第十五條 委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交。第十六條 委托人應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)按專(zhuān)用合同條款約定向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)。第十七條委托人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜給予書(shū)面答復(fù)。第十八條 委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。第十九條 委托人應(yīng)在代建工作完成后，組織對(duì)代建人進(jìn)行客觀、全面、公正的績(jī)效評(píng)價(jià)。代建人義務(wù)第二十條代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)委托人和使用人的合法權(quán)益。第二十一條 代建人在簽訂