北京市政府投資建設項目委托代建合同(編輯修改稿)
2025-06-26 01:42 本頁面
【文章內容簡介】 人追加項目投資和支付附加工作費。第十條 代建人有權取得代建報酬，并有權按專用合同條款約定從項目投資節(jié)余額中提取獎酬金。使用人權利第十一條 使用人有權對代建項目進行監(jiān)督，并向委托人反映各種問題。第十二條 使用人有權對工程變更內容提出意見。第十三條 使用人有權對委托人核準的變更結果進行申訴上報。第三章 各方的（合同）義務委托人義務第十四條 委托人應負責協(xié)調代建人、使用人及與代建項目有關的各政府行政主管部門的關系。第十五條 委托人應監(jiān)督和指導代建項目的建設實施，并組織代建項目的移交。第十六條 委托人應按專用合同條款約定支付工程建設資金和向代建人核撥代建項目管理費；按照專用合同條款的約定為代建人提供必要的現(xiàn)場辦公和生活條件。第十七條 委托人應在專用合同條款約定的時間內就代建人書面提交并要求做出決定的一切事宜給予答復。第十八條 委托人應授權一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡工作。第十九條 委托人應在代建工作完成后，組織對代建人進行客觀、全面、公正的績效評價。代建人義務第二十條 代建人在履行本合同義務期間，應遵守國家有關法律、法規(guī)，維護委托人和使用人的合法權益。第二十一條 代建人在簽訂代建合同前，應按專用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函。第二十二條 代建人應組建能夠滿足本項目代建管理服務需要的項目管理部，按照代建工作范圍和內容完成代建工作，并按專用合同條款約定向委托人匯報代建工作進展，將匯報材料抄送使用人。第二十三條 代建人應按批準的建設規(guī)模、建設內容和建設標準實施組織管理，嚴格控制項目投資，確保工程質量，按期交付使用。代建人不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設規(guī)模、建設標準、建設內容和投資額。因技術、水文、地質等原因必須進行設計變更的，應由設計單位填寫設計變更單，并經監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建人報委托人和使用人核準。第二十四條 代建人應按有關規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并接受委托人和使用人監(jiān)督。第二十五條 代建人應根據項目進度需要，向委托人提出投資計劃申請。第二十六條 代建人應嚴格執(zhí)行國家和北京市有關基本建設財務管理制度，并接受委托人和使用人監(jiān)督。第二十七條 代建人應在項目建成后，組織項目驗收并將驗收合格的項目在規(guī)定時間內向使用人辦理移交手續(xù)。第二十八條 代建人應在項目移交前，與使用人、承包方按照行業(yè)有關規(guī)定簽訂保修服務協(xié)議。第二十九條 代建人應根據使用人提出的項目運行管理方案，組織代建范圍內的運行管理人員培訓。第三十條 代建人應建立完整的項目建設檔案，在代建項目完成后將工程檔案、財務檔案及相關資料向使用人和有關部門移交。未征得有關方面書面同意，不得泄露與本工程有關的保密資料。使用人義務第三十一條 使用人應為代建工作提供必要條件（1）根據項目初步設計批復的建設內容、建設規(guī)模、建設標準和投資額，配合代建人完成代建工作。原則上不得再增加建設內容、擴大建設規(guī)模、提高建設標準、追加投資額。（2）積極配合代建人辦理與代建項目有關的各種審批手續(xù)。第三十二條 使用人應對政府資金使用情況進行監(jiān)督。第三十三條 使用人應按代建人的要求,在規(guī)定的期限內對項目的相關技術文件進行審核及會簽。第三十四條 使用人應對代建項目的工程質量和施工進度進行監(jiān)督，并配合完成工程驗收，按有關規(guī)定辦理項目接收手續(xù)；第三十五條 在項目實施過程中,使用人不得隨意提出工程變更要求,確需變更的應報請業(yè)主辦公室批準后由代建人安排變更實施。第三十六條 使用人應授權一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡工作。第三十七條 使用人應向代建人提出項目運行管理方案，配合代建人組織運行管理人員培訓。第四章 責任委托人責任第三十八條 委托人應全面實際地履行本合同約
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