北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同(編輯修改稿)
2025-06-26 01:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 人追加項(xiàng)目投資和支付附加工作費(fèi)。第十條 代建人有權(quán)取得代建報(bào)酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。使用人權(quán)利第十一條 使用人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，并向委托人反映各種問題。第十二條 使用人有權(quán)對(duì)工程變更內(nèi)容提出意見。第十三條 使用人有權(quán)對(duì)委托人核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)行申訴上報(bào)。第三章 各方的（合同）義務(wù)委托人義務(wù)第十四條 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建人、使用人及與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。第十五條 委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并組織代建項(xiàng)目的移交。第十六條 委托人應(yīng)按專用合同條款約定支付工程建設(shè)資金和向代建人核撥代建項(xiàng)目管理費(fèi)；按照專用合同條款的約定為代建人提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件。第十七條 委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建人書面提交并要求做出決定的一切事宜給予答復(fù)。第十八條 委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。第十九條 委托人應(yīng)在代建工作完成后，組織對(duì)代建人進(jìn)行客觀、全面、公正的績效評(píng)價(jià)。代建人義務(wù)第二十條 代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)委托人和使用人的合法權(quán)益。第二十一條 代建人在簽訂代建合同前，應(yīng)按專用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函。第二十二條 代建人應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按專用合同條款約定向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展，將匯報(bào)材料抄送使用人。第二十三條 代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。代建人不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建人報(bào)委托人和使用人核準(zhǔn)。第二十四條 代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并接受委托人和使用人監(jiān)督。第二十五條 代建人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要，向委托人提出投資計(jì)劃申請(qǐng)。第二十六條 代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和北京市有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度，并接受委托人和使用人監(jiān)督。第二十七條 代建人應(yīng)在項(xiàng)目建成后，組織項(xiàng)目驗(yàn)收并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù)。第二十八條 代建人應(yīng)在項(xiàng)目移交前，與使用人、承包方按照行業(yè)有關(guān)規(guī)定簽訂保修服務(wù)協(xié)議。第二十九條 代建人應(yīng)根據(jù)使用人提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，組織代建范圍內(nèi)的運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。第三十條 代建人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用人和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面書面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。使用人義務(wù)第三十一條 使用人應(yīng)為代建工作提供必要條件（1）根據(jù)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額，配合代建人完成代建工作。原則上不得再增加建設(shè)內(nèi)容、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、追加投資額。（2）積極配合代建人辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù)。第三十二條 使用人應(yīng)對(duì)政府資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第三十三條 使用人應(yīng)按代建人的要求,在規(guī)定的期限內(nèi)對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)文件進(jìn)行審核及會(huì)簽。第三十四條 使用人應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并配合完成工程驗(yàn)收，按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù)；第三十五條 在項(xiàng)目實(shí)施過程中,使用人不得隨意提出工程變更要求,確需變更的應(yīng)報(bào)請(qǐng)業(yè)主辦公室批準(zhǔn)后由代建人安排變更實(shí)施。第三十六條 使用人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。第三十七條 使用人應(yīng)向代建人提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，配合代建人組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。第四章 責(zé)任委托人責(zé)任第三十八條 委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約
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