【文章內(nèi)容簡介】 市政污水管網(wǎng)。地下部分的生活污水；消防電梯井的排水先排入地下生活污水集水池，再經(jīng)過污水提升泵排入室外檢查井，室內(nèi)排水立管設(shè)置專用透氣管，餐廳排水采用明溝收集，含油污水經(jīng)二次隔油池隔油后直接排入市政管網(wǎng)。 集水坑壓力排水管采用焊接鋼管，焊接連接；其他排水管采用 UPVC 管，粘接連接。 采暖 采暖熱源從本建筑物內(nèi)熱交換站供給，供回水溫度 50℃ /40℃ . 采暖系統(tǒng)為低溫地 板輻射供暖；各房間可通過設(shè)在室內(nèi)的分水器上的閘閥打開或關(guān)閉戶內(nèi)采暖系統(tǒng)，通過各分支回路上的溫控閥門來控制室內(nèi)溫度 加工間和洗衣房采用內(nèi)腔無砂四柱 760 鑄鐵散熱器。 供回水干管采用熱鍍鋅鋼管絲紋鏈接；地熱盤管及采暖立管采用 S5 系列聚乙烯（ PERT）管材。出地面部分采用鍍鋅鋼管。 幼兒園等 4 項（懷柔區(qū)第四幼兒園新建工程）施工組織設(shè)計 14 雨水系統(tǒng) 屋面雨水采用重力流雨水排放系統(tǒng)經(jīng)雨水管排至室外雨水檢查井。 雨水管采用 UPVC 管 2 消防系統(tǒng) 噴淋系統(tǒng) 噴淋供水水源由地下室消防水池、噴淋水泵、高位消防水箱聯(lián)合供水，本噴淋系統(tǒng)由地下室泵房內(nèi)噴淋供水環(huán)狀管網(wǎng)引入， 室外設(shè)置二個消防水泵結(jié)合器與室內(nèi)系統(tǒng)相連，由本建筑屋頂高位水箱穩(wěn)壓，用以確保噴淋供水的穩(wěn)定，地下室設(shè)置一套預(yù)作用報警閥組，水力警鈴設(shè)置于首層電教活動室的外墻上。 管材采用熱鍍鋅鋼管，管徑 DN100 的采用絲扣連接，管徑大于等于 100 的采用溝槽連接 消防水系統(tǒng) 消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水來自地下室加壓泵房消防水池及屋頂高位水箱聯(lián)合供水。室外消火栓水源來自市政管網(wǎng)。室外消防管道采用球墨鑄鐵管 消火栓管道采用鋼塑復(fù)合管， DN100的采用絲扣連接，管徑大于等于 100 的采用溝槽連接 3 空調(diào)通風系統(tǒng) 通風系統(tǒng) 本工程地下室設(shè)置機械送排風，自然排煙，公共衛(wèi)生間、廚房、換熱站設(shè)置機械排風，由專業(yè)廠家安裝 風管采用鍍鋅鐵皮制作，法蘭連接 4 強電及動力照明系統(tǒng) 變配電系統(tǒng) 本工程室外設(shè)置變電站，主樓地下一層設(shè)置低壓配電室，變電站電源由上級電源降壓站引至，經(jīng)高壓分界室由兩臺 KVA 變壓器降壓后接至變配電所低壓配電柜，經(jīng)低壓配電柜再送主樓低壓配電室 變壓器、低壓柜、橋架及母線 動力照明系統(tǒng) 本工程采用放射式 樹干式相結(jié)合的供電方式，對重要及大容量用電設(shè)備采用放射式供電方式，對樓層照明和電力空調(diào)系統(tǒng)采用樹干 式供電方式；消防負荷采用兩路電源供電，并在末端自投。 配電箱、電線、電纜、橋架線槽、管材、燈具、開關(guān)、插座 幼兒園等 4 項（懷柔區(qū)第四幼兒園新建工程）施工組織設(shè)計 15 5 消防報警噴淋 消防報警系統(tǒng) 本工程火災(zāi)自動報警系統(tǒng)采用控制中心報警系統(tǒng)，在辦公室、教室、公共走道、樓梯間等場所設(shè)置感煙探測器，地下室及操作間設(shè)置感溫探測器，廚房操作間還應(yīng)設(shè)置可燃氣體探測器，在主要出入口、疏散樓梯及人員通道上設(shè)置手動報警按鈕及消防對講電話插口，消火栓箱內(nèi)設(shè)置消火栓按鈕?；馂?zāi)時由消防信號強切點亮疏散通道照明，火災(zāi)確認后，切斷有關(guān)層非消防電源，啟動消防警鈴及消防照明。 消防聯(lián)動控制柜 、探測器、報警按鈕、橋架、鋼管 噴淋及消火栓滅火監(jiān)視控制 安裝在各個消火栓內(nèi)的手動啟泵按鈕，用來向消防控制室報警并聯(lián)動啟動消防泵，消防控制室設(shè)消防泵自動 /手動控制按鈕，并有狀態(tài)反饋信號顯示，位置閥處各個水流指示器設(shè)監(jiān)視模塊向消防控制室報警，壓力開關(guān)動作后，打開噴淋系統(tǒng)末端排氣電磁閥及預(yù)作用閥，啟動噴淋泵。消防控制室內(nèi)設(shè)噴淋泵自動 /手動按鈕遠控泵的啟停，并有狀態(tài)反饋信號顯示；消防水池設(shè)置溢流水位傳感器，將消防水池液位情況送至消防控制室。 啟泵按鈕、控制模塊、消防泵、噴淋泵、控制柜橋架、鋼管 7 消防廣 播及電話 應(yīng)急廣播系統(tǒng) 在消防控制室設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播機柜，機組采用定壓式輸出，火災(zāi)應(yīng)急廣播按防火分區(qū)分路，每個防火分區(qū)（每層）為一路。在客房、大廳、走道等處均設(shè)置廣播揚聲器，平時播放重要通知及背景音樂，火災(zāi)時強切作事故廣播。 橋架、鋼管敷設(shè) 消防專用電話 在消防控制室設(shè)置消防裝用直通對講電話總機，在消防泵房、變電室等場所設(shè)置消防專用電話分機，在各主要人員出入場所設(shè)置報警電話插口，消防人員可插入電話隨時與消防中心通話 橋架、鋼管敷設(shè) 8 弱電 電話數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)總配線柜放置在地下室消防控制 室，在各層設(shè)置弱電管井，在個房間內(nèi)設(shè)置電話、橋架、鋼管敷設(shè) 幼兒園等 4 項（懷柔區(qū)第四幼兒園新建工程）施工組織設(shè)計 16 系統(tǒng) 綜合布線 數(shù)據(jù)插孔。綜合布線經(jīng)二次深化設(shè)計后施工。 有線電視 總分配箱置于地下一層消防控制室內(nèi)，在活動室、辦公室及部分公共場所等預(yù)留電視終端插座。本工程制作管路預(yù)留。 橋架、鋼管敷設(shè) 保安監(jiān)控 監(jiān)控機房與地下一層消防控制室合用，監(jiān)控室對所有報警裝置及視頻攝像機進行監(jiān)控。本工程在各出入口、樓梯間、幼兒活動室內(nèi)等場所設(shè)置監(jiān)視攝像機。所有攝像機的電源均由柱基供給。中心主機系統(tǒng)采用全矩陣系統(tǒng)，所有攝像點應(yīng)同時錄像。錄像采用數(shù)字錄像系統(tǒng)，可做時序切換。 橋 架、鋼管敷設(shè) 9 防雷接地系統(tǒng) 防雷接地 本工程按二類防雷設(shè)計，在屋面敷設(shè)鍍鋅圓鋼和鍍鋅扁鋼作接閃器，所有高出屋面的金屬構(gòu)件須與避雷帶焊接連通。 避雷引下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)兩根不小于φ 16 主鋼筋通長焊接，上端與避雷帶、下端與接地體相連。 本工程利用結(jié)構(gòu)底板及基礎(chǔ)作為綜合接地裝置，在建筑物外墻距地 處做防雷接地測試卡，用 40179。 4 鍍鋅扁鋼與基礎(chǔ)底板內(nèi)所有主筋，防雷引下線，可靠連接形成建筑物防雷接地網(wǎng)；在變配電所設(shè)總等電位端子箱，并與變配電所接地干線、及所有的正常不帶電、絕緣破壞時有可能帶電的電氣設(shè)備的金屬外 殼、進出建筑物的金屬管等進行連接。在弱電用房、消防和保安監(jiān)控室、程控和網(wǎng)絡(luò)機房內(nèi)設(shè) LEB 箱并用BVV— 1179。 25（ PVC32）接地干線與接地體相連。 低壓配電系統(tǒng)接地形式采用 TNS 系統(tǒng)，電氣設(shè)備的金屬外殼均應(yīng)與 PE 線可靠連接。 鍍鋅圓鋼、鍍鋅扁鋼、接地鋼板，接地端子箱 幼兒園等 4 項（懷柔區(qū)第四幼兒園新建工程）施工組織設(shè)計 17 工程典型平剖面圖 地下室平面圖附后 標準層平面圖附后 典型剖面圖附后 工程特點及施工難點分析 根據(jù)對現(xiàn)有圖紙以及對施工現(xiàn)場的詳細考察、踏勘，結(jié)合我公司以往施工同類型工程項目的經(jīng)驗進行分析、歸納，本工 程 具有 以下特點及 施工 難點。 結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量要求高 本工程結(jié)構(gòu)施工 不僅要達到國家及地方工程質(zhì)量驗收規(guī)范“合格”的質(zhì)量標準，還要確保取得結(jié)構(gòu)長城杯銀獎獎項。由于本工程施工規(guī)模大、建筑平面、立面變化較多，建筑結(jié)構(gòu)相互錯落、懸挑，施工中具有一定的技術(shù)處理難度。 為保證本工程 “ 創(chuàng)優(yōu)獲杯 ” 計劃的實現(xiàn)，施工中需按以下要求及措施進行精細施工。 結(jié)構(gòu)施工為達到清水 混凝土 標準，我們不僅按通常成熟工藝進行施工，而且還將從鋼筋連接、模板選型、砼澆筑等關(guān)鍵方面進行加強控制。 本工程的核心任務(wù)是在施工 中通過嚴格的程序控制和過程控制，實現(xiàn) “ 過程精品 ” ，在施工中采取以下對策保證本工程的目標得以實現(xiàn)。 （ 1）實施質(zhì)量目標管理：分解、量化總體質(zhì)量目標，使總體質(zhì)量目標融于切實可行的日常管理之中：將總體質(zhì)量目標分解為基礎(chǔ)階段質(zhì)量目標、主體結(jié)構(gòu)階段質(zhì)量目標、安裝工程的質(zhì)量目標，通過對各個分解目標的控制來確保整體質(zhì)量目標的實現(xiàn)。 （ 2）強化質(zhì)量節(jié)點控制、消除質(zhì)量通病：針對同類工程易出現(xiàn)的質(zhì)量問題，設(shè)立若干質(zhì)量控制點，開展過程質(zhì)量管理，進行 QC 活動，防止質(zhì)量通病的出現(xiàn)。 （ 3）強化項目質(zhì)量管理制度建設(shè)：根據(jù)項目在以往同 類工程創(chuàng)優(yōu)過程中的經(jīng)驗，進一步總結(jié)和完善 “ 三檢 ” 制、質(zhì)量會診制、掛牌施工制、定崗負責制、標簽制、成品保護制、培訓(xùn)制、獎懲制，樣板引路制。以此來促使參與本工程建設(shè)的每個人員嚴格要求自己、工作一絲不茍、盡善盡美。 （ 4）強化項目預(yù)控、過程控制：施工前，對質(zhì)量造成影響的重點、難點和關(guān)鍵部位提前放樣，并編制好詳細可行具有針對性的施工方案，作到事先預(yù)控。施工中，加強過程控制，管理人員在跟班作業(yè)中按標準進行過程檢驗。 文明施工標準高 本工程招標要求施工現(xiàn)場管理達到北京市綠色施工文明安全工地標準。針對此要求 我們 將在施工管理和優(yōu)選施工隊伍方面進行著重安排。使本工程文明施工方面遵循 “ 綠色施工 ” 組織理念，建設(shè) “ 花園式 ” 工地，確保達到 “ 北京市綠色施工文明安全工地 ” 標準，幼兒園等 4 項（懷柔區(qū)第四幼兒園新建工程）施工組織設(shè)計 18 為達到此標準我方將采取以下 施工對策： 進場后我們首先對施工區(qū)域進行規(guī)劃 。 進行施工現(xiàn)場排水系統(tǒng)設(shè)計，雨污分開，杜絕水污染。并按本公司對現(xiàn)場的管理要求對施工現(xiàn)場進行全封閉圍擋處理，在主要出入口設(shè)置明顯標識。 嚴格篩選參施人員，施工人員統(tǒng)一著裝并辦理胸卡，入場教育時強調(diào)嚴格禁止無關(guān)人員進入相鄰工作區(qū)域場所。 施工時采取 嚴格措施控制粉塵污染和施工垃圾，對現(xiàn)場施工現(xiàn)場進行統(tǒng)一的管理協(xié)調(diào)和集中控制，營造良好的現(xiàn)場形象，創(chuàng)造良好的安全文明施工環(huán)境和作業(yè)條件，達到“ 北京市綠色施工文明安全工地 ” 的標準。 施工作業(yè)線、流水段多、交叉作業(yè)難度大 本工程參與工程建設(shè)的施工人員多 ,涉及的專業(yè)施工隊伍多，因此要求總包單位有很強的組織協(xié)調(diào)能力，很多工作需要總包單位統(tǒng)籌安排，事先做好工序安排、場地協(xié)調(diào)、施工機械協(xié)調(diào)等，在專業(yè)管線多的地方做出設(shè)備管線排列圖。 施工對策：總承包單位必須根據(jù)各專業(yè)特點，編制機電各專業(yè)的施工進度計劃，并細化到每 日、每周、每月、每季，安排正確的施工次序，以此盡量縮短機電專業(yè)施工時間，為裝修施工創(chuàng)造有利條件，為工程整體提前竣工打下良好基礎(chǔ)。 通過例會制度，使施工各方信息交流渠道通暢，問題及時解決。每日召開經(jīng)理部主要管理人員會議，協(xié)調(diào)內(nèi)部管理事務(wù)，總結(jié)日計劃完成情況，發(fā)布次日計劃；每周五下午召開有業(yè)主指定分包、監(jiān)理共同參加的生產(chǎn)例會，總結(jié)周計劃完成情況，協(xié)調(diào)解決影響施工生產(chǎn)的主要因素，制定下周進度計劃。 專業(yè)施工項目多 本工程不僅工程量大而且有涉及到多專業(yè)施工配合的施工特點。需與土建項目穿插協(xié)調(diào)的專業(yè)施工項目 主要包括：暖通 、 消防、機電設(shè)備安裝專業(yè)施工、卷材防水施工、外墻外保溫施工等施工項目。 施工 對策：工程施工時對各專業(yè)分包進行合理的施工交叉安排。實現(xiàn)土建與專業(yè)施工的有序穿插。并指派專人對專業(yè)分包進行施工質(zhì)量、進度等方面的工作進行監(jiān)督協(xié)調(diào)和管理。 工程精確定位、測量作業(yè)復(fù)雜 本建筑基礎(chǔ)為“┏━┫”形，外形尺寸為： 179。 18m， 179。 ， 179。 建筑物檐高 米，主體立面突出部位較多。因此，施工測量必須適合該工程的特點。在位置及標高上都要精確控制，給施工測量帶來了 一定的難度。施工測量放線是本工程施工的關(guān)鍵工作，是工程幾何尺寸、形狀和建筑功能設(shè)計的基本保證，放線精度的高低直接幼兒園等 4 項（懷柔區(qū)第四幼兒園新建工程）施工組織設(shè)計 19 關(guān)系著工程的質(zhì)量。因此本工程在業(yè)主提供的原始平面控制點、高程控制點的基礎(chǔ)上建立平面控制網(wǎng)及高程控制網(wǎng)。本工程場區(qū)狹窄，給軸線布設(shè)、軸線投測及建筑物的定位帶來一定難度；結(jié)構(gòu)層跨度大，要控制好柱的垂直度；軸線不便向外引測，軸線樁要采取措施保護好。 施工對策：必須制定合理的測量定位方案通過主控點，趨近副控點，墻上控制點，細部控制點等四道控制方法，同時要選擇合理的高程和軸線控制基準點，建立平面、立面控制網(wǎng) ；采用人機配合、復(fù)合的方法（計算機驗算），確保點位、軸線精確。 地下室防水工程作業(yè)面積 較 大 由于本工程地下 室面積較大 ， 因此 地下防水在水平及豎向的面積上工作量都很大。并且因為地下工程外防水一旦發(fā)生滲漏， 后期 處理起來很難，所以必須從施工的源頭抓起。為保證地下結(jié)構(gòu)的防水可靠性，本工程需保證大面積混凝土澆注的自防水性能和外貼卷材防水的施工質(zhì)量，特別要做好卷材防水的節(jié)點處理，方能保證地下室不發(fā)生滲漏，本工程大面積地下防水施工是施工重點控制項目。 針對本工程防水設(shè)計要求，施工中需作好卷材防水和混凝土自防水兩道 防水。卷材防水重點控制原材料質(zhì)量、所采取的施工工藝、基層質(zhì)量和含水率、施工質(zhì)量監(jiān)控、卷材附加層和搭接尺寸控制、卷材收邊質(zhì)量控制、陰陽角等特殊部位質(zhì)量控制以及防水卷材的成品保護等；混凝土自防水著重控制混凝土原材料和拌合物質(zhì)量、混凝土的技術(shù)性能指標（和易性、坍落度、初凝時間、終凝時間等）、混凝土運輸和澆筑控制、混凝土養(yǎng)護、混凝土施工縫、后澆帶處理等等。 幼兒園等 4 項（懷柔區(qū)第四幼兒園新建工程）施工組織設(shè)計 20 3 施工部署 施工管理目標 序號 管理項目 管理目標 1 質(zhì)量管理 確保達到國家質(zhì)量驗收標準合格等級。質(zhì)量獎創(chuàng)北京市“結(jié)構(gòu)長城杯”。