建筑類可研報告評審重點分析(編輯修改稿)
2025-06-13 12:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 準的項目建設總目標、功能定位，經(jīng)認真測算建筑面積并提出建設方案。建設方案包括工藝方案、總體規(guī)劃方案、建筑結(jié)構(gòu)方案、各公用專業(yè)方案等?？偲矫娌季值脑u審要點：（1）是否符合有關(guān)主管部門提出的控制指標，例如總建筑面積、建筑控制高度、容積率、綠化率、機動車車位數(shù)、自行車車位數(shù)、主要出入口。（2）是否處理好了人流、物流、車流等交通路線的規(guī)劃布置，以及規(guī)劃消防車道是否符合消防規(guī)范要求。（3）是否結(jié)合地形地貌、周邊環(huán)境以及項目使用特點、工藝流程要求，合理地布局各功能分區(qū)和各子項工程。（4）如為改擴建工程，是否充分利用原有建筑和設施，是否充分考慮新增和原有室外管線的拆改、卸接方案。建筑結(jié)構(gòu)方案的評審要點：（1）應明確設計指導思想和實用、經(jīng)濟、安全、美觀的原則，進行多方案比較。評審可研報告是否以滿足使用功能要求，確保結(jié)構(gòu)安全，保護生態(tài)環(huán)境，與周邊氛圍協(xié)調(diào)、節(jié)能降耗、節(jié)約建設投資為基本立足點。（2）評審設計方案是否符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定；是否合理確定建筑結(jié)構(gòu)安全等級、使用年限、抗震設防類別、人防抗力等級等。（3）評審是否科學處理單體工程功能分區(qū)，空間布局，建筑造型以及平、立、剖面之間的關(guān)系，減少鋪助空間，降低建筑系數(shù)，以期獲得最佳組合效果。（4）評審是否針對項目情況，對基礎、地上結(jié)構(gòu)方案進行方案比較。如有的高層建筑，由于場地限制，施工周期緊等因素，可對采用鋼筋砼結(jié)構(gòu)或鋼結(jié)構(gòu)進行技術(shù)經(jīng)濟分析。（5）對利用原有建筑或購置二手房進行改擴建的項目,評審是否具有房屋結(jié)構(gòu)鑒定書和房屋價位評估報告,并應審核其改擴建方案是否合理利用原有建筑。公用工程和信息化、智能化系統(tǒng)工程設計方案的評審要點：（1）公用工程含空調(diào)暖通、供排水、供電、供熱、供氣、通訊等工程。（2）評審公用工程設計方案是否包括需用量（水、電、氣、熱力等）測算及供應方案、系統(tǒng)框架設
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