【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 準(zhǔn)。 三 、結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì) 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，建筑抗震設(shè)防類(lèi)別為乙類(lèi)。 該項(xiàng)目中，所有住宅樓均采用磚混結(jié)構(gòu)。另外， 進(jìn)出小區(qū)門(mén)房及輔助設(shè)施工程 采用輕型鋼結(jié)構(gòu)。 主要結(jié)構(gòu)材料：鋼筋混凝土及鋼結(jié)構(gòu)用鋼材、混凝土小型空心砌塊、燒結(jié)頁(yè)巖磚及燒結(jié)多孔磚，同時(shí)參考甲方提供的當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑材料的資料合理選用。 基礎(chǔ)依據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目巖土工程勘察報(bào)告，優(yōu)先選用天然地基形式（ 鋼架 結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，磚混結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)為墻下條形基礎(chǔ)），若遇特殊地質(zhì)情況，會(huì)同甲方及勘探部門(mén)具體 情況具體分析，采用合理地基處理辦法及基礎(chǔ)形式。 專(zhuān)業(yè)好文檔 19 公用工程 一、給排水 系統(tǒng) １、設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1） 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500152021 版 ) （ 2） 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ1386) 1997 年版 （ 3） 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ1487) 1997 年版 （ 4） 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5018093) 2021 年版 （ 5）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GBJ1687) 2021 年版 （ 6） 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB897888) ２、給排水 設(shè)計(jì) 本 項(xiàng)目 為 多種樓層住宅 小區(qū) ， 供水采用城市自來(lái)水，并全部利用城市管網(wǎng)的壓力供給各住戶(hù)。從 古徵街 引入一根 DN200 管道，在小區(qū)內(nèi)沿主干道 布置為環(huán)狀管網(wǎng)， 作為小區(qū)生活、消防給水水源。至每排住宅的管道為枝狀布置 ， 接往各單體建筑。 計(jì)劃有生活冷水系統(tǒng)、生活排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等。 室外給水管材選用球墨給水鑄鐵管，承插連接 ， 敷設(shè)在小區(qū)主環(huán)行干道下，管徑為 DN200。 室內(nèi)給水管道采用 PPR 塑料給水管，干管采用熱熔連接，支管采用粘接連接。 小 高層建筑采用豎向分區(qū)給水，其中地上 6 層以下（含第 6 層）由室外管網(wǎng)直接供水， 6 層以上由水泵加壓供水， 供水設(shè)備采用恒壓變量微機(jī)變頻給水裝置。加壓給水采用集中供應(yīng)方式 。 （ 1）生活冷水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng) 小區(qū)總?cè)藬?shù)為 966人， 本小區(qū)人均日用水定額 150 升 /人日，故最專(zhuān)業(yè)好文檔 20高日用水量為 噸 /日，最高時(shí)用水量為 噸 /小時(shí)；考慮其它配套建筑，系數(shù) , 故小區(qū)最高日用水量為 噸 /日，最高時(shí)用水量為 噸 /小時(shí)。住戶(hù)內(nèi)每戶(hù)設(shè)一冷水表來(lái)計(jì)量冷水用量。各個(gè)公共建筑也相應(yīng)設(shè)水表計(jì)量。生活用水水質(zhì)均要求達(dá)到衛(wèi)生部的《生活飲用水水質(zhì)衛(wèi)生規(guī)范》（ 2021年版） 。 用水量計(jì)算詳表。 用水量計(jì)算表 名 稱(chēng) 單位 數(shù)量 用水指標(biāo) 日用水量 居民用水 人 882 150（ L/人? d） （ m3/d） 綠化用水 m2 7300 （ L/m2?d） （ m3/d） 小計(jì) （ m3/d） 不可預(yù)計(jì)水量 5% （ m3/d） 日用水量合計(jì)（ m3/d） 時(shí)變最大用水量 （ m3/d） 系數(shù) 最大小時(shí)用水量（ m3/h） 時(shí)變最大小時(shí)用水量 （ 2）排水系統(tǒng) 取 用水量的 85%作為排水量， 平均為 噸 /日 ，最大為 噸 /日。 各棟建筑頂層為一排水系統(tǒng)，首層為一排水系統(tǒng) 。 室外污水管網(wǎng)在道路下敷設(shè)，選用鋼筋混凝土排水管，水力坡度基本與地面坡度相近，坡度變化較大處在下游設(shè)跌水井消能 ， 在轉(zhuǎn)彎和管道交匯處及直管段的一定距離內(nèi)設(shè)檢查井。 室外污水匯入化糞池后排入市政污水管道 。 室內(nèi)污水系統(tǒng)管材選用 UPVC塑料排水管。 小 高層建筑污水立管在管道井內(nèi)暗敷，設(shè)專(zhuān)用通氣立管，立管最低兩層污水單獨(dú)排放。 （ 3）雨水系統(tǒng) 專(zhuān)業(yè)好文檔 21本小區(qū)實(shí)行雨污水分流制。 建筑物雨水系統(tǒng)均采用外排水方式，雨水收集 后排入市政雨水管道。 建筑物屋面降雨由雨水斗收集后，經(jīng)雨落管排至室外的雨水井，排往小區(qū)室外雨水管網(wǎng) ， 管材選用 UPVC塑料排水管，豎管管徑均為 DN100。室外雨水管網(wǎng)在道路下敷設(shè)，選用鋼筋混凝土排水管，水力坡度基本與地面坡度相近，坡度變化較大處在下游設(shè)跌水井消能 ， 在轉(zhuǎn)彎和管道交匯處及直管段的一定距離內(nèi)設(shè)檢查井。在道路兩側(cè)、室外停車(chē)場(chǎng)周?chē)O(shè)雨水口，收集地面徑流。 （ 4）消防系統(tǒng) 消防系統(tǒng)分為消火栓系統(tǒng)。消火栓系統(tǒng)又分為室內(nèi)和室外消火栓系統(tǒng)。室內(nèi)消防用水量最大值為 30 升 /秒；室外消防用水量為 20 升 /秒。故本小區(qū)總的 消防用水量為 50 升 /秒。在本小區(qū)內(nèi)集中設(shè)一消防水池，容積 200 立方米，儲(chǔ)存 2 小時(shí)消火栓用水量。消火栓泵從消防水池內(nèi)吸水供各棟建筑的消防用水。 二、暖通 系統(tǒng) 需要采暖的面積 為 住宅 面積。 本小區(qū)計(jì)劃采用集中供暖， 每平方米按照 50W計(jì)算 ， 總供熱量 。 室內(nèi)采用散熱器采暖，管網(wǎng)設(shè)在管道井內(nèi)，分戶(hù)計(jì)量。 熱表設(shè)于每層的樓梯間內(nèi)，對(duì)外開(kāi)門(mén)。公共及配套等均采用散熱器采暖。 小高層住宅豎向采用分區(qū)采暖。 小區(qū)熱力管道采用塑料護(hù)套保溫鋼管，直接埋地敷設(shè)。 應(yīng)符合室外管道敷設(shè)規(guī)范。 熱源 燃?xì)忮仩t ，經(jīng)換熱器 換熱后，制得 90℃采暖熱水，經(jīng)小區(qū)熱力管道輸送至各單體建筑。 專(zhuān)業(yè)好文檔 22三 、燃?xì)?系統(tǒng) 燃?xì)獠捎贸鞘泄艿捞烊粴?，接?古徵街 市政燃?xì)夤芫W(wǎng)。 室外管道采用鋼管，直接埋地敷設(shè)，系統(tǒng)形式為枝狀管網(wǎng)。 室內(nèi)燃?xì)夤芫W(wǎng)的立管沿外墻敷設(shè)，分別接入每套住宅的廚房。 四 、電氣 系統(tǒng) 設(shè)計(jì)依據(jù) (1)《 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB5005295 (2)《 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 》 JGJ/T1692 （ 3）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB500961999 （ 4） 《 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB5005794（ 2021 年版） 設(shè)計(jì)內(nèi)容 （ 1）高低壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì) （ 2）照明系統(tǒng)設(shè)計(jì) （ 3）電話(huà)電視系統(tǒng)設(shè)計(jì) （ 4）防雷接地系統(tǒng)設(shè)計(jì) 用電符合計(jì)算 用電負(fù)荷計(jì)算 名 稱(chēng) 單位 數(shù)量 單位用電指標(biāo) 用電量（ KW） 住宅 戶(hù) 252 6（ KW/戶(hù)） 1512 公建 平方米 15200 25（ W/m2） 380 裝機(jī)負(fù)荷合計(jì) 1892 計(jì)算負(fù)荷 共用系數(shù) 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì) 專(zhuān)業(yè)好文檔 23（ 1）本工程由小區(qū) 西側(cè)古徵街 10KV公用架空線(xiàn)供電。 （ 2） 小區(qū)內(nèi)設(shè) 一 座 10KV/ 變電所，分別 向 各個(gè) 建筑物輸出380V/220V 低壓電源，路燈照明設(shè)專(zhuān)用路燈箱式變壓器。按照《供電規(guī)則》的要求，采用靜電電容器補(bǔ)償，保證高壓側(cè)的功率因數(shù)在 以上。在變電所內(nèi)設(shè)置繼電保護(hù)裝置，對(duì)變壓器、高壓進(jìn)線(xiàn)、母線(xiàn)等進(jìn)行保護(hù)。變電所設(shè)置在小區(qū)內(nèi)。變壓器低壓側(cè)采用單母線(xiàn)分段運(yùn)行，對(duì)一、二級(jí)負(fù)荷設(shè)必保母線(xiàn)，與發(fā)電機(jī)相連，保證供電的安全性，專(zhuān)門(mén)向 小 高層住宅供電。 （ 3） 低壓配電系統(tǒng)采用 TNS 系統(tǒng)，樹(shù)干式與放射式結(jié)合，一、二級(jí)負(fù)荷采用放射式配線(xiàn)，三級(jí)負(fù)荷采用樹(shù)干式配線(xiàn)。多層建筑物配電線(xiàn)路均采用穿管暗敷，電線(xiàn)管敷設(shè)在建筑物的 主體結(jié)構(gòu)中，進(jìn)線(xiàn)處設(shè)重復(fù)接地。對(duì) 小 高層住宅樓的照明、插座和一般動(dòng)力系統(tǒng)采用分區(qū)樹(shù)干式配電。工作電源線(xiàn)路由底層至頂層的密集型封閉母線(xiàn)槽供電，通過(guò)由接觸器和低壓斷路器組成的樓層分線(xiàn)箱與母線(xiàn)槽連接，以便在配電室或消防控制中心進(jìn)行遙控，在發(fā)生事故時(shí) 切斷非消防電源。事故照明電源直接引自變電所低壓屏的事故照明回路。 消防用電設(shè)備采用雙回路供電，在末端實(shí)行自動(dòng)切換。 （ 4） 內(nèi)箱式變電站向每棟樓放射式供電，每棟樓設(shè)具有漏電保護(hù)功能的總斷路器。每套住宅設(shè)能同時(shí)斷開(kāi)相線(xiàn)和中性線(xiàn)的總斷路器 。每套住宅分設(shè)照明、插座、空調(diào)插座，廚房與 衛(wèi)生間插座回路。各房間插座設(shè)置數(shù)量≥ BG500961999 標(biāo)準(zhǔn)。 五、 防雷與接地 （ 1） 本項(xiàng)目為二級(jí)防雷建筑物。 采用 TNCS 接地方式。 專(zhuān)業(yè)好文檔 24（ 2）、 在屋頂設(shè)備間的頂部安裝避雷針，并在屋面上裝設(shè)不大于10米 10 米的金屬網(wǎng)格，突出屋面的物體其頂部四周裝接閃器。金屬網(wǎng)格一般采用 8mm 以上鍍鋅圓鋼，也可采用不小于 4mm 12mm 鍍鋅扁鋼。引下線(xiàn)利用混凝土柱中的鋼筋，間距不大于 18米；也可以單獨(dú)設(shè)專(zhuān)用引下線(xiàn)，間距不大于 18米，采用 8mm以上圓鋼或者扁鋼。在建筑物 30米以上部位采取防側(cè)擊雷和等電位措施，將鋼筋互相連 接，金屬門(mén)窗、欄桿與防雷裝置連接。利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋做防雷接地體，接地電阻不大于 10Ω。 每棟樓的電源入戶(hù)處作總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間宜作局部等電位聯(lián)結(jié)。 （ 3） 接地變壓器中性點(diǎn)接地，進(jìn)線(xiàn)處作重復(fù)接地。所有帶電設(shè)備的外殼及插座的中性點(diǎn)均與配電系統(tǒng)的專(zhuān)用保護(hù)線(xiàn)（ PE線(xiàn)）或接地體連接，保護(hù)接地采用基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋做接地體，接地電阻不大于 10Ω。 六、 弱電系統(tǒng) （ 1） 通信工程 電話(huà)線(xiàn)路由城市通信管廊接來(lái)，電話(huà)交換箱安裝在在道路旁或綠地內(nèi)。小區(qū)內(nèi)室外通信線(xiàn)路穿塑料管埋地暗敷，過(guò)路處穿鋼管保護(hù)。單體建筑接線(xiàn)箱安裝在首層，室 內(nèi)線(xiàn)路穿塑料管暗敷，每戶(hù)在主臥室、客廳及衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)電話(huà)插孔。 （ 2） 有線(xiàn)電視 有線(xiàn)電視線(xiàn)路接自城市有線(xiàn)電視網(wǎng)絡(luò)，小區(qū)內(nèi)有線(xiàn)電視線(xiàn)路穿塑料管埋地敷設(shè)，過(guò)路處穿鋼管保護(hù)。接線(xiàn)箱和信號(hào)放大器設(shè)在建筑物一層，在每間臥室和會(huì)客廳設(shè)插孔。 （ 3） 計(jì)算機(jī)寬帶網(wǎng)絡(luò) 專(zhuān)業(yè)好文檔 25室內(nèi)外預(yù)留計(jì)算機(jī)寬帶網(wǎng)通道，日后根據(jù)需要布設(shè)。 （ 4） 對(duì)講門(mén)鈴 每單元底層設(shè)對(duì)講門(mén)鈴，由住戶(hù)控制防盜門(mén)的開(kāi)啟。 七、 公共照明 （ 1）、住宅樓梯間設(shè)節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)。 （ 2）、小區(qū)內(nèi)設(shè)集中控制的亭園照明燈、草坪燈。 （ 3） 道路照明以節(jié)能燈或高壓鈉燈為光源的馬路柱燈，路 燈控制采用定時(shí)控制、光電控制、手動(dòng)控制三種方式，定時(shí)控制和光電控制可根據(jù)室外日光照度或時(shí)間的要求來(lái)操作照明回路的斷路器，手控則為人工操作。 第十章 投資估算及資金籌措 編制依據(jù)及說(shuō)明 《全國(guó)統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額陜西省價(jià)目表》（ 2021）； 《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額陜西省價(jià)目表》（ 2021）； 《全國(guó)統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額陜西省價(jià)目表費(fèi)用定額》（ 2021）； 陜西省建筑工程安裝工程裝飾工程費(fèi)用定額（ 1999）； 陜西省建筑工程綜合概預(yù)算定額（ 1999）； 陜西省發(fā)改委編制的《陜西省建設(shè)工程其他費(fèi)用定額》 (2021)； 國(guó)家關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段投資估算編制辦法； 建筑工程費(fèi)用參照 XX市近期類(lèi)似工程的預(yù)、決算資料并結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況估算 。 總投資估算 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元。其中工程費(fèi)用 萬(wàn)元，其它費(fèi)用 ，項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元。（詳見(jiàn)投資估算表）。 一、工程 費(fèi)用： 萬(wàn)元 （ 1） 土建工程 投資 序號(hào) 內(nèi) 容 數(shù)量（㎡） 指標(biāo)（元 /㎡） 投資（萬(wàn)元） 一 土建工程 1 住宅樓 29550 1200 2 輔助設(shè)施 用房 510 1100 二 公用工程 1 道路 6150 150 2 水景 綠化 7400 85 3 大門(mén) 2個(gè) 4 4 圍墻 380米 120 5 蓄水池 200立方米 300 專(zhuān)業(yè)好文檔 27小計(jì) （ 2）輔助工程： 其中：供電 給水 排水 萬(wàn)元 供暖 消防 （ 3）設(shè)備購(gòu)置安裝 : 其中： 發(fā)電機(jī)組 二、其他費(fèi)用 : 萬(wàn)元 1）勘查設(shè)計(jì)費(fèi)： 2）造價(jià)及招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)： 3）工程監(jiān)理費(fèi) : 4）管理費(fèi)用： 三 、基本預(yù)備費(fèi)： 四 、項(xiàng)目總投資 （詳見(jiàn)投資估算表）。 資金籌措 本項(xiàng)目建設(shè)資金籌措方案為：項(xiàng)目總投資為 ， 資金來(lái)源為 項(xiàng)目單位 全部 自籌。 專(zhuān)業(yè)好文檔 28Editor39。s note: Judson Jones is a meteorologist, journalist and photographer. He has freelanced with CNN for four years, covering severe weather from tornadoes to typhoons. Follow him on Twitter: @jnjonesjr (CNN) I wi