【文章內容簡介】 準。 三 、結構方案設計 建筑結構的安全等級為二級，設計使用年限為 50 年，建筑抗震設防類別為乙類。 該項目中，所有住宅樓均采用磚混結構。另外， 進出小區(qū)門房及輔助設施工程 采用輕型鋼結構。 主要結構材料：鋼筋混凝土及鋼結構用鋼材、混凝土小型空心砌塊、燒結頁巖磚及燒結多孔磚，同時參考甲方提供的當?shù)赜嘘P建筑材料的資料合理選用。 基礎依據(jù)甲方提供的該項目巖土工程勘察報告，優(yōu)先選用天然地基形式（ 鋼架 結構基礎為柱下獨立基礎，磚混結構基礎為墻下條形基礎），若遇特殊地質情況，會同甲方及勘探部門具體 情況具體分析，采用合理地基處理辦法及基礎形式。 專業(yè)好文檔 19 公用工程 一、給排水 系統(tǒng) １、設計依據(jù) （ 1） 《建筑給水排水設計規(guī)范》 (GB500152021 版 ) （ 2） 《室外給水設計規(guī)范》 (GBJ1386) 1997 年版 （ 3） 《室外排水設計規(guī)范》 (GBJ1487) 1997 年版 （ 4） 《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 (GB5018093) 2021 年版 （ 5）《建筑設計防火規(guī)范》 (GBJ1687) 2021 年版 （ 6） 《污水綜合排放標準》 (GB897888) ２、給排水 設計 本 項目 為 多種樓層住宅 小區(qū) ， 供水采用城市自來水，并全部利用城市管網(wǎng)的壓力供給各住戶。從 古徵街 引入一根 DN200 管道，在小區(qū)內沿主干道 布置為環(huán)狀管網(wǎng)， 作為小區(qū)生活、消防給水水源。至每排住宅的管道為枝狀布置 ， 接往各單體建筑。 計劃有生活冷水系統(tǒng)、生活排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等。 室外給水管材選用球墨給水鑄鐵管，承插連接 ， 敷設在小區(qū)主環(huán)行干道下，管徑為 DN200。 室內給水管道采用 PPR 塑料給水管，干管采用熱熔連接，支管采用粘接連接。 小 高層建筑采用豎向分區(qū)給水，其中地上 6 層以下（含第 6 層）由室外管網(wǎng)直接供水， 6 層以上由水泵加壓供水， 供水設備采用恒壓變量微機變頻給水裝置。加壓給水采用集中供應方式 。 （ 1）生活冷水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng) 小區(qū)總人數(shù)為 966人， 本小區(qū)人均日用水定額 150 升 /人日，故最專業(yè)好文檔 20高日用水量為 噸 /日，最高時用水量為 噸 /小時；考慮其它配套建筑，系數(shù) , 故小區(qū)最高日用水量為 噸 /日，最高時用水量為 噸 /小時。住戶內每戶設一冷水表來計量冷水用量。各個公共建筑也相應設水表計量。生活用水水質均要求達到衛(wèi)生部的《生活飲用水水質衛(wèi)生規(guī)范》（ 2021年版） 。 用水量計算詳表。 用水量計算表 名 稱 單位 數(shù)量 用水指標 日用水量 居民用水 人 882 150（ L/人? d） （ m3/d） 綠化用水 m2 7300 （ L/m2?d） （ m3/d） 小計 （ m3/d） 不可預計水量 5% （ m3/d） 日用水量合計（ m3/d） 時變最大用水量 （ m3/d） 系數(shù) 最大小時用水量（ m3/h） 時變最大小時用水量 （ 2）排水系統(tǒng) 取 用水量的 85%作為排水量， 平均為 噸 /日 ，最大為 噸 /日。 各棟建筑頂層為一排水系統(tǒng)，首層為一排水系統(tǒng) 。 室外污水管網(wǎng)在道路下敷設，選用鋼筋混凝土排水管，水力坡度基本與地面坡度相近，坡度變化較大處在下游設跌水井消能 ， 在轉彎和管道交匯處及直管段的一定距離內設檢查井。 室外污水匯入化糞池后排入市政污水管道 。 室內污水系統(tǒng)管材選用 UPVC塑料排水管。 小 高層建筑污水立管在管道井內暗敷，設專用通氣立管，立管最低兩層污水單獨排放。 （ 3）雨水系統(tǒng) 專業(yè)好文檔 21本小區(qū)實行雨污水分流制。 建筑物雨水系統(tǒng)均采用外排水方式，雨水收集 后排入市政雨水管道。 建筑物屋面降雨由雨水斗收集后，經(jīng)雨落管排至室外的雨水井，排往小區(qū)室外雨水管網(wǎng) ， 管材選用 UPVC塑料排水管，豎管管徑均為 DN100。室外雨水管網(wǎng)在道路下敷設，選用鋼筋混凝土排水管，水力坡度基本與地面坡度相近，坡度變化較大處在下游設跌水井消能 ， 在轉彎和管道交匯處及直管段的一定距離內設檢查井。在道路兩側、室外停車場周圍設雨水口，收集地面徑流。 （ 4）消防系統(tǒng) 消防系統(tǒng)分為消火栓系統(tǒng)。消火栓系統(tǒng)又分為室內和室外消火栓系統(tǒng)。室內消防用水量最大值為 30 升 /秒；室外消防用水量為 20 升 /秒。故本小區(qū)總的 消防用水量為 50 升 /秒。在本小區(qū)內集中設一消防水池，容積 200 立方米，儲存 2 小時消火栓用水量。消火栓泵從消防水池內吸水供各棟建筑的消防用水。 二、暖通 系統(tǒng) 需要采暖的面積 為 住宅 面積。 本小區(qū)計劃采用集中供暖， 每平方米按照 50W計算 ， 總供熱量 。 室內采用散熱器采暖，管網(wǎng)設在管道井內，分戶計量。 熱表設于每層的樓梯間內，對外開門。公共及配套等均采用散熱器采暖。 小高層住宅豎向采用分區(qū)采暖。 小區(qū)熱力管道采用塑料護套保溫鋼管，直接埋地敷設。 應符合室外管道敷設規(guī)范。 熱源 燃氣鍋爐 ，經(jīng)換熱器 換熱后，制得 90℃采暖熱水，經(jīng)小區(qū)熱力管道輸送至各單體建筑。 專業(yè)好文檔 22三 、燃氣 系統(tǒng) 燃氣采用城市管道天然氣，接自 古徵街 市政燃氣管網(wǎng)。 室外管道采用鋼管，直接埋地敷設，系統(tǒng)形式為枝狀管網(wǎng)。 室內燃氣管網(wǎng)的立管沿外墻敷設，分別接入每套住宅的廚房。 四 、電氣 系統(tǒng) 設計依據(jù) (1)《 供配電系統(tǒng)設計規(guī)范 》 GB5005295 (2)《 民用建筑電氣設計規(guī)范 》 JGJ/T1692 （ 3）住宅設計規(guī)范 》 GB500961999 （ 4） 《 建筑物防雷設計規(guī)范 》 GB5005794（ 2021 年版） 設計內容 （ 1）高低壓配電系統(tǒng)設計 （ 2）照明系統(tǒng)設計 （ 3）電話電視系統(tǒng)設計 （ 4）防雷接地系統(tǒng)設計 用電符合計算 用電負荷計算 名 稱 單位 數(shù)量 單位用電指標 用電量（ KW） 住宅 戶 252 6（ KW/戶） 1512 公建 平方米 15200 25（ W/m2） 380 裝機負荷合計 1892 計算負荷 共用系數(shù) 供配電系統(tǒng)設計 專業(yè)好文檔 23（ 1）本工程由小區(qū) 西側古徵街 10KV公用架空線供電。 （ 2） 小區(qū)內設 一 座 10KV/ 變電所，分別 向 各個 建筑物輸出380V/220V 低壓電源，路燈照明設專用路燈箱式變壓器。按照《供電規(guī)則》的要求，采用靜電電容器補償，保證高壓側的功率因數(shù)在 以上。在變電所內設置繼電保護裝置，對變壓器、高壓進線、母線等進行保護。變電所設置在小區(qū)內。變壓器低壓側采用單母線分段運行，對一、二級負荷設必保母線，與發(fā)電機相連，保證供電的安全性，專門向 小 高層住宅供電。 （ 3） 低壓配電系統(tǒng)采用 TNS 系統(tǒng)，樹干式與放射式結合，一、二級負荷采用放射式配線，三級負荷采用樹干式配線。多層建筑物配電線路均采用穿管暗敷，電線管敷設在建筑物的 主體結構中，進線處設重復接地。對 小 高層住宅樓的照明、插座和一般動力系統(tǒng)采用分區(qū)樹干式配電。工作電源線路由底層至頂層的密集型封閉母線槽供電，通過由接觸器和低壓斷路器組成的樓層分線箱與母線槽連接，以便在配電室或消防控制中心進行遙控，在發(fā)生事故時 切斷非消防電源。事故照明電源直接引自變電所低壓屏的事故照明回路。 消防用電設備采用雙回路供電，在末端實行自動切換。 （ 4） 內箱式變電站向每棟樓放射式供電，每棟樓設具有漏電保護功能的總斷路器。每套住宅設能同時斷開相線和中性線的總斷路器 。每套住宅分設照明、插座、空調插座，廚房與 衛(wèi)生間插座回路。各房間插座設置數(shù)量≥ BG500961999 標準。 五、 防雷與接地 （ 1） 本項目為二級防雷建筑物。 采用 TNCS 接地方式。 專業(yè)好文檔 24（ 2）、 在屋頂設備間的頂部安裝避雷針，并在屋面上裝設不大于10米 10 米的金屬網(wǎng)格，突出屋面的物體其頂部四周裝接閃器。金屬網(wǎng)格一般采用 8mm 以上鍍鋅圓鋼，也可采用不小于 4mm 12mm 鍍鋅扁鋼。引下線利用混凝土柱中的鋼筋，間距不大于 18米；也可以單獨設專用引下線，間距不大于 18米，采用 8mm以上圓鋼或者扁鋼。在建筑物 30米以上部位采取防側擊雷和等電位措施，將鋼筋互相連 接，金屬門窗、欄桿與防雷裝置連接。利用建筑物基礎內的鋼筋做防雷接地體，接地電阻不大于 10Ω。 每棟樓的電源入戶處作總等電位聯(lián)結，衛(wèi)生間宜作局部等電位聯(lián)結。 （ 3） 接地變壓器中性點接地，進線處作重復接地。所有帶電設備的外殼及插座的中性點均與配電系統(tǒng)的專用保護線（ PE線）或接地體連接，保護接地采用基礎內的鋼筋做接地體，接地電阻不大于 10Ω。 六、 弱電系統(tǒng) （ 1） 通信工程 電話線路由城市通信管廊接來，電話交換箱安裝在在道路旁或綠地內。小區(qū)內室外通信線路穿塑料管埋地暗敷，過路處穿鋼管保護。單體建筑接線箱安裝在首層，室 內線路穿塑料管暗敷，每戶在主臥室、客廳及衛(wèi)生間內設電話插孔。 （ 2） 有線電視 有線電視線路接自城市有線電視網(wǎng)絡，小區(qū)內有線電視線路穿塑料管埋地敷設，過路處穿鋼管保護。接線箱和信號放大器設在建筑物一層，在每間臥室和會客廳設插孔。 （ 3） 計算機寬帶網(wǎng)絡 專業(yè)好文檔 25室內外預留計算機寬帶網(wǎng)通道，日后根據(jù)需要布設。 （ 4） 對講門鈴 每單元底層設對講門鈴，由住戶控制防盜門的開啟。 七、 公共照明 （ 1）、住宅樓梯間設節(jié)能自熄開關。 （ 2）、小區(qū)內設集中控制的亭園照明燈、草坪燈。 （ 3） 道路照明以節(jié)能燈或高壓鈉燈為光源的馬路柱燈，路 燈控制采用定時控制、光電控制、手動控制三種方式，定時控制和光電控制可根據(jù)室外日光照度或時間的要求來操作照明回路的斷路器，手控則為人工操作。 第十章 投資估算及資金籌措 編制依據(jù)及說明 《全國統(tǒng)一市政工程預算定額陜西省價目表》（ 2021）； 《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額陜西省價目表》（ 2021）； 《全國統(tǒng)一市政工程預算定額陜西省價目表費用定額》（ 2021）； 陜西省建筑工程安裝工程裝飾工程費用定額（ 1999）； 陜西省建筑工程綜合概預算定額（ 1999）； 陜西省發(fā)改委編制的《陜西省建設工程其他費用定額》 (2021)； 國家關于建設項目可行性研究階段投資估算編制辦法； 建筑工程費用參照 XX市近期類似工程的預、決算資料并結合本項目的實際情況估算 。 總投資估算 項目總投資 萬元。其中工程費用 萬元，其它費用 ，項目基本預備費 萬元。（詳見投資估算表）。 一、工程 費用： 萬元 （ 1） 土建工程 投資 序號 內 容 數(shù)量（㎡） 指標（元 /㎡） 投資（萬元） 一 土建工程 1 住宅樓 29550 1200 2 輔助設施 用房 510 1100 二 公用工程 1 道路 6150 150 2 水景 綠化 7400 85 3 大門 2個 4 4 圍墻 380米 120 5 蓄水池 200立方米 300 專業(yè)好文檔 27小計 （ 2）輔助工程： 其中：供電 給水 排水 萬元 供暖 消防 （ 3）設備購置安裝 : 其中： 發(fā)電機組 二、其他費用 : 萬元 1）勘查設計費： 2）造價及招標代理服務費： 3）工程監(jiān)理費 : 4）管理費用： 三 、基本預備費： 四 、項目總投資 （詳見投資估算表）。 資金籌措 本項目建設資金籌措方案為：項目總投資為 ， 資金來源為 項目單位 全部 自籌。 專業(yè)好文檔 28Editor39。s note: Judson Jones is a meteorologist, journalist and photographer. He has freelanced with CNN for four years, covering severe weather from tornadoes to typhoons. Follow him on Twitter: @jnjonesjr (CNN) I wi