【文章內(nèi)容簡介】 城市為起點，分別建立省級、地市級、縣級營銷網(wǎng)絡(luò)，省級統(tǒng)領(lǐng)地市和縣級，以銷售量定獎勵，價格全國統(tǒng)一制訂（出廠價加運(yùn)費），零銷價格經(jīng)銷商和公司協(xié)商制定?！　。?）通過專業(yè)或行業(yè)博覽會、研討會和新聞發(fā)布會及有關(guān)媒體，加強(qiáng)企業(yè)和商標(biāo)品牌宣傳，積累知名度。同時計劃建立企業(yè)網(wǎng)站，利用網(wǎng)絡(luò)信息時代的傳播優(yōu)勢來設(shè)立一個平臺，開辟積極、主動的宣傳模式?！∪?、市場風(fēng)險分析　　項目產(chǎn)品市場風(fēng)險因素分析　茶葉價格波動頻繁、范圍較大，同時產(chǎn)品經(jīng)營前景與公司戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)的實現(xiàn)密切相關(guān)，因此存在相應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險。而周邊地區(qū)茶葉加工行業(yè)正處于發(fā)展變革期，也存在一定市場競爭風(fēng)險?！》婪逗徒档惋L(fēng)險對策　　首先，本公司確立了面向國內(nèi)大中城市最受歡迎的高檔名優(yōu)茶、國際市場上銷售較好的大宗綠茶的產(chǎn)品定位，徹底回避國內(nèi)低層次的惡性競爭；其次在產(chǎn)品定價上，以絕對的成本優(yōu)勢為前提，確定“高端產(chǎn)品、中端價位”的營銷策略，并且通過以較低價位讓利于專業(yè)經(jīng)銷商的方式借助社會成熟的營銷網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行銷售，同時積極拓展網(wǎng)上銷售，使公司產(chǎn)品在委托經(jīng)銷和終端市場上均具有了突出的性價比；第三，利用地域優(yōu)勢，搶早上市，搶占早茶市場；第四，利用各級政府對綠色農(nóng)產(chǎn)品的支持，以爭取到當(dāng)?shù)罔F路、公路、航空等各運(yùn)輸部門對本公司大宗茶葉產(chǎn)品開辟“綠色通道”的承諾，在運(yùn)輸成本上能確保做到最低價位；第五，已與多家大型專業(yè)經(jīng)銷單位達(dá)成合作意賂，并有條件在一段時間之后實現(xiàn)完全的“訂單農(nóng)業(yè)”。因此，本項目的市場風(fēng)險集中在前期生產(chǎn)的不確定性上，而這種不確定性在項目完成后即可基本消除。　　　萬畝高山有機(jī)茶種植基地建設(shè)項目可行性研究報告.第五章 建設(shè)方案　　　　　一、產(chǎn)品方案和建設(shè)內(nèi)容　　產(chǎn)品方案(穩(wěn)產(chǎn)期)　500g裝精制茶：68000斤\年；　100g裝精制茶：170000斤\年；　50g裝精制茶：85000斤\年?！　〗ㄔO(shè)內(nèi)容　　項目分二期進(jìn)行建設(shè)?！　　〉谝黄?，按照國家農(nóng)業(yè)部高山有機(jī)茶園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，新建高山有機(jī)茶園8500畝。興建一個現(xiàn)代化茶葉加工廠、一座冷庫貯藏室和三條包裝生產(chǎn)線?！　　〉诙?，種植1000畝名貴中藥材和500畝銀杏觀賞林?！《⒔ㄔO(shè)規(guī)劃及布局　按照國家農(nóng)業(yè)部有機(jī)茶園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，全面規(guī)劃，強(qiáng)化措施，快速推進(jìn)新茶園建設(shè)。引進(jìn)茶葉新品種，推廣茶園培育、茶葉采摘新技術(shù)，提高產(chǎn)量和品質(zhì)多項舉措，提升茶葉品質(zhì)，提高茶葉產(chǎn)量，全面提高茶葉生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)效益。　　三、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)　　本項目執(zhí)行NY/T51972002《有機(jī)茶生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程》、NY/T51982002《有機(jī)茶加工技術(shù)規(guī)程》?！?1)有關(guān)工業(yè)“三廢”方面的標(biāo)準(zhǔn)，如　《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB12348　　《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲測量方法》GB12349　《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》　　　《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》　　(2) 有關(guān)衛(wèi)生規(guī)范，如　《食品企業(yè)通用衛(wèi)生規(guī)范》GB14881　　　(3) 有關(guān)工業(yè)企業(yè)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如　　　《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范》GBJ87　　　《工業(yè)企業(yè)采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（條文說明）》GB50033　　《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034　　《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計規(guī)范》GB50187　《工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計規(guī)范》GBJ79　《電氣設(shè)備安全設(shè)計導(dǎo)則》GB4064　　　《生產(chǎn)設(shè)備衛(wèi)生設(shè)計導(dǎo)則》GB5083　四、生產(chǎn)工藝技術(shù)方案　高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)新茶園　在茶園建設(shè)區(qū)配套建設(shè)路網(wǎng)、溝渠、防旱水池等，達(dá)到“山、水、園、林、路”相統(tǒng)一，生態(tài)環(huán)境與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一的高效生態(tài)茶園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?！　】萍纪度搿　　?1) 茶葉基地高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)高效生產(chǎn)技術(shù)示范1項；　　(2) 引進(jìn)、應(yīng)用茶葉精制加工技術(shù)1項；　(3) 生產(chǎn)基地技術(shù)培訓(xùn)40場次、4000人次；　(4) 推廣使用平剪機(jī)、修剪機(jī)、茶葉采摘機(jī)械。　　　五、建筑方案　建筑物　(1)建筑設(shè)計指導(dǎo)思想　　① 本項目所有建筑建茶園內(nèi)，所有建筑設(shè)計在滿足生產(chǎn)工藝基礎(chǔ)上盡量體現(xiàn)高效率并充分展示現(xiàn)代企業(yè)形象、人性化、田園化的新型園區(qū)。使之不僅在茶葉加工技術(shù)、資源合理利用，提高農(nóng)產(chǎn)品整體經(jīng)濟(jì)效益等方面具備示范作用，在生產(chǎn)、生活環(huán)境、廠區(qū)建筑格局也力爭同時具備示范作用。　　?、?根據(jù)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略考慮廠區(qū)的長遠(yuǎn)規(guī)則，通過設(shè)計使廠區(qū)真正做到可持續(xù)發(fā)展?！、蹚S區(qū)道路應(yīng)通暢，便于機(jī)動車通行，有條件的應(yīng)修環(huán)行路且便于消防車到達(dá)各車間。廠區(qū)道路應(yīng)采用便于清洗的混凝土、瀝青及其他硬質(zhì)材料鋪設(shè)，防止積水及塵土飛揚(yáng)。廠房之間，廠房與外緣公路或道路應(yīng)保持一定距離，中間設(shè)綠化帶。廠區(qū)內(nèi)各車間的裸露地面應(yīng)進(jìn)行綠化?！　?2)主要建、構(gòu)筑物工程一覽表　　項目建構(gòu)、筑物無特殊結(jié)構(gòu)形式，各主要建筑物工程的結(jié)構(gòu)和面積方案，詳見下表。　表1 項目建筑物特征一覽表　　序號　建筑物名稱　　建筑面積　　層數(shù)　　　結(jié)構(gòu)形式　　　1　　　茶葉加工車間　　1200 m2　1　　磚混　　2　冷庫貯藏室　　　1200 m2　1　磚混　3　包裝車間　600 m2　　1　框架　4　　園區(qū)管理用房　　　1000 m2　1　磚混　　　5　　綜合樓　700 m2　　　3　框架　6　　　大門及道路　1000 m　　　　輔助工程及其它工程　　　廠內(nèi)道路主干道寬9米，次干道寬6米。車輛引道至車間、倉庫等出入口與主、次干道或輔助道相連接的道路，其寬度與出入口大門寬度相應(yīng)。　　本工程所有道路均采用混凝土路面，其縱坡、橫坡、各路口的轉(zhuǎn)彎半徑及回車場等均按國家規(guī)定現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范設(shè)計?！∮袡C(jī)茶基地建設(shè)的內(nèi)容主要包括茶園產(chǎn)地的選擇和規(guī)劃，土壤開墾和整理，茶樹品種的選擇與種植，茶園生態(tài)效果營建建設(shè)等；對于新建茶園主要有種茶區(qū)塊、道路、排蓄灌水利系統(tǒng)，以及防護(hù)林帶、綠化區(qū)和多種經(jīng)營用地等。 　　六、實施進(jìn)度安排　　項目實施時間安排：　第一期：2012年8月開始，按照國家農(nóng)業(yè)部有機(jī)茶園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，定植茶苗8500畝，興建500立方水池50個，500立方發(fā)酵糞池50個，完成滴灌工程、排水溝渠以及隔離林帶建設(shè)任務(wù)，力爭2013年10月竣工驗收。2014年1月開始組織茶葉技術(shù)培訓(xùn)并進(jìn)行項目規(guī)劃設(shè)計；2014年6月到9月，完成茶葉生產(chǎn)包裝車間以及冷藏庫的建設(shè)?！〉诙冢?015年4月開始，種植1000畝名貴中藥材和500畝銀杏觀賞林。　　　.第六章 環(huán)境影響評價　　一、環(huán)境現(xiàn)狀　本項目建設(shè)地遠(yuǎn)離城區(qū)，周圍大部分為農(nóng)田和山林，無大型建筑物和污染源。該區(qū)域土壤、空氣、水等環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀優(yōu)。　二、項目對環(huán)境的影響分析　本項目是有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目，有機(jī)生產(chǎn)技術(shù)的應(yīng)用和推廣，將減少無機(jī)化學(xué)肥料的施用量、增加有機(jī)肥料的施用量，采用科學(xué)的病蟲害防治技術(shù)和生物防治技術(shù)等，實現(xiàn)茶葉有機(jī)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，減輕或避免了農(nóng)藥對環(huán)境及產(chǎn)品的污染；在田間路邊種植樹木，通過建立林網(wǎng)，改善茶園小氣候，有利于茶葉生長和人們居住環(huán)境的改善，不僅不會對環(huán)境造成惡化，反而有利于環(huán)境向有利的方面發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展?！　№椖拷ㄔO(shè)中的農(nóng)田水利工程規(guī)模較小，對生態(tài)不會產(chǎn)生影響。因此，該項目的建設(shè)不會對生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生新的破壞因素。　三、環(huán)境影響評價　　　本項目屬于有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目，在茶葉生產(chǎn)過程中遵循自然規(guī)律和生態(tài)學(xué)原理，采取有益于生態(tài)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展的農(nóng)業(yè)技術(shù)，不使用合成的農(nóng)藥、肥料及生長調(diào)節(jié)劑等物質(zhì)，在生產(chǎn)過程中不會產(chǎn)生任何污染?！　∫虼?，該項目的實施不會破壞和污染環(huán)境，項目可行?！?第七章 項目組織與管理　　　　一、項目實