【文章內(nèi)容簡介】 *縣，城北新區(qū)晶都大道北,幸福北路西,振興北路東,地塊, 該地塊位置醒目，地形規(guī)整，交通方便，符合當?shù)爻鞘薪ㄔO總體規(guī)劃。 二、場址土地權屬類別及占地面積，用地性質(zhì)為辦公用地。其土地使用權為**縣建設局所屬。三、項目現(xiàn)有場址利用情況項目新征用地現(xiàn)狀為凈地，目前征地手續(xù)正在申辦中。無拆遷工作。第二節(jié) 場址條件一、地形、地貌和地震條件**縣處于中國I級大地構造單元秦嶺褶皺——大別山隆起的東延部分蘇膠隆起帶上?；字饕獮橥硖糯冑|(zhì)巖和侵入巖漿巖。贛榆縣處于沂蒙山脈南麓，東瀕海州灣，西北高，東南低，地貌可分為四種類型。覆蓋物為酸性至中性風化巖、砂土和黃粘土。擬建場地詳細地質(zhì)資料以現(xiàn)場勘探為準。**縣屬于郯廬地震帶，近100年來末發(fā)生過華氏5級以上地震。二、自然條件**縣處于暖溫帶和北亞熱帶的過渡地帶，屬暖溫帶南緣濕潤性季風氣候，既有暖溫帶氣候特征，又有北亞熱帶氣候特征(云臺山南麓)。氣候總的特點是：四季分明，氣候溫和，光照充足，雨量適中，雨熱同季。 1）日照 ～年，年內(nèi)分布呈雙峰型，5月、8月為兩個高值區(qū)，～～月。本地區(qū)日照充足,全年日照時數(shù)平均達2394小時左右，2各月平均日照時數(shù)以冬季各月最低，為170～180小時；日照時數(shù)最多的月份在雨季前后的6月和8月，可達240～250小時；7月份受雨季影響，不足200小時；9月以后逐月減少。 2）溫度 年平均溫度在14℃左右，各月平均氣溫以1月份最低，約0℃；沿海地區(qū)在－2℃。最高氣溫出現(xiàn)在8月份，平均可達26℃以上。冬季月份極端歷史最低氣溫為－℃?！妗?3）降水 全年平均降水量為913毫米，局部地區(qū)受地形影響可達1000毫米；年最多雨量在1250毫米以上（）；年最少雨量不足550毫米。各月雨量分配以冬季各月最低，其平均量僅10毫米左右；最少時連續(xù)數(shù)月不降水；最多月份出現(xiàn)在7月份，平均雨量在250毫米以上；極端最多月份可達500毫米以上。 4）風力 典型季風氣候區(qū)，風向年變化明顯。冬季受大陸冷高壓控制，盛行偏北風，氣候寒冷、干燥。在西北西(WNW)至東北東(ENE)方向內(nèi)出現(xiàn)風向頻率達55%以上。夏季受西太平洋副熱帶高壓影響，盛行東南風，受海洋調(diào)節(jié)，氣候濕熱、多雨。在東(E)至南(S)方向內(nèi)出現(xiàn)風向頻率超過50%。年平均風速內(nèi)地約4米/秒；沿海地區(qū)可達6米/秒以上。年最大風速沿海地區(qū)可達25米/秒以上；內(nèi)地也可達20米/秒。月平均風速一般春季較大而秋季較小，春季內(nèi)地在4米/秒以上，沿海地區(qū)超過6米/秒；秋季內(nèi)地不到3米/秒。三、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件根據(jù)縣規(guī)劃建設勘察設計院提供的《巖土工程勘察報告》，擬建項目場地地下水位較深，對本工程建設沒有太大的影響，施工時采用常規(guī)辦法可排除積水。地下水水質(zhì)報告表明，場地地下水對混凝土有輕微腐蝕性，可酌情采取抗腐性措施。四、周邊建筑物與環(huán)境條件周邊無建筑物。環(huán)境優(yōu)美、空氣清新，市政道路寬闊、交通便捷，符合城市建設的總體規(guī)劃。 　五、區(qū)域性規(guī)劃要求加快城北新區(qū)建設步伐，使縣城總體規(guī)劃和城北新區(qū)詳細規(guī)劃盡快得到實施，縣總體規(guī)劃中已經(jīng)將**縣建設工程交易中心列入其中。六、交通條件**縣是新亞歐大陸橋東橋頭堡西行第一縣，東隴海鐵路貫穿境內(nèi)62公里，鐵路專業(yè)線5條；310國道、204國道、227省道、同三高速公路縱橫交錯貫穿縣境內(nèi)，縣鄉(xiāng)級公路已全部建成硬路面或黑色路面，連云港民航機場座落境內(nèi)，距縣城僅12公里，有直飛北京、上海、廣州、廈門、成都、沈陽、溫州等大中城市的定期航班；內(nèi)河航運里程200公里，有碼頭7個，可直達運河、長江?？h城距連云港港口70公里，港口與世界上120多個國家和地區(qū)的600個港口貿(mào)易往來。地理位置優(yōu)越，交通便捷，服務半徑大、輻射人口較為廣泛。七、公共設施條件**縣近年來為提高城市綜合服務能力，投入巨資對城市基礎設施進行了大范圍的改造建設，縣城范圍內(nèi)已完全解決了通訊、電、水、煤氣等供應緊張的問題。新城區(qū)所需供電、通訊、給排水等基礎設施的管線（道），均已沿道路（鋪）架設。項目從建設投入到使用均可直接接入新區(qū)現(xiàn)有各系統(tǒng)。八、征地拆遷條件項目新征用地現(xiàn)狀為凈地，目前征地手續(xù)正在申辦中。無拆遷工作。九、施工條件項目選址附近與幸福北路與晶都大道相接，交通便利；施工用水可取附近河流中水使用；用電可從工地南側100米處的城區(qū)供電母線上連接。第四章 建筑方案選擇第一節(jié) 建筑設計指導思想與原則一、 建筑設計指導思想項目建筑工程設計指導思想為：塑造人性化公共空間，因地制宜進行總體布局，追求莊重典雅的建筑風格。二、設計原則功能分區(qū)明確、合理、得當，布局緊湊，節(jié)約用地，管理維修方便；項目區(qū)與外界保持良好的交通和運輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部通道符合人流與車流的集散要求，潔污路線清楚，各運動流線保持順暢、短捷；便于利用已有的城市上下水、供電、通訊等基礎設施。符合城市規(guī)劃、交通、消防、環(huán)保、綠化、衛(wèi)生等方面有關規(guī)定及規(guī)范的要求。三、設計依據(jù)：項目建設依據(jù)為國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程，以及其它有關部門的相關規(guī)定的要求。一）工程結構設計所采用的主要設計規(guī)范：《建筑結構可靠設計統(tǒng)一標準》 GB 50068—2001《建筑抗震防范分類標準》 GB 50223—95《建筑抗震設計規(guī)范》 GB 50011—2001《建筑結構荷載規(guī)范》 GB 50009—2001《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB 50007—2002《建筑樁基技術規(guī)范》 JGJ 94—94《混凝土結構設計規(guī)范》 GB 50010—2002《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》JGJ 3—2002二）工程地震設防烈度為七度，設計抗震分組為第三組。三）**縣的基本風壓值WO=；按建筑所要地面粗糙程度，其屬于C區(qū)；基本雪壓值SO=。四）工程設計使用年限為20年，安全等級為二級。第二節(jié) 項目總體規(guī)劃方案一、設計原則１、 堅持科學、合理、實用、節(jié)約的原則。２、 根據(jù)服務人口的數(shù)量、服務內(nèi)容與需求量等因素，結合區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平和衛(wèi)生規(guī)劃，在滿足基本功能的同時，體現(xiàn)標準化、智能化、人性化的特點，適當考慮未來發(fā)展的需要，確定實驗室建設規(guī)模。３、 功能分區(qū)明確、合理、得當，布局緊湊，節(jié)約用地，管理維修方便；４、 基地與外界保持良好的交通和運輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部道路符合人流與車流的集散要求，潔、污路線清楚，各運動流線保持順暢、短捷；５、 主體建筑布置應付考慮所在地段的總體景觀，業(yè)務樓應取最佳朝向；６、 便于利用已有的城市上下水、供電、通訊等基礎設施；７、 符合城市規(guī)劃、交通、消防、環(huán)保、綠化園林、衛(wèi)生等方面有關規(guī)定和規(guī)范的要求。二、總平面布置 　該項目結合地段情況，根據(jù)中心總體規(guī)劃要求，**縣建設工程交易中心主入口設在晶都大道，主入口兩面設置大面積的中心綠地，有便捷的交通聯(lián)系，功能分區(qū)明確，相互干擾少。室外停車位一處沿內(nèi)院綠地用邊布置，另一處在用地南側沿綠化布置，室內(nèi)停車庫主要設在樓底層。項目區(qū)內(nèi)設置大面積綠化，消防通道等均按有關規(guī)范及要求設置。三、功能要求交易中心為智能化建設工程，不僅在建筑功能上獨具風格、功能齊全，而且是按照創(chuàng)新思路、采用先進技術與設備建立的一個數(shù)字化政務園區(qū)。中心不但要擁有健全的智能化系統(tǒng)，還應建立完善的辦公通信網(wǎng)絡、多媒體會議系統(tǒng)以及電子政務應用辦公平臺。交易中心將嚴格按照市委、市政府提出的高起點規(guī)劃、高標準建設，高效能管理的原則，結合國家建設部、信息產(chǎn)業(yè)部對樓宇智能化的有關定位和要求，遵循網(wǎng)絡設施寬帶化、辦公自動化、信息通訊方便快捷、工作環(huán)境安全舒適、物業(yè)管理高效科學的建設原則進行設計和施工建設，從而使工程智能化建設充分體現(xiàn)先進性、科學性的特點 。主體建筑應按甲級智能化標準設計，在信息通訊、計算機網(wǎng)絡、中央空調(diào)、自動消防、監(jiān)控、保安、綜合布線系統(tǒng)、電力控制及環(huán)境控制等方面實現(xiàn)信息自動化(CA)、辦公自動化 (OA)與設備管理自動化(BA)。工程所包括的樓宇自控及集成系統(tǒng)、安全防范與無線對講系統(tǒng)、多媒體數(shù)字會議系統(tǒng)、機房及計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)工程、綜合布線工程等，應基本滿足國家建設部、信息產(chǎn)業(yè)部公共建筑智能化要求，所使用的技術先進，系統(tǒng)功能和性能均應達到設計要求。 該項目主要包括數(shù)字自控系統(tǒng)、嚴密的安全防范系統(tǒng)、一卡通管理系統(tǒng)、寬帶、高速、安全的網(wǎng)絡系統(tǒng)、結合電子政務建設的辦公自動化系統(tǒng)、現(xiàn)代化的會議中心，先進的多功能會議系統(tǒng)等十幾個子系統(tǒng)。項目完成后，它將成為功能齊全、設備先進、高度智能化控制、具有先進水平的智能化辦公樓宇。 第三節(jié) 建筑方案一、建筑方案描述項目建筑在總體風格控制上，拋棄了矯揉造作的裝飾手法，以簡潔的體量、通透的外墻、精致的節(jié)點賦予建筑莊重典雅的氣質(zhì)。在建筑的形態(tài)設計中。形態(tài)與布局的完美結合，共同形成了氣勢雄渾又反映時代精神的中心建筑組群。以創(chuàng)新的精神和務實的態(tài)度，構思精心，為公眾提供高品質(zhì)的服務場所；同時創(chuàng)造一個莊重、民主、開放的辦公、服務型建筑形象。主體建筑 項目主體建筑為業(yè)務大樓，是建設局及直屬單位的辦公場所，是城北新區(qū)標志性建筑群重要景觀節(jié)點。交易中心建筑組群順應城市軸線，錯層并對稱式布局。建筑外觀　交易中心整體外觀形象力求簡潔、有力。以創(chuàng)新的觀念、現(xiàn)代的手法，展現(xiàn)現(xiàn)代建筑面貌，體現(xiàn)明快、硬朗的建筑風格。二）輔助工程輔助工程包括地下停車場、水泵房、配電室、戰(zhàn)時人員隱蔽所等。 三、配套設施一）給排水設計建筑內(nèi)設置冷水，熱水，冷卻循環(huán)水，消火栓給水，自動噴灑給水，雨污水等給水排水系統(tǒng)。冷水系統(tǒng) ：