【正文】 ,應(yīng)合理安排工期，減少夜間施工，并注意建筑垃圾的及時(shí)清理。綜上所述，**縣建設(shè)工程交易中心項(xiàng)目可行。建筑材料宜就地取材，以降低工程造價(jià)，擬公開招標(biāo)。裝璜及安裝：主要是水泵、照明、電訊、消防、內(nèi)外墻裝飾、電梯及各種管線的安裝，均需有專門資格的單位進(jìn)行安裝，其資格根據(jù)具體內(nèi)容而定。主要設(shè)備及主要材料：包括醫(yī)療設(shè)備、水暖設(shè)施、消防設(shè)施、照明設(shè)施、預(yù)埋管線等。建成后的工程交易中心將有建設(shè)局下設(shè)的16家單位入駐在交易中心進(jìn)行聯(lián)合辦公，實(shí)現(xiàn)從工程報(bào)建、招標(biāo)投標(biāo)、工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、合同備案、開工審批、繳納費(fèi)用、執(zhí)法監(jiān)察等多功能、綜合性“一站式”服務(wù)，使工程交易由隱蔽變公開，市場由無形變有形，運(yùn)行由無序變有序。第二節(jié) 資金籌措與投資計(jì)劃該項(xiàng)目投資總額為2204萬元人民幣，建設(shè)資金由進(jìn)駐單位共同出資，各單位出資明細(xì)如下：**縣建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心 240萬元**縣招投標(biāo)管理辦公室 286萬元**縣城鄉(xiāng)建設(shè)檔案館 137萬元**縣建筑設(shè)計(jì)院 200萬元**縣晶鑫測量隊(duì) 100萬元**縣散裝水泥辦公室 53萬元**縣拆遷管理辦公室 150萬元**縣建設(shè)工程圖審中心 155萬元**縣質(zhì)量安全管理監(jiān)督站 150萬元**縣建設(shè)工程管理處 150萬元1**縣墻體材料改革辦公室 18萬元1**縣房產(chǎn)管理處 265萬元1**縣建設(shè)監(jiān)察大隊(duì) 65萬元1**縣建設(shè)工程造價(jià)管理站 65萬元1**縣房地產(chǎn)開發(fā)公司 95萬元1**縣國際工程開發(fā)部 76萬元 第十一章 財(cái)務(wù)評價(jià)本項(xiàng)目屬于社會(huì)公益性項(xiàng)目, 根據(jù)**縣建設(shè)局的實(shí)際情況，本項(xiàng)目不予單獨(dú)進(jìn)行財(cái)務(wù)評價(jià)。 ３、前期費(fèi)用 前期費(fèi)用包括工程勘探、設(shè)計(jì)、監(jiān)理費(fèi)等。 二、建設(shè)投資估算 １、固定資產(chǎn) 固定資產(chǎn)投資估算依據(jù)國家發(fā)改委2006年《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版），并考慮本項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行編制，建筑工程投資根據(jù)設(shè)計(jì)的房屋結(jié)構(gòu)按當(dāng)?shù)亟趯?shí)際造價(jià)估算。 需配置：保安警衛(wèi)人員6名，衛(wèi)生工勤人員及會(huì)議室管理人員5名，機(jī)關(guān)餐廳工作人員5名。 項(xiàng)目建成后，將由建設(shè)局負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理。室內(nèi)消防水箱：根據(jù)消防規(guī)范消防水箱應(yīng)滿足10分鐘的室內(nèi)消防水量。第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防第一節(jié) 安全設(shè)施工程交易中心設(shè)有保衛(wèi)部門，統(tǒng)一負(fù)責(zé)行政中心的安全保衛(wèi)工作，并與當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)聯(lián)合，全力保障工程交易中心治安的穩(wěn)定。第二節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》等有關(guān)法規(guī)，在項(xiàng)目實(shí)施過程中對排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)工作接受連云港市環(huán)保部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為：《建筑項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》[國務(wù)院（98）253號令]《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》[GB162971996]《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》[GB89761996]《污水排放標(biāo)準(zhǔn)》[GBJ4883]《污水處理設(shè)計(jì)規(guī)范》[CECS0788]《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》[GB30951996]《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》[GBZB11999]《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》[GB309693]垃圾及廢水處理措施：項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾站，生活垃圾及廢棄物由專職清掃人員定期清掃并送至垃圾站，再由清潔車每天運(yùn)往城市堆放點(diǎn)處理；排水體系采用雨污分流、生活污水與治療污水分流辦法分別處理。發(fā)光效率高的發(fā)光源和照明燈具，減少用電負(fù)荷。設(shè)計(jì)范圍：建筑的空調(diào)、通風(fēng)、防排煙。工程綜合布線系統(tǒng)能滿足建筑物內(nèi)部及對外的語音、數(shù)據(jù)、圖像業(yè)務(wù)的傳輸要求。按規(guī)范要求設(shè)置火災(zāi)事故廣播和消防專用通信系統(tǒng)。消防值班室設(shè)于一層入口旁。設(shè)總等電位聯(lián)接（MEB）端子板。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范的要求分別有防雷擊、雷電波侵入和雷電電磁脈沖的措施。五）照明設(shè)計(jì)按國家標(biāo)準(zhǔn)確定各類照明標(biāo)準(zhǔn)，按不同使用要求選擇相應(yīng)燈具，光源以節(jié)能型細(xì)管熒光燈和緊湊型熒光燈為主。大容量或重工負(fù)荷采用放射式配電，其余為樹干式供電。變配電所：本工程擬設(shè)變電所一座，設(shè)置1臺560KVA干式變壓器。供電系統(tǒng)：10KV高壓供電系統(tǒng)采用單母線分段運(yùn)行方式。設(shè)計(jì)范圍：電力、照明、建筑物防雷、接地、變配電所。生活污水：食堂、洗手間污水經(jīng)污水處理裝置（10m3/h）處理，然后一起排入市政污水管。給水方式：系統(tǒng)采用一個(gè)壓力區(qū)供水。儲(chǔ)水裝置：地下室設(shè)水泵房，泵房內(nèi)設(shè)置二臺生活泵，二只30 m3生活水池。 三、配套設(shè)施一）給排水設(shè)計(jì)建筑內(nèi)設(shè)置冷水，熱水，冷卻循環(huán)水，消火栓給水，自動(dòng)噴灑給水，雨污水等給水排水系統(tǒng)。交易中心建筑組群順應(yīng)城市軸線，錯(cuò)層并對稱式布局。在建筑的形態(tài)設(shè)計(jì)中。交易中心將嚴(yán)格按照市委、市政府提出的高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，高效能管理的原則，結(jié)合國家建設(shè)部、信息產(chǎn)業(yè)部對樓宇智能化的有關(guān)定位和要求，遵循網(wǎng)絡(luò)設(shè)施寬帶化、辦公自動(dòng)化、信息通訊方便快捷、工作環(huán)境安全舒適、物業(yè)管理高效科學(xué)的建設(shè)原則進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工建設(shè)，從而使工程智能化建設(shè)充分體現(xiàn)先進(jìn)性、科學(xué)性的特點(diǎn) 。室外停車位一處沿內(nèi)院綠地用邊布置，另一處在用地南側(cè)沿綠化布置，室內(nèi)停車庫主要設(shè)在樓底層。第二節(jié) 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案一、設(shè)計(jì)原則１、 堅(jiān)持科學(xué)、合理、實(shí)用、節(jié)約的原則。三、設(shè)計(jì)依據(jù)：項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)為國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程，以及其它有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定的要求。九、施工條件項(xiàng)目選址附近與幸福北路與晶都大道相接，交通便利；施工用水可取附近河流中水使用；用電可從工地南側(cè)100米處的城區(qū)供電母線上連接。新城區(qū)所需供電、通訊、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施的管線（道），均已沿道路（鋪）架設(shè)。六、交通條件**縣是新亞歐大陸橋東橋頭堡西行第一縣，東隴海鐵路貫穿境內(nèi)62公里，鐵路專業(yè)線5條；310國道、204國道、227省道、同三高速公路縱橫交錯(cuò)貫穿縣境內(nèi)，縣鄉(xiāng)級公路已全部建成硬路面或黑色路面，連云港民航機(jī)場座落境內(nèi)，距縣城僅12公里，有直飛北京、上海、廣州、廈門、成都、沈陽、溫州等大中城市的定期航班；內(nèi)河航運(yùn)里程200公里，有碼頭7個(gè)，可直達(dá)運(yùn)河、長江。地下水水質(zhì)報(bào)告表明，場地地下水對混凝土有輕微腐蝕性，可酌情采取抗腐性措施。年平均風(fēng)速內(nèi)地約4米/秒；沿海地區(qū)可達(dá)6米/秒以上。冬季受大陸冷高壓控制，盛行偏北風(fēng)，氣候寒冷、干燥?！妗１镜貐^(qū)日照充足,全年日照時(shí)數(shù)平均達(dá)2394小時(shí)左右，2各月平均日照時(shí)數(shù)以冬季各月最低，為170～180小時(shí)；日照時(shí)數(shù)最多的月份在雨季前后的6月和8月，可達(dá)240～250小時(shí)；7月份受雨季影響，不足200小時(shí)；9月以后逐月減少。 1）日照 ～擬建場地詳細(xì)地質(zhì)資料以現(xiàn)場勘探為準(zhǔn)。第二節(jié) 場址條件一、地形、地貌和地震條件**縣處于中國I級大地構(gòu)造單元秦嶺褶皺——大別山隆起的東延部分蘇膠隆起帶上。 二、場址土地權(quán)屬類別及占地面積，用地性質(zhì)為辦公用地。二、工程功能項(xiàng)目建設(shè)將對工程交易中心進(jìn)行合理的功能分區(qū)，為各類工程建設(shè)項(xiàng)目提供交易和信息服務(wù)，把縣建設(shè)局涉及基本建設(shè)管理職能全部納入到市場運(yùn)作之中，實(shí)現(xiàn)了集中辦公，統(tǒng)一管理，流水作業(yè)的“一條龍”管理和“一站式”服務(wù),為社會(huì)和人民群眾提供更為滿意的優(yōu)良服務(wù)。第四節(jié) 推薦建設(shè)規(guī)模方案一、建設(shè)理念 其設(shè)計(jì)理念先進(jìn)，具有一定的標(biāo)志性，其建筑風(fēng)格能將現(xiàn)代科技與環(huán)保理念融為一體。表31 項(xiàng)目總建筑面積計(jì)算表序號名稱建筑面積（m2）備注辦公面積業(yè)務(wù)用房1**縣建設(shè)局3682302**縣建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心16012003**縣招投標(biāo)管理辦公室50011404**縣城鄉(xiāng)建設(shè)檔案館877005**縣建筑設(shè)計(jì)院15010006**縣測量隊(duì)1804077**縣散裝水泥辦公室802208**縣拆遷管理辦公室3005709**縣建設(shè)工程圖審中心187700包含**縣建設(shè)工程土木建筑學(xué)會(huì)用房10**縣質(zhì)量安全管理監(jiān)督站17070011**縣建設(shè)工程管理處30057012**縣墻體材料改革辦公室505013**縣房產(chǎn)管理處4201100包含**縣物管協(xié)會(huì)用房14**縣建設(shè)監(jiān)察大隊(duì)37015**縣建設(shè)工程造價(jià)管理站37016**縣房地產(chǎn)開發(fā)公司55017**縣國際工程開發(fā)部437合計(jì)13266第三節(jié) 建設(shè)規(guī)模方案比選建設(shè)單位以邀請的方式，先后請多家設(shè)計(jì)單位為項(xiàng)目建設(shè)主體工程各做1個(gè)設(shè)計(jì)方案。1**縣建設(shè)監(jiān)察大隊(duì)編制數(shù)12人，在崗人員35人；辦公面積470平方米。**縣建設(shè)工程圖審中心（包含**縣建設(shè)工程土木建筑學(xué)會(huì)用房）編制數(shù)3人，在崗人員6人；辦公面積187平方米，業(yè)務(wù)用房700平方米。**縣晶鑫測量隊(duì)在崗人員22人；辦公面積180平方米，業(yè)務(wù)用房407平方米。二）建設(shè)單位提供的建設(shè)工程交易中心入駐單位編制數(shù)及規(guī)模分解：**縣建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心：編制人數(shù)15人，在崗人員32人；辦公面積160平方米，檢測試驗(yàn)用