德陽xx物資博覽交易中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-04-01 03:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 化階段；二是工業(yè)化階段，又進(jìn)一步分為工業(yè)化初期（亦稱工業(yè)化啟動(dòng)期、經(jīng)濟(jì)起飛期等）、中期（亦稱準(zhǔn)工業(yè)化期）和后期（亦稱 工業(yè)化完成期）三個(gè)時(shí)期；三是發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)階段 五金工具 、 鎖具，亦稱為后工業(yè)化階段。 按此標(biāo)準(zhǔn)衡量 ，目前 XX 尚處于工業(yè)化中期的初始階段；工業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力成為經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量不高的重要標(biāo)志。 “無工不富，無商不活”，可以說， XX鎮(zhèn)工業(yè)企業(yè)的投資入住僅僅是為區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供了基礎(chǔ)，但能否最終實(shí)現(xiàn)還需要商業(yè)這只手來拉動(dòng)，這個(gè)商不是常見的商業(yè)，而應(yīng)該定位于“能夠承載 XX鎮(zhèn)工業(yè)企業(yè)及工業(yè)產(chǎn)品宣傳和展示功能之商”， “ 能夠?qū)崿F(xiàn) XX 鎮(zhèn)工業(yè)企業(yè)及工業(yè)產(chǎn)品酒香也能飄出深巷 目標(biāo)之商”。也就是說，我們提出的構(gòu)建 以五金機(jī)電市場(chǎng)為主體，構(gòu)建成一個(gè)具體一定 規(guī)模和檔 8 次的綜合類物資交易平臺(tái)及物流配送中心 的構(gòu)想符合 XX 鎮(zhèn)未來發(fā)展，經(jīng)濟(jì)建設(shè)的大政方針。 經(jīng)濟(jì)效益 : 項(xiàng)目 的發(fā)展勢(shì)必會(huì)促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。本項(xiàng)目具有相當(dāng)規(guī)模、功能完善、配套齊全，其本身既可產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)，隨著地區(qū)商品貿(mào)易 尤其是五金機(jī)電、物流、配套產(chǎn)業(yè)貿(mào)易 的繁榮，又可帶動(dòng)周邊交通、金融、服務(wù)及房地產(chǎn)等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 本項(xiàng)目的開發(fā)，將從一定程度上提高 XX 鎮(zhèn) 特別是項(xiàng)目所在區(qū)域附近 35 公里 居民的經(jīng)濟(jì)收入，將大幅度增加國(guó)家及地方稅收收入。相信歷經(jīng)三到五年的精心培育后，本項(xiàng)目可為 XX 鎮(zhèn) 的地方財(cái)政帶來每年數(shù)千萬元的可持續(xù)稅收，創(chuàng)造巨大的經(jīng)濟(jì)效益。 環(huán)境效益 : 在項(xiàng)目設(shè)計(jì)上，我們力求吸取國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)的先進(jìn)商業(yè)模式，并結(jié)合本地區(qū)域的實(shí)際情況，立足于人們生活的客觀需求，建設(shè)一座具有社會(huì)價(jià)值、高品位文化底蘊(yùn)和符合公眾利益的現(xiàn)代化商業(yè)建筑。本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)立意新穎、思路超前、環(huán)境優(yōu)美、氣勢(shì)不凡，是體現(xiàn)多主題的功能完善的綜合型購(gòu)物場(chǎng)所，將購(gòu)物、休閑、娛樂完美地融為一體。項(xiàng)目的建成，將為 XX 鎮(zhèn)的城區(qū) 建設(shè)又平添了一座以自然生態(tài)為主題的具有現(xiàn)代都市氣息的標(biāo)志性建筑。 改善勞動(dòng)就業(yè)狀況 : 預(yù)計(jì)本項(xiàng)目可直接安置解決下崗、待業(yè)、榮轉(zhuǎn)軍人等 2021 余 9 人就業(yè)，間接提供更多的就業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)，為政府排優(yōu)解難。 本項(xiàng)目屬勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，設(shè)置勞動(dòng)崗位數(shù)目相當(dāng)可觀。崗位技能涉及高、中、低三個(gè)層面，主要是中、低層面，職能技術(shù)的掌握相對(duì)容易，適合中青年多個(gè)年齡段的就業(yè)。同時(shí)也為 XX 人民 就業(yè)提供寬廣的理想化平臺(tái)，對(duì) XX 鎮(zhèn) 社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)也起到積極正面的影響。 知名度和美譽(yù)度 : 本項(xiàng)目引領(lǐng) XX 在商業(yè)建筑領(lǐng)域與經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)同步。通過創(chuàng)立商業(yè)建筑品牌，提高 XX 鎮(zhèn) 在省內(nèi)外商業(yè)領(lǐng)域的認(rèn)知 度。隨著在改革開放后的飛速發(fā)展，現(xiàn)正成為省內(nèi)大城市中一顆耀眼的新星。山不在高，有仙則靈；水不在深，有龍則名，該項(xiàng)目的成功運(yùn)作必將營(yíng)造一個(gè)完美的現(xiàn)代專業(yè)市場(chǎng)購(gòu)物環(huán)境。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱： 德陽 XX物資 博覽交易 中心（暫定） 建設(shè)地點(diǎn)： XX 鎮(zhèn)開發(fā)區(qū) ，現(xiàn) XX 鎮(zhèn)政府斜 對(duì)面 投資 單位： 四川 XX投資管理有限公司 法人代表： 蘭國(guó)盛 建設(shè)規(guī)模： 總用地 300余畝，其中綜合類市場(chǎng)用地 100 畝（計(jì)劃），商業(yè)及住宅用地 200畝（計(jì)劃） 建設(shè)期限： 35 年 項(xiàng)目功能構(gòu)成：本項(xiàng)目在功能上集展示、交易、辦公、居家、 10 倉儲(chǔ)、物流于一體，能充分滿足各種實(shí)力層次商家及消費(fèi)者的多樣化需求。 第二章 項(xiàng)目商業(yè)市場(chǎng)環(huán)境分析及營(yíng)銷戰(zhàn)略 商業(yè)市場(chǎng)環(huán)境分析 本部分將對(duì)目前 XX鎮(zhèn) 的宏觀政策及經(jīng)濟(jì)環(huán)境進(jìn)行分析。 宏觀環(huán)境 政府出面多方聯(lián)手打造 成、德、綿經(jīng)濟(jì)走廊 為搞好 XX“十一五”規(guī)劃編制工作，配合國(guó)家做好成渝地區(qū)區(qū)域發(fā)展規(guī)劃， 2021 年 8 月 13 日，在省委的倡議下， 綿陽 、成都、德陽三市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)就提升成、德、綿區(qū)域經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力，以及如何搞好“十一五”規(guī)劃和構(gòu) 建成德綿經(jīng)濟(jì)區(qū)等共同關(guān)注的問題專門召開了會(huì)議。會(huì)議認(rèn)為： （ 1） 成德綿地區(qū)是四川省乃至西部最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域之一，也是國(guó)家“十一五”規(guī)劃中提出需要整合提高的城市密集區(qū)。成、德、綿經(jīng)濟(jì)總量占全省約 48%，是四川的經(jīng)
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