【文章內(nèi)容簡介】 全球平均經(jīng)濟年增長率高超過九個百分點。廣東省是當前全國經(jīng)濟實力最強的省份之一，它的經(jīng)濟實力已超過了除印度尼西亞以外的所有東盟國家。印度尼西亞2004年的國民生產(chǎn)總值為US$2290億美元 世界銀行估算數(shù)據(jù)，2004年的年經(jīng)濟增長率為5%, 廣東省的國民生產(chǎn)總值為US$ （）。如果兩個地區(qū)保持當前的經(jīng)濟發(fā)展速度，在未來三年左右廣東會超出所有東盟國家的經(jīng)濟規(guī)模。廣東省是全國進出口貿(mào)易最發(fā)達的省份。在過去相當長的時期中，廣東省進出口貿(mào)易額占全國的三分一強。 20002004 全國和廣東省進出口貿(mào)易 單位：百萬美元年份20042003200220012000廣東省進出口額357,133283,646221,390176,500170,106年增長率 %占全國比例 %全國進出口總額1,154,800851,200620,800509,800474,300全國增長率 %，%。其中，%；，%；，%；，%。，%；全省農(nóng)村居民人均純收入4055元，突破4000元大關，%。，按可比價格計算，%，農(nóng)民人均純收入6130元，%。目前，市級農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范區(qū)10個，龍頭企業(yè)30個，其中9個被評為省級、4個被評為國家級龍頭企業(yè)。全市61個生產(chǎn)基地獲無公害認證，23個農(nóng)產(chǎn)品獲綠色食品認證。評選出20個廣州名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品，使全市名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品達到73個，其中9個獲得省名牌產(chǎn)品稱號。新白云國際機場給花都空港經(jīng)濟帶來了無限的發(fā)展空間，目前依托機場已規(guī)劃了包括廣州花都加工保稅物流中心、機場高新科技物流產(chǎn)業(yè)基地、機場商務區(qū)在內(nèi)共100平方公里的空港經(jīng)濟圈。目前美國聯(lián)邦快遞亞太轉(zhuǎn)運中心，占地2813畝，11月16日開始動工建設，將于2008年正式投產(chǎn)運營，初期可帶來1200個就業(yè)機會。機場商務區(qū)經(jīng)迎賓大道與白云國際機場相連、規(guī)劃面積為6平方公里，是一個集成了航空基地、總部經(jīng)濟、商業(yè)、會展、貿(mào)易、金融、餐飲、娛樂、高尚住宅等項目的大型商務區(qū)。目前已落戶的重點項目有香港合和新城，總投資40億元，以及五星級華鉅君悅大酒店（總投資3億元）、嘉華CBD酒店（總投資4億元）等?；ǘ家鸦拘纬闪似嚠a(chǎn)業(yè)和空港經(jīng)濟兩大經(jīng)濟發(fā)展“引擎”，以及汽車產(chǎn)業(yè)集群、皮革皮具產(chǎn)業(yè)集群、珠寶產(chǎn)業(yè)集群三大產(chǎn)業(yè)集群，目前花都已經(jīng)規(guī)劃了100多平方公里的空港經(jīng)濟區(qū)，并在2006年11月獲得了中國交通運輸協(xié)會授予的“中國物流最佳投資環(huán)境獎”?；ǘ紖^(qū)已形成省級汽車產(chǎn)業(yè)基地。2006年，花都的汽車產(chǎn)業(yè)整車產(chǎn)值達289億元、零部件產(chǎn)值55億元，上繳稅收37億元。花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)皮具年產(chǎn)值達100億元，每天皮具產(chǎn)量100萬只，每年皮革交易額超過100億元；花都引進了86家國內(nèi)外知名的珠寶首飾企業(yè)，建起了珠寶工業(yè)園區(qū)，3年多來，珠寶首飾產(chǎn)品產(chǎn)值和出口值年均增長在50%以上。臨空經(jīng)濟是花都區(qū)唯一性、排他性、權威性所在，花都的臨空經(jīng)濟一定能服務、輻射全中國，通過這個節(jié)點跟全球化對接，這時侯花都將成為廣州的制高點?！爸袊r(nóng)產(chǎn)品國際農(nóng)業(yè)交易中心”暨中國農(nóng)產(chǎn)品廣州國際空港物流基地項目是在這樣的經(jīng)濟環(huán)境下產(chǎn)生。項目SWOT分析和項目定位項目的SWOT分析和項目定位是根據(jù)母公司情況和項目所面對的國際、國內(nèi)和省內(nèi)的市場發(fā)展情況分析而得出的。項目定位給出項目乃至母公司將來的發(fā)展方向。項目SWOT分析項目優(yōu)勢分析l 項目地理位置優(yōu)越項目選址在花都市的北興鎮(zhèn)，距離新白云機場只有10公里左右，靠近京珠高速和北環(huán)高速，附近交通設施完善，交通便利，方便生產(chǎn)運輸和物流發(fā)展；l 首期發(fā)展面積已達500畝，有一定的規(guī)模，有利于高技術生產(chǎn)設備應用和進行規(guī)?；笊a(chǎn)物流，提高效率；l 企業(yè)實力雄厚，市場信譽高項目母公司是當?shù)氐凝堫^企業(yè)，公司實力雄厚。公司曾多次代表當?shù)貥I(yè)界組織產(chǎn)品推廣活動，以幫助擴大當?shù)貥I(yè)界的市場知名度和行業(yè)影響力；公司多年來獲得了相當多的獎項，證明公司的能力得到社會認可，也是實力象征，公司在業(yè)界有相當高的影響力和號召力，市場知名度很高，便于打開新市場。l 技術先進、實用項目的智能溫室部分是廣州市科學技術委員會于母公司聯(lián)合開發(fā)的高科技智能型自動控制溫室，有相當高的科技含量。智能溫室項目是母公司與廣州市科學技術委員會及廣州當?shù)氐母叩仍盒Ｂ?lián)合開發(fā)的，這種溫室技術已經(jīng)在生產(chǎn)過程中應用多年，經(jīng)過不斷的改良和提升，技術已相當成熟，實踐證明這種溫室技術可靠實用，成本較合理，有很大的普及、應用價值。l 管理完善、人力資源豐富公司管理層是經(jīng)過多年的行業(yè)經(jīng)營管理鍛煉出來的，經(jīng)過考驗的管理團隊，管理經(jīng)驗豐富，專業(yè)技能扎實，能經(jīng)得起考驗。公司經(jīng)過多年成功經(jīng)營，已造就了大批經(jīng)驗豐富的管理人才和技術人才，公司人才濟濟，人力資源豐富。項目劣勢分析 “中國農(nóng)產(chǎn)品國際農(nóng)業(yè)交易中心”的創(chuàng)建，全國是第一家，規(guī)格高、規(guī)模大、標準高，管理的經(jīng)驗不足，所以有一定的風險，主要存在四個方面的問題：政府及有關職能部門的支持是關鍵“中國農(nóng)產(chǎn)品國際農(nóng)業(yè)交易中心”的創(chuàng)建是一個大型項目，不但花費資金多，而且涉及面廣，建成以后的運作，將影響國內(nèi)農(nóng)業(yè)企業(yè)、農(nóng)民，而且將涉及各國客商，所以本項目沒有黨和政府的支持是辦不好的，得不到有關職能部門的支持將舉步艱難。但是我們堅信，這一項目的創(chuàng)辦是為了農(nóng)業(yè)企業(yè)，為農(nóng)民的利益著想，符合黨和政府的政策精神，而且不需政府花錢，采取民營方式入股集資創(chuàng)辦和管理，政府必將大力支持。事實上，這一項目一經(jīng)提出就已引起了當?shù)卣母叨戎匾?。項目管理難度較大本項目因為規(guī)格高、規(guī)模大、加上全國是第一家，所參展產(chǎn)品為農(nóng)產(chǎn)品，品種多，且易變質(zhì)，所以管理難度較大。品牌信譽度有一段過程產(chǎn)品看品牌，企業(yè)看品牌，這是人們的消費心理。品牌是無形資產(chǎn)，品牌是金錢、效益。我們相信只要我們做好了宣傳，得到了政府的重視和支持，服務周到，收費低廉，參加企業(yè)和參展人員滿意，“中國農(nóng)產(chǎn)品國際農(nóng)業(yè)會展中心”的品牌就會在全國乃至國際上叫響。當?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)基礎不強項目所在地比起芳村花卉生產(chǎn)水平有一定差距，當?shù)卣衅傅墓と诵枰到y(tǒng)培訓；缺乏大型智能溫室經(jīng)營管理經(jīng)驗項目建造的智能溫室是當前本地規(guī)模最大的溫室，公司對這樣大型的溫室經(jīng)營沒有實際經(jīng)驗，需要摸索。但因自動化管理相對減輕管理負擔，經(jīng)調(diào)試運行，很快就會轉(zhuǎn)入正常運營。項目定位市場定位本項目的市場的總體定位是著眼于國內(nèi)和國際兩個市場，以國內(nèi)市場為基礎，帶動國際市場，以國際市場目標，促進國內(nèi)市場。l 國內(nèi)市場：以廣東省為基礎輻射全國項目產(chǎn)品主要產(chǎn)出市場是本地的廣東省珠三角消費市場和國際農(nóng)產(chǎn)品交易空港物流服務市場。由于最近的二十多年來廣東，特別是廣州市經(jīng)濟發(fā)展很快，社會對綠色農(nóng)產(chǎn)品的需求增長也在加快，立足本地，面向全國是項目產(chǎn)品銷售的國內(nèi)市場定位。國內(nèi)市場國際市場珠三角廣東省周邊省市全國市場港澳市場東南亞歐美市場國內(nèi)、國際市場互動關系和輻射范圍圖項目的服務產(chǎn)出市場基本上是面對本地，這個市場的客戶群體包括 1萬多家零售超市和批發(fā)對象，以及從事農(nóng)產(chǎn)品食品銷售等業(yè)務的物流企業(yè)，物流企業(yè)是物流服務的購買者。l 國際市場：利用毗鄰香港、澳門的地緣優(yōu)勢，積極拓展國際市場香港和澳門是兩個最靠近項目所在地而又有國際概念的發(fā)展城市。這兩個城市每年消費的大部分農(nóng)產(chǎn)品來自國內(nèi)生產(chǎn)，有超過40%是來自廣東。這也是兵家必爭之地，是項目的主要目標市場。另外項目的產(chǎn)品還會銷往日本、南韓、東南亞、美洲、大洋洲等國家和地區(qū)。這是項目產(chǎn)出市場的國際定位。形象定位企業(yè)的形象定位將以國際“空港”概念進行定位，國際空港的意義是：l 國際——體現(xiàn)項目定位的國際性；l 農(nóng)產(chǎn)品——體現(xiàn)行業(yè)特性；l 港——體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的聚合性、流通性；項目母公司情況項目母公司簡介項目母公司 – 廣州市名卉生物技術實業(yè)有限公司（名卉公司）于1995年在成立廣州市芳村區(qū)。廣州市名卉生物技術實業(yè)有限公司是一家以拓展園林花卉綠色產(chǎn)業(yè)為基礎，集花卉銷售，花卉種植、花卉種子和花苗培育，花卉生物工程研究和花卉生物品種開發(fā)，花卉種植科技研究和項目開發(fā)，園林工程施工承包和園林工程監(jiān)督管理等業(yè)務的綜合性企業(yè)。具體業(yè)務范圍有：l 園林工程施工總承包、園林工程監(jiān)督、管理l 生物工程研究立項和開發(fā)以及專項生物工程課題研究等研究業(yè)務l 智能型溫室工程開發(fā)、建造與營運l 開發(fā)和改良花卉品種及相關花卉研發(fā)科題研究業(yè)務l 花卉批量生產(chǎn)和花卉栽培與種植l 花卉銷售，包括批發(fā)、零售和出口l 教育和基地培訓服務l 其他專業(yè)服務公司總部所在地坐落在廣州市芳村區(qū)龍溪大道花卉博覽園迎賓路13號名卉園藝場內(nèi)。目前公司注冊資本為1500元，共擁有花卉種植場地面積30多萬平方米，花卉種植場4 個，其中花都種植場總面積13萬平方米，從化種植場 5萬平方米，九佛種植場30萬平方米；芳村種植場8000平方米，花卉銷售展示場一個（在芳村公司總部），總展示面積5000平方米。名卉公司經(jīng)營花卉品種包括蘭花，時花，蔭生植物，喬、灌木等五大種類共160 種。公司產(chǎn)品暢銷全國，每年也有相當數(shù)量的花卉出口到香港、澳門和世界各地。公司擁有獨立承接大型項目綠化工程能力。公司在2003年一年中共承包大中型綠化工程十多項項，工程包括廣州市真光中學校園綠化工程和生物園建設工程，臺灣建興光電（廣州）有限公司十多萬平方米的廠房綠化工程，廣州市恒大地產(chǎn)公司的住宅小區(qū)綠化、美化工程等工程的綠化設計，綠化工程施工和綠化場地保養(yǎng)。在2004年共承包工程三十多項 項，其中包括廣州大都會廣場綠化工程設計，星海音樂學院、廣鋼集團廠區(qū)、科學城、文化公園等工程的施工和綠化場地保養(yǎng)。兩年中綠化承包工程總金額接近六千萬元，其中最大單項工程達到一千萬元。公司工程設計、施工和管理秉著“高效、專業(yè)、優(yōu)質(zhì)”的服務原則，以“殷勤服務、不斷創(chuàng)新”的企業(yè)精神，“以科學的經(jīng)營管理求效益，以先進的施工養(yǎng)護求效果；全方位拓展，多元化規(guī)劃，爭創(chuàng)一流”的經(jīng)營宗旨；實行 “園林綠化規(guī)劃設計，工程施工及綠化養(yǎng)護管理”三位一體的管理模式進行設計、施工和管理。項目母公司管理模式和管理層情況名卉公司在90年代已引進了國際上先進的ISO2000管理體系對公司的業(yè)務經(jīng)營進行科學管理。經(jīng)過十多年的經(jīng)營實踐，公司已經(jīng)培養(yǎng)和造就了一批專業(yè)的經(jīng)營管理隊伍和專業(yè)技術隊伍?，F(xiàn)在，公司的經(jīng)營管理已形成了一套行之有效的管理模式和管理系統(tǒng)，公司的高級管理層是由富有行業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗、擁有高級專業(yè)知識的人員組成，公司總經(jīng)理陳海燕擁有研究生畢業(yè)文憑，畢業(yè)于廣東省社會科學院，有十二年高級管理層管理經(jīng)驗，十多年花卉行業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗；公司技術總監(jiān)鄺禹洲先生從事農(nóng)業(yè)科研工作五十多年，經(jīng)歷了農(nóng)業(yè)情報工作研究和花卉種植栽培等多項工作研究，曾先后擔任廣東省花卉研究所技術開發(fā)部主任、副所長，廣州市花卉協(xié)會常務副會長、廣州市農(nóng)村專業(yè)技術協(xié)會副會長，廣州市園林學會理事，中國風景園林學會花卉盆景分會理事等職務。公司還有一批專業(yè)的高級園藝師、工程師和技術人員，目前公司里現(xiàn)有高級工程師和高級技術人員100多人，他們都是經(jīng)驗豐富、技術水平過硬骨干代表，能從事花卉生產(chǎn)種植、綠化工程施工和綠化場地管理和保養(yǎng)等專業(yè)工作的專業(yè)隊伍，能高效率地完成高層次的園林設計和綠化工程，包括設計、施工、流程管理等工作?？偣竟芾斫M織架構(gòu)董事局總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理總經(jīng)理