【文章內(nèi)容簡介】 狀環(huán)境以及未來城市的發(fā)展綜合考慮建筑的形態(tài)與布局。1）在 B、D 地塊沿高鐵站南廣場設(shè)置七層大型商業(yè)，高度 40 米，形成面向高鐵南廣場的商業(yè)活力場所。2）在 A 地塊布置一棟 100 米高的塔樓，功能為酒店和辦公，其中酒店部分為200 客房，辦公部分以小型 SOHO 客戶為主，提供靈活的辦公場所。3）在 C 地塊設(shè)置一棟 40 層 180 米超高層塔樓，改塔樓為純寫字樓，塔樓主入口位于南側(cè)，面向 XX 大道。 4）A、C 地塊通過 3 到 4 層的聯(lián)系體將兩棟塔樓連接，緊密聯(lián)系兩棟塔樓的功能。 出入口設(shè)置及交通流線安排分析 本區(qū)塊涉及多種性質(zhì)的功能安排，產(chǎn)生各自的交通流線及出入口需求，必須針對地塊特征，合理設(shè)置各出入口，安排好交通流線。B、D 地塊車行主入口位于 XX路，車輛地下車庫出入口位于西側(cè)以及地塊南側(cè)，地塊內(nèi)部道路靠近車行出入口的位置，車輛可以快捷的出入地下車庫。地上主要停車區(qū)在地塊周邊沿路部分，停車較方便。A、C 地塊車行主入口結(jié)合各自功能各自設(shè)置，位于內(nèi)部支路，便于交通管理。 商業(yè)人行主入口位于南側(cè) XX 大道以及南廣場位置，面向人流方向，有利于商業(yè)價值的體現(xiàn)。主要商業(yè)界面通過立面處理，營造商業(yè)氣氛。由于高層均沿地塊邊緣布置，地塊的內(nèi)部支路可作為消防車道并設(shè)有消防登高面，地塊西側(cè)的城市綠線及內(nèi)部廣場道路亦可作為緊急消防通道。 建筑設(shè)計 平面設(shè)計 商業(yè)功能科學的空間布局，服務(wù)空間與使用空間分區(qū)明確，使得內(nèi)部商業(yè)空間可以靈活分隔，能靈活滿足不同大小規(guī)模客戶的需求。通過商業(yè)南北中庭設(shè)置，提高商業(yè)內(nèi)部空間品質(zhì)。超高層塔樓在滿足消防分區(qū)的要求下，做到最大的使用效率，平面規(guī)整，有利于辦公空間的使用。高低分區(qū)電梯有效的提升內(nèi)部使用的感受。酒店塔樓部分結(jié)合酒店客房的面積要求，體現(xiàn)合理的經(jīng)濟型，形成塔樓平面的尺寸。 造型設(shè)計：刻化精致建筑細部，協(xié)調(diào)建筑色彩尺度、規(guī)范廣告牌匾位置，烘托高品味商業(yè)氛圍，本地塊建成后的，將成為高鐵南站區(qū)門戶空間的重要建筑空間，建筑形象、空間形式豐富多彩。以其形象的多元化吸引各階層的消費群體，從達到帶動商業(yè)區(qū)的繁榮，倡導商業(yè)文化，帶動周邊城市商業(yè)向特色化、精品化發(fā)展。1）大型集中商業(yè)，緊跟流行步伐，追蹤時尚信息，是其不可缺少的內(nèi)容之一。時代廣場的時尚元素不盲從于流行，而是在時尚中體現(xiàn)高格調(diào)的內(nèi)涵，簡捷的線條和鮮明的色彩以及新材質(zhì)中展示健康的生活方式。2）建筑立面的廣告的處理風格上多元化，既有精典高貴，也有溫馨宜人，通過各段不同風格的處理，以人為本的尺度感，以及自然材質(zhì)的應用，體現(xiàn)建筑與人之間親切的交流。3）大力烘托商業(yè)氛圍，在不破壞建筑美的同時，合理布置廣告、屏幕、海報 、霓虹燈。在統(tǒng)一中求變化，變化中求協(xié)調(diào)，力求形成格調(diào)高雅的 XX 商業(yè)街。 建筑裝修1）商業(yè)部分建筑立面采用玻璃、LED 有機材料以及鋁板為主要材料，幾何拼接的鋁板材料可以傳達出明確的時代感和商業(yè)氛圍，與本項目的定位相得益彰。 LED具有很好的夜景效果，有助于形成完整簡潔的商業(yè)形象。2）辦公塔樓樓的立面整體上力求干凈、簡潔的形象氣質(zhì)。在塔樓部分采用玻璃幕墻充分表達辦公形象的同時，在酒店塔樓部分采用鋁板幕墻和玻璃幕墻的結(jié)合，成為超高層塔樓和商業(yè)立面的過渡。 結(jié)構(gòu)設(shè)計說明 工程概況53176。廣場位于 XX 區(qū)高鐵站南廣場南以西，XX 大道以東，XX 大道以北。主要擬建建筑物主要為 1 棟 40 層框架剪力墻核心筒結(jié)構(gòu)超高層辦公樓及附屬 4F 框架結(jié)構(gòu)商業(yè)；1 棟 26 層框架核心筒結(jié)構(gòu)酒店辦公樓以及 7 層框架結(jié)構(gòu)商業(yè)。總建筑總面積約 萬平方米。整個場地設(shè)有 3F 地下室。 設(shè)計依據(jù)設(shè)計執(zhí)行的主要規(guī)范、規(guī)程、標準《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》GB500682022；《建筑抗震設(shè)防分類標準》GB502232022；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112022；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092022；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500102022；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB500072022；《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ792022；《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ32022；《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ942022；《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB501082022。中華人民共和國工程建設(shè)標準強制性條文——房屋建筑部分中華人民共和國建設(shè)部《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施——結(jié)構(gòu)》 （2022 年版） 設(shè)計荷載 樓面設(shè)計活荷載標準值： 辦公室、住宅：㎡會議室：㎡ 商場： ~㎡ 消防疏散樓梯：㎡ 辦公走道：㎡儲藏間：㎡檔案庫：5~㎡ 地下停車庫：㎡（單層）機房區(qū)服務(wù)器機房、設(shè)備通道：㎡電梯機房：㎡ 上人屋面：㎡不上人屋面：㎡ 基本風壓高層商業(yè)辦公樓基本風壓按 ㎡（50 年重現(xiàn)期的風壓值）采用，承載力設(shè)計時按基本風壓的 倍放大；多層框架的基本風壓按 ㎡（50 年重現(xiàn)期的風壓值）采用，地面粗糙度為 B 類。 基本雪壓：㎡（50 年一遇的雪壓） 上部結(jié)構(gòu)選型及抗震設(shè)計本項目結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為 50 年，結(jié)構(gòu)安全等級為二級。根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類標準》 （GB502232022） ，3 棟高層辦公樓底部多層商業(yè)區(qū)段抗震設(shè)防類別為乙類，多層商業(yè)區(qū)段以上的辦公部分的抗震設(shè)防類別為丙類。其余的多層商業(yè)單體的抗震設(shè)防類別為丙類?？拐鹪O(shè)防烈度為 7 度。設(shè)計基本地震加速度值為 ，設(shè)計地震分組為第一組。辦公樓采用鋼筋混凝土框架核心筒結(jié)構(gòu)。樓板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。多層部分采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。上部結(jié)構(gòu)主樓與裙房設(shè)縫分開。地下室不設(shè)縫，采用后澆帶及其他加強措施。 基礎(chǔ)設(shè)計本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級。由于目前沒有詳細的地質(zhì)勘察報告，根據(jù)相鄰場地地質(zhì)情況，各單體擬采用如下基礎(chǔ)形式：辦公樓擬采用樁基礎(chǔ)；多層商業(yè)擬采用獨立基礎(chǔ)加防水板。地下室基礎(chǔ)設(shè)計抗浮樁。 結(jié)構(gòu)主要材料混凝土：高層辦公樓：C30~C60，多層建筑：C25~C40，非結(jié)構(gòu)構(gòu)件：C20，基礎(chǔ)墊層：C15。鋼 筋：HPB300、HRB33HRB400圍護墻：燒結(jié)煤矸石空心磚 給排水設(shè)計說明 設(shè)計依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》(2022 版)GB500152022《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB500162022）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(2022 版)GB5004595《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB500842022《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB501402022《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB5006795《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施給水排水》 建筑專業(yè)提供條件圖 設(shè)計內(nèi)容本項目給排水設(shè)計內(nèi)容包括給水、排水、生活熱水、雨水排放、消火栓消防、噴淋消防、滅火器配置等。 給水系統(tǒng) 給水用水量根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 ，按住宅用水定額 200L/人．日，商場5L/m178。．日，商鋪 300L/間，辦公 40L/。管網(wǎng)漏失水量和未預見水量按最高日用水量 15%計 供水方式多層公建利用市政給水管網(wǎng)直接供給；高層住宅采用分區(qū)供水方式，低區(qū)由市政給水管網(wǎng)直接供給，高區(qū)由小區(qū)生活泵房內(nèi)各自分區(qū)的變頻生活供水機組從生活水箱直接加壓供水。 給水引入各地塊給水總進水管由市政給水管分兩路引入，引入管徑均為 DN200，引入管在小區(qū)內(nèi)布置呈環(huán)狀，提供直供區(qū)生活給水，地下生活水箱、消防水池水源，小區(qū)室外消防用水量以及小區(qū)室外綠化、清掃用水。 給水管材市政給水引入管，室外給水管選用球墨給水鑄鐵管，橡膠圈連接。生活泵房內(nèi)給水管選用不銹鋼管，焊接。給水立管，襯塑鍍鋅鋼管，絲接。給水支管，三型聚丙烯 PPR 管，熱熔連接。 排水系統(tǒng) 排水方式辦公內(nèi)衛(wèi)生間排水系統(tǒng)采用單立管排水配專用通氣立管, 以 H 管與排水管相連的排水方式；綜合商業(yè)和公建配套設(shè)施內(nèi)的公共衛(wèi)生間排水系統(tǒng)采用單立管排水配專用通氣立管的排水方式或者排水主立管配環(huán)形通氣立管的排水方式。 排水管材地塊漩流降噪特殊單立管排水系統(tǒng)的排水立管采用硬聚氯乙烯(PVCU)加強型內(nèi)螺旋排水管。廚房排水立管采用 UPVC 中空壁螺旋消音管材，絲扣擠壓膠圈密封接口。排水支管及通氣管均采用普通實壁 UPVC 排水管材，底層排出管采用高密度聚乙烯(HDPE)排水管。C 棟辦公內(nèi)衛(wèi)生間排水立管采用 UPVC 雙壁消音管材，承插粘接口；通氣立管為普通實壁 UPVC 管，排水支管均為普通實壁 UPVC 管。室外排水管采用UPVC 雙壁波紋排水管，橡膠圈連接。 污水排放 室內(nèi)生活污水，經(jīng)排出管排至室外污水檢查井，再匯至室外化糞池，經(jīng)處理后，排入小區(qū)污水管網(wǎng)，最終排至市政污水管網(wǎng)。 熱水系統(tǒng) 布置方式本工程熱水系統(tǒng)采用每戶預留電熱水器，燃氣熱水器冷熱水接口的方式。 熱水管材戶內(nèi)熱水管材均采用三型聚丙烯 PPR 管熱水型，熱熔連接。 雨水排放本工程雨水排放采用有組織收集，根據(jù)建筑專業(yè)屋面雨水斗布置設(shè)置雨水管，沿柱、墻至一層覆土層內(nèi)，排至室外雨水檢查井，最終排至市政雨水管網(wǎng)。雨水系統(tǒng)管材：住宅部分雨水管均采用 UPVC 承壓管,橡膠圈連接。綜合商業(yè)內(nèi)部的雨水管采用給水熱鍍鋅鋼管，絲接(DN 小于等于 100),卡箍連接(DN 大于 100)；外部的雨水管采用普通實壁 UPVC 排水管材，承插連接。室外檢查井間雨水管采用 UPVC 雙壁波紋管，橡膠圈連接。暴雨強度計算公式采用 XX 地區(qū)暴雨強度公式，即：q=3600(1+)/(t+14) P= 消火栓消防根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 ， 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 ，地塊室內(nèi)外消防用水量分別為 40L/S， 30L/。消火栓采用單出口 SN65 型，布置于樓梯出入口，消防電梯前室等明顯位置，消火栓箱根據(jù)實際情況明設(shè)或嵌墻暗裝，箱內(nèi)均設(shè)有啟動消防主泵按鈕。在地塊最高樓屋面設(shè) 24m179。消防專用水箱,儲存消防初期水量 18m179。各單體室內(nèi)消火栓管網(wǎng)布置呈環(huán)狀，在室底層外均設(shè)地上式消防泵接合器各若干組。消火栓管低區(qū)管道均采用給水熱鍍鋅鋼管，絲接；高區(qū)管道采用無縫鋼管，焊接。消火栓前靜動水壓大于 50m 者,采用 SNJ65 減壓穩(wěn)壓消火栓,穩(wěn)定栓后壓為 。 噴淋消防根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 ， 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 ，本工程地塊負一層地下停車庫，辦公區(qū)域、綜合商業(yè)及公建配套等均設(shè)置自噴系統(tǒng)。本工程噴淋系統(tǒng)屬中危 II 級，設(shè)計噴水強度 8L/㎡.min/處，作用面積 160㎡，設(shè)計流量 30L/頭選用閉式玻璃球中溫級 68℃噴頭，最大間距 ,距墻邊間距不大于 ，不小于 。濕式報警閥設(shè)于消防泵房或者設(shè)備間內(nèi)，提供噴淋水量。各單體噴淋系統(tǒng)在底層室外均設(shè)地上式水泵接合器各 2 組。噴淋系統(tǒng)管材采用給水熱鍍鋅鋼管或無縫鋼管。 滅火器配置根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 ，在消火栓箱處及其它位置明顯處設(shè)置手提式磷酸胺鹽滅火器。 室外管線 給水管網(wǎng) 各地塊生活給水管由市政管網(wǎng)引入兩根 DN200 管徑進入小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)布置呈環(huán)狀，提供直供區(qū)生活用水；道路綠化澆灌清掃用水。室外消防用水與市政供水管合用，按一定間距（不大于 120m）布置室外消火栓，距建筑物不小于 5m,距路邊不大于 2m。 排水管網(wǎng)各地塊均采用雨污分流，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入小區(qū)污水管網(wǎng)，最終排入市政污水管網(wǎng)。各地塊內(nèi)雨水采用雨水口收集，匯合建筑單體有組織排放的雨水，經(jīng)小區(qū)內(nèi)雨水管道最終排入市政雨水管網(wǎng)。 設(shè)備用房集中設(shè)置生活泵房與消防泵房。設(shè)備用房設(shè)于地下負一層，生活泵房內(nèi)配置生活水箱，低區(qū)、中區(qū)、高區(qū)變頻供水機組各一套，恒壓變量提供小區(qū)內(nèi)加壓低區(qū)、中區(qū)、高區(qū)生活用水。消防泵房內(nèi)設(shè)有消火栓泵兩臺，一用一備；噴淋泵兩臺，一用一備，提供室內(nèi)消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)消防用水。地塊消防水池容積 540T，提供室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 3 小時用水量及噴淋系統(tǒng) 1 小時消防用水量。 電氣設(shè)計說明 設(shè)計依據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595 (2022 版)《火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5011698《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ 162022《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》 GB500572022《智能建筑設(shè)計規(guī)范 》GB/T503142022《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB500542022《10KV 及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB5005394《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5020094《建筑照明設(shè)計標準》GB 50034—2022《地下建筑照明設(shè)計標準》CECS45:92建筑,結(jié)構(gòu),水,暖等專業(yè)提供的設(shè)計資料 設(shè)計范圍根據(jù)工程性質(zhì)及業(yè)主要求，電氣設(shè)計主要承擔：電力、照明、防雷及接地、火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)計等。并配合甲方選定的集成商共同進行寬帶網(wǎng)、攝像監(jiān)控、有線電視等智能建筑設(shè)計。本次初步設(shè)計不包括建筑物外的供電線路及供電設(shè)施，該部分由業(yè)主委托供電部門設(shè)計。商場部分僅按商家要求做配電設(shè)計，內(nèi)部照明燈具布置及其配線可由商家二次裝修時重新設(shè)計。 供電設(shè)計 負荷等級按照規(guī)定，本工程辦公樓為高層建筑。其相應的消防泵、防排煙風機、消防電梯等消防設(shè)施電源屬于一級負荷。其余為二、三級負荷。酒店、商業(yè)等公建其相應的消防泵、防排煙風機、消防電梯等消防設(shè)施電源屬于一級負荷。其余為二、三級負荷。一、二級負荷在雙回路電源的設(shè)備末端自動切換。 電源本工程由供電部門提供二路不同回路變電所的 10KV 電源。本工程變電所設(shè)置下1 層地下室內(nèi)。