尖山新區(qū)商業(yè)街項目可行性報告(編輯修改稿)
2025-06-10 00:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 宗地位置尖山新區(qū)商業(yè)街項目位于海寧市尖山開發(fā)區(qū)核心區(qū)塊，此次出讓四個地塊，海土字11051105110511057號，出讓土地面積為17495平方米，土地用途為商業(yè)，規(guī)劃容積率為≤，地上總建筑面積27091平方米。宗地現(xiàn)狀四至范圍：詳圖；地勢平坦，自然標高與周邊地勢齊平；地面現(xiàn)狀：凈地出讓；地下情況，包括管線、地下電纜、暗渠等需新建造；地質(zhì)情況，包括土地結(jié)構(gòu)、承載力、地下水位和抗震性要求按國家規(guī)范要求設(shè)計操作。項目周邊的環(huán)境、配套交通狀況：（1）公交系統(tǒng)直達海寧；（2）建設(shè)中規(guī)劃中有嘉紹大橋；（3）高速便捷教育、醫(yī)院、大型購物中心、主要商業(yè)和菜市場、文化、體育、娛樂設(shè)施、公園、銀行、郵局等配套正逐步發(fā)展和完善。大市政配套道路現(xiàn)狀：周邊道路全部基本建設(shè)完畢；供水狀況： 接自來水總管；污水、雨水排放： 接市政總管；通訊（有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)）：齊全；永久性供電和臨時施工用電：可獨立安裝；燃氣：管道煤氣。規(guī)劃控制要點地塊編號地塊坐落出讓面積用途容積率建筑密度競買保證金（萬元）11054尖山新區(qū)商業(yè)街西側(cè)、尖山賓館南側(cè)1045商業(yè)55﹪45110557857商業(yè)55﹪325110566240商業(yè)45﹪255110572353商業(yè)55﹪100總建筑面積27091平方米土地價格土地總價款為：8130萬元(測算暫定)第二部分：項目開發(fā)土地升值潛力初步評估從地理位置、土地供應(yīng)、周邊環(huán)境及配套、市場發(fā)展狀況、政府規(guī)劃、城市未來發(fā)展戰(zhàn)略等角度對土地升值潛力做出初步評估。預(yù)計每年以10%—20%的比例增值。工程計劃工期總計劃：三通一平：2011年11月開工日期：2011年12月銷售日期：2012年7月建筑單體竣工日期：2012年10月室外工程竣工：2013年4月單項驗收及交房：2013年6月銷售計劃：銷售日期銷售比例
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