尖山新區(qū)商業(yè)街項(xiàng)目可行性報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 具體項(xiàng)目利潤(rùn)率、投資回報(bào)率及主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。第一部分：項(xiàng)目概況宗地位置尖山新區(qū)商業(yè)街項(xiàng)目位于海寧市尖山開(kāi)發(fā)區(qū)核心區(qū)塊，此次出讓四個(gè)地塊，海土字11051105110511057號(hào)，出讓土地面積為17495平方米，土地用途為商業(yè)，規(guī)劃容積率為≤，地上總建筑面積27091平方米。高速公路：滬杭高速公路、320國(guó)道、杭州繞城高速均穿海寧市域而過(guò)。成功創(chuàng)建嘉興市旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)，成為嘉興市十強(qiáng)新市鎮(zhèn)。按照高標(biāo)準(zhǔn)城市化開(kāi)發(fā)區(qū)的要求，對(duì)區(qū)內(nèi)城市道路進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一設(shè)計(jì)，全部實(shí)現(xiàn)管線預(yù)埋、雨污分流，初步構(gòu)筑了城市發(fā)展的大框架。目前，海寧汽車新能源項(xiàng)目、中國(guó)兵器凌云產(chǎn)業(yè)園、聯(lián)鑫板材、萬(wàn)向光伏產(chǎn)業(yè)園、萬(wàn)凱新材料、桑樂(lè)太陽(yáng)能、萬(wàn)寶新能源、林肯電梯等80多家企業(yè)進(jìn)駐，總投資近200億元。2010年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值18億元，增長(zhǎng)45%；實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入5957萬(wàn)元，增長(zhǎng)35%。企業(yè)效益大幅提升，、分別增長(zhǎng)74%和89%。生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)不斷發(fā)展。海寧屬北亞熱帶海洋性濕潤(rùn)氣候區(qū)，氣候溫和，雨量較豐，日照充足，四季分明。滬杭鐵路橫貫全境，三級(jí)站海寧站為滬杭鐵路之咽喉；周邊有京滬鐵路以及規(guī)劃中的乍嘉蘇鐵路和滬杭高速鐵路。預(yù)計(jì)每年以10%—20%的比例增值。結(jié)論和建議綜上所述，項(xiàng)目市場(chǎng)空間與未來(lái)升值潛力大，各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)可控，項(xiàng)目收益高。大市政配套道路現(xiàn)狀：周邊道路全部基本建設(shè)完畢；供水狀況： 接自來(lái)水總管；污水、雨水排放： 接市政總管；通訊（有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)）：齊全；永久性供電和臨時(shí)施工用電：可獨(dú)立安裝；燃?xì)猓汗艿烂簹?。該工程的建成通車（預(yù)計(jì)2012年）將確立尖山新區(qū)在長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈中的交通樞紐地位。區(qū)域依山傍水，坐北朝南，形似半島，有突入江海18公里的岸線，融山、海、湖、球、園為一體，擁有3000多畝的尖山湖，周圍的山林和原生態(tài)濕地成為鳥類的棲息地；具有36洞144桿的尖山高爾夫球場(chǎng)，為華東地區(qū)最大的高爾夫球場(chǎng)；具有嘉興市第一批鄉(xiāng)村游景點(diǎn)尖山觀光果園，目前園內(nèi)特色果品的種植面積已達(dá)1300多畝。在市委、市政府的支持下，國(guó)土、城管、環(huán)保、供電等10個(gè)市級(jí)部門派出機(jī)構(gòu)進(jìn)駐。青年汽車集團(tuán)汽車新能源項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，項(xiàng)目總投資
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