尖山新區(qū)商業(yè)街項(xiàng)目可行性報(bào)告-wenkub
2023-05-29 00:06:03 本頁(yè)面
【正文】 兒童游樂設(shè)施商業(yè)設(shè)施其他七、開發(fā)間接費(fèi)4651260工程管理費(fèi)200營(yíng)銷費(fèi)用200資金利息800物業(yè)管理完善費(fèi)10不可預(yù)見費(fèi)50合 計(jì)504513543以上按總建筑面積：27091平方米計(jì)算：除土地價(jià)格以外的成本為：5413萬元；土地價(jià)格：8130萬元；投資成本：13543萬元 稅務(wù)分析%、所得稅按25%計(jì)算土地增值稅：1% 經(jīng)濟(jì)效益分析根據(jù)對(duì)同區(qū)域類似樓盤的市場(chǎng)調(diào)研、分析，本項(xiàng)目定位為精致的精致商業(yè)步行街。項(xiàng)目周邊的環(huán)境、配套交通狀況：（1）公交系統(tǒng)直達(dá)海寧；（2）建設(shè)中規(guī)劃中有嘉紹大橋；（3）高速便捷教育、醫(yī)院、大型購(gòu)物中心、主要商業(yè)和菜市場(chǎng)、文化、體育、娛樂設(shè)施、公園、銀行、郵局等配套正逐步發(fā)展和完善。機(jī)場(chǎng)：杭州蕭山機(jī)場(chǎng)（55公里）、上海浦東機(jī)場(chǎng)（120公里）、虹橋機(jī)場(chǎng)（120公里）。高架跨越尖山新區(qū)的嘉紹高速公路，是沈陽(yáng)至?？趪?guó)家沿海大通道的重要組成部分，其在新區(qū)內(nèi)設(shè)立互通式出入口。176。旅游資源非常豐富。圍繞建設(shè)生態(tài)、高效、休閑農(nóng)業(yè)，大力發(fā)展優(yōu)質(zhì)水果產(chǎn)業(yè)，楊梅、柑桔、枇杷、水蜜桃等特色水果種植均已初具規(guī)模，尖山楊梅、尖山早桔、個(gè)個(gè)棒紅薯等品牌農(nóng)產(chǎn)品已名聲在外。小學(xué)、幼兒園、派出所、消防隊(duì)、文化中心、衛(wèi)生院、休閑公園等先后投入使用，污水處理廠、賓館等項(xiàng)目正在建設(shè)。完成工業(yè)生產(chǎn)性投入13億元，同比增長(zhǎng)23%，總量創(chuàng)歷年之最。充分發(fā)揮服務(wù)企業(yè)、促進(jìn)發(fā)展的職能作用，及時(shí)落實(shí)各項(xiàng)扶持經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展的政策措施，加快推動(dòng)工業(yè)經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展。招商引資大力推進(jìn)。海寧尖山新區(qū)商業(yè)街項(xiàng)目可行性報(bào)告前言新區(qū)概況海寧市尖山新區(qū)（黃灣鎮(zhèn)）位于杭州灣北岸，處海寧市東南約20公里，是世界奇觀錢塘江涌潮的起潮之地，下轄7個(gè)行政村、1個(gè)社區(qū)。圍繞“生態(tài)立區(qū)、工業(yè)興區(qū)、綜合開發(fā)”的定位，牢牢堅(jiān)持“產(chǎn)業(yè)優(yōu)先、外資優(yōu)先、高科技優(yōu)先”和“不符合環(huán)保一票否決”的原則，充分發(fā)揮大橋優(yōu)勢(shì)、土地優(yōu)勢(shì)、環(huán)境優(yōu)勢(shì)與后發(fā)優(yōu)勢(shì)，按照“內(nèi)外并舉、四資齊上
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