【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 右。近年來(lái)，XX縣在林產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化工程上取得了一定的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，但農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)缺乏規(guī)模優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)品批量小、生產(chǎn)成本高、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力差，難以形成穩(wěn)定的銷(xiāo)售市場(chǎng)和渠道。要想提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，必須提高農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)的能力，通過(guò)龍頭企業(yè)的帶動(dòng)，來(lái)推動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。本項(xiàng)目擬建年加工消耗稻谷14萬(wàn)噸，生產(chǎn)生活用綠色食品優(yōu)質(zhì)米4萬(wàn)噸、工業(yè)用精米6萬(wàn)噸的現(xiàn)代化生產(chǎn)線，采用“公司＋基地＋農(nóng)戶(hù)”的模式發(fā)展種植優(yōu)質(zhì)水稻，提高農(nóng)戶(hù)種植水稻的收益，與農(nóng)戶(hù)簽訂種植合同形成利益共同體，將極大調(diào)動(dòng)廣大農(nóng)戶(hù)種植優(yōu)質(zhì)稻谷的積極性，引導(dǎo)帶動(dòng)10萬(wàn)戶(hù)農(nóng)戶(hù)種植優(yōu)質(zhì)稻谷30萬(wàn)畝，全年農(nóng)民種植優(yōu)質(zhì)稻谷一項(xiàng)可增收6300萬(wàn)元。 項(xiàng)目建設(shè)是滿(mǎn)足市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)大米需求的需要。我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)由于大米加工工業(yè)停留在初級(jí)加工水平，產(chǎn)品單一，質(zhì)量不高，在淘洗過(guò)程中造成大量的固形物、營(yíng)養(yǎng)素的流失。根據(jù)有關(guān)資料報(bào)道，普通大米經(jīng)過(guò)淘洗，%%、%%、%%。綠色食品優(yōu)質(zhì)米是采用綠色食品（水稻）生產(chǎn)基地生產(chǎn)的稻谷作原料，應(yīng)用特殊工藝生產(chǎn)的免淘大米，避免了做飯時(shí)因淘洗而造成營(yíng)養(yǎng)成分的流失。這類(lèi)米方便使用，具有較好的貯藏性，風(fēng)味明顯好于常規(guī)貯藏條件下的普通大米，是當(dāng)前中高檔大米消費(fèi)的主流產(chǎn)品。隨著農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)的調(diào)整和人民生活水平的提高，市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)大米的需求也隨之越來(lái)越大，這給糧食加工帶來(lái)了兩個(gè)新的課題，一是原糧品種復(fù)雜，出率差異大；二是大米質(zhì)量要求高、中、低檔三者共存，對(duì)精制米、免淘米、營(yíng)養(yǎng)強(qiáng)化米等需要量上升。消費(fèi)者越來(lái)越注重大米的外觀質(zhì)量、食味品質(zhì)、包裝與便利性等，傳統(tǒng)的加工工藝已不適應(yīng)新的形勢(shì)，因此，采用新工藝和新設(shè)備，生產(chǎn)更多深受廣大消費(fèi)者歡迎的優(yōu)質(zhì)大米已是勢(shì)在必行。 項(xiàng)目建設(shè)是增加農(nóng)產(chǎn)品附加值，提高經(jīng)濟(jì)效益的有效途徑。 據(jù)分析，稻谷加工出售，比直接銷(xiāo)售可以增加10%的價(jià)值，同時(shí)，加工的副產(chǎn)品又可增加附加值20%以上(米糠可生產(chǎn)糠油，榨油后的糠餅可提取植酸鈣，剩下的糠餅渣是最好的飼料；碎米是釀酒和制糖的好原料，也是能量較高的優(yōu)質(zhì)飼料；谷殼也可用來(lái)制作環(huán)保型一次性餐具)。本項(xiàng)目按年產(chǎn)大米10萬(wàn)噸計(jì)算，每年可增加附加值3000萬(wàn)元以上。此外，從產(chǎn)品銷(xiāo)售的角度來(lái)講，大米調(diào)出比稻谷調(diào)出要減少運(yùn)費(fèi)30%以上，對(duì)于降低商品成本、開(kāi)拓市場(chǎng)有著廣泛的現(xiàn)實(shí)意義。據(jù)此，本項(xiàng)目采用先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)，對(duì)本地豐富水稻資源進(jìn)行精加工，不僅可以實(shí)現(xiàn)加工增值，而且可以充分發(fā)揮比較經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，在原料供應(yīng)、產(chǎn)品成本、新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)銷(xiāo)售等方面捷足先登，搶占優(yōu)勢(shì)，從而實(shí)現(xiàn)較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。第三章 建設(shè)條件 項(xiàng)目區(qū)概況 建設(shè)地點(diǎn)選擇擬建項(xiàng)目地點(diǎn)位于XX市北面的八里街開(kāi)發(fā)區(qū)2號(hào)工業(yè)園，建設(shè)用地已于2008年7月22日由XX縣人民政府辦公室第二十四期《會(huì)議紀(jì)要》議定：同意轉(zhuǎn)換湘桂鐵路以西原白莫村磚廠的50多畝土地給某有限公司，作為該公司的新建項(xiàng)目用地。公司取得土地使用權(quán)之前，該土地已由工業(yè)園取得國(guó)有土地使用權(quán)，土地用地性質(zhì)為工業(yè)用地。項(xiàng)目用地與土地出讓性質(zhì)相符。 自然條件XX縣位于XX省東北部，地處XX地區(qū)中部?？h境最大東西橫距68 km，南北最大縱距83 km。為湘桂鐵路、貴廣高速鐵路、國(guó)道322線必經(jīng)之地。公路里程南距XX市中心廣場(chǎng)14 km，北距興安縣城47 km。 千平方米，共轄7鎮(zhèn)4鄉(xiāng)136個(gè)行政村，有漢、壯、瑤、回等19個(gè)民族共358834人。XX縣是全國(guó)和自治區(qū)兩級(jí)商品糧生產(chǎn)基地縣，年產(chǎn)稻谷30萬(wàn)噸左右。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況XX縣委、縣政府堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，圍繞構(gòu)建富裕、文化、生態(tài)、平安的和諧靈川，開(kāi)拓進(jìn)取，扎實(shí)工作，全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)保持了持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。XX縣各族人民在縣委、縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹區(qū)、市經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，團(tuán)結(jié)奮斗、開(kāi)拓前進(jìn)，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)，隨著改革開(kāi)放的深入，XX縣各項(xiàng)工作均呈現(xiàn)出較好的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。2007年全縣生產(chǎn)總值完成53億元，%。，%；，%；，%。農(nóng)民人均純收入為4036元，%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為13382元，%。經(jīng)濟(jì)效益繼續(xù)提高，財(cái)政收入完成42988萬(wàn)元，%。，%。，%。 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析 政策條件 本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化的各項(xiàng)政策法規(guī)，符合XX縣城市總體規(guī)劃，并受其支持和保護(hù)。 資源條件項(xiàng)目建設(shè)所需的主要原料是稻谷，XX縣是全國(guó)商品糧基地縣，常年產(chǎn)糧在30萬(wàn)噸左右。縣政府為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，提出了變農(nóng)業(yè)大縣為農(nóng)業(yè)強(qiáng)縣的新舉措，并在《靈川國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》中提出，成規(guī)模、有步驟地進(jìn)行糧食品種結(jié)構(gòu)的調(diào)整，堅(jiān)持按市場(chǎng)導(dǎo)向、適銷(xiāo)對(duì)路的原則選定糧食品種，按一地一品、集中連片、規(guī)范開(kāi)發(fā)的原則建立綠色食品優(yōu)質(zhì)稻生產(chǎn)基地，大規(guī)模推廣優(yōu)質(zhì)稻，并逐步推廣無(wú)公害種植技術(shù)，擴(kuò)大無(wú)公害種植面積，2006年全縣實(shí)現(xiàn)無(wú)公害糧食生產(chǎn)基地縣。同時(shí)從去年開(kāi)始已大面積種植優(yōu)質(zhì)稻，效益遠(yuǎn)高于常規(guī)稻，農(nóng)民嘗到了甜頭，大規(guī)模種植優(yōu)質(zhì)稻已成定勢(shì)。然而，全縣的稻谷到底有多大的商品量，這是本項(xiàng)目所要考慮的主要因素。根據(jù)有關(guān)專(zhuān)家對(duì)XX縣人口發(fā)展所需糧食預(yù)測(cè)資料表明：隨著農(nóng)村小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐的加快，農(nóng)業(yè)人口將會(huì)出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，其自用糧也隨著人們生活水平的提高和飲食結(jié)構(gòu)的改變而有所減少，人均自留口糧200—250公斤即可。按現(xiàn)在30萬(wàn)農(nóng)業(yè)人口計(jì)算，尚有20多萬(wàn)噸糧食要作為商品，投入市場(chǎng)。而該項(xiàng)目建成后，每年消耗原糧14萬(wàn)噸左右，僅為商品量的60%多，所以項(xiàng)目投產(chǎn)后，原料供應(yīng)充足。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 地形地貌條件建設(shè)用地具備以下特征：一是地形、地貌單一，地勢(shì)平坦，能滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)要求；二是不受洪水威脅；三是位于XX縣八里街工業(yè)園區(qū)，衛(wèi)生條件良好，環(huán)境優(yōu)美。 工程地質(zhì)條件XX市屬山地丘陵地區(qū)，為典型的“喀斯特”巖溶地貌。項(xiàng)目擬建場(chǎng)址位于XX縣八里街工業(yè)園區(qū)內(nèi)，處于區(qū)域穩(wěn)定性好的部位，無(wú)區(qū)域性斷裂、地裂通過(guò)，均為第四系土層覆蓋。場(chǎng)地適宜建筑。根據(jù)《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖（1990）》和《中國(guó)地震區(qū)劃圖（1990）使用規(guī)定》XX縣的地震列度小于6度，屬非地震區(qū)，有利于項(xiàng)目建設(shè)修建樓層。 交通運(yùn)輸、通信交通條件：項(xiàng)目地點(diǎn)距XX始發(fā)站2km，距XX兩江國(guó)際機(jī)場(chǎng)30km，湘桂鐵路、國(guó)道322線、桂海高速公路和XX繞城高速公路從旁通過(guò)，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。 通信條件：XX縣郵電通訊設(shè)施發(fā)達(dá)，現(xiàn)已實(shí)現(xiàn)程控電話(huà)，可滿(mǎn)足本項(xiàng)目建設(shè)期與建成后的電信、通訊要求。 施工條件項(xiàng)目建設(shè)的供水、供電接入XX縣的市政工程系統(tǒng)，供水、供電有保障，建設(shè)材料均可在本地解決，施工條件好。 市政建設(shè)項(xiàng)目符合XX縣城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)“三通”已到達(dá)項(xiàng)目建設(shè)地址，利于項(xiàng)目建設(shè)。供水：XX縣水資源豐富，境內(nèi)蘊(yùn)藏著豐富的地下水，泉、井遍布全縣。縣城用水均為自來(lái)水供水，水質(zhì)無(wú)污染。本項(xiàng)目建設(shè)期可通過(guò)建設(shè)地供水系統(tǒng)向本項(xiàng)目供水，供水條件優(yōu)越。排水：本項(xiàng)目無(wú)生產(chǎn)廢水，生活污水直接排入縣城排污系統(tǒng)。建筑材料：本工程建設(shè)所需主要有鋼材、水泥、木材、石材、河沙等建筑材料，以及其他裝修材料在本地均可購(gòu)置。第四章 市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案 市場(chǎng)分析 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀及前景分析糧食作為關(guān)系到國(guó)計(jì)民生、社會(huì)穩(wěn)定的重要戰(zhàn)略物資，自古就有“兵馬未動(dòng)，糧草先行”、“民以食為天”等哲言。建國(guó)以來(lái)，糧食生產(chǎn)和加工工業(yè)一直得到黨中央、國(guó)務(wù)院的高度重視。我國(guó)以大米為主食的人數(shù)占總?cè)藬?shù)的一半以上，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐的加快，非農(nóng)業(yè)人口也在不斷增加，商品糧的需求量也將隨之增加，本項(xiàng)目投產(chǎn)以后，產(chǎn)品的銷(xiāo)售前景是可觀的。目前綠苑米業(yè)有限公司生產(chǎn)的大米主要銷(xiāo)往XX、玉林、南寧和廣東廣州市、深圳市等市場(chǎng)。近幾年，該公司與（XX漓泉）股份有限公司、燕京啤酒（玉林）有限公司建立了長(zhǎng)期的業(yè)務(wù)關(guān)系，每年需大米幾萬(wàn)噸，但公司的生產(chǎn)能力有限，根本滿(mǎn)足不了客戶(hù)的需要，因此，擴(kuò)大生產(chǎn)能力是勢(shì)在必行的。 項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析本項(xiàng)目建設(shè)的背景是XX縣正在成規(guī)模、有步驟地進(jìn)行糧食產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，到2015年全縣全部實(shí)現(xiàn)綠色食品優(yōu)質(zhì)稻種植，同時(shí)逐步實(shí)現(xiàn)無(wú)公害糧食生產(chǎn)縣。因此，本項(xiàng)目所加工出來(lái)的產(chǎn)品將是一種市場(chǎng)暢銷(xiāo)、人們喜愛(ài)的優(yōu)質(zhì)綠色食品，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力強(qiáng)，銷(xiāo)售前景廣闊。 銷(xiāo)售策略、方案和模式 營(yíng)銷(xiāo)策略 商品優(yōu)化策略：在人們的生活由溫飽進(jìn)入小康的階段，人們不再滿(mǎn)足于吃飽，更重視吃好，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)的要求越來(lái)越高，優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)前景十分廣闊，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)成為新的消費(fèi)動(dòng)向。要實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)高效，必須實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)，把優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品作為搶占市場(chǎng)的一項(xiàng)重要策略。 低成本化策略：價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)始終是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的一個(gè)重要法寶，同品質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格低的，競(jìng)爭(zhēng)力自然就強(qiáng)。而價(jià)格的基礎(chǔ)是成本，只有降低成本，才能使價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的策略得以寬松實(shí)施。 大市場(chǎng)化策略：農(nóng)產(chǎn)品的銷(xiāo)售要立足于本地，面向全國(guó)，著眼省外大市場(chǎng)，尋求銷(xiāo)售空間。要開(kāi)辟空白市場(chǎng)，搶占大額市場(chǎng)，關(guān)注身邊市場(chǎng)。 多品種化策略：農(nóng)產(chǎn)品需求的多樣化決定了生產(chǎn)品種的多樣化，且要滿(mǎn)足有多種規(guī)格、多層次的消費(fèi)需求，開(kāi)發(fā)全方位市場(chǎng)，化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，提高綜合效益。 標(biāo)準(zhǔn)化策略：隨著農(nóng)業(yè)對(duì)外開(kāi)放和我國(guó)加入WTO進(jìn)程的加快，農(nóng)產(chǎn)品不僅在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)面臨國(guó)外農(nóng)產(chǎn)品的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)，而且要走出國(guó)門(mén)參與國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)。為了提高農(nóng)產(chǎn)品在國(guó)外市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，必須加快建立農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化體系，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營(yíng)。要緊緊圍繞農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，重點(diǎn)制定完善一批適應(yīng)市場(chǎng)需求的農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后標(biāo)準(zhǔn)，形成農(nóng)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化體系，以標(biāo)準(zhǔn)化的農(nóng)產(chǎn)品，爭(zhēng)創(chuàng)名牌，搶占市場(chǎng)制高點(diǎn)。 名牌化策略：一是要提高農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量，提升農(nóng)產(chǎn)品的地位，以質(zhì)創(chuàng)牌；二是要搞好農(nóng)產(chǎn)品的包裝，美化農(nóng)產(chǎn)品的外表，以面樹(shù)牌；三是要開(kāi)展農(nóng)產(chǎn)品的商標(biāo)注冊(cè)，叫響農(nóng)產(chǎn)品的名字，以名創(chuàng)牌；四是加大農(nóng)產(chǎn)品的宣傳，樹(shù)立農(nóng)產(chǎn)品的公眾形象，以?xún)?yōu)創(chuàng)牌，要以名牌產(chǎn)品開(kāi)拓市場(chǎng)，擴(kuò)大市場(chǎng)占有率。 產(chǎn)品銷(xiāo)售方案 市場(chǎng)滲透：對(duì)本區(qū)及廣東等現(xiàn)有銷(xiāo)售市場(chǎng)進(jìn)行密度發(fā)展，銷(xiāo)售數(shù)量可達(dá)4萬(wàn)噸。 市場(chǎng)發(fā)展：在加強(qiáng)同公司的主要客戶(hù)——燕京啤酒（XX漓泉）股份有限公司、燕京啤酒（玉林）有限公司協(xié)作關(guān)系的同時(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)同廣東旺旺食品集團(tuán)、廣州南海啤酒廠、XX南方黑五類(lèi)集團(tuán)的溝通，逐步擴(kuò)大對(duì)他們?cè)洗竺椎墓?yīng)，力爭(zhēng)銷(xiāo)售6萬(wàn)噸。 多渠道、少環(huán)節(jié)銷(xiāo)售。變傳統(tǒng)坐店經(jīng)營(yíng)為上門(mén)服務(wù)，走出店門(mén)廣交朋友，重點(diǎn)與有實(shí)力、重信譽(yù)的銷(xiāo)售大戶(hù)建立業(yè)務(wù)關(guān)系。在市內(nèi)要使大米銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)遍布各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道，同時(shí)盡量減少銷(xiāo)售環(huán)節(jié)，實(shí)行產(chǎn)銷(xiāo)直接見(jiàn)面。 營(yíng)銷(xiāo)模式 進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)銷(xiāo)售。 鞏固和發(fā)展現(xiàn)有銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)，并逐步向外圍拓展。 建立流動(dòng)銷(xiāo)售隊(duì)伍。一是聘請(qǐng)有經(jīng)銷(xiāo)能力的人作為經(jīng)紀(jì)人，二是本企業(yè)固定推銷(xiāo)員。通過(guò)上述工作，使企業(yè)將擁有一支30人的銷(xiāo)售隊(duì)伍，進(jìn)行信息溝通，產(chǎn)品推銷(xiāo)，從而形成一個(gè)系統(tǒng)的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)。 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析 本項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)在于能否及時(shí)掌握市場(chǎng)行情，生產(chǎn)出適銷(xiāo)對(duì)路的產(chǎn)品，銷(xiāo)售渠道是否暢通。 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策本項(xiàng)目建設(shè)單位傾全力開(kāi)拓國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，始終將發(fā)展戰(zhàn)略定位在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)為主，適時(shí)開(kāi)發(fā)國(guó)外市場(chǎng)，一是擴(kuò)大產(chǎn)品的銷(xiāo)售和影響，二是產(chǎn)品開(kāi)發(fā)多樣化，實(shí)行多元化發(fā)展；在本行業(yè)中，利用積累人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)和營(yíng)銷(xiāo)優(yōu)勢(shì)，向產(chǎn)品的廣度和深度延伸，將企業(yè)真正擴(kuò)展成本行業(yè)的中堅(jiān)，有效發(fā)揮自身的各種資源優(yōu)勢(shì)，極大增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。第五章 建設(shè)方案 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品方案本項(xiàng)目的產(chǎn)品方案為年加工消耗稻谷14萬(wàn)噸，生產(chǎn)生活用綠色食品優(yōu)質(zhì)米4萬(wàn)噸、工業(yè)用精米6萬(wàn)噸。 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模年產(chǎn)精米10萬(wàn)噸。 建設(shè)規(guī)劃和布局 擬新建標(biāo)準(zhǔn)自動(dòng)化生產(chǎn)加工車(chē)間一座（詳見(jiàn)附圖），占地面積3500m2，建筑面積3500m2，該車(chē)間用于原料稻谷的加工。，占地面積10000m2，建筑面積10000 m2，用于存放加工好的大