商業(yè)地產(chǎn)法務相關知識(編輯修改稿)
2025-06-08 22:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 （二）在訂立合同時顯失公平的。 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。 當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。 合同法的基礎知識 ★ ：當事人一方不履行合同債務或履行不符合合同的約定或者法律規(guī)定時，對另一方當事人所應承擔的賠償損失、支付違約金、強制實際履行等民事責任。 違約的形態(tài) 預期違約 實際違約 明示 默示 不履行 不完全履行 拒絕履行 履行不能 遲延履行 不適當履行 其他不完全履行 合同法的基礎知識 違約責任的形式： ? 違約金： 《 合同法 》 第一百一十四條 ? 損害賠償責任： 《 合同法 》 第一百一十二、一百一十三條 ? 強制實際履行： 《 合同法 》 第一百一十條 合同法的基礎知識 ： 法定的或合同約定的當事人對其不履行合同債務不承擔違約責任的條件。 我國合同法將不可抗力作為法定的免責事由。 不可抗力： 不可預見、不可避免、不可克服的 客觀（外在性）。 《 合同法 》 第五十三條 免責條款無效： （一）造成對方人身傷害的； （二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。 租賃合同 ： 《 合同法 》 第十二條：租 賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 特征：租賃合同是 諾承、有償、雙務 合同，標的物只能是特定的非消耗物。 ： 租賃期限 六個月 以上的， 應當采用書面形式 。當
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