商業(yè)地產(chǎn)法務(wù)相關(guān)知識(編輯修改稿)
2025-06-08 22:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 （二）在訂立合同時顯失公平的。 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。 當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。 合同法的基礎(chǔ)知識 ★ ：當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或履行不符合合同的約定或者法律規(guī)定時，對另一方當(dāng)事人所應(yīng)承擔(dān)的賠償損失、支付違約金、強制實際履行等民事責(zé)任。 違約的形態(tài) 預(yù)期違約 實際違約 明示 默示 不履行 不完全履行 拒絕履行 履行不能 遲延履行 不適當(dāng)履行 其他不完全履行 合同法的基礎(chǔ)知識 違約責(zé)任的形式： ? 違約金： 《 合同法 》 第一百一十四條 ? 損害賠償責(zé)任： 《 合同法 》 第一百一十二、一百一十三條 ? 強制實際履行： 《 合同法 》 第一百一十條 合同法的基礎(chǔ)知識 ： 法定的或合同約定的當(dāng)事人對其不履行合同債務(wù)不承擔(dān)違約責(zé)任的條件。 我國合同法將不可抗力作為法定的免責(zé)事由。 不可抗力： 不可預(yù)見、不可避免、不可克服的 客觀（外在性）。 《 合同法 》 第五十三條 免責(zé)條款無效： （一）造成對方人身傷害的； （二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。 租賃合同 ： 《 合同法 》 第十二條：租 賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 特征：租賃合同是 諾承、有償、雙務(wù) 合同，標(biāo)的物只能是特定的非消耗物。 ： 租賃期限 六個月 以上的， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式 。當(dāng)
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