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武漢祥恒包裝公司物業(yè)安保管理方案(編輯修改稿)

2025-06-08 00:20 本頁面
 

【文章內容簡介】 機電人員等進行報警系統(tǒng)每季度一次的檢查以及每半年一次的消防系統(tǒng)有關實驗。 為保證中控室專線報警信息暢通,除緊急情況外不得使用中控室專線報警電話。 當值人員準確、真實、清晰填寫值班記錄。 謝絕與本控制室無關人員入內。中控室嚴禁收、錄、放電臺節(jié)目及與工作無關的音樂、錄像帶。 相關記錄《中控室交接班記錄》《中控室消防設備監(jiān)控運行記錄表》保安人員交接班制度 保安人員在交班時,需將當班時發(fā)生的情況,處理結果及注意問題和上司布置的工作 ,向接班安保員詳細交代清楚。 接班保安人員需提前15分鐘到崗,明白交班人員所交代的事情,指令和物品后,應在交接人員的工作手冊上簽字,以示明白并正式接班開始工作。 保安員在下班時須將當天工作記錄交主管簽閱,在接班保安人員到崗接班后才能下班。 交接班時,交班保安員應將所屬物品和器材完整的交給接班安保員,如有損壞或其他問題,應在交班時講明并寫專題報告;接班保安員也應進行檢查,如接班安保安人員不問清楚的,在事后發(fā)現(xiàn)缺少器材,物品的,由接班保安人員承擔責任。 接班保安員因故未到崗,交班保安員不得下班,并代替接班保安員行使職權。 保安員工考核規(guī)程及獎罰制度正確評價保安員工作,提高保安員工作積極性,適用于本廠區(qū)全體保安員。 職責 保安主管對保安隊員考核。 項目經(jīng)理對保安主管進行考核。 工作程序 1)考核細則:領帶打正、帽子戴正、不挽袖、不卷褲,文明服務禮貌待人:主動與用戶打招呼并問好,遇領導及外來參觀訪問人員應起立、敬禮問候;糾正違規(guī)行為時應先敬禮;交接班時應互相問候并敬禮,按正規(guī)交接形式交接班;工作時間不游玩、嬉戲或取笑服務對象及其他人員。:堅守崗位、不脫崗、不做與工作無關的任何事情;認真做好工作記錄,詳盡登記工作中發(fā)生的大事;主動助用戶拿取重物,為服務對象排憂解難;認真指引問路人;認真搞好本崗位環(huán)境衛(wèi)生。 :外出請假,請假不超假;盡職盡責,認真搞好本職工作;上班不看書閱報,不與人閑談;不吃東西,不放閑雜人等進入崗亭;監(jiān)督維護本責任區(qū)內衛(wèi)生。辦事講原則,工作認真負責;主動制止各類違規(guī)違章現(xiàn)象;認真巡查各崗,及時發(fā)現(xiàn)糾正本班班員違規(guī)行為。:不倚不靠、不蹲,姿勢端正;服從工作安排,遵規(guī)守紀。2)評分考核辦法A、每周主管按《保安工作周檢表》項目,逐一對保安員進行考核。B、除嚴重違規(guī)行為經(jīng)服務中心項目經(jīng)理依有關規(guī)章制度研究決定扣罰績效工資外,本考核作為聘用及升職的依據(jù)?!—劻P制度1)獎勵制度符合下列條件者,保安部將給予獎勵或職位晉升A.在崗位上盡職盡責,全年無出現(xiàn)過失事故。B.及時發(fā)現(xiàn)消防、治安隱患。C. 在公司遇重大事故有特殊表現(xiàn)。D.在部門人手不足時主動加班。E.見義勇為,制服違法犯罪分子。,及時上交。G.為公司爭取名譽或挽回損失。H.各項考核成績突出。2)處罰制度行為不檢違反紀律者, 將情節(jié)輕重按下列規(guī)則給予紀律處分, 員工凡有三張過失通知書即開除。A. 一般過失⑴工作態(tài)度不認真,當值崗位聽收錄機、看報紙、喧嘩、吃零食、下棋、打撲克、打麻將、與他人閑聊。2 未辦好請假手續(xù),無故遲到、早退。3 當值時不按規(guī)定穿齊制服,佩戴員工卡,留須、留指甲、身體有異味、不注意個人衛(wèi)生、在公共場所行為不檢。4 不按規(guī)定使用裝備器材,但尚未造成損失。5 未經(jīng)同意使用公司電話或在崗位上會客。6 下班后無故在崗位逗留。7 對上司不禮貌,對客人出言不遜。8 遇緊急事件臨陣退縮,尚未造成嚴重后果。9 發(fā)現(xiàn)同事違反以上規(guī)定而不及時舉報。10 經(jīng)保安部管理層研究認為屬一般過失的行為。 B.嚴重過失如違反下列規(guī)則,服務中心發(fā)出書面警告一次,半年內累計三次書面警告,公司作無償解雇處理。1 半年內累計三次口頭警告。2 無故遲到、早退半小時以上。3 不服從領導合理的工作安排,頂撞上司。4 撤離工作崗位。5 當值時吸煙、打架、賭博、飲酒。6 未經(jīng)允許,擅自使用廠區(qū)或他人物品。7 拾遺不報, 擅自收藏者。8 因工作疏忽造成不必要的損失。9 發(fā)現(xiàn)同事違反以上過失不及時舉報者。10 服務中心管理層經(jīng)研究認為屬嚴重的行為。C.非常嚴重過失如違反公司將作出立即無償解雇處理。若因此而涉及刑事或造成經(jīng)濟損失,公司將遵循合法途徑追究有關人員的責任。(1) 半年內累計三次書面警告。(2) 當值時睡覺。(3) 委托他人和代他人簽到或代打考勤卡。(4) 欺騙公司,隱瞞事實,出具虛假證明文件或經(jīng)公司人事政審不及格者。(5) 因員工的個人行為使公司的聲譽及財產(chǎn)遭受嚴重損害。(6) 違反國家法律、法令,受到治安或刑事處罰。(7) 攜帶違禁品或危險品進入公司范圍。(8) 泄露公司有關機密。(9) 散播謠言,造謠惑眾,擅自涂改、張貼員工通告,造成混亂。(10)利用工作或職務之便,收受非法利益。(11)發(fā)現(xiàn)同事有以上行為而不及時舉報者。(12) 經(jīng)公司領導研究決定認為屬非常嚴重過失的行為。紀律處罰程序A.違反紀律的員工必須在收到的違例通知書上簽名,如實承認所犯的過失,如拒絕承認將由人事部作最后調查,證實犯過屬實后,對拒不簽認者立即開除,不予任何補償。B.員工凡有一張過失通知書在當月工資中扣除50-100元,二張的扣除100-200元,有三張過失通知書予開除處理。如一年內無重犯錯誤,其部門主管可考慮取消過失通知書,經(jīng)報人事部審批后可存入檔案內。,如果員工對工作有任何不滿之處,可向其直屬部門主管或公司綜管部投訴,以便妥善解決。禮賓門崗工作程序 職務內容: 根據(jù)上司的安排當值上崗,憑電話聯(lián)系批準放人且阻止不受歡迎的人進入廠區(qū)。(衣衫不整、攜帶寵物、吸煙以及攜帶危險品、精神病患者) 指揮門前的秩序,使門前周圍保持暢通和良好的狀態(tài),維護企業(yè)形象。 堅持禮貌用語,保持正確的站立姿勢和良好的儀容,以微笑來迎接來廠人員,并盡可能對訪客的提問給予滿意的回答。 對可疑人員應報告主管及監(jiān)控中心進行監(jiān)視。 發(fā)現(xiàn)訪客有遺留物品應立即向主管匯報并上交服務中心,嚴禁擅自打開遺留物品。 對進出車輛實施管控。領導車輛禮賓敬禮并用規(guī)范姿勢予以放行,隨時保持廠區(qū)主通道暢通。出廠車輛(特別是貨車及面包車)憑放行條放行,并實施嚴格檢查。 保持值班室清潔,桌面整潔不放與工作無關物品。對來訪人員及時登記并電話聯(lián)系核實予以放行進入廠區(qū)。巡邏工作程序 按責任路線巡邏檢查,登樓至高,徒步下樓,呈S形巡邏,并按規(guī)定路線刷卡,發(fā)現(xiàn)問題及時解決。遇重大問題即時通知主管,巡邏中嚴防“死角”。 巡邏中應思想集中,通過“看、聽、聞、問”,發(fā)現(xiàn)有異常情況,不論如何處理應都有記錄。做好交換崗和交接班的口頭與書面匯報。 建立崗位記事本,發(fā)現(xiàn)有異常情況,不論如何處理應都有記錄,并做好交接班的口頭與書面匯報。 接到治安、火警報警,應及時到達現(xiàn)場,了解情況,做出正確處理。 巡邏工作崗位:。(如有裝設)有否因強風或其他理由損壞。 ,以確保并無閑雜等人闖入。此外,在臺風或暴雨的日子,則必須注意窗戶有沒有漏水。,確定并無被垃圾或雜物阻塞。、生產(chǎn)車間各層走廊及樓梯。,水浸或氣體泄漏的跡象。 防火管理規(guī)程建立行之有效的消防安全管理體系,保證電廠區(qū)域的生命和財產(chǎn)安全。 適用于電廠轄區(qū)內防火工作。 職責保安主管負責消防培訓,制定演習方案,檢查整改工作。 工作程序A.保安主管每年12月制定下一年度(消防演習計劃以及消防演練方案),并對義務消防人員進行消防演習培訓。B.每年12月制定下一年度《消防知識培訓計劃》,按時制定《消防培訓方案》?!杜R時作業(yè)動火申請表》的審核,并監(jiān)護動火作業(yè)。D. 擔任電廠安全檢查員,發(fā)現(xiàn)消防隱患,制止違章作業(yè),填寫《安全生產(chǎn)與衛(wèi)生月報表》交物業(yè)服務中心經(jīng)理、公司秩序部經(jīng)理;如發(fā)現(xiàn)火警隱患,填寫《消防檢查整改通知單》交甲方有關用戶,限期整改。E.管理消防器材設備,定期檢查,確保各類器材核裝置處于良好狀態(tài),防火疏散通道保持暢通?!断姥菥氂媱潯贰ⅰ断乐R培訓計劃》、《消防演練方案》。 臨時動火作業(yè)管理工作程序 在電廠區(qū)域內因施工需動火的工程,原則上應報消防局審批,特殊情況下,在物業(yè)服務中心辦理動火手續(xù)并報甲方報備,施工單位動火前必須采取切實有效的防火安全措施,且物業(yè)服務中心派人監(jiān)督其動火完畢后立刻清查現(xiàn)場。 在經(jīng)批準的重點部位動火(變壓器室、配電房、汽車庫、發(fā)電機房、樓層等處),動火必須做到“七不、一清”。 動火前“七不”:。,未經(jīng)洗刷干凈、排除殘有的油質不動火。、易爆物品的場所,未經(jīng)排除易燃物品的不動火。 f. 在高空進行焊接或切割作業(yè)時,下面的可燃物品未清理或未采取安全防護的不動火。 “一清” 動火人員和現(xiàn)場負責人在動火后,應徹底清理現(xiàn)場火種,然后離開現(xiàn)場。 a.《臨時動火作業(yè)申請表》 b.《消防演習記錄表》火災應急辦法 報警 無論何時,一旦覺察到火災苗頭,如煙、油、味、聲等異常狀態(tài), 每一位員工都有責任立即向廠區(qū)消防監(jiān)控中心報警,請其查明真相。A.目擊報警,發(fā)現(xiàn)火情的人員應保持鎮(zhèn)靜,且勿驚慌。,應當先滅火后報警。,應采取最快的方式向消防監(jiān)控中心報警。如用附近的電話或打碎附近的手動報警器。 d. 在撲救人員未到達火警現(xiàn)場前,報警者應采取相應的措施,使用火警現(xiàn)場附近的消防設施進行撲救。、電閘及煤氣。,切勿試圖用水撲滅。:“著火了”,以免造成不必要的混亂。,同時告知不要使用電梯。B.消防監(jiān)控中心報警消防監(jiān)控中心值班人員一旦發(fā)現(xiàn)消防監(jiān)控設備報警或接到火警報告后,應立即通知保安人員赴現(xiàn)場確認,火情確認后應:,召集義務消防隊員立即赴指定地點。、服務中心經(jīng)理。,注意觀察火警附近區(qū)域的火警信號,如有報警,應立即派專人查看?!?19”報告火警的指示時,立即按報警要求報警。,應立即進行廣播。g. 詳細紀錄火災撲救工作的全部過程。 起火地點 B 起火部位 C 燃燒物品 D燃燒面積 E 報警人姓名 F 報警人姓名、電話。 b. 向消防部門報警應將清 A 公司姓名 B 火場地址(包括路名、門牌號碼) C 火災發(fā)生部位 D 目前狀況 E接應人員等候地點及接應人。,應立即趕赴指定地點或火警現(xiàn)場,并成立臨時指揮部。、保安主管、甲方人員組成。(1)根據(jù)火勢情況及時制定相應對策,向各部門下達救災指令。(2)指揮義務消防員參加滅火,并保證消防用水的供應。(3)根據(jù)火勢情況確定是否疏散人員。(4)火勢難以控制時,應及時向消防局“119”報告火警。(5)根據(jù)火勢情況,組織人員進行救人,疏散物資。(6)總指揮根據(jù)火勢情況,決定是否啟用警鈴和事故廣播的報警方式。(7)根據(jù)火勢情況決定采取部分或全部斷電、斷氣、打開排巖裝置。(8)下令關閉起火區(qū)域的空調機組。(9)下令將消防電梯降至首層,派專人控制,專供滅火工作使用。同時停止起火區(qū)域的其他電梯運行。(10)消防隊到達后,及時向消防隊總指揮準確地提供火災情況,協(xié)助消防隊滅火,引導消防隊進入火災現(xiàn)場。(1
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