【文章內(nèi)容簡介】 k=230kPa，可作為建筑物地基持力層。（2）場地穩(wěn)定性分析a、場地地震分析依據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（2001年），本場地地址抗震設(shè)防烈度為6度區(qū)，設(shè)計地震分組為第一組。故本項(xiàng)目各主要建構(gòu)筑物應(yīng)依據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的抗震設(shè)計。b、場地土與場地類別根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，場地土類型屬國軟場地土，場地類別為III類。c、場地穩(wěn)定性評價綜上所述，場地第一工程地質(zhì)層，土質(zhì)成分復(fù)雜，力學(xué)性質(zhì)不均是場地的主要工程地質(zhì)問題，故場地穩(wěn)定性一般。（3）基礎(chǔ)形式及持力層選擇依場地工程地質(zhì)條件及擬建建筑物特點(diǎn)，擬建建筑物不宜采用天然地基，建議對場地土進(jìn)行磚柱擠密處理，持力層選擇第三、四工程地質(zhì)層粉砂和粗礫，承載力標(biāo)準(zhǔn)fk=120kPa，為防止建筑物產(chǎn)生不均勻沉降，適當(dāng)加寬加強(qiáng)基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)剛度。（4）地下水水質(zhì)評價，經(jīng)取術(shù)分析，地下水PH=，地下水中硫酸鹽對砼有弱腐蝕性，應(yīng)采用一級防護(hù)。該場區(qū)位置優(yōu)越，自然條件較好，交通運(yùn)輸也方便，所需各項(xiàng)配套設(shè)施均可就近解決，為市場建設(shè)提供了良好的條件。第二節(jié) 外部配套條件一、社會經(jīng)濟(jì)條件二、交通通訊有一條高速路緊挨場地、一條國道和一條省道通過場地，交通非常方便?？h電信的電話和寬帶隨時可接通。三、環(huán)境條件江東新區(qū)的三通一平將到位，基本沒問題。四、其他配套設(shè)施１、供水項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于**鎮(zhèn)江東新區(qū)，屬城市自來水管網(wǎng)覆蓋區(qū)，完全可以保證自來水供應(yīng)。２、供電項(xiàng)目場址屬**鎮(zhèn)江東新區(qū)供電區(qū)域，電力充足，供電設(shè)施完善，完全可以滿足項(xiàng)目用電要求。第三節(jié) 場址方案一、場址選擇原則１、符合**縣的長期戰(zhàn)略規(guī)劃；２、符合**鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)劃；水、電、交通等配套條件良好；交通方便通暢；無其它不良條件。二、場址評述本項(xiàng)目的場址選擇充分考慮企業(yè)的實(shí)際能力和長遠(yuǎn)發(fā)展，做到了統(tǒng)籌兼顧、經(jīng)濟(jì)合理、優(yōu)化配置、節(jié)省資源。本項(xiàng)目場址生產(chǎn)輔助設(shè)施配套條件好，良好的基礎(chǔ)可保證項(xiàng)目的順利實(shí)施、有效運(yùn)轉(zhuǎn)。第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案第一節(jié) 建設(shè)內(nèi)容該項(xiàng)目為**縣現(xiàn)代物流中心建設(shè)項(xiàng)目。現(xiàn)代物流中心主要共分營業(yè)、車輛、倉儲倉儲2四個區(qū)。一期項(xiàng)目占地面積50畝，主要包括營業(yè)區(qū)和車輛區(qū)，還包括道路和綠化。二期項(xiàng)目占地面積35畝，主要包括倉儲一區(qū)和倉儲二區(qū)。一二期項(xiàng)目總占地約85畝。第二節(jié) 設(shè)計指導(dǎo)思想建立科學(xué)、完整的物流體系，提高流通效益，減少流通環(huán)節(jié)，把本項(xiàng)目建設(shè)成檔次高、功能全、輻射面廣、對區(qū)域性經(jīng)濟(jì)有影響和帶動作用的物流中心。第三節(jié) 規(guī)劃方案一、總體規(guī)劃方案總平面布置總圖布局以滿足倉儲物流為原則，合理布局，疏密有致，并為良好的內(nèi)部交通組織、庭院環(huán)境打下堅實(shí)基礎(chǔ)。（1）根據(jù)選定場址的地形、地貌及功能要求，合理劃分功能區(qū)域。主要包括營業(yè)區(qū)、車輛區(qū)、倉儲一區(qū)、倉儲二區(qū)四部分。力求各功能區(qū)域劃分明了，聯(lián)系方便，保證各運(yùn)作環(huán)節(jié)相互銜接，流程順暢。（2）功能區(qū)內(nèi)采用組團(tuán)式布置。根據(jù)用戶實(shí)際需要，劃分出大小不等的組團(tuán)。組團(tuán)的布置應(yīng)充分考慮各用戶產(chǎn)品特點(diǎn)及用途，合理安排，避免互相影響。（3）各功能區(qū)內(nèi)，各組團(tuán)的劃分應(yīng)盡量使運(yùn)輸距離最短，避免迂回與交叉干擾，運(yùn)輸通道采用無交叉的單向環(huán)形路線，車流、貨流順暢，保證生產(chǎn)作業(yè)的安全與有序。（4）營業(yè)區(qū)和倉儲二區(qū)應(yīng)為貨物承托雙方提供方便，托運(yùn)、提取貨物處設(shè)置于進(jìn)出口附近，方便貨主，同時避免人流與車流交叉。（5）規(guī)劃方案應(yīng)重視經(jīng)濟(jì)論證，在滿足生產(chǎn)、倉儲物流需要和建設(shè)指標(biāo)要求的前提下，要節(jié)約用地，提高面積利用率。（6）進(jìn)出口位置、建筑物的位置、外觀形式等方面，要符合城市及道路兩側(cè)景觀設(shè)計要求。（7）在滿足倉儲物流要求的前提下，各建筑物緊密布置，使生產(chǎn)運(yùn)輸方便，并利于環(huán)保、防火、安全、衛(wèi)生等要求。（8）結(jié)合場區(qū)實(shí)際，做到統(tǒng)籌兼顧，為將來發(fā)展留出余地，處理好近遠(yuǎn)期關(guān)系。總體規(guī)劃特點(diǎn)將各區(qū)規(guī)劃分開，既相對獨(dú)立、完整，又便于聯(lián)系，成為有機(jī)整體。營業(yè)區(qū)、車輛區(qū)、倉儲一區(qū)、倉儲二區(qū)四部分內(nèi)容因功能的不同，服務(wù)對象的不同，建筑形式的不同以及結(jié)構(gòu)形式、荷載的不同而相對獨(dú)立設(shè)置，既獨(dú)立又方便聯(lián)系，易于功能組織和交通流線設(shè)計，同時使工程造價更趨于合理。第四節(jié) 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計一、 設(shè)計依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009—2001）高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(JGJ32002)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011—2001）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB50007—2002）建筑結(jié)構(gòu)可靠度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068—2001）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50010—2002）建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB50223—95）二、設(shè)計參數(shù)基本風(fēng)壓抗震設(shè)防**地區(qū)可不考慮抗震設(shè)防。均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)a、不上人屋面 kN/m2b、上人屋面 kN/ m2c、辦公室 kN/ m2d、走廊、樓梯 kN/ m2e、廁所、衛(wèi)生間 kN/ m2f、水箱間 kN/ m2其余房間活荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GBJ987取值二、建筑方案設(shè)計原則（1）功能使用要求是建筑的最基本因素，因此，倉儲物流中心應(yīng)充分滿足儲存、發(fā)送流程及工藝設(shè)備要求，使建筑與工藝有效結(jié)合，努力創(chuàng)造出功能合理、利用率高、節(jié)能、環(huán)保的倉儲物流中心。（2）著重解決好交通組織、消防設(shè)計、制冷設(shè)計及大屋面可能帶來的技術(shù)難題，使本工程建設(shè)為倉儲物流中心的典范工程。（3）建筑造型設(shè)計力求創(chuàng)造出具有文化內(nèi)涵，同時又體現(xiàn)現(xiàn)代建筑特點(diǎn)，并與廠區(qū)周圍建筑物及道路相吻合的建筑風(fēng)格。同時，通過合理有效的設(shè)計，合理降低造價、節(jié)省工程投資。建筑設(shè)計構(gòu)思本工程為一現(xiàn)代倉儲物流中心，因此本方案在整體形象設(shè)計中力求使用簡潔明快的建筑語言來表達(dá)現(xiàn)代倉儲物流中心這一高效、快捷的建筑內(nèi)涵。由于交易區(qū)、辦公服務(wù)區(qū)、信息區(qū)、倉儲區(qū)、物流區(qū)六部分的體量、比例各不相同，在建筑手法上力求不打破這渾然天成的自然體量之美，運(yùn)用加強(qiáng)各部分之間韻律之聯(lián)系的大手筆，使各部分成為既分又合，既特殊又同歸的綜合建筑群體。要使屋面設(shè)計獨(dú)具特色。通過形體的變化使得整個建筑輕盈舒展，同時解決大屋面的排水問題，又充分展示**鎮(zhèn)古老卻又年輕的風(fēng)采和文化氣息。第五節(jié) 公用工程一、給排水工程設(shè)計依據(jù)a、《建筑給水設(shè)計規(guī)范》GBJ1588b、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5001687（2001年版）c、《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GBJ8485d、《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》GJ1886供水（1）供水水源、取水和輸水工程、方案項(xiàng)目廠區(qū)供水水源為城市自來水，自來水由市政管道DN75管道。本項(xiàng)目一期完成后小時平均用水量為3m3，經(jīng)計算，市政自來水管網(wǎng)可滿足本項(xiàng)目用水需求。（2）消防給水系統(tǒng)方案消防管網(wǎng)與生產(chǎn)、生活供水管結(jié)合，建筑物的室外消火栓用水量為25l/s，室內(nèi)消火栓用水量為10l/s，與市政管網(wǎng)相聯(lián)，可滿足消防用水要求。 （3）項(xiàng)目用水量本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后用水量估算見下表：工廠用水量估算表序號用水部門用水種類耗水量（m3）全年用水量小時平均小時最大全天4生活用水自來水245　5綠 化自來水11　6澆灑道路自來水11　7其 他自來水122　10合 計　3893000本項(xiàng)目平均每小時耗水3m3，小時最大耗水量約為8m3，平均每天耗水約9m3。本項(xiàng)目年生產(chǎn)天數(shù)為360天，則全年耗水約3000m3。排水經(jīng)營污水主要來自交易區(qū)清潔用水，經(jīng)中水設(shè)備處理達(dá)標(biāo)排放至市政排水溝；生活廢水主要來自辦公服務(wù)區(qū)和住宅區(qū)各建筑物衛(wèi)生間的廁所沖水，除糞便污水需經(jīng)化糞池處理外，其他生活廢水均可直接排到市場前的市政排水溝；雨水采用地面自然排水，再排入道路兩旁的暗溝，先流入廠區(qū)排水干道，最后流入工廠的廢水總排水管與經(jīng)營、生活廢水合流排出廠外。二、供電及通訊工廠供電（1）項(xiàng)目裝機(jī)容量、用電負(fù)荷、負(fù)荷等級項(xiàng)目投產(chǎn)后，全廠的總裝機(jī)容量約為120kW（其中消防及其他備用負(fù)荷未考慮）。經(jīng)計算有功負(fù)荷為102kW，無功計算功率為45kVar，視在計算負(fù)荷130kVA。選用1臺160KVA的S9型低損耗變壓器，則變壓器平均負(fù)荷率為87%，全廠需要系數(shù)約為75%。本項(xiàng)目全年用電量約為2萬度。（2）電源、電源設(shè)施及外部條件本項(xiàng)目的用電由**鎮(zhèn)變電站供應(yīng)，該站以10KV單路為本項(xiàng)目供電，供電專線經(jīng)高壓電纜接入中心內(nèi)配電房。供電可靠。（3）供電方案本項(xiàng)目除消防系統(tǒng)和冷庫外，其余全部負(fù)荷均為三級負(fù)荷，但考慮到產(chǎn)品在經(jīng)營過程中一旦停電時間過長會造成企業(yè)重大的經(jīng)濟(jì)損失，故也按二級負(fù)荷處理。10KV高壓電源線進(jìn)入配電站后，經(jīng)高壓開關(guān)柜接到變壓器高壓側(cè)，用低壓配電柜以放射式與樹干式相結(jié)合的方法向各用電點(diǎn)送電。區(qū)區(qū)內(nèi)配電電纜沿地溝敷設(shè)，經(jīng)動力配電箱向各用電設(shè)備配電。高低壓側(cè)均采用單母線的接線方式。，經(jīng)低壓側(cè)電器補(bǔ)償后。照明電源由配電室引出專線以樹干向建筑物配電，各建筑物的室內(nèi)照明由設(shè)在該建筑物內(nèi)的或附近建筑物內(nèi)的照明配電箱控制，照明配電電壓采用380/220V三相四線制，燈頭電壓采用220V，局部照明和檢修用燈的燈頭電壓采用36V安全電壓。（4）防雷措施本項(xiàng)目各主要建筑物均按三類防雷考慮。低壓配電系統(tǒng)