西安市錦苑小區(qū)建設(shè)項可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-06-06 18:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 組合。根據(jù)西安地區(qū)的地理緯度及地段環(huán)境條件，設(shè)計坐北朝南的住宅，在不影響日照的同時，改善小區(qū)空間景觀效果，避免一般小區(qū)中的兵營列式單調(diào)布局，又能增加組團(tuán)綠地。景觀設(shè)計改變以前小區(qū)的設(shè)計集中，地塊大規(guī)模綠地的模式，在保證集中綠地指標(biāo)的前提下，設(shè)計組團(tuán)綠地，使每戶均有較好的景觀。根據(jù)場地狀況，區(qū)內(nèi)道路依據(jù)地形自由布置，兩個主入口分別設(shè)在東面公園南路中段和南側(cè)咸寧中路中段。入口處設(shè)小區(qū)中心廣場，廣場周圍布置有商業(yè)、文化娛樂設(shè)施；幼兒園、小學(xué)校等教育設(shè)施；組團(tuán)游園、老人活動場地、兒童活動場地、體育健身場地等綠化休閑區(qū)。根據(jù)建筑物群組自然布置。區(qū)內(nèi)停車根據(jù)場地情況采用路邊港灣式停車和地下集中式車庫相結(jié)合。住宅按院落式布置，保證小區(qū)有較為開闊的中心休閑空間。院落間設(shè)置綠地、晨練、兒童游藝等鄰里交往空間。小區(qū)道路自由布置，伸向每一個住宅群。主要道路寬7米，次要道路寬4米，支路寬2米。區(qū)內(nèi)道路將整個用地分為一、二、三、四共計四個組團(tuán)。項目主要技術(shù)指標(biāo)表項 目計量單位數(shù) 值所占（%）占地面積M2162943居住戶數(shù)戶2500居住人數(shù)人8000戶均人口人總建筑面積M2260718其中住宅建筑面積M2246700公建建筑面積M214000規(guī)劃住宅平均層數(shù)層人口毛密度人/ha443容積率建筑密度：%＜40綠地率%＞40二． 土建（一） 建筑居住小區(qū)的規(guī)劃布局要著重處理好路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、建筑布局及空間環(huán)境的內(nèi)在聯(lián)系，在協(xié)調(diào)中求變化，注重小區(qū)環(huán)境和住宅單體的建筑設(shè)計。單體設(shè)計中統(tǒng)籌考慮空調(diào)室外機(jī)位置，用建筑構(gòu)件進(jìn)行遮擋，屋頂高低錯落，采用平坡結(jié)合，富有變化。按照人車基本分流的原則進(jìn)行小區(qū)路網(wǎng)、停車設(shè)施的規(guī)劃。、。小區(qū)在布局上淡化組團(tuán)，突出院落，通過中心綠地、綠色走廊整個小區(qū)各部分。小區(qū)綠化系統(tǒng)是由中心綠地、景觀綠色走廊、院落綠地、建筑物立面、頂面植物形成點線面結(jié)合并相互滲透的立體綠化景觀。小區(qū)公共建筑集中在小區(qū)中間位置，沿中心廣場布置中心會所、超市、小學(xué)和幼兒園。小區(qū)住宅設(shè)計從人的行為科學(xué)出發(fā)，適應(yīng)不同家庭構(gòu)成需要，套型多樣，廣泛利用新材料、新技術(shù)改善居住功能。住宅采用院落式布置，各建筑圍合成相對獨立的院落空間。規(guī)劃設(shè)計樹立“以人為本”的指導(dǎo)思想，按照現(xiàn)代家庭生活行為規(guī)律和市場需求進(jìn)行住宅設(shè)計，采用節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保、智能化等住宅建設(shè)新技術(shù)及其它新型材料設(shè)備，以達(dá)到節(jié)能、智能、舒適、生態(tài)、安全的要求。（一） 套型住宅面積每套建筑面積80～150平方米不等，面向中等收入階層
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