【文章內容簡介】 中心等，滿足居民基本需要。 （ 2）市政：水、電、暖等詳見工程設施規(guī)劃。 小區(qū)住宅樓內部不設置垃圾道，垃圾實行袋裝化管理，每個組團設垃圾收集點，由物業(yè)管理中心統(tǒng)一收集。在人流集中的地段設置公共廁所，公共廁所與住宅樓保持一定距離。 四、綠化體系 小區(qū)綠化：小區(qū)綠化系統(tǒng)分為三級：小區(qū)綠化步行帶、組團綠地、宅前綠地，與道路綠化帶有機結合，形成點、線、面結合的綠地系統(tǒng)，使居民享有穩(wěn)定、平和、高雅的居住休閑環(huán)境； （ 1）小區(qū)步行帶位于居住區(qū)中心至西南部，供居民游憩、交往使用，內設樹木、硬地、座椅、花壇、花架、中央水系等要素，形成小區(qū)交流中 心； （ 2）組團均設集中組團綠地，接近居民生活，要求環(huán)境安靜，有封閉感。在設計中主要以休息和布置兒童設施； （ 3）宅前綠地內種植各類喬灌木及花卉，營造立體綠化格局，形成區(qū)內的基本綠地整體構架。 （ 4）小區(qū)道路兩側綠化帶，突出道路綠化特點，營造林蔭道的氛圍，以斜向景觀主軸線，把小區(qū)集中綠地、組團綠地、宅前綠地及沿路景觀有機聯(lián)系并穿插在一起，收放適度 .空間感強烈，形成豐富宜人的視覺走廊，使之成為小區(qū)綠化系統(tǒng)的有機組成部分。 景觀環(huán)境 （ 1）高度 ：小區(qū)充分利用地形特點，精心構思了錯落有致的建筑天際輪廓線，使不同層數(shù)的住宅相互錯開。由道路綠化、多層住宅、低層的公建和綠地、廣場層層展開，使整個小區(qū)形成高低錯落、層次豐富的建筑群體； （ 2）色彩：小區(qū)建筑力求色彩鮮明、統(tǒng)一，屋頂采用紅色波形瓦屋面，墻面淺色與深色相交融，豐富視覺效果，主要出入口點綴一些色彩鮮明的色彩裝飾； （ 3）建筑形式：建筑形式采用坡屋頂，通過建筑形體的高低錯落，展示優(yōu)美的“第五立面”； （ 4）小品、雕塑：在小區(qū)及組團的入口，中心及組團綠地中，設置造型各異、主題統(tǒng)一的小品、雕塑。 六、管 線綜合 區(qū)域內所有管線均入地埋設。遵循壓力管道讓重力流管道、臨時管道 讓永久性管道、小管道讓大管道的原則。在道路斷面上安排管位時，首先考慮布置在人行道和非機動車道下，然后再考慮布置在機動車道下。所有管道及行道樹、路燈桿均平行于道路中心線布置。 七、戶型設計 戶型設計應滿足最大限度的通風、采光要求，并且遵循動靜分區(qū)、公私分區(qū)、主次分區(qū)、干濕分區(qū)的原則，做到功能配置合理，面積分配有效。 小區(qū)應以三室一廳為主導戶型，三室二廳等戶型相配合。戶型具體比例為：三室一廳占 70%左右，三室二廳占 30%左右。 第三節(jié) 建筑設計方案 一、整體設計 對小區(qū)內建筑高度和體積進行嚴格控制，原則上住宅樓為五層，每幢 4— 5個單元，單元內每層 2戶，以坡頂或局部坡頂為主，坡頂坡度小 1/3，層高 ,一層室內地面高出室外地坪 。住宅布置在滿足日照間距和防火、抗震要求的前提下，以行列式為主，主要為北梯式住宅。住宅建筑造型設計體現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結合，充分融入地域文化內涵。屋頂造型考慮外輪廓與背景天空的關系，形成曲折變化、層次分明、色彩豐富的造型效果。住宅重視滿足日照、采光、通風要求，做到“三明設計”，住宅平面布置 注意功能分區(qū)、動靜分區(qū)，設計多種戶型，可滿足居民多樣化選擇的需要。 二、戶型分類 本項目為商品房小區(qū)，在戶型設計上考慮不同層次購房者的要求，戶型設計主要包括 A：三室一廳 90 m2， 322 戶， B：三室兩廳 102m2， 138 戶。 各戶型設計主要技術要求： 三室一廳 平均每套建筑面積 90m2，設 18— 20m2主臥室， 15— 20m2。次臥室， 20 — 25m2起居室， 8m2以上廚房， 6m2以上單衛(wèi)生間，設南北陽臺。 (詳見附圖、戶型平面方案圖 ) 三室二廳 平均每套建筑面積 102m2，設 18— 20m2主臥室， 15— 20m2次臥室， 15—20m2書房， 20— 25m2起居室， 8m2以上廚房， 6m2以上單衛(wèi)生問，設南北陽臺。 三、室內外裝飾 外墻面：小區(qū)建筑色彩淡雅和諧，立面明快大方。 內裝飾：居室內鑲貼瓷面磚，廚房、廁所地面為防滑地磚。墻面為仿瓷涂料。 門窗：內外窗采用鋁合金門窗，入戶門為鋼制防盜門，內門采用夾板門。 四、結構設計 本項目住宅建筑及公共建筑為多層、低層建筑，采用磚混結構。參照現(xiàn) 有地質資料按鋼筋 砼條形基礎設計。 第四節(jié) 給水、排水設計 一、給水規(guī)劃 (1)居民生活用水量 該居住小區(qū)規(guī)劃人口 1329 人，按照居民最高生活用水定額為 150 升 /人日，居民最高日生活用水量為 /日。 (2)公共建筑用水量 居住區(qū)內公共建筑面積較少，按生活用水量 10%計，最高日用水量 立方米 /日。 (3)澆灑道路和綠化用水量 澆灑道路及綠化用水按總用水量的 10%，則最高日澆灑道路和綠化用水量為 /日。 (4)未預見用水量及管網漏失 水量 規(guī)劃小區(qū)預見用水及管網漏失水量按其最高日用水量的 5%計，則該用 水量為 /日。 綜合所述，規(guī)劃該居住小區(qū)最高用水量為 /日。 供水水源及水壓 本居住小區(qū)利用城市供水管網供水。當?shù)毓芫W供水水壓及水量均能保證該居住小區(qū)的生活及公建的正常用水，不需另設加壓和儲水設施。供水水質符合國家生活飲用水標準。 消防 小區(qū)同一時間火災次數(shù)為一次，消防用水量為 10 升 /秒，并且用消防用水量與小區(qū)最高時用水量之和校核管網。消防給水采用與生活給水管道同一 的低壓供水系統(tǒng)?；馂陌l(fā)生時最不利點消防栓的水壓滿足 水柱。 消防栓的布置不大于 120 米，在主要道路交叉口必須設置消防栓，消防栓采用半地下防凍式消防栓。 管網的布置 為了提高小區(qū)供水的安全可靠性，管網的布置采用環(huán)狀與枝狀相結合的方式。主干管以環(huán)狀布置，支管以枝狀網布置。在主要道路上布置給水主干管。 二、排水規(guī)則 排水體制 該小區(qū)本著高起點、高標準的要求，小區(qū)內的排水采用雨水、污水分流制排水系統(tǒng)。 污水排放量 本小區(qū)生活污 水量按給水量的 90%計算，則最高口污水排放量為 立方米。 排水管道的布置 由于本規(guī)劃小區(qū)地形坡度較小，在布置排水管道時，盡量將雨水以最短的距離排水，在規(guī)劃區(qū)東部設置排水出口，將雨水和污水排入城市排水 管網，污水通過城市污水管道最終排入城市污水處理廠進行污水綜合處理。 第五節(jié) 供電及電信設計 一、供電 小區(qū)住戶每戶用電負荷指標為 68KW，同時系數(shù)考慮為 ，計算負荷每戶以 6KW考慮， 10 幢樓以上考慮需用系數(shù)為 。 低壓配電采用三相 四線制，電力線路一律地下敷設，沿小區(qū)要道路東側和南側敷設蓋板式電纜溝 (敷設位置位于人行道下 )，建筑物路段采用電纜地下直埋，電纜穿越有可能受到機械損傷的路段一律加裝鑄鐵管保護。 低壓電纜采用聚乙烯絕緣銅芯帶鎧裝，電纜型號 VV293 70+1 35， VV293 95+1 50， VV293 l 20+1 50， VV293 1 50+l 70 四種。路燈線路由當?shù)芈窡艄芾聿块T確定，可沿電纜溝敷設。 二、電信 小區(qū)電話普及率規(guī)劃為 100 部 /百戶，則小區(qū)話機預測為 390 部左右，電信電纜與 電力電纜分沿道路西側，可采用水泥管塊式電信管道或用 PVC排管埋地敷設。居民樓內應保證電信線入戶。 第六節(jié) 供暖設計 小區(qū)是新建居民小區(qū)，供熱負荷全是采用城市集中供熱系統(tǒng)，主管