土地一級開發(fā)實施方案范本(只需填入內(nèi)容)(編輯修改稿)
2025-06-06 00:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 地塊內(nèi) 和 的拆遷、地上物等的拆除、渣土清運、圍墻施工、場地平整、市政配套工程（包括道路、上下水、電信、電力、燃氣、熱力、 等）建設、 （安置房等） 建設等，使項目用地達到“ 通一平”。具體包括：辦理用地規(guī)劃預審等手續(xù)；辦理立項手續(xù)；完成環(huán)境影響評價、交通影響評價、考古勘探意見等各項前期手續(xù)；按有關法律、法規(guī)、政策規(guī)定，辦理國有土地征收、收購補償?shù)扔嘘P手續(xù)； 完成項目范圍內(nèi)的拆遷工作； 完成項目范圍內(nèi)地上物拆除、渣土清運、圍墻施工、場地平整；完成項目內(nèi)市政工程規(guī)劃方案，辦理市政規(guī)劃手續(xù)。包括道路規(guī)劃方案、雨排規(guī)劃方案、污排規(guī)劃方案、供水規(guī)劃方案、燃氣規(guī)劃方案、供熱規(guī)劃方案、供電規(guī)劃方案、信息管道規(guī)劃方案及有線電視規(guī)劃網(wǎng)等方案，并經(jīng)市政規(guī)劃部門進行方案審核；完成宗地紅線內(nèi)燃氣、供電、電信、供熱、供水、道路、雨污水等市政管網(wǎng)建設工作，使宗地達到“ 通一平”條件，并按照規(guī)定和規(guī)劃要求，將市政接口接至指定位置。（1）通上水：根據(jù)相關規(guī)定要求，聘請有資質(zhì)的設計單位開展給水工程設計工作，報經(jīng)政府主管部門批準，完成建設用地紅線內(nèi)上水工程；（2）通下水（雨、污水）：根據(jù)相關規(guī)定要求，聘請有資質(zhì)的設計單位開展排水工程設計工作，報經(jīng)政府主管部門批準，完成建設用地紅線內(nèi)雨、污水排水工程；（3）通電：根據(jù)相關規(guī)定要求，聘請有資質(zhì)的設計單位開展電力工程設計工作，報經(jīng)政府主管部門批準，完成建設用地紅線內(nèi)供電工程中管道工程；（4）通熱：根據(jù)相關規(guī)定要求，聘請有資質(zhì)的設計單位開展熱力工程設計工作，報經(jīng)政府主管部門批準，完成建設用地紅線內(nèi)熱力工程中管道工程；（5）通氣：根據(jù)相關規(guī)定要求，聘請有資質(zhì)的設計單位開展燃氣工程設計工作，報經(jīng)政府主管部門批準，完成建設用地紅線內(nèi)燃氣工程中管道工程；（6）、通電信：根據(jù)相關規(guī)定要求，協(xié)調(diào)并督促相關單位完成電信工程；（7）、通路：根據(jù)相關規(guī)定要求，聘請有資質(zhì)的市政設計單位開展道路工程設計工作，報經(jīng)政府主管部門批準，完成建設用地紅線內(nèi)市政道路工程。其它需要一級開發(fā)的工作。需要項目實施主體承擔安置房建設的項目，項目實施主體應按規(guī)定要求完成安置房建設的規(guī)劃設計、手續(xù)辦理、工程施工、相關市政配套及其他公共配套、竣工驗收等。二、工作依據(jù)《XX市土地儲備條例》《XX市土地儲備工作細則》《XX市關于政府主導土地一級開發(fā)實施方案》……第二部分 總體方案第一章 征地實施方案一、情況概況本項目拆遷總面積為 公頃，除 公頃的國有用地外，其余 公頃均為農(nóng)村集體用地。其中：集體建設用地約為 公頃，集體農(nóng)用地約為 公頃，集體未利用地 公頃?，F(xiàn)需將項目所占用的 公頃集體土地全部征收為國有用地。根據(jù)現(xiàn)場勘察，宗地范圍內(nèi)地上附著物主要為 。具體情況如下表：地上附著物情況表序號項目單位數(shù)量1234567……合計二、征地內(nèi)的人口狀況本項目涉及轉非人口總數(shù)為 人，人口結構明細如
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