商業(yè)大廈的物業(yè)管理方案(編輯修改稿)
2025-06-05 23:35 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的管理； |Fo}39。UM6 （2）做好消防設(shè)施、器材的管理； !?P%xt3? （3）保持消防通道的暢通； xV P tF （4）加強(qiáng)大廈裝修期間的消防安全管理； RQ/ +d.r （5）嚴(yán)禁攜帶、儲(chǔ)藏易燃易爆物品； s|v690w1* （6）防止電器短路、管煤泄漏等引發(fā)火災(zāi)因素。 2en6 U! 管理措施： }9bw$\P （1）制訂并落實(shí)消防管理制度和消防安全責(zé)任制，做到責(zé)任落實(shí)，器材落實(shí)，檢查落實(shí)； |8y sX!@ （2）制訂消防事故處理預(yù)案，防患于未然； S/*4 )a （3）建立義務(wù)消防隊(duì)，每月組織一次消防安全學(xué)習(xí)，每季組織一次消防演習(xí)； XuBsuH （4）定期進(jìn)行消防檢查，預(yù)防為主，防消結(jié)合，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)消除； UFE^qj PW （5）做好消防器材、設(shè)備的檢查保養(yǎng)，使之始終處于完好狀態(tài)； 2reSZJjl （6）制止任何違反消防安全的行為； Yl!dyo （7）積極開(kāi)展防火安全宣傳教育，定期向租戶傳授消防知識(shí)； sWnM*:rZ （8）發(fā)生火災(zāi)，及時(shí)組織補(bǔ)救并迅速向有關(guān)部門報(bào)警。（六）清潔綠化方案 YPyYMUfA 清潔綠化作為物業(yè)管理的重頭戲，是大廈內(nèi)不可缺少的部分，關(guān)系到整個(gè)大廈的形象，也是測(cè)定環(huán)境質(zhì)量的一個(gè)重要指標(biāo)，故擬訂以下管理方案： jock a4t3 管理內(nèi)容： 7c:Hz u. （1）綠化養(yǎng)護(hù)：綠化工應(yīng)做到管理日?；?、養(yǎng)護(hù)科學(xué)化。 |Sconce J ?根據(jù)氣候，給花木適量澆水。 7a%,(P3w ?根據(jù)花木長(zhǎng)勢(shì)，給花木適量施肥，適當(dāng)松土； k^ RF T[ ?及時(shí)清除雜草、枯枝，春秋兩季定期修剪花木，對(duì)遭受損壞的花木及時(shí)扶正、整修或補(bǔ)苗； goaI8Cz ?制定預(yù)防措施，防治病蟲(chóng)害； U~ ?做好惡劣天氣花草樹(shù)木的保護(hù)工作； ?定期（每年8月、11月）修剪草坪，使其生長(zhǎng)茂盛，平整美觀。 YMU{hike （2）大廈室內(nèi)公共區(qū)域的綠化布置； stun(H[ （3）清潔衛(wèi)生：通過(guò)日常保潔工作，使大廈公共環(huán)境和公共部位整潔，公共設(shè)施潔凈、無(wú)異味、無(wú)破損。 [W*H6s39。{f1 ?綠化區(qū)域：每天打掃一次、撿拾綠化帶內(nèi)雜物，清潔大廈所有設(shè)施（含各種標(biāo)志牌），隨時(shí)清除各類污漬，清掃積水，每周對(duì)垃圾桶進(jìn)行清潔、消毒；每月對(duì)照明設(shè)施進(jìn)行擦拭，定期清洗外墻面。 tab:_8zP8 ?地下車庫(kù)：每天清掃地坪，輕抹各類標(biāo)志牌，隨時(shí)處理大面積油漬、積水；每周沖洗地坪，去除下水道口雜物；每月對(duì)墻身進(jìn)行去漬和除塵；每季清潔、擦拭照明系統(tǒng)，天花及管道外除塵。 O GD39。@0 ?垃圾房：每天收集一次各樓層的垃圾，清運(yùn)到垃圾房，并清洗垃圾房?jī)?nèi)外墻壁及地面；每月對(duì)垃圾房消毒二次。 is+pA$ ?大堂：每天保持入口梯級(jí)、地面清潔，定期用補(bǔ)蠟機(jī)械打磨地面，每天擦拭墻身表面及各種標(biāo)志牌；每天擦拭、清潔花槽、煙筒及垃圾箱、消防栓、消防箱、門及墻腳線；每季清潔天花照明燈件及飾物，拂去天花灰塵。 6u+Tj[ham ?樓層：大廈各樓層過(guò)道每天保潔一次，電表箱蓋、樓梯扶手、欄桿、臺(tái)階（含踢腳線）每天保潔一次，樓梯燈開(kāi)關(guān)、樓道應(yīng)急燈燈罩每周保潔二次。 Lp0\MC^j ?電梯廳：每天清潔地面、墻面及各種標(biāo)志牌，清潔垃圾箱及煙灰缸；擦拭消防栓、滅火器；每季清潔天花板及照明部件。 %Ivy _ him ?電梯：每天擦拭不銹鋼表面，玻璃及玻璃嵌板、按鈕、顯示板、扶手等，每天清潔轎廂地面；每周擦拭照明燈座以及金屬部件上油、擦亮；每月對(duì)電梯門槽進(jìn)行清潔。 9knsg(,R ?消防樓梯：每天擦拭梯級(jí)及休息平臺(tái)、消防設(shè)施；每周清潔墻身；每月大清洗。 39。noline ?各功能房：半月拖抹、清掃水泵房、鍋爐房、中央空調(diào)機(jī)房、電梯機(jī)房、消監(jiān)控中心、供配電房、設(shè)備維修房等地面（日常清潔由各功能房工作人員負(fù)責(zé)）。 n3%:a7@`$ ?洗手間：每天擦拭墻壁、地面、踢腳線、門及門框、廁所隔板、蹲坑、小便斗、鏡面、洗手盆等，清理并清洗垃圾箱，點(diǎn)燃衛(wèi)生香，小便斗放置衛(wèi)生球；每月擦拭、清潔
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