萬華市場(chǎng)定位及可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-06-05 22:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 創(chuàng)新的團(tuán)隊(duì)和先進(jìn)的技術(shù)，帶動(dòng)區(qū)域富民產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展，進(jìn)一步強(qiáng)化三峽瓷都產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。二、有利于完善社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展體系某始終堅(jiān)持優(yōu)先發(fā)展工業(yè)，發(fā)展壯大市域經(jīng)濟(jì)實(shí)力。目前已初步形成了中部經(jīng)濟(jì)商業(yè)核心，北面以經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)火車站為主體的物流中心，西面以關(guān)陵、古戰(zhàn)場(chǎng)等為主體的人文生態(tài)區(qū)，南面以建陶產(chǎn)業(yè)基地等為經(jīng)濟(jì)實(shí)體的經(jīng)濟(jì)發(fā)展體系，陶瓷配套產(chǎn)業(yè)綜合交易市場(chǎng)的建立，將進(jìn)一步拓展某城市發(fā)展空間，進(jìn)一步完善某市經(jīng)濟(jì)發(fā)展體系。三、有利于提升某市綜合競(jìng)爭力建設(shè)陶瓷配套產(chǎn)業(yè)綜合交易市場(chǎng)，不僅能為某市建陶企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)，同時(shí)為宜昌市乃至湖北省域地區(qū)提供規(guī)范的陶瓷配套服務(wù)中心，擴(kuò)大某陶瓷集聚效應(yīng)，加快某市建設(shè)省級(jí)建筑陶瓷產(chǎn)業(yè)基地的步伐，強(qiáng)化陶瓷產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)對(duì)宜昌乃至湖北省的影響和輻射作用，加強(qiáng)某作為省域綜合實(shí)力十強(qiáng)縣市的地位，提升某市綜合競(jìng)爭力。四、有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整面對(duì)宜昌市關(guān)于加快發(fā)展“三峽瓷都”的重要契機(jī)，打造符合現(xiàn)代環(huán)保理念，規(guī)模化、規(guī)范化的陶瓷配套產(chǎn)業(yè)綜合交易市場(chǎng)，建成能為某市建陶企業(yè)提供優(yōu)良的建陶配套服務(wù)，將有利于某市陶瓷業(yè)從陶瓷生產(chǎn)到配套交易整體服務(wù)的結(jié)構(gòu)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)某市陶瓷制造與配套件交易并舉，全面提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展層次，拓展建陶與配套交易服務(wù)的產(chǎn)業(yè)化。五、有利于基礎(chǔ)設(shè)施作用的發(fā)揮某市地處荊州、襄樊和宜昌三個(gè)地級(jí)市的中心，位于長江經(jīng)濟(jì)帶中上游，在武漢經(jīng)濟(jì)圈和成渝經(jīng)濟(jì)圈之間，有著無法比擬的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。目前某市通往武漢、鄭州、西安、重慶、荊州、宜昌、襄樊、常德、岳陽、南陽等各大城市的高速公路網(wǎng)絡(luò)已建成，周邊城市群交通日益便捷。建設(shè)陶瓷配套產(chǎn)業(yè)綜合交易市場(chǎng)能充分有效地利用現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，充分發(fā)揮其作用，更好地服務(wù)于某市市區(qū)、周邊城市和輻射華中地區(qū)，擴(kuò)大市場(chǎng)占有空間。六、有利于加快經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程陶瓷配套產(chǎn)業(yè)綜合交易市場(chǎng)的建立，將直接提高某市承接沿海陶瓷及相關(guān)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)轉(zhuǎn)移的能力，實(shí)現(xiàn)區(qū)域間的互利互惠、協(xié)調(diào)發(fā)展以及資源優(yōu)化配置，做大某陶瓷基地，加速某及大宜昌區(qū)與沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市經(jīng)濟(jì)一體化的進(jìn)程，為某城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展全面提速。七、有利于資源優(yōu)化配置陶瓷產(chǎn)業(yè)物流成本較高，陶瓷配套產(chǎn)業(yè)企業(yè)服務(wù)半徑最好控制在200公里以內(nèi)，在這個(gè)半徑內(nèi)，某市具備積聚陶瓷配套企業(yè)的潛力。因此建設(shè)陶瓷配套產(chǎn)業(yè)綜合交易市場(chǎng)，吸引全國各地的配套產(chǎn)品廠家、商家落戶某，能極大解決物流與配套服務(wù)兩大問題，進(jìn)一步帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。就目前來看，已有模具、包裝、腰線、釉料等配套企業(yè)落戶某陶瓷工業(yè)園，充分證明了某市陶瓷配套產(chǎn)業(yè)存在廣闊的市場(chǎng)空間，陶瓷配套產(chǎn)業(yè)綜合交易市場(chǎng)的建立將進(jìn)一步優(yōu)化資源配置，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)集群，為三峽瓷都做大、做強(qiáng)、做出品牌創(chuàng)造可觀的價(jià)值。八、有利于增加就業(yè)機(jī)會(huì)某及周邊富余勞動(dòng)力達(dá)20多萬人，因市區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，每年新進(jìn)城市勞動(dòng)力的數(shù)量逐年上升。建設(shè)，陶瓷配套產(chǎn)業(yè)綜合交易市場(chǎng)，建設(shè)期即可提供就業(yè)機(jī)會(huì)200人，建成后，可新增就業(yè)機(jī)會(huì)1000多人，按人均年收入12000元計(jì)算，每年創(chuàng)造就業(yè)價(jià)值超過1200萬元。而，陶瓷配套產(chǎn)業(yè)綜合交易市場(chǎng)的交易氛圍將強(qiáng)烈吸引省域及沿海陶瓷關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)集聚某，從而為區(qū)域創(chuàng)造更多更好的就業(yè)機(jī)會(huì)。九、有利于增加財(cái)政收入通過，陶瓷配套產(chǎn)業(yè)綜合交易市場(chǎng)的逐步發(fā)展，必將在周邊形成一條完整陶瓷配件產(chǎn)業(yè)鏈，當(dāng)市域陶瓷產(chǎn)業(yè)鏈初步形成后，對(duì)地方的產(chǎn)業(yè)、就業(yè)、財(cái)政貢獻(xiàn)將影響深遠(yuǎn)。一方面，陶瓷產(chǎn)業(yè)配套中心建成后，按照某市100條生產(chǎn)線100億的產(chǎn)值計(jì)算，陶瓷配套產(chǎn)品約占陶瓷產(chǎn)品產(chǎn)值的10%以上，即配套產(chǎn)業(yè)總值近10億元，并將呈逐年上升態(tài)勢(shì)。項(xiàng)目建成后，一定程度上帶動(dòng)周邊土地增值，按1000畝土地，每平米土地增值100元計(jì)算。另一方面，陶瓷產(chǎn)業(yè)配套中心的建立，將陶瓷產(chǎn)業(yè)的源頭原輔材料的供給以及陶瓷產(chǎn)業(yè)的上市流通領(lǐng)域有效的銜接在一起，為城市創(chuàng)造更大引力，吸引優(yōu)秀陶瓷關(guān)聯(lián)企業(yè)駐扎某，讓這些產(chǎn)業(yè)落地生根，留得住、能持續(xù)發(fā)展，創(chuàng)利增收，為城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來源源不斷的動(dòng)力。圖8：陶瓷產(chǎn)業(yè)鏈 第四部分 選址用地條件一、項(xiàng)目建設(shè)選址項(xiàng)目擬選址于某市城南，環(huán)城南路與長坂西路交匯處雙河酒廠旁。距離新客（貨）運(yùn)長途汽車站約2公里，距離友誼路約4公里。 圖9：項(xiàng)目區(qū)位示意圖項(xiàng)目選址環(huán)城南路長友誼路坂西路雙河酒廠二、項(xiàng)目宗地現(xiàn)狀1）四至范圍216。 地塊北臨環(huán)城南路；216。 南至子龍村四組部分農(nóng)用建筑；216。 西臨子龍村組級(jí)道路；216。 東面緊鄰少量民居及農(nóng)田。 圖10：地塊現(xiàn)狀示意圖2）地勢(shì)狀況項(xiàng)目用地地勢(shì)平坦，場(chǎng)地標(biāo)高與環(huán)城南路標(biāo)高基本一致。3）地上、地下物現(xiàn)狀由于原地塊為農(nóng)田及少量魚塘，地上目前僅余少量電線桿需要移除，地上原有植被基本無利用價(jià)值?；静淮嬖诘叵鹿芫€、人防、構(gòu)筑物等情況。三、地塊周邊情況項(xiàng)目地塊位于某城市南部，是市域工業(yè)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要基地。隨著荊宜高速公路和環(huán)城南路新客（貨）運(yùn)站等重大基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，項(xiàng)目地有公交車直通，距宜黃高速公路35公里，經(jīng)黃漢宜、皂當(dāng)路直達(dá)沙市、武漢、宜昌、荊門。北距荊門市41公里，西距宜昌市78公里，南距沙市98公里，距武漢市290公里，通往周邊縣市基本在1小時(shí)車程以內(nèi)。便捷的交通條件為項(xiàng)目建設(shè)及后期運(yùn)營提供了無可替代的交通物流優(yōu)勢(shì)。圖11：地塊交通示意圖遠(yuǎn)安荊門宜昌沙洋枝江荊州當(dāng)陽圖
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