投資估算ppt課件(2)(編輯修改稿)
2025-06-01 18:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 工程造價的文件； 標(biāo)準(zhǔn)，以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù)； ； 。 （二）投資估算要求 ，計算合理，不重復(fù)計算，不提高或者降低估算標(biāo)準(zhǔn)，不漏項、不少算； 時，應(yīng)進(jìn)行必要的換算或調(diào)整； 。 （三）投資估算的步驟 、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費； ，估算工程建設(shè)其他費用和基本預(yù)備費； ； 。 三、投資估算的編制方法 （一）固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算 ? 不同階段的投資估算，其方法和允許誤差都是不同的。 ? 項目規(guī)劃和項目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡單的匡算法，如 單位生產(chǎn)能力法 、 生產(chǎn)能力指數(shù)法 、 系數(shù)法 、 比例法 等。 ? 在可行性研究階段尤其是詳細(xì)可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對詳細(xì)的投資估算方法，即 指標(biāo)估算法 。 ? 依據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計資料，利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，即得擬建項目投資。其計算公式為： fCC ??? 2112 )/(擬建項目或裝置 的投資額 已建同類型項目或裝置的投資額 已建項目的生產(chǎn)能力 價格調(diào)整系數(shù) 生產(chǎn)能力指數(shù) 【 例 】 假定某地擬建一座 200套客房的豪華賓館，另有一座豪華賓館最近在該地竣工，且掌握了以下資料：它有 250套客房，有門廳、餐廳、會議室、游泳池、夜總會、網(wǎng)球場等設(shè)施?？傇靸r為 10250萬美元。估算新建項目的總投資。 【 解 】 根據(jù)以上資料，可首先推算出折算為每套客房的造價： ?據(jù)此，即可很迅速地計算出在同一個地方，且各方面有可比性的具有 200套客房的豪華旅館造價估算值為： 41萬美元 200=8200萬美元 10250 4 1 /250 ??總造價 萬美元 套客房總套數(shù)2. 生產(chǎn)能力指數(shù)法 ? 又稱指數(shù)估算法，它是根據(jù)已建成的類似項目生產(chǎn)能力和投資額來粗略估算擬建項目投資額的方法，是對單位生產(chǎn)能力估算法的改進(jìn)。其計算公式為： fCC n ?? )(1212擬建項目或裝置的投資額 已建同類型項目或裝置的投資額 擬建項目的生產(chǎn)能力 已建同類型項目的生產(chǎn)能力 價格調(diào)整系數(shù) 生產(chǎn)能力指數(shù) 注意： n的選取是計算的關(guān)鍵，有時亦稱為 。 n的變化范圍一般為 ～ 1。 —— 靠增大設(shè)備或裝置的功能和效率擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模時，n取 ～ ； —— 靠增加相同的設(shè)備或裝置的數(shù)量擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模
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