【文章內(nèi)容簡介】 25小時，年平均最大日照2035小時?！　?006年，本區(qū)氣候總的特點是年平均氣溫偏高，暖冬連暖春明顯。年總降水量接近常年。年日照時數(shù)略偏少?！?，℃，除5月、8月平均氣溫較常年同期偏低外，其它各月平均氣溫較常年同期偏高。1—4月、6月較常年同期偏高16℃—39℃，9月、10月、12月平均氣溫較常年同期偏高06℃~08℃?！?，具有回升早、回升快、升溫高的特點，暖春明顯。全年出現(xiàn)日最高氣溫超過35℃的高溫天氣有9天?！妫?月15日），℃（12月26日）。終霜日出現(xiàn)在2月24日，較常年明顯偏早；初霜日出現(xiàn)在11月4日，較常年偏早。全年無霜期225天。，河、湖、庫水位普遍接近常年偏高，%。雨情、水情：2006年降水量屬正常偏多年份，6月19日入梅，7月8日出梅，梅雨期20天，接近正常年份，梅雨期雨量大，時空分布極不均勻，年降雨量比歷年平均值偏大，是年水偏豐年。由于長江中上游來水較多，且汛情較早，（9月8日），超警戒水位24天，（1月9日）。（現(xiàn)有） 交通條件項目周邊龍江路、勤業(yè)路均為成熟干道，能滿足本項目的交通需求。表51：主要道路現(xiàn)狀表路名道路性質(zhì)道路寬度(米)機(jī)動車道數(shù)龍江路主干道8012勤業(yè)路主干道244除主要道路外，規(guī)劃區(qū)地塊間道路一般為20米，詳見規(guī)劃圖。市政條件①供水本項目水源由市政管網(wǎng)供給。統(tǒng)一由常州自來水集團(tuán)公司供給，魏村水廠供應(yīng)。根據(jù)地塊位置由龍江路路敷設(shè)的DN1400給水管進(jìn)入勤業(yè)路DN500給水管，本項目可由勤業(yè)路給水管供水。②雨污水排水采用雨污水分流制。生活污水就近接入城市污水管網(wǎng)，其中0206002070020705地塊可直接排入勤業(yè)路污水干管（DN600）；其余地塊可考慮排入規(guī)劃道路六十一的規(guī)劃污水管。雨水就近排入規(guī)劃河流，其中020600206002070020709地塊可直接排入規(guī)劃河流；0206002060020707地塊可接入規(guī)劃道路六十一雨水管后排入規(guī)劃河流；020705地塊可接入五星路規(guī)劃雨水管后排入規(guī)劃河流。③強(qiáng)電：由110KV勤業(yè)變供給，可從勤業(yè)路10KV線接入。④弱電：勤業(yè)路有通訊、有線電視等，地下敷設(shè)。⑤燃?xì)猓河汕跇I(yè)路現(xiàn)狀DN300中壓煤氣管網(wǎng)供給。 教育培訓(xùn)：花園二小、勤業(yè)中學(xué)、平崗幼兒園購物場所：新怡華超市、歐尚超市、蘇果超市醫(yī)療保?。虹姌情_發(fā)區(qū)綜合醫(yī)院、常州第四人民醫(yī)院文化娛樂：群眾藝術(shù)館、文化廣場、行政中心廣場綠地公園：青楓公園其他配套：鐘樓區(qū)新政府、圖書館2432層(1期9棟)銀行：工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行第六章 拆遷及安置方案南至規(guī)劃道路六十四；西至龍江路；北至勤業(yè)路；東至規(guī)劃道路六十五。本次拆遷按國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》、常政發(fā)[2007]105號市政府關(guān)于修改《常州市城市房屋城市拆遷管理辦法》的決定、常建[2008]318號關(guān)于印發(fā)《常州市城市房屋拆遷補(bǔ)償估價技術(shù)細(xì)則》的通知、常建[2008]319號《關(guān)于調(diào)整市區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)助費等標(biāo)準(zhǔn)的通知》、常建[2007]142號《關(guān)于調(diào)整城市房屋拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》執(zhí)行。由常州市土地收購儲備中心成立項目組。通過拆遷招標(biāo)，委托12個拆遷公司實施拆遷。公示選擇12個評估單位進(jìn)行評估。拆遷基價在市拆遷辦頒發(fā)《拆遷許可證》后，由評估公司按市場價評估后公布。為加快推進(jìn)拆遷工作，拆遷分三期進(jìn)行，并采用以下獎勵措施：、住宅房屋：以被拆遷私房所有人、公房承租人為獎勵對象，獎勵標(biāo)準(zhǔn)為：⑴ 自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日期后40日內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎勵15000元；⑵ 自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日期后41—50日內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎勵10000元；⑶ 自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日期后51—60日內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎勵5000元。、非住宅房屋：自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日起40日內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，以房屋所有權(quán)人為獎勵對象，獎勵標(biāo)準(zhǔn)為：⑴ 被拆遷房屋建筑面積在50平方米以下的，獎勵15000元；⑵ 被拆遷房屋建筑面積在50—100平方米的，獎勵20000元；⑶ 被拆遷房屋建筑面積在100—500平方米的，獎勵25000元；⑷ 被拆遷房屋建筑面積在500—1000平方米的，獎勵30000元；⑸ 被拆遷房屋建筑面積在1000平方米以上的，獎勵35000元。放棄購買安置房、定銷商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的給予房屋評估價6% 的補(bǔ)貼。住改非房屋補(bǔ)償辦法：按《常州市城市房屋拆遷補(bǔ)償估價技術(shù)細(xì)則》（常建[2008]318號）有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。無證建筑（配合簽約的，無證建筑的處理以下述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；一旦進(jìn)入行政、司法程序，均以房屋所有權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)）：（1）單元式住宅：①、已封閉的權(quán)證外陽臺可按評估基準(zhǔn)價進(jìn)行補(bǔ)償，未封閉權(quán)證外陽臺可按評估基準(zhǔn)價的90%進(jìn)行補(bǔ)償，可計入產(chǎn)權(quán)調(diào)換或申購定銷商品房面積，不重復(fù)計算。②、單元式住宅樓房首層帶院沒有陽臺的，可按二樓陽臺的投影面積一半計算，已封閉的可按評估基準(zhǔn)價進(jìn)行補(bǔ)償，未封閉的可按評估基準(zhǔn)價的90%進(jìn)行補(bǔ)償，可計入產(chǎn)權(quán)調(diào)換或申購定銷商品房面積，不重復(fù)計算。③、同一單元、同一戶型（不含底層、頂層）的面積有差異的，按“就高不就低”的原則給予補(bǔ)償，可計入產(chǎn)權(quán)調(diào)換或申購定銷商品房面積。底層、頂層作為參照或被參照必須剔除不可比因素，才可應(yīng)用本政策。④、平改坡（可獨立居住使用）：有審批手續(xù)的平改坡，按建筑外圍的水平投影面積每平方米1000元給予補(bǔ)償（不含裝修）；無審批手續(xù)的平改坡，按建筑外圍的水平投影面積每平方米700元給予補(bǔ)償（不含裝修）；但平改坡部分的面積均不計入產(chǎn)權(quán)調(diào)換或申購定銷商品房面積。⑤、底層院內(nèi)自行搭建的，按重置成新價的2倍進(jìn)行補(bǔ)償，不計入產(chǎn)權(quán)調(diào)換或申購定銷商品房面積。（2）一體建造非成套自建房：①、超長超寬類型：與有證房屋一體建造超過權(quán)證面積10%以內(nèi)的，經(jīng)認(rèn)定后按有證房評估（可計入產(chǎn)權(quán)調(diào)換或申購定銷商品房面積）；與有證房屋一體建造（超長超寬類型）超過權(quán)證面積10%以外的，經(jīng)認(rèn)定后補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按房地產(chǎn)市場評估價的80%給予補(bǔ)償（不計入產(chǎn)權(quán)調(diào)換或申購定銷商品房面積）；②、超高類型：計算一體建造（超高類型）。（，）。，按外圍展開面積每平方米200元補(bǔ)償（不計入產(chǎn)權(quán)調(diào)換或申購定銷商品房面積）。③、權(quán)證外陽臺：與權(quán)證房屋一體建造的陽臺，按單元式住宅陽臺的補(bǔ)償辦法執(zhí)行（可計入產(chǎn)權(quán)調(diào)換或申購定銷商品房面積）；（3）非一體建造非成套自建房①、2004年10月29日市政府關(guān)于整治違法建設(shè)的通知公布后建造的無證房屋，不予補(bǔ)償。②、2001年6月21日至2004年10月28日間建造的無證房屋，由拆遷人按被拆遷房屋的重置成新價格予以貨幣補(bǔ)償。被拆遷人不可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或申購定銷商品房。③、1996年1月1日至2001年6月20日間建造的無證房屋，按其房屋重置成新價格的3倍予以貨幣補(bǔ)償。被拆遷人不可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或申購定銷商品房。④、1990年4月2日至1995年12月31日間建造的無證房屋，按其房屋重置成新價的4倍予以貨幣補(bǔ)償。被拆遷人不可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或申購定銷商品房。 本項目采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貸幣補(bǔ)償兩種形式，由被拆遷人自行選擇。第七章 環(huán)境保護(hù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》［主席令（第22號）］《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》［國務(wù)院令（第253號）］《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB309596）《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）《常州市建筑施工噪聲管理規(guī)定》（1）地表水環(huán)境影響項目施工期將產(chǎn)生一定的生產(chǎn)廢水。盡管量不大，但仍需做到：生產(chǎn)廢水經(jīng)沉淀達(dá)標(biāo)后排入附近河道。（2）大氣環(huán)境影響項目施工期車輛運輸和機(jī)械施工排放的廢氣和粉塵對施工區(qū)域環(huán)境空氣將有一定的影響，但其影響性質(zhì)是短期的和可逆的，且影響范圍有限，只要加強(qiáng)管理，采用一定的防治抑塵措施，施工期工程對環(huán)境空氣的影響完全可以控制到最小程度，為施工區(qū)域環(huán)境空氣所承受。（3）聲環(huán)境影響施工期噪聲將對周邊居民影響不大。施工期噪聲對施工作業(yè)人員和現(xiàn)場管理人員產(chǎn)生的影響較大，需采取隔聲降噪和勞動保護(hù)措施。（4）固體廢物根據(jù)對項目內(nèi)容的分析，工程施工期固體廢棄物主要為工程棄渣和少量的生活垃圾。由于該項目收儲和前期開發(fā)項目，建筑垃圾多，必須及時清運。（5）生態(tài)環(huán)境影響項目區(qū)對生物量和區(qū)域的生物多樣性較少造成影響。（1）大氣環(huán)境保護(hù)措施施工期間要做到文明施工，根據(jù)施工計劃制定防止揚塵污染的措施（如灑水滅塵），定時對車輛進(jìn)行沖洗。該區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁建設(shè)嚴(yán)重污染環(huán)境空氣的燃煤鍋爐等供熱設(shè)備，供熱應(yīng)選擇天然氣作為能源,在道路沿線種植喬灌結(jié)合的綠化帶來降低汽車尾氣對該區(qū)域的大氣環(huán)境造成的影響。（2）聲環(huán)境保護(hù)措施施工期合理調(diào)整施工時間，文明施工，采用簡易隔聲屏障等措施減輕對鄰近居民的影響，對現(xiàn)場施工人員按GB1234890《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的要求合理安排作業(yè)時間。污水處理站采用室內(nèi)式，高噪聲設(shè)備盡量安置于室內(nèi)或地下，露天設(shè)備預(yù)留50m以上的防護(hù)距離，減輕機(jī)械設(shè)備運行噪聲對周圍環(huán)境的影響。（3）固體廢物處置措施施工期產(chǎn)生的棄渣應(yīng)盡可能回用于本工程或者其它工程，無法回用的應(yīng)及時清運，運往政府指定的建筑垃圾倒場處置。生活垃圾應(yīng)及時由環(huán)衛(wèi)部門收集運往垃圾填埋場填埋。（4）生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施該項目在設(shè)計和施工階段應(yīng)盡可能避免不利的生態(tài)影響，要保持與環(huán)境的和諧感，切實做到利用地形、配合地形、地盡其用。提高施工人員的保護(hù)意識，加強(qiáng)環(huán)境管理和環(huán)境監(jiān)理。（5）加強(qiáng)環(huán)境管理與監(jiān)控嚴(yán)格執(zhí)行國家環(huán)境保護(hù)的“三同時”制度，環(huán)保設(shè)施與本項目同時竣工，并經(jīng)過當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門檢查驗收合格后，方可正式營運；設(shè)置環(huán)保管理科室，制訂各項環(huán)保管理規(guī)章，配備環(huán)境管理人員和儀器設(shè)備，加強(qiáng)環(huán)境監(jiān)測和環(huán)境管理，實施排污口規(guī)范化和污染物總量控制，將各項環(huán)保措施落到實處。水質(zhì)指標(biāo)保持在國家二級飲用水標(biāo)準(zhǔn)以上。大氣環(huán)境控制在國家二級標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，空氣污染指數(shù)小于100。項目施工期會產(chǎn)生少量的廢氣、廢水、噪聲和固體廢棄物等污染物，在全面落實本評價中提出的各