樓盤(pán)二期價(jià)格研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-05-30 03:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 客戶(hù)來(lái)源主要集中在南海、廣州兩地。l 高端市場(chǎng) —— 別墅，以南海本地買(mǎi)家居多；l 中端市場(chǎng)方面，即有廣州買(mǎi)家，也有本地買(mǎi)家；l 低端市場(chǎng)則主要以當(dāng)?shù)氐耐鈦?lái)打工人員為主。二、 項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)格定位運(yùn)用市場(chǎng)比較法進(jìn)行項(xiàng)目售價(jià)測(cè)算： 參加估算的對(duì)象選擇項(xiàng)目周邊的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手參加本次售價(jià)測(cè)算，共選擇了8個(gè)具較強(qiáng)可比性的項(xiàng)目，分別是：中南海暉園、珠江半島花園、名雅花園、沙面新城、白天鵝花園、黃岐第一城、穗景樓、嘉怡花園。其中一些項(xiàng)目望江部分與不望江部分均價(jià)相差較大，根據(jù)本項(xiàng)目的具體情況，選擇其不望江部分進(jìn)行評(píng)估。 價(jià)格評(píng)估項(xiàng)目名稱(chēng)碧華庭中南海暉園珠江半島花園名雅花園沙面新城白天鵝花園黃岐第一城穗景樓嘉怡花園售價(jià)30002800330028002500280017001800裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯毛坯帶裝帶裝帶裝帶裝帶裝毛坯毛坯裝修評(píng)分100100105105105103103100100景觀評(píng)分1001021041041041041039698交通評(píng)分
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