【文章內(nèi)容簡介】 省內(nèi)其它城鎮(zhèn)來X出游的人群。. 三級市場：X市周邊城鎮(zhèn)，乃至云南省地州，云南省外地區(qū)來X出游的人群。4. 游客規(guī)模預測XX新區(qū)洛龍公園二期工程建成后，實際游客規(guī)模的大小由多種因素決定。例如，X旅游業(yè)的總體水平，X招商引資的成效，鄰區(qū)旅游景點的開發(fā)狀況，洛龍公園的建設情況和宣傳力度等。根據(jù)洛龍公園環(huán)境容量指標，結(jié)合游客規(guī)模的平均預測估算，可將其分為：近中期（2009年—2019年）,預測2009年游客基數(shù)為175人/日，全年游客流量為6萬人，近中期按每年10%的增長率。遠期（2019—2025年），按每年游人流量平均15%的增長率。第三章 公園建設方案設計規(guī)劃綜述1. 公園總體布局. 功能定位：立足可持續(xù)發(fā)展，本方案定位于開放型居住區(qū)市級公園，在滿足綠地生態(tài)系統(tǒng)穩(wěn)定的前提下，保證城市綠地資源和岸線資源最大限度向公眾開放，提供以一處休閑、文體、科普并舉的活動平臺，實現(xiàn)經(jīng)濟性與社會性的和諧統(tǒng)一。. 項目范圍：洛龍湖公園二期位于X城市中心組團，市城市景觀的重要節(jié)點。公園北側(cè)為石龍公路，西側(cè)為昆玉高速公路，東側(cè)為洛龍湖公園一期組團，周圍用地情況為：北面有龍城鎮(zhèn)政府、縣人民法院以及百合花園小區(qū)等；東南面有社區(qū)服務中心、綜合商場、縣廣播電視局及園丁小區(qū)等。二期公園總用地面積15公頃。. 設計規(guī)劃原則：. “以人為本”，親水，親人，創(chuàng)造舒適宜人的可人環(huán)境，體現(xiàn)人為生態(tài)?！叭恕笔蔷坝^的使用者。因此，首先考慮使用者的的要求、做好總體布局。. 最大限度提高綠視率，體現(xiàn)自然生態(tài)，建設碧水綠村。設計中主要以水景為主，并在綠地中配置高大喬木，茂密的灌木，營造出令人心曠神怡的環(huán)境。. “崇尚自然”尋求人與自然的和諧?？v觀古今中外的景觀環(huán)境設計，都以“接近自然，回歸自然”作為設計法則，貫穿于整個設計中。只有在有限的生活空間利用自然、師法自然，尋求人與建筑小品、山水、植物之間的和諧共處，才能使環(huán)境有融于自然之感，達到人和自然的和諧。公園總體布局因地制宜，以中國園林的造園手法，以自然山水為藍本，講究意境的創(chuàng)造，寓情于景，情景交融；寓意于境，聯(lián)想生意，詩情畫意。根據(jù)功能、地形條件，利用建筑、墻垣、山石、樹木、水面、堤、橋等把統(tǒng)一的空間劃分成若干個具有特色的景區(qū)和景點，巧妙的將公園休閑區(qū)與商業(yè)設施區(qū)區(qū)分開來，園林造景以清幽、自然為主。規(guī)劃時對原有水體加以開挖改造形式自然的湖泊，組成具有動態(tài)，靜態(tài)，開闊，曲折等一系列景觀，與周圍的山、水、石、樹木等自然物統(tǒng)一、和諧、融為一體，并收到雖有人作，宛自天開的效果。2. 功能分區(qū)根據(jù)空間關系和地形及植物的分隔，將公園劃分為公園休閑區(qū)、商業(yè)設施區(qū)、河道泄洪區(qū)三大區(qū)域。. 公園休閑區(qū)山因水而靈，水依山則柔。山水為中國園林的精魂，設計時因地制宜根據(jù)現(xiàn)有地形，高處堆山、低處挖湖?！皢柷牡们迦缭S，為有源頭活水來。”以洛龍河為源頭，擴寬河面形成靜溢湖面，再現(xiàn)自然、野趣、生態(tài)的濕地景觀，雖有人作，宛自天開，以此為源頭，順流而下，利用古老的水車汲水，以一條山野溪流為脈絡，引水至全園，水系有如大地和山川的血脈，滋潤著萬物生靈，水車就如這個紛繁世界中擊流飛歌的靈魂，提升著恣意流淌的水韻，山水園內(nèi)有奇石園，并設置公園管理中心，園內(nèi)觀涓涓流水，品縷縷幽香，在繁忙的工作之余放松心情，感受大自然的閑情逸致。. 商業(yè)設施區(qū)通過對傳統(tǒng)建筑和歷史文化的挖掘，建筑在繼承傳統(tǒng)院落等一些基本功能的同時，提升了建筑平面的空間布局。在建筑風格上展現(xiàn)了古老文明的精髓，使其一磚一瓦，一檐一壁，都透出歷史的，文化的深沉底蘊。色彩上，采用素雅，樸實的顏色，穿插少許亮色，使整個建筑給人一種古樸，典雅又不失親和感覺。獨具特色的現(xiàn)代山水園林建筑，依水而建，只見，建筑旁的洛龍河系緩緩而流，站在洛龍河畔，聆聽那久違了的咿呀咿呀的水車聲音，水車旋轉(zhuǎn)舀起來凌空傾倒到另外一座導流槽形成的“水幕”，轉(zhuǎn)動車軸帶動車葉，空車葉從水箱上層進入水中，水后從水箱下層將水不斷提起倒入池中，經(jīng)陽光一照，頓時七彩斑斕。那從水斗中飛濺散落而下的水珠，在光譜作用下變成七彩珍珠隕落，與古典建筑一動一靜，相映成趣，妙不可言。商業(yè)設施區(qū)集休閑、娛樂、餐飲服務為一體，設置休閑茶館，市民可在此品茶對弈，坐于館中，即可透過漏窗觀賞公園山水景觀，綠樹碧水映入人眼 “門外清溪溪外山，溪聲山色共秋閑?！笨膳R溪觀水，也可登亭遠眺。建筑節(jié)能設計上充分利用太陽，風，雨水，植物等可在生資源，具滿足綠色生態(tài)建筑的基本要求又改善了生態(tài)環(huán)境，提高了市民的生活質(zhì)量。清潔的綠色能源，地面雨水的回收利用，降低了水資源的浪費，實現(xiàn)持續(xù)高效的利用資源，追求最小的生態(tài)沖突和最佳的資源利用，減少了對環(huán)境的污染，改善了生態(tài)環(huán)境。. 河道泄洪區(qū)我們適當將洛龍河水系擴大，在這里我們既是再現(xiàn)自然、野趣、生態(tài)的濕地景觀，又做為河道泄洪區(qū)的功能湖。通過在水中種植荷花、睡蓮，溪邊種植旱傘草、水菖蒲、蘆葦?shù)葴\水植物，岸邊種植水杉等喜水植物，來營造豐富多彩的水生植物群落，并通過招引和人工放養(yǎng)手段分別安排魚類、兩棲類、鳥類等，形成植物、魚類、鳥類等生物共存的生態(tài)系統(tǒng)。通過對濕地溪流堤岸的景觀化，在堤岸邊設計木棧道，曲折設置于湖面上。市民可以在此垂釣、賞月等，為市民提供了一個親水場所，也是市民入夜賞月的佳處。垂釣湖邊，微風拂過，云動、波動、魚動，唯有寧靜祥和的心紋絲不動。人湖合一，物我兩忘，一釣一竿半日閑。第四章 現(xiàn)狀評價及建設條件1. 區(qū)域地質(zhì)條件分析與評價園址所在片區(qū)地質(zhì)勘察資料目前暫缺，結(jié)合周邊其他已開發(fā)地塊的地質(zhì)勘查資料暫估該場區(qū)現(xiàn)狀地質(zhì)條件，待勘測資料齊備，將予以修正。區(qū)內(nèi)均為第四系地層，自上而下分別為素填土、紅粘土層、粉質(zhì)粘土層和基巖層，基巖埋深因地形而異，~，未見溶洞發(fā)育。，地基土層承載力150—200kpa，屬Ⅱ類建筑場地，8度設防，適宜建設。工程場區(qū)內(nèi)分布有填筑土、根植土，需作清除處理。軟土分布地段根據(jù)軟土層厚度及埋深，通過對沉降及承載力計算確定進行淺層軟基處理或深層軟基處理。若地下水及河水對混凝土、外露鋼筋具有腐蝕性，則需對結(jié)構(gòu)構(gòu)造及混凝土材料作相應特殊要求。2. 用地現(xiàn)狀情況洛龍公園二期園址所處區(qū)域地表高程在1896 m～1899 m之間，最大高差5m，為平坦地勢。場區(qū)現(xiàn)狀區(qū)域為大棚及荒廢菜地。3. 其他相關建設條件. 場區(qū)附近建筑材料及用水、用電條件工程所需石料、砂盡可能在當?shù)鼐徒鉀Q。場地填料缺方可利用城市建設臺地平整剩余土方解決。利用場區(qū)區(qū)域附近供水管網(wǎng)可保證工程用水的質(zhì)量和供給，附近水庫可作為用水補給的后備。區(qū)內(nèi)通信、電力等方面也比較完備，可以保證工程建設用電。. 場區(qū)運輸條件工程所需石料、砂料、路基填料、工程用水、外購材料等均可順沿線及附近道路送至各施工工點，運輸方式以汽車運輸為主。另外，項目所在地區(qū)有多條主干道路網(wǎng)在建，有較為便利的通行條件，但由于線路穿越建成區(qū)，人口及車輛多，為保證環(huán)境衛(wèi)生，應與相關部門協(xié)商后合理安排運輸。4. 項目的其他建設條件. 建設施工力量伴隨著X核心區(qū)市政基礎設施的建設，一大批省內(nèi)外優(yōu)秀工程建設施工企業(yè)進駐區(qū)內(nèi)參與市政基礎設施的建設。為了保證工程的順利進行，該工程的施工單位應通過招標，選擇技術實力雄厚、施工經(jīng)驗主富、施工機具過硬的單位進行工程施工。. 工程項目組織和管理組織實施本工程的建設單位，在先期實施的洛龍公園一期工程建設中已經(jīng)積累了寶貴的組織管理經(jīng)驗，加之當?shù)馗骷壵块T做后盾以及當?shù)厝嗣竦姆e極配合，能確保本工程的順利建設。. 社會環(huán)境條件由于X城市發(fā)展新的需求，“攤大餅”式的城市空間發(fā)展模式，導致城市交通、環(huán)境和歷史文化遺產(chǎn)保護等諸多方面均出現(xiàn)的問題，迫切需要轉(zhuǎn)變固有模式，尋求新的發(fā)展空間。為此云南省X市提出建設新X偉大構(gòu)想，X新區(qū)是現(xiàn)代新X建設的先行區(qū)和實驗區(qū)，按規(guī)劃將建成為X現(xiàn)代化城市的示范區(qū)。城市發(fā)展的一般規(guī)律告訴我們要先行建設城市基礎設施，X從規(guī)劃到建設也獲得了廣大人民群眾的充分關注，為本項目的建設創(chuàng)造了一個良好的社會環(huán)境。5. 旅游市場開拓的有利條件. X規(guī)劃概況根據(jù)自然地理和城市功能布局，X劃分出亞洲花都、市行政中心、高校、環(huán)湖濕地等8個片區(qū)。另外，根據(jù)規(guī)劃，X南站將建設成面向國內(nèi)外的國際現(xiàn)代綜合物流中心；同時，完成環(huán)滇快速鐵路，從X中央火車站出發(fā)將可到達全國及東南亞的重要城市。. 吳家營片區(qū)：國際行政商務片區(qū)，預計人口將達到25萬人左右。該片區(qū)被定位為市級行政及商務中心區(qū)。通過市級行政中心的搬遷，使X從單極城市中心向多極城市中心發(fā)展，建設成“一湖四片”都市圈背景下的現(xiàn)代新X城市中心區(qū)及現(xiàn)代新X國際性城市形象的集中體現(xiàn)區(qū)。為適應云南面向東盟及國際交流的要求，將此建設為商務中心區(qū)，為實現(xiàn)區(qū)域性金融、商貿(mào)、信息中心及商務旅游的戰(zhàn)略目標提供高品質(zhì)的空間載體，提升了主城功能，加快了新城建設。目前，區(qū)內(nèi)落戶的東南亞商務區(qū)項目已進入實質(zhì)運作階段。. 雨花片區(qū)：大學園片區(qū)，人口約25萬左右，功能定位為文化教育與人才培訓基地。根據(jù)X管委會與X理工大學、云南師范大學、云南民族大學、X醫(yī)學院、云南中醫(yī)學院簽訂的《目標責任書》，到2007年8月31日，各大學投資均將達到50%以上。除X理工大學外，一期進入的4所大學2007年秋季學生開始入住，2008年8月31日5 所大學完成全部投資。在雨花片區(qū)規(guī)劃用地范圍內(nèi)，經(jīng)過規(guī)劃優(yōu)化工作，已經(jīng)形成了三大板塊：在雨花片區(qū)南部，形成關山教育板塊，包括云南大學（申請規(guī)劃4000 畝）、云南民族大學（批準用地1660 畝）、云南交通職業(yè)技術學院（擬征地600 畝）、云南廣播電視大學（擬征地800 畝）、X學院（擬征地1314 畝）；在雨花片區(qū)東北部，形成了師大理工大教育板塊，包括云南師范大學（遠期規(guī)劃用地3000 畝，已批準用地2000 畝）和X理工大學（批準用地2100 畝，預留用地1000 畝）；在雨花片區(qū)西部，形成醫(yī)科院校教育板塊，包括X醫(yī)學院與云南醫(yī)學高等?？茖W校（批準用地1600 畝）、云南中醫(yī)學院（批準用地824 畝）。此外，在大學校區(qū)中還將配套規(guī)劃5所中學、6 所小學和7 所幼兒園以及云南大學生軍訓基地（占用約389 畝）、高校教職工住宅用地（一期用地1628 畝）等項目。目前，在大學園片區(qū)，云南師范大學、云南民族大學等5 所大學的新校區(qū)已陸續(xù)落戶。這5所大學將共建一個圖書館、一個體育館。. 洛羊片區(qū)：物流產(chǎn)業(yè)片區(qū)XX國際物流中心（園區(qū)）隸屬于洛羊片區(qū)（，規(guī)劃人口5萬）。其東為昆石高速公路，西側(cè)毗鄰昆玉高速公路，南毗鄰新昆洛公路、石龍公路，石安高等級公路，北到X主城。物流中心（園區(qū)）總體規(guī)劃開發(fā)面積13000畝?！　÷逖蚱瑓^(qū)的功能劃分為：貨運樞紐區(qū)、保稅物流區(qū)、專業(yè)物流片區(qū)、商貿(mào)物流區(qū)、管理科技區(qū)、配套服務區(qū)等。據(jù)了解，貨運樞紐區(qū)主要由鐵路貨運區(qū)、鐵路集裝箱中心站、公路貨運區(qū)等組成。 公頃， 公頃， 公頃， 公頃；保稅物流區(qū)， 公頃，提供保稅物流服務，辦理海關、商檢、簽證等業(yè)務，同時提供集裝箱堆存、拆箱、拼箱等服務；專業(yè)物流區(qū)， 公頃，將建立花卉、醫(yī)藥等專業(yè)物流中心；商貿(mào)物流區(qū)，將建立農(nóng)產(chǎn)品、建材、汽車、日用品等多個大型專業(yè)批發(fā)市場； 公頃，將建立商務中心寫字樓、國際會展中心、跨國公司采供中心、物流管理；，提供行政機構(gòu)辦公場所以及物業(yè)管理、餐飲、交通等后勤服務，同時提供物流信息服務、物流專業(yè)咨詢和培訓等服務；配套服務區(qū), 公頃。目前物流中心的中心區(qū)正在建設X鐵路集裝箱中心站。該項目占地1200畝，由中國鐵路集裝箱運輸有限公司投資5 億元建設。整個物流中心的輻射范圍將包括中國西南地區(qū)和部分西北地區(qū)、東南亞、南亞等