【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 人員要求：在共同生活的人群要求中，%，其它依次為普通人群、高級(jí)知識(shí)份子。②合住意愿：選擇合住意愿中，愿意自己居住的比例最高為44%，其它依次為生活習(xí)慣相同和愿意合住。③希望子女看望周期：在希望子女探望周期中，希望每月探望和每周探望的比例相對(duì)最高，%%，其它依次為半年和無(wú)所謂。④心理健康服務(wù)需求：%，其它依次為無(wú)所謂和需要專業(yè)人員。⑤參與工作的意愿：%,其它依次為無(wú)所謂、不完全、不愿意。⑥日常用品的使用：%，其它依次為無(wú)所謂、統(tǒng)一提供。（6）小結(jié)從入住意愿上可以看出，一半以上的老人能夠接受入住養(yǎng)老公寓，從絕對(duì)數(shù)量上來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)相當(dāng)龐大的數(shù)字，管中窺豹可見(jiàn)一斑，從北京這份調(diào)查中可以看出，我國(guó)的養(yǎng)老服務(wù)業(yè)大有可為，但在老年公寓設(shè)施服務(wù)需求上，老年人對(duì)醫(yī)療保障等方面要求比較高，說(shuō)明養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在加強(qiáng)各種活動(dòng)及精神撫慰等軟件方面要求很高，在費(fèi)用支付來(lái)源中，自己支付的占絕對(duì)比例，以此，需結(jié)合老年人的消費(fèi)習(xí)慣，開(kāi)辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。適合我國(guó)國(guó)情的老年居住模式探析鑒于我國(guó)人口老齡化的特點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平的制約，綜合傳統(tǒng)家庭文化觀念的影響，以家庭居住為核心，以社區(qū)服務(wù)為依托，以養(yǎng)老機(jī)構(gòu)為補(bǔ)充的老年居住模式適合我國(guó)國(guó)情，是一種最佳選擇。 （1）以家庭居住為核心居家一直是我國(guó)最主要的老年人口的戶居方式。根據(jù)第五次全國(guó)人口普查長(zhǎng)表資料， 萬(wàn)老年人口居住在家庭戶中，％，％。之所以提出以家庭居住為核心是因?yàn)椋褐腥A民族有孝敬老人的優(yōu)良傳統(tǒng)。在源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的中國(guó)傳統(tǒng)文化中，孝文化無(wú)疑占有一定的地位?！八氖劳谩?，與父母共居無(wú)疑是盡孝的基本形式。 適合養(yǎng)老模式的發(fā)展。2006年3月1日，全國(guó)老齡工作委員會(huì)辦公室常務(wù)副主任李本公在第二次全國(guó)老齡工作會(huì)議上指出：中國(guó)提倡的“居家養(yǎng)老”模式是最經(jīng)濟(jì)、見(jiàn)效最快、符合中國(guó)國(guó)情的，也是經(jīng)濟(jì)上、精神上、感情上讓老人滿意的養(yǎng)老模式，符合老人生理、心理的發(fā)展。許多老年人在身體健康狀況允許的情況下，一般傾向于與子女分居，但隨著年齡的增長(zhǎng)，健康狀況的下降，特別是當(dāng)行動(dòng)自由越來(lái)越不方便之時(shí)，又希望能與子女住在一起，以便能得到子女的照顧。另外，多數(shù)老人有“金窩銀窩，不如自家土窩”的居家心理，愿意在自家頤養(yǎng)天年，希望兒孫滿堂、喜歡子孫繞膝。 老年住房條件的改善為“合居”提供了可能?！拔迤铡逼陂g，我國(guó)80歲以上老年人均住房面積50㎡以上的占同齡人口的 66％。據(jù)老齡科研中心2000年底對(duì)20省2萬(wàn)多名60歲以上老年人的抽樣調(diào)查，城市老人每戶擁有住房3間多，戶均面積約70平方米，90%以上老人有單獨(dú)住房，農(nóng)村老人戶均住房4間，面積達(dá)80㎡。 毗鄰式是家庭居住模式的最優(yōu)形式。老年居住模式中的合居式、獨(dú)居式、毗鄰式都以家庭居住為核心，但鑒于三種形式的優(yōu)缺點(diǎn)，毗鄰式模式無(wú)疑是最優(yōu)形式?！胺值瞄_(kāi)、住得近”、“分而不遠(yuǎn)”的代際互助型老年住宅（即毗鄰型，作者注），有其它類型不可替代的優(yōu)點(diǎn)。它既符合家庭養(yǎng)老的傳統(tǒng)模式，又同社會(huì)養(yǎng)老相結(jié)合，保證了子女家庭的獨(dú)立性，真正體現(xiàn)了代際間的“互助”。同時(shí)，這類住宅對(duì)現(xiàn)有住宅形式?jīng)]有太大的沖擊，只是更充分利用了己有住宅。為此，政府應(yīng)通過(guò)各種政策鼓勵(lì)、支持家庭與老人共同居住，積極開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)“同樓居”住宅和“1＋1”連體式親情戶型。前者是指兩代或多代同住一棟，上層為年輕夫婦及孩子，下層為老人；后者是將一個(gè)大戶型拆分為兩個(gè)小戶型。（2）以社區(qū)服務(wù)為依托居住離不開(kāi)住宅，住宅脫離不開(kāi)社區(qū)。以社區(qū)為單位的專為老年人服務(wù)的設(shè)施和機(jī)構(gòu)，既可為老年人的日常生活提供便利也可提供深層的入宅服務(wù)。社區(qū)服務(wù)是對(duì)家庭功能的補(bǔ)充和完善，是家庭居住形式的擴(kuò)大和延化。五普資料表明：2002 年，我國(guó)空巢老人戶占 65 歲及以上老人家庭戶的 ％。老年空巢家庭在大城市尤其突出，2003年，北京老年空巢家庭比例為 34%，上海為 %，%。農(nóng)村老人單獨(dú)居住的比率已高達(dá) %。對(duì)于空巢老年家庭，社區(qū)服務(wù)的作用尤其重要。提倡以家庭居住為核心的同時(shí)必須兼顧社區(qū)服務(wù)，以便為老年人創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)越、舒適、安全的生活環(huán)境與居住環(huán)境。 （3）以養(yǎng)老機(jī)構(gòu)為補(bǔ)充隨著居家養(yǎng)老功能的弱化，老年人對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的需求越來(lái)越大。據(jù)中國(guó)老齡科研中心調(diào)查資料顯示，北京市50歲以上的常住人口中。但是，據(jù)統(tǒng)計(jì)：2005年國(guó)家舉辦的社會(huì)福利機(jī)構(gòu)有1364個(gè)，；集體舉辦的敬老院有39377個(gè)，收養(yǎng)人數(shù)達(dá)64萬(wàn)人；再加上老年公寓等其他類型福利機(jī)構(gòu)，%。所以說(shuō)，老人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)居住僅是補(bǔ)充。美國(guó)的研究人員認(rèn)為，入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)該是老年人口中最衰老和最不能自理的人的選擇，中國(guó)、外國(guó)都是如此。美國(guó)住養(yǎng)老院者的平均年齡是82歲，每千名65 歲～70歲以上的老人中只有12名住養(yǎng)老院，即使在85歲以上的老人中，％，荷蘭住養(yǎng)老院者的平均年齡是84歲，住養(yǎng)老院的只占7％。目前老人不愿入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的原因不外乎傳統(tǒng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)如福利院、敬老院等收費(fèi)低，但大多面積窄小、功能單一、設(shè)施陳舊、缺少專業(yè)護(hù)理人員；現(xiàn)代興起的老年公寓配套設(shè)施齊全、服務(wù)質(zhì)量高，但價(jià)格之高普通家庭難以承擔(dān)。 以家庭居住為核心，以社區(qū)服務(wù)為依托，以養(yǎng)老機(jī)構(gòu)為補(bǔ)充的毗鄰型老年居住模式順應(yīng)老齡化發(fā)展的需要，有利于整合家庭、社區(qū)、社會(huì)資源，滿足宏觀（社會(huì)）、中觀（家庭）、微觀（老人）的不同需求。四、中國(guó)德昌國(guó)際健康養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目理念設(shè)計(jì) 中國(guó)德昌國(guó)際健康養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)是全新養(yǎng)生養(yǎng)老生活的領(lǐng)跑者，是一個(gè)以美國(guó)太陽(yáng)城中心為藍(lán)本設(shè)計(jì)建設(shè)的符合中國(guó)特色的大型養(yǎng)老生活社區(qū)。旨在創(chuàng)建和實(shí)現(xiàn)一種全新的家庭生活結(jié)構(gòu)觀念和全新的健康生活理念，簡(jiǎn)單的概括可以總結(jié)為全新健康生活的四個(gè)現(xiàn)代化： 環(huán)境生活自然化 項(xiàng)目周邊具有濱河山地景觀，山水相依相伴，地塊優(yōu)美的河濱環(huán)境，天然的原生林盤，整個(gè)區(qū)域空氣清新，環(huán)境生活與大自然相依相伴，是養(yǎng)老生活的理想之地。社區(qū)生活豐富化 社區(qū)組織和自發(fā)性質(zhì)的俱樂(lè)部和協(xié)會(huì)，層出不窮。老年大學(xué)、圖書館，園藝區(qū)，自?shī)兽r(nóng)場(chǎng)……專門提供的電瓶車，為你去社區(qū)內(nèi)任何地方提供方便。提供健身房、室內(nèi)游泳池、室內(nèi)網(wǎng)球場(chǎng)、桌球室，更有高爾夫球場(chǎng)等體育場(chǎng)所。 家庭生活層次化 豐富的活動(dòng)區(qū)域，提供與母親郊游垂釣，與父親競(jìng)技揮桿的可能。社區(qū)內(nèi)的酒店為觀光旅游的人們提供完善的服務(wù)。規(guī)范化社區(qū)幼兒園，添一份祖孫情深，減一份日常繁瑣。時(shí)間儲(chǔ)蓄，自我管理。 養(yǎng)老保健科學(xué)化 四川省科學(xué)養(yǎng)生促進(jìn)會(huì)將參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和管理，并將國(guó)際先進(jìn)的現(xiàn)代健康管理體系和科學(xué)養(yǎng)生養(yǎng)老技術(shù)引入該項(xiàng)目。協(xié)會(huì)技術(shù)力量雄厚，具有豐富的健康管理經(jīng)驗(yàn)。協(xié)會(huì)作為本項(xiàng)目的技術(shù)支援伙伴，將為項(xiàng)目提供專業(yè)的養(yǎng)老健康評(píng)估軟件并為本項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃（包括項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)可行性分析）提供全程的策化。五、中國(guó)德昌國(guó)際健康養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)建筑規(guī)劃方案 目標(biāo)達(dá)成進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分，在市場(chǎng)差異化方面下功夫，關(guān)注老年住宅與度假市場(chǎng)，通過(guò)大膽創(chuàng)新贏得市場(chǎng)份額。 規(guī)劃要點(diǎn)四星級(jí)健康假日酒店10000平方米；高檔別墅、養(yǎng)生公寓38萬(wàn)平方米；主題養(yǎng)生會(huì)所及相關(guān)最具特色的老年社區(qū)，吸引國(guó)際以及國(guó)內(nèi)較為富裕的中老年消費(fèi)群體和退休人群康療、休閑、度假、居住。 本項(xiàng)目占地400畝，總建筑面積50萬(wàn)多平方米的國(guó)際